ЖСК Бажовский -подземный паркинг

цену заодно озвучили бы
можно в ЛС :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 22.11.2011 23:55]

900 000 р. :-D
в подъездах же висят объявления :-D

А кому она подчиняется, кто решает что и как ей охранять? Кому же еще если не жильцам решать, как и кому охранять их покой и имущество?!

Если провести межевание, то жители становятся собственниками земли,
и помимо налогов у нас появится право устанавливать арендную плату за пользование землей для собственников паркинга, сможем цену завысить беспредельно либо выставить условие на назначение приемлемой суммы за хренение авто для СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ квартала,

Думал что только территория двора и вокруг дома с улицы принадлежит жильцам по закону, а вот территория под землей туда входит или нет? Здесь есть люди кто вкурсе?

Вы бредите. Собственники паркинга такие-же собственники земельного участка будут как и собственники квартир, и никакой арендной платы за землю вы им не сможете установить.

Ну примерно, как минимум, до подземных вод.

Согласно имеющихся долей (паркинг- 18кв.м, квартира от ~45кв.м.), то есть S земельного участка делим на ВСЕХ собственников.

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2011 10:33]

а можно мне участочек земли будет выделить на одном из въездов???

Безусловно, но это не значит что одни собственники момещений в доме могут сдавать другим собственникам тоже помещений имущество (в виде земельного участка, находящегося в общедолевой собственности) в аренду для уже посторенного паркинга. Почитайте законодательство в этой области.

яб ворота на выезде взял, даже в долгосрочную аренду :-D

по этому вопросу наверно нам нужна консультация у юриста
юристы отвечают обычно ссылаясь на пп норм документов
именно этого и хочется здесь увидеть
либо да, потому что...
либо нет....потому что...,,
а все остальное это наши домыслы и эмоции,

Это конструктивная особенность общего пользования, в т.ч. и др. проезды- нельзя.

Полностью с вами согласен, но одно НО: купи место 3х6м - и будет тебе счастье, а "все остальное это наши домыслы и эмоции" - в прошлом. "Рынок однако-о"(с) Один продаёт-другой покупает.Ничего личного.

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2011 17:02]

Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)


1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости)/паркинга/ вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) /двора/ предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) /вентиляционные шахты во дворе, входы в подземный паркинг/

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается ПО СОГЛАШЕНИЮ между лицом, требующим установления сервитута /собственником паркинга/, и собственником соседнего участка /двор, то есть жителей двора/ и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. ...................

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, СОРАЗМЕРНУЮ ПЛАТУ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКОМ. :-)
Может быть если оформить двор в общую долевую собственность то можно просить деньги за то, что на ней находится имущество паркинга (п.5). Как стало ясно тут всё диктуют рыночные отношения и цена берётся с потолка по воле собственника- то есть за аренду земли на которой расположена вентиляционная шахта можно попросить миллионов 20 - ведь собственник(и) сами устанавливают цену.
Это так, фантазии :-D В реале думаю да же если и получится высудить то суммы выйдут скромные, так как статья указывает на соразмерность платы за пользование чужим земельным участком, на судебные издержки больше уйдёт
сам же решил свой мот перевезти на зимнее хранение в другое место, снимать негабарит за 5 тыс. руб. (ранее было 1,5 тыс. руб) посчитал не выгодным, да и катаюсь только летом без разницы где он будет стоять зимой)) летом буду ставить если места будут посуточно (большую часть лета в разъездах). Автошники конечно редиски бывают на дороге в зеркала не смотрят, перестраиваются не глядя а потом "я не заметил" - но тут я им сочувствую. Удачи в борьбе с акулами капитализма)

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2011 21:42]

ну что?
готовы к народному сходу???


есть кап. гараж, места для мота достаточно, могу сдать за скромную плату)))

вы потом отпишите чего намитинговали, а то я сегодня в хоккей играю, не смогу присутствовать на шоу.


пошли в хоккей поиграем

конечно готовы :-)


вы уж выбирайте, шоу или хоккей))) я думаю, ни у кого желания вам лично докладывать нет :cool:

http://vkontakte.ru/club32459556
уважаемый модератор. ссылка не является рекламой товаров и услуг, просьба не удалять!

Какие результаты то собрания? Что решили? Или в темноте на морозе встретиться не удалось? :-)

кому паркинг до 1.12. по 100 руб сутки 89045477323

не нашли друг друга????

хз, тоже хотел поинтересоваться, на собрании не был, что решили то? Что то после 24 никто так и не отписался тут, все молчат.

видимо решили на улице ставить, ездил в Сбер на кузнечной в субботу, все заставлено машинами, хрен где припаркуешься

можете тут продублировать http://bazh.tk/index.php/forum/5-nedvizhimost

[Сообщение удалено пользователем 23.02.2012 10:52]

не переживайте))) часть ушла на платные уличные парковки, соответственно - кто-то вокруг дома, во двор, посмотрим, что вечером будет

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2011 17:39]