МОСКВА - Жилой квартал на Московской 77 - Шейнкмана 90

Вот за что мы ещё платим ....за мойку не только грузовых машин, но и легковых.... :ultra:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение удалено пользователем 13.10.2012 12:20]

Автор: Владислав Б.В (ЛС)
Дата: 11 Окт 2012 16:21
Сдам в аренду паркинг, верхний уровень. 4000
руб/месяц. Тел:89221717782

Из чего складывается сумма аренды? Это включая охрану?

Все включено в стоимость.

http://news.mail.ru/inregions/ural/66/society/1056...
Пора....
Предлагаю на пост председателя GL500 (извините, лично не знакомы, имя отчества не знаю, но нравится Ваш энтузиазм). Готов войти в совет, помогать.

Также выскажу крамольное для данного форума мнение - я за высотку, а не за садик.
Могу пояснить + и -, но думаю каждый их и сам видит...

По остальным поднятым на форуме вопросам - вижу что что-то решается УК, а Вы просто бурчите, дом однозначно прекрасный, а что-то, к сожалению, совсем не решается... Пора браться за дело.

Владимир.

У садика как плюсы, так и минусы, а вот высотка - это однозначно плохо. Я бы не расстроился, если постоят хотя бы низкоэтажку, т.к. это и от изначального архитектурного плана не сильно отличается, и вид не испортит из двора.
На своем сайте атомстрой уже продает офисы в непостроенной части, где указан срок сдачи 3 кв. следующего года, во что как-то с трудом верится.

Вот выдержка из ЖК:

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.
12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

ст. 161.1, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012) {КонсультантПлюс}

Вид из двора (с нулевого уровня) что при высотке, что при 3-х этажном строении, никакой. Вид из окон (причем заметьте не из всех квартир в зависимости от ракурса и этажа) в эту щель на ул. Шейнкмана тоже сомнительное удовольствие и зависит от этажа.
Главное есть окна во двор для наблюдения за детьми и спортивными мероприятиями (надеюсь), и двор замкнут. Все остальное - лирика.
Хотите вид - стройте дом на природе...

Думаю, с этой перепланировкой надо уже смириться и просто попытаться выбить из УК и АСК за нее что-то полезное для двора. "Мы не сильно и возражаем, а вы нам за это..."

С уважением.

желающие поиграть в настольный теннис ( желательно не сильно профессиональные, хотя я не против, если вам не скучно будет ) пожалуйста обращайтесь в кв.78 ( после 15.00 ежедневно в хорошую погоду ), можно по скайпу : elferno3

Илья

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2012 13:57]

ну насколько я понял - хотят все подъезды сделать в одном стиле, тогда и у нас стены будут бордового цвета - как в подъездах напротив. Довольно благородно смотрится )

какой-то засланный казачек ...

однозначно против высотки! лучше все-таки садик, да и обязаны построить! :ultra:

подскажите плз куда почта сейчас приходит? а то извещения ждал, а ящики сняли уволокли) [4подъезд]

Так беритесь!!))Дел много, для этого не обязательно создавать совет ;-)

в УК у Людмилы Дмитриевны. и письма и квитанции за квартиры у неё :-)

Я тоже крайне расстроена въездом в паркинг с ул.Куйбышева. С первого раза не получилось заехать еще ни разу, приходится ездить туда сюда, чтобы попасть в эту "ЩЕЛЬ". Купили 2 места в этом паркинге, а заехать туда КРАЙНЕ сложно(((
Въезд в паркинг - это настоящее расстройство, все нервы уже испортила, боюсь поцарапать машину( Лишний раз не еду в паркинг, только на ночь(
Предлагаю других собственников этих "чудо-кусков асфальта" объединиться и написать коллективное обращение в УК и Атом. :ultra:

просто непонятно для чего были оставлены такие площадки около магазинов-офисов по Куйбышева, и так мало места для паркинга. ведь человеку мало места надо , что бы зайти с улицы в помещение, а машина меньше не станет....как-то всё-таки не продумано сделан паркинг, особенно заезд....машина которая едет в паркинг не видит машины которая выезжает от туда....намного проще было бы сделать, в таком случае, заезд с Шейнкмана прямиком в паркинг ...

Заезд сверху-то нормальный, ещё бы контейнер мусорный убрать оттуда. Даже если впритык в первый раз, то можно спокойно сдать назад и проехать.
А вот внутри где колонны разделительные - ...
Особенно когда там работы ведут рядом, а это регулярно происходит, и стремянка какая-то не даёт на полный радиус вылезти, тогда полный кошмар. С полным радиусом ещё жить как-то можно. У меня собственно главная претензия в этом случае в том, что начали пускать и брать деньги за паркинг, а реально ещё ведутся работы, которые серьезно затрудняют проезд.
Субъективно кстати на выезд чуть больше проем, чем на въезд. Сейчас по плану проверил, действительно, 3,5м для въезда, 3,6 - для выезда. Поэтому можно и через выезд проезжать, пропустят уж, если кто-то навстречу будет начинать выезжать )

Обращение написать можно. Сомневаюсь, что как-то расширят, это несущие колонны всё-таки. Можно предложить разметку нанести примерного заезда, будет немного проще.

У Людмилы Дмитриевны сейчас вся почта и квитанции за квартиру тоже унее

По поводу второй многоэтажки: уважаемые соседи, вид - это конечно важно, но главное: мы "задохнемся" таким количеством людей в этом дворе. Это будет как в плохом отеле на юге: хочешь полежать на лежаке и позагорать - выходи в 5 утра. Прелесть "многофункционального" дома в том, что все сделано для жизни: придя с работы не нужно куда-то идти или ехать для того, что бы полноценного провести день или вечер как взрослым, так и детям. А при таком количестве людей на предложенной площадке, все эти привилегии данного дома (за что во многом он и был выбран) сводятся практически на нет. Желание господина застройщика рвануть дополнительно бобла, понятно, но по отношению к нам, это абсолютивный развод средь бела дня! Допускать этого никак нельзя! Давайте думать - у кого какие есть мысли по данному вопросу?

И ничто застройщик в альтернативу дефицита места не сможет нам предложить. Только если ещё один двор - подвесной.))

[Сообщение удалено пользователем 12.10.2012 23:09]

Верить АСК уже не хочется. так же пообещав что-то типа взамен, как Вы пишете, они сделают свое дело и мигом передумают. Люди ведь не просто так покупали квартиры на последних этажах высотки, для кого-то плюсом было наличие детского садика по проекту итд итп....так что говорить

не совсем корректно, ИМХО. это разные вещи совсем.

В пятницу был в Аск, со слов менеджера - разрешение на строительство 18 этажей получено. Строительство начнется в декабре. Пытаются получить разрешения на строительство 25 этажей. Если получат будут строить 25

А место занять для машины на придомовой территории когда надо с работы срываться? :-) Капец грядёт какой-то. Это ещё плюсом квартир 200 будет. Соответственно автомобилей как минимум 1 на квартиру, а то и 2 через 1.

Там еще будет 3 уровня подземного паркинга. Места будут, не бойтесь