МОСКВА - Жилой квартал на Московской 77 - Шейнкмана 90

Всем доброго времени суток. Я как будущий сосед, периодически заходил сюда и мониторил чем живет дом, все как кобычно и как везде - надо огородиться, надо упорядочить въезд и не пускать сторонние машины, надо лужу победить в арке, консьержы, нет воды и т.д. но все вроде "ЗА" а за лето так ничего и не сделано.... Респект жильцу по моему из моего 4 подъезда который начал и довел до подачи в нужную инстанцию претензии по поводу реально громко шумящей подстанции. По существу: Очень выбесил меня пост Семена ( может я чего то не знаю и он очень много сделал для дома) по поводу будущего фнтана - "Фонтан сделан в газоне умышленно, т.к. я видел такой фонтан в Греции. Все работает, смотрится хорошо! потерпите и все увидите. Рыба в фонтане--это моя фантазия! запущу--посмотрим. будет плохо--уберем, нет смысла такие идеи рассматривать с рациональной позиции. это игра и хорошее настроение! Оппонентам--вам на работе не хватает что-ли "серьезности" и "рассудительности"! просто порадуйтесь" - соседи - ЭТО ВЕДЬ ЗА НАШИ ДЕНЬГИ , что за БРЕД, зачем нам фонтан в сентябре? или у дома, двора и прилегающей территории нет больше проблем никаких? осталось только фонтаны городить? может лучще озеленние нормальное сделать по периметру а во дворе много клумб разбить? Разве нет проблем с лужей паркингом и т.д. зачем рыбы на 2 месяца малоснежного уральского лета? и вообще почему я и все мы должны оплачивать ФАНТАЗИИ (см. выше) Семена? я против., я видел не в Греции, а в Индии плавучий храм, и мне понравилось, но я не реализую свои увиденные фантази за деньги своих соседей. Семен человек позитивный, вопросов нет, но здесь мне кажется уже перегиб, также как и по детскому празднику, однозначно никто против не будет, но надо дать соседям выбор - как пример 3 варианта, да/нет, бюджетгный и экономичный варианты, а подход типа я заплачу а потом на всех раскидаю меня никак не устраивает. Реальные предложения:
1 В доме уже живет достаточное количество людей, СОСЕДИ немолчите, по каждой инициативе Семена либо кого либо еще (по ЖК любой соственник- ведь сколько людей столько и мнений) касающейся расходования денег или затрагивающих общедомовую собственность с помощью ресурсов УК Территория либо на сайте либо через ящики в подъездах ОПЕРАТИВНО проводить голосование, ничего сложного в этом нет, особенно если через интернет ресурс, сам много раз проводил.
2 абсолютно согласен с Jonnyk логично чем больше жильцов - тем ниже тариф, + полная прозрачность расходования денежных средств собственников жилья - путем информирования ежемесячно либо на квитанциях об оплате, либо на информационных стендах, и вот после этого уже решать куда тратить излишки! перееду займусь этим вопросом.
3 в дополнение к п.п. 1 и 2 предлагаю организоваться и объединиться молодым и активным по 2-4 человека из каждого подъезда и совместно сделать ревизию что нам нужно сделать в ПЕРВУЮ очередь, а что подождет до зимы (установка елки во дворе) , весны и т.д. Реализовал данную схему в нынешнем доме - сначала огородили газоны, потом поставили парковочные столбики, потом поставили вазоны и посадили цветы, заасфальтировали карманы, сделали ремонт в лифтах и подъездах и т.д. все последовательно - жильцы 168 квартир все очень довольны, т.к. все рационально и по существу а платят они 2 года по 15 рублей, а город уже по 20.

наверно много получилось, но кроме эмоций в первой части - конкретные предложения во второй. Соседи ваше мнение?

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2012 21:53]

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2012 21:54]

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2012 21:56]

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2012 21:57]

Я подозреваю что Фонтан, как и детская площадка и все остальное оборудование устанавливается все таки за счет средств АСК а не за счет наших, т.к. они должны сдать дом с облагороженной придомовой тереторией. Поэтому фонтан нам достается как бы бесплатно. (включен в стоимость квартиры)
По поводу того что ничего не сдаланно, тоже не соглашусь, все таки во дворе много изменений, Да может быть что то можно было бы сделать раньше, а что то позже, но процесс идет.

