МОСКВА - Жилой квартал на Московской 77 - Шейнкмана 90

Я быстро очень нахожу источник дрели! Боролась сначала с 22 этажом, разошлись на том,что в вс. долбить не будут, хотя я незнаю может и долбили так как нас не было дома последние две недели выходных.

Сегодня зато долбили в другом месте пришлось подольше поискать, оказался 18 этаж и там ремонтник мне говорит типа ему надо было подолбить,но сказал,что он больше не будет никогда в вс. Если,что то мы не допустим! В первом подъезде еще живет управляющий компанией дома он сказал,что кое как ребенка усыпили,что их долбежка тоже раздражает! А кого она не раздражает скажите)

Поделитесь - как Вы это делаете?

Да ладно, купить квартиру и сделать из нее гостиницу, и детсад не помешает :-)

Кстати, кто-нибудь знает порядок оформления и существования домашних гостиниц? Нужны ли, например, согласования с соседями по лестничной площадке?

,, Для того чтобы открыть, оформить свой гостиничный бизнес ? гостиницу в квартире ? предпринимателю не нужно проходить специальную процедуру лицензирования, собирать массу документов и разрешений. Важно, чтобы жилое помещение отвечало всем нормам и требованиям безопасности. Многие хозяева мини-отелей в квартире и вовсе не регистрируются, долгие годы оставаясь в тени.,,

,,В последние годы крупные города России захлестнула волна гостиничного бизнеса. Например, Москву ежедневно посещают до 3 млн. туристов. При этом столица ощущает нехватку именно небольших, дешевых и доступных гостиниц. Перспективы открытия собственной мини-гостиницы - самые радужные...

По статистике все мини-гостиницы размером до 4-х номеров выбирают "серую" схему работы. Причиной большого количества "серых" мини-гостиниц является отсутствие в законодательстве прямого запрета на использование жилых помещений для оказания гостиничных услуг. Что обуславливает и достаточно пассивное отношение правоохранительных органов к подобной деятельности. Среди плюсов - отсутствие необходимости легального оформления и снижение затрат благодаря уходу от налогообложения. Есть и значимые минусы: ответственность перед налоговыми органами в случае выявления фактов неуплаты налогов, проблемы с размещением рекламы, ограничение клиентской базы, невозможность присвоения классности и т.д.

"Понятие "мини-гостиница" в законодательстве отсутствует. Но в 2011 году появилось понятие-синоним - "мини-отель". Из анализа Жилищного кодекса РФ можно сделать вывод, согласно которому для того, чтобы квартира соответствовала условиям для создания в ней мини-гостиницы, она должна удовлетворять требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, а именно: находиться на первом этаже, либо этажами выше; если под ней расположены нежилые помещения, иметь отдельный вход, либо возможность его обеспечить. Если квартира не соответствует указанным требованиям, то перевести ее в нежилое помещение, и, следовательно, превратить в "легальную" мини-гостиницу будет невозможно", - объясняет адвокат Олег Сухов.

Необходимо помнить, что мини-гостиница должна соответствовать требованиям, установленным различными ГОСТами и СНиПами. Основной из них - ГОСТ 51185-98 "Туристические услуги. Средства размещения. Общие требования". Также требования к мини-отелям определены в приказе Минспорттуризма России от 25 января 2011 г. ? 35 "Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы и пляжи".

Важно то, что проведение и официальное оформление перепланировки необходимо для перевода квартиры в нежилой фонд, согласования устройства отдельных входов, изменения фасадов зданий, получения разрешения на проведение реконструкции помещений и т.д.

