МОСКВА - Жилой квартал на Московской 77 - Шейнкмана 90

Да ,электричество есть ,отключения были меньше чем на минуту . В этом то и дело

У нас тоже в первом подъезде всё нормально, не было никаких отключений, по часам бы было видно.
У вас ничего не делают в соседних квартирах? В щитке на этаже есть квартирные выключатели, может соседи дергают при своем ремонте.

Всем привет!

Были скачки электричества. Это 1-2 подъезды подключены по временной схеме со стройкой вместе. В УК в курсе все. Слетала не только техника дома, но и лифты. Если это не решат срочно - будут проблемы. Вроде решают.

Собрание вроде будет в мае. Л,Д, обещала всем повесить объявы в подъездах. Вопросов конечно масса!

Я свои озвучивал, но чувствую, что нужно готовиться к собранию жителям тоже.
Иначе собрание пойдет по своей спущенной повестке. Нужно собирать инициативную группу и формировать список вопросов и предложений для собрания.

Предлагаю темы.

1. Режим территории.

Организация РАЗУМНОГО и ЗАКОННОГО режима доступа для людей и транспорта. Сейчас нет ни того не другого. (Поясню: ограничения использования территории требуют решения 2/3 списочного состава жителей (площадей), а ни как не решения УК. Тогда это можно отстоять и требовать от всех) То что сейчас - бардак и произвол. Пример простой: охрана пускает сейчас любого пешехода если он просит. Можно заехать кому угодно до 23-30. Вся работа охраны направлена на борьбу с парковкой во дворе личных машин, в первую очередь на ночь. Сразу скажу: я за ограничение пребывания любых машин на территории до 1 часа. Но ограничивать въезд для разгрузки после 23-30 - НЕЗАКОННО и НЕРАЗУМНО! Поздний шопинг, приезд с чемоданом ? да мало ли что! Делать из дома тюрьму, к слову, не в праве даже общее собрание жителей. Давайте бороться с нарушителями а не с теми кто ничего не нарушает. Само собой это не касается режима тишины. И тут не важно - кричит ли мамаша после 23-00 в окно ?Вася, иди домой!? , громко визжат загулявшие до полуночи дети или с грохотом разгружают во дворе из X5 коробки с фамильным серебром )). Нет шума ? нет нарушения. Давайте уважать права друг друга и с пониманимем относиться к разным потребностям и необходимостям.
Я уверен, что доступ нужно полностью автоматизировать. Больше 1 часа ? готовьтесь следующую неделю гулять по двору только пешком )) Повторно ? месяц. Давайте не будем изобретать велосипед с квадратными колесами ? есть готовые работающие схемы.
Отдельное место занимает вопрос выходов д/садов на территорию двора. Проект это не предусматривал. Решения общего собрания тоже нет. Тут масса вытекающих вопросов.
Ну по выгулу собак, распитию пива во дворе, подаче сигналов, длительном прогреве машины -говорить вообще бессмысленно. Нужно вырабатывать механизм контроля и пресечения и надзора за охраной.

2. Стройка 25-этажки с встроенным садиком.

Ну что сказать. Мне это тоже не нравиться. Но думаю тут нет шансов. Может нужно тогда говорить о том что реально? Ограничение шума (последнее время стоит гул как на аэродроме до 23 часов). Переключение 1-2 подъезда дома со строительного фидера. Хочется понять получит ли садик огороженную часть двора или как? Где будут гулять наши дети? Где будет вход в садик, с Шейнкмана, я надеюсь? Покажите проект!

3. Тарифы УК

К слову сказать, УК не имеет права их устанавливать. Это делает Общее собрание. Я так понял, что у нас нет законно установленных тарифов на 2012 и 2013 годы. Да, дом построен так, что позволяет экономить. Но почему экономят не жители? Почему у нас такой высокий тариф на содержание? Не спешите со мной спорить. Давайте разбираться. Тариф содержание можно собрать, включив в него все кроме коммунальных ресурсов (с ними все просто - у нас счетчики), а можно расписать подетально. Поэтому можно сравнивать только сравнимое. У той же Территории в других ее домах тариф ?Тех.обслуживание и управление? в полтора раза (!!!) ниже!
И это не все. Да у нас, все не плохо. Да много где дороже. Но мы с вами хотим за СВОИ деньги хороших условий . А дом (?муравейник?) позволяет иметь затраты значительно ниже среднего.


P.S. Это только часть тем. Вообще нам нужен если не ТСЖ, то как минимум СМД.

