Академический, 5 квартал

скоро поеду выбирать квартиру. Подскажите, какие "подводные камни" учесть? На какое соседство особо обратить внимание? Паркинг под окном, я так понимаю, шумит... А если окна на де Геннина выходят - тоже шумно? Какая дислокация окон вообще, на ваш взгляд, лучше? :-)

Обратите внимание на то, не слишком ли близко расположен гудящий трансформатор (ВДГ 40 - северное крыло здания).
При открытом проветривании наверняка будет раздражать.

В форумах жаловались наоборот на детские площадки.

По Де Геннина машин пока очень мало ездит.

[Сообщение изменено пользователем 30.07.2012 23:59]

Когда я выбирала квартиру, руководствовалась следующим: не первый этаж и не последний, в идеале комнаты должны выходить на разные стороны, этаж выше пятого, чтобы со двора шум днем не сильно было слышно (а вечерами - пьяные выкрики))), но и не сильно высоко, чтобы в случае отключения лифтов с ребенком было не так проблематично подниматься/спускаться. Еще я сразу хотела большую прихожую, где можно было бы разместить хозяйственные шкафы-купе, но не проходную, чтобы грязь не таскалась по все квартире.Хорошо бы чтобы туалет с ванной были вместе. Примерно так))) ;-)

следующим будет первый

а кто тут из старожилов Академа - зимой в квартирах не холодно? И как в плане очистки от снега территории? Деньги за благоустройство не зря платятся?

Если у вас будет нормально работать вентиляционная система,тогда не холодно,а если дует в квартиру,то +10 в туалете,которым вы будете пользоваться как погребком.

Мы руководствовались при выборе квартиры следующим образом:
1. Основная масса окон квартиры должна выходить во двор, так и меньше шума и меньше грязи, плюс дети на виду.
2. Если хоть одно окно выходит на большую улицу, в частности на ВдГ, то этаж должен быть высоким, из ряда статей я понял что не ниже 6-го.
3. Проследите по странам света и теням от дома на сколько темной будет квартира. Квартира может быть и на светлой стороне, но падающая тень от соседнего дома или части вашего дома может полностью закрыть вас от солнца в течении всего дня.
4. Когда вам предложат варианты квартир, не глядя на ценник пройдите по всем, так вы поймете какая квартира ваша.
5. Квадратура квартиры - чем больше, тем дороже уйдет; жилая площадь ? бывают квартиры состоящие из коридоров, обращайте внимание; планировки ? вы мысленно должны видеть что и где у вас встанет.
6. Почитайте статьи и форумы так вы сможете понять чего хотите на самом деле.
Вопрос: уважаемые соседи, а кто-нибудь думал, где хранить велосипеды? Квартиры большие, а балконы маленькие и кладовок нет, и в общем коридоре нечего отгораживать в личное пользование?

В некоторых домах велосипедисты и колясочники отписывают под их хранение общеподъездную комнату консъержа.
http://akademekb.ru/viewtheme.php?id=532&p=3&act=f...

в 7-м подъезде ВДГ42 живёт кто-нить?

Точно знаю, что в 4 квартирах живут. И вроде еще в районе 4-6 этажа кто-то есть. Но люди начинают шуршать - приезжают прибираться, переезжают по-тихоньку.

Ой не писанулся бы я пару тысяч долларов оставлять в такой вот комнатушке. Попробую в паркинге организовать хранение за денежку с договором.

строительные работы идут какие-нибудь? почему в итоге подъезд так и не сдан?

Строительные работы, похоже, идут. На прошлой неделе в подъезде установили ручки на оканх и отрегулировали их. Так же ходили сантехники и проверяли все ли есть в квартирах. На днях видела студентов. Что-то малярили. В некоторых картирах окна меняют (вижу сломанные оконные блоки в подъезде, кол-во которых прибывает с каждым днем). На прошлой неделе в подъезде было прибрано слегка. А с понедельника опять строительный мусор начал копиться. Видела несколько раз, что лифтовую электронику ковыряют. Тоже, видимо, доделывают. Чучмеков-строителей не видно.
Народ начал в своих квартирах бурную деятельность. Уже сверлят, долбят и стучат вовсю.