Гостиничные услуги направлены на извлечение прибыли, следовательно, относятся к предпринимательской деятельности. Осуществлять эту деятельность без регистрации запрещено. Уголовная или административная ответственность за осуществление деятельности без регистрации (в зависимости от размера причиненного ущерба или суммы извлеченного дохода) может наступить по ст. 171 УК РФ или ст. 14.1 КоАП РФ,,
Так что, как писалось выше, мини-гостиницы-это беда всех новостроек :-(

Дауж квартиры посуточно хуже соседа алкоголика , пришлось столкнуться в прошлом ,писали жалобы и участковому и в УК ,но на практике ничего не менялось :-(

Кому интересно расскажу про опыт общения с УК Территория по устранению строительных недоделок....
В одном из санузлов в верхней части стены довольно страшно вспучилась штукатурка (слава Богу, ремонт там пока не делали...:-), причем на капитальной монолитной стене.
В середине августа я написал письмо в УЖК Территория, после этого приходило аж 2 комиссии (практически в одинаковом составе...и второй раз выяснилось, что они реально забыли, что уже приходили, хотя какую-то бумагу даже составляли...), было решено, что это все-таки не усадочная трещина (на что сперва пытались "свалить"). Потом...просто тишина. В начале ноября я написал еще одно письмо , напомнив о моей скромной проблеме...И, о чудо(!) на прошлой неделе к нам пришли мастера из АСК и все сделали (почистили, заштукатурили, отшпаклевали и по новой покрасили...). Вот. Так что это работает :-D ...не быстро, правда, но все-таки :lol:

Большая просьба к жителям квартиры 48 - Ул. Московская 77 соблюдать хоть какой то режим - сейчас уже двенадцатый час ночи, наши дети уже давно спят, а мы вместо вечернего расслабления, мучаемся вопросами - почему в такой час у вас скачки каждый день происходят? Очень все громко сотрясает наш потолок...

Добрый день,соседи !!!!!
Подскажите , пож-ста, какой провайдер лучше работает в секции Шейнкмана 90, или по всему комплексу ,интересует интернет и ТВ .

Пришел домой - ни холодной, ни горячей воды нет. Только у меня, или у всех?

С трудом до Л. Д. дозвонился, какая-то авария, у всего дома нет воды, пытаются разобраться.

Подскажите, объявления по аренде паркинга в нашем ЖК где-нибудь сосредоточены?

К Л.Д. Обратитесь она этим заведует

Сдам 2 паркинга на 1 уровне.Место?2 на въезде и у пассажирского лифта. Информация по тел. 89043806432 Иван.

Не обсуждается тема с отоплением , у всех тепло дома??? Или это ни кого не волнует ???всравнении с той зимой у нас ооооочень не жарко дома, при том , что батареи на мах

Уважаемые соседи первого подъезда! Поздравляю! Сэкономили деньги на консьержку, теперь по ночам, около трех часов, всякие непонятные личности, непонятной национальности в трусах в лифте ездят, развлекаются видимо так. А сегодня на этаже столик сперли с белкой и цветами. Стоило отлучиться на час... Но главное свои родные 500 рублей в месяц, в кармане остались.. А что там и как в подъезде делается... а хоть потоп..

У нас даже не тепло, а жарко, батареи открыты полностью, спим с открытым окном в соседней комнате.

Везет вам.. а мы в свитерах ходим. И спим днем так же + сверху одеяло. Прошлой зимой так не было..

http://www.sdam96.ru/kvartira/468/


не миновала сия участь и наш ЖК
хде это ? 2-3 подъезд ?

во всех комнатах и коридорах жарко/проветриваем и тд, но в кухне можно одевать свитер.
Надо Константина найти и жизнь наладится ;-)

Это скорее 4 подъезд где-то 7-8 этаж

Кто-нибудь в курсе, почему в платежке за ноябрь месяц отопление посчитали два раза?

Вы только сейчас об этом узнали???? 8( . Полдома квартиры сдают. В инете наберите Московская 77 или Шейнкмана 90 сдам квартиру....до фига объявлений :-(

была бы жара если бы не терморегуляторы на батареях..... дома теплынь :beach: .Один минус-в окна дует. но с ними мы разберемся весной, когда тепло будет :cool:

Территория по всему городу переходит на учет текущего месяца, как требует новый закон. Раньше считали по предыдущему.
Соответственно воду и тепло в ноябре посчитали за октябрь+ноябрь, электричество в декабре будет ноябрь+декабрь.
Мне ещё раньше про это жаловались знакомые, у нас тоже вроде в квитанции об этом сказано прямо.



А батареи кипяточные при этом? Может воздух в них остался после лета, попробуйте сами выпустить отверткой, или можно сантехника позвать проверить.