Кто в курсе, что за возгарание сегодня произошло в 4-ом подъезде? Весь 1-ый этаж в копоти, грузовой лифт не работает, пластик и стены оплавлены :ultra:

После пожара в нашем подъезде (?4 Московская 77) возник вопрос: Почему ни одна пожарная сигнализация (по крайне мере на верхних этажах), которые усиленно мигают, не запищали во время пожара, хотя задымление было достаточно сильным? о том что что-то не так услышала по нервному топоту сверху женщины на каблуках. Это на самом деле пожарные сигнализации или так, бутафория, для комиссия по сдачи дома?

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2013 12:24]

В квартирах установлены два типа датчиков, по одному в каждой комнате:
- Один автономный, на батарейках. Работает на частицы дыма сугубо локально, начнут пищать только если будет конкретный дым в заданной комнате.
Это одиночный датчик без каких-то проводов, раз в 5 секунд должен мигать диод, это значит, что батарея в порядке. Когда батарея начинает умирать, датчик противно пищит раз в минуту. Поэтому многие вообще снимают у себя такие датчики сразу. Дело каждого, я предпочитаю менять батарейки, какая-никакая защита, нормальной батарейки должно хватать на 3 года минимум.
- Один дистанционный. К нему подходит провод. Он сам ни на что не реагирует, верещать будет при подаче на него сигнала из управляющего пункта. Т.е. условно пожар в подъезде, диспетчер подает сигнал в такие-то квартиры.
При поданном питании (но не сигнале) датчик так же должен мигать раз в 5 секунд. У нас этого не происходит, итого эти датчики никуда реально не подключены и толку от них ноль.

Как и в других домах - всё для комиссии. По СНИПу каждая комната должна быть оборудована автономным+дистанционным датчиком, так и делают. А уж куда они подключены - никто не знает.
Да и я больше скажу, у нас в подъездах и пожарных рукавов вероятнее всего нет. Я сам видел в прошлом году весной как бригада таджиков вереницу рукавов из подъезда в газель грузила. Ну а чё, комиссия прошла, потащили на другой объект.

лифт сгорел

8( Печально!! значит будем по старинке пользоваться встроенной природой в человека пож.сигнализацией - нос и интуиция))))) За что только деньги платим не понятно - лифты горят, во дворе паркуются все кому не лень и т.п и т.д. Может УК пора менять?

Кашмар 8( в лифте хоть никого не было?

Кстати в первом подъезде в начале февраля тоже был сильный запах проводки.

ЗЫ С парковкой бардак ,срочно шлагбаум :ultra:

По двору шатаются все кому не лень потом лифты горят!!!

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2013 16:57]

Да реально выгорел грузо-пассажирский лифт в 4-м подъезде, причем горел хорошо и видимо долго, т.к. даже на последнем 17-м этаже лифтовые двери и пол все в саже. Причины поджога могут быть самые разные - от простого баловства, до мести кому из жильцов конкретно, суть не в этом - главное ПРИЧИНА САМОЙ ВОЗМОЖНОСТИ среди бела дня выгореть новому лифту в 2-х летнем доме.
Причин я вижу три: 1 когда в начале года в этом лифте отвалились гисокартонные листы, сотрудники УЖК по периметру лифта изнутри заботливо скотчем прилеили листы картона (видимо из тех что были свалены возле контейнеров, от бытовой техники) и даже когда они первое время отваливались, заботливо приклеивали обратно - ну и вот результат, картон оказывается хорошо горит. 2 отсутствие какого либо ограничения на доступ всякой мрази на ЗАКРЫТУЮ территорию ЖК "Москва" - об этом много писалось и еще будет написано,но факт свободного доступа есть и ущерб в 4 подъезде налицо.
3 реальное отсутствие какой либо пожарной сигнализации в лифтовых холлах и квартирах при наличии везде новых датчиков, ну об этом написаон все уже выше.

В общем для чего это все это? Лифт уже выгорел и уже не востановить никогда, а т.к. вина в обклейке горючей бумагой, пропуска всех кого угодно по территории двора и подъездам, неработающей пожарной сигнализации и спящей вечно охране лежит полностью на УЖК "Территория", сейчас вся вина будет перекладываться всеми способами на жильцов подъезда - уже есть версия "что этот сделал мальчик который поджег большой лифт а сам вызвал маленький и уехал на нем спокойно домой" и это все отчетливо понятно УЖК т.к. взрослые так поступить не могли ну и т.д., бред полный, но для меня бездействие УЖК в данном пожаре очевидна.
Жильцы из других подъездов если у кого тоеще как у нас лифты обклеены картоном - не доводите до нашего примера, убирайтее картон как можно скорее, в ваших же интересах жить спокойно, ну и по остальным пунктам требуйте на нашем примере работающую сигнализацию и закрытый двор с работающей охраной, т.к. уже преступное бездействие УЖК выливается в большой ущерб для самих собственников жилья.