вода, электричество, канализация без перебоев?
облицовку лифтов на этажах сделали?

да. даже проблем нет с горячей водой. Утром, правда, нужно пропустить. Но за 10-15 минут до кипятка пробегает.


не видела. посмотрю сегодня

а кто-нибудь знает - дом по ВДГ 40 уже сдали? А то на сайте написано, что продажи не открыты, но вчера в Ренове был ажиотаж по поводу сдачи дома. Вот и думаю - это 40-й или 42-й сдали? Хотелось планировки 40-ого посмотреть...

ажиотаж в ренове видели, а спросить постеснялись что ли? :-D
если не будете терять время, и спрашивать о сдаче дома и в ОП Реновы в том числе, то шанс купить лучшую квартиру возрастает :-)

Я лично ничего не видела, просто мой риелтор вчера с клиентом застряли в Ренове, так как там что-то сдавали и был ажиотаж. А сама я не планирую в день открытия продаж бежать в их офис, так как трешки есть в свободной продаже. Мне просто нравится дом по ВДГ 40 тем, что там во дворе садик строится и окна угловых квартир не будут упираться в окна другого дома :-)

Продажи квартир в новом доме в Ренове начинаются внезапно.
Сайт сильно запаздывает. Возможно, как раз чтобы разгрузить ажиотаж.
Самое простое - звоните им каждый день.

значит прямая дорога в ОП. Сайт они вряд ли обновляют.
Инфы о начале продаж по нашему дому так и не появилось


это хорошо.
Покупка нашей трешки стоила нам изрядного количества времени и нервов. Шли в ОП - брали ключи, оформляли пропуск - смотрели несколько вариантов - выбрали один - возвращались в ОП - выбраная нами квартира уже забронирована.
И так несколько дней подряд :-D

В свободной-то свободной. Только шанс приехать к шапочному разбору с каждым днем возрастает. Я приехала на 3-й день начала продаж за конкретной планировкой (трешка). А таких квартир только 17 в доме. Низко мне не хотелось. Попросила выше 6 этажа и не последний. На выбор предложили только 4 квартиры.

ну-ну...
мы когда выбирали (первый день открытия продаж), отстояв в очереди 3 часа, первоначально выбранного расположения квартиры были только нижние этажи. пришлось брать запасной вариант (торцевую с другого торца), сразу забронировали, потом пошли смотреть - от брони можно отказаться если кардинально что-то не понравиться...

А вы не пробовали еще до открытия продаж сходить в дом и найти нужную планировку, а как только откроются продажи, пока другие будут бегать искать, вам будет достаточно поставить 10 подписей для покупки уже известных метров.

Соглашусь с советом.
Нам нужна была одна планировка трешки, таких в доме - 17, минус крайние этажи, минус те, что до 9-го этажа, осталось всего-ничего. Пошли в подъезд, пока он еще не был сдан, нам повезло и удалось посмотреть все желаемые варианты. Из 5 квартир по стояку, максимально отвечала нашим требованиям всего одна, среди замечаний к прочим - слишком сильные стыки между монолитными плитами и газоблоками, слишком большое их количество, трещины по некоторым стенам (не несущим, естественно), в одной квартире как выяснилось был временный штаб неместных рабочих, их там наверное человек 10-15 жило, судя по обуви в коридоре, запаху и прочему.
Казалось бы - по одному стояку квартиры - ан нет, надо смотреть.
Зато к началу продаж вы будете иметь список номеров квартир, которые вы хотели бы купить.

а так пускают, что ли? Прям минуя ОП, идти самим и смотреть? Или все-таки ключи нужно брать и пропуски?