[Сообщение удалено пользователем 15.04.2013 08:40]

абсолютно согласна! Честно говоря, оповещения вообще никакого, я испугавшись такого задымления, даже ребенка разбудила одела и схватив паспорта побежала эвакуироваться, благо на лестничном пролете встретила пожарного, но этих минут проведенных в задымленном подъезде, мне хватило чтобы потом 20 минут откашливаться, знала бы что все Ok сидела в квартире и никуда не выходила!
вопросов к УК накопилось уже довольно много, реальных решений и воплощений их в жизнь пока не видно (столбики не внешней придомовой территории так и нет, сугробы вывезены, а оставшиеся растаяли и машины паркуются на тротуаре => с коляской достаточно неудобно обруливать все эти преграды.
А некоторые уже и во дворе на газонах паркуются

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2013 17:24]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ну дела .... 8( Какие перспективы по замене лифта?
Наверняка такие вопросы быстро не решаются. Грустно...

А может быть не заплатим им комуналку всем подьездом а лучше домом пару месяцев, чтобы шевелиться начали? Я больше не знаю каким образом их в чувство привести! :gun:

Сегодня обратили внимание, что у некоторых машин колеса спущены именно с правой стороны (переднее или заднее) :bs: Что это? совпадение или чей-то злой умысел? :confused:
П.С. Обычно воришки сумок и борсеток такое промышляют.....

Видел вчера на Вольво 090 :-( переднее правое

Не слишком ли резво начали наседать на УК за пожар в лифте? Оклейка кабины картоном - это только предпосылка к ЧП. Хилый пропускной режим можно привязать к пожару с ещё большей натяжкой. Реальный виновник, таскающий в кармане зажигалку, на 99 % живет в том же 4-ом подъезде. Именно этот один человек и должен по закону нести наказание, в т.ч. восстановить лифт.
Очень надеюсь, что заявление от УК в полицию написано еще в день пожара. Если нет, тогда в дальнейшем "Территория" и будет должна самостоятельно ремонтировать лифт.
А инициатива TuEA "наехать" на УК за "преступное бездействие" выглядит как попытка отвести внимание от непосредственного виновника. Может в этом есть личная заинтересованность что-то (кого-то) скрыть? Если нет, тогда непонятно, зачем лифт восстанавливать за счет "Территории" - это ведь все-равно наши с вами деньги! Так зачем их тратить, если всему подъезду "задолжал" один негодяй?
А вот узнать от УК о том, что сделано по установлению его личности, было бы полезно. Поэтому просьба к Семёну: отпишитесь, пожалуйста, на форуме по ситуации, тем более что Ваше продолжительное игнорирование вопросов жильцов значительно способствует возрастанию недоверия к управляющей компании. :ultra:

а почему Вы не рассматриваете вариант, что это был рабочий-строитель-ремонтник или просто гость, которому всЁ равно на чистоту в вашем подъезде......мне вот кажется, что эти люди ЧАЩЕ мусорят / портят/ пачкают.
А вот поджигать лифт кому-то, да еще и в собственном подъезде, и тем самым создавать себе же трудности, я думаю, никто не захочет :bs:

Возвращаясь к тарифам, а можно узнать откуда взялась цифра 15руб/м за тех. обслуживание, просто живу в другом доме, обслуживание "Территория", цена 9,35р/м, почему такая разница?

А в каком районе если не секрет такие тарифы???

Пионерский

Чем дальше, тем дешевле жить. Так что сидите там пока...

С парковочными местами конечно жуть с ружьём какая то. Последнюю неделю стало. У МЧСовцев стоянка растеклась, так они всем батальоном у нас теперь паркуются на весь день. (как на фото выше). Плюс БЦ этот Рифей со своими домочадцами как обычно. Господин Сень Аууу, запускайте уже механизм по установке шлагбаума на въезде с Куйбышева, хоть с какой то маломальской проблемы начните уже весну.

Уважаемые жители ЖК Москва!
Прочитав Ваши вопросы и комментарии спешу развеять Ваши сомнения
1. Пожарные рукава перевозили по двору трижды, в связи с переездом нашего офиса. Кто хочет, может прийти проверить - лежат в целости и сохранности.
2. УК не бездействует - полиция приезжала по нашему вызову, сейчас юристы занимаются вопросом.
3. По факту пожара были просмотрены записи видеокамер наблюдения и прошел пожарный инспектор.
По факту пожара в ближайшее время появится информация и о сроках ремонта и о ходе следствия.
С наилучшими пожеланиями, Людмила Дмитриевна (Л.Д.) :-)