По предложениям, накидывали список, вот он можно дополнять:

1. Установка знаков - подача звукового сигнала запрешена, в районе шлагбаумов. (можно так же и информационную табличку - время парковки 30минут, 1 час, или запретить вообще - вопрос на голосование явно
2. Въезд закрепленных за домом машин жильцов по номерам. Такси и прочие машины, которые не под крупную разгрузку ожидают снаружи.
3. Принять решение по придомовой теретории снаружи, варианты которого ранее обсуждались.
4. Сделать нормальную будку для охраны, растонировать стекла т.к. из этой будки они зачастую не замечают машины, не успевают открыть шлагбаум, в итоке во дворе постоянное би - би(((
5. Установка конусов на тротуарах придомовой територии. Дабы ограничить парковку на тротуаре (Выше обсуждалось)

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2012 22:53]

Первое реакция на Ваш пост была: " Как же они (168 квартир) без вас сейчас жить будут? Наверное, не отпустят на новое место жительства?"
А в целом пост похож на рекламную агитку председателя ТСЖ. Вы откуда переезжаете? У вашего дома (тсж) есть ветка на е1? Дайте ссылку, очень хочется почитать.
И просьба не принимать мой пост как личное оскорбление к Вам. Я с Вами не знаком, могу и ошибаться :-)
По существу предложений считаю:
1) провести детский праздник стоимостью от 100 до 250 т.р. для нашего комплекса абсолютно не затратно, потому что математика такая = 250 000 / 450 квартир/ 12 месяцев = 47 рублей
Цифры взяты наугад, но примерный порядок я думаю угадал.
2) фонтан идея, конечно, спорная.. Но исходя из выше приведенной математики не думаю, что дорогая.
Я уже в магазинах игрушек обращаю внимание на корабли с радио управлением, детям понравится.
3) Категорически НЕ СОГЛАСЕН с даже намеками на увеличение тарифов! Считаю наоборот, что в связи с увеличением квартир стоимость услуг( уборка дворовой территории, содержание УК и т.п.) должна падать. Потому что чем выше произволительность труда, тем ниже себестоимость.
В целом то, что нас здесь живет 450 квартир это наша и беда и счастье. Осталось только определиться с какой стороны смотреть ;-)

Знак кстати висит на правой колонне въезда в арку, только из-за тех кто облюбовал эти места под парковку его совершенно не видно.

[Сообщение удалено пользователем 13.06.2013 20:00]

Фонтан включен в стоимость квартиры а стоимость квартиры - не наши средства и досталась нам квартира как бы бесплатно? :-D

[Сообщение изменено пользователем 12.08.2012 00:48]

Полностью поддерживаю инициативу создания ТСЖ, цены будут меньше, да и порядка больше.

По поводу детского праздника, -отличная идея, вот только ИМХО кто на празднике будет , тот и должен оплачивать банкет, а не все вместе.

С другой стороны - если фонтана не будет - деньги вернут?

[Сообщение удалено пользователем 13.06.2013 20:00]

Странно вы соотносите рыбки с какими то деньгами :-) Тем более с НАШИМИ ДЕНЬГАМИ! Затраты на рыбок копеечные. Сомневаюсь, что Д.В. Сень будет включать стоимость рыбок в кварплату. :-D
А вообще, я считаю, что фонтан вообще и с рыбками тем более - это здорово! Конечно, есть проблемы более житейские и насущные, но фонта - это для души что ли. Вы ведь обстановку в квартире выбираете не только чтобы было функционально, но ведь и чтобы красиво было. И красота не всегда соседствует с практичностью. Почему во дворе подход должен быть другой, тем более раз есть такая возможность?
Таких резко оппозиционных постов достаточно давно не было на форуме. :-)
И согласовывать с помощью ОПРОСА и ГОЛОСОВАНИЯ каждый свой шаг с собственниками ВСЕХ квартир управляющая компания не сможет при всем желании, да и не надо этого. По празднику ведь было собрание в четверг 9 августа, на котором основные идеи Д.В. Сень обсудил с жильцами. Думаю, что этого вполне достаточно.

[Сообщение изменено пользователем 12.08.2012 09:41]

Он включен, как дополнительный бонус. Т.е если его не будет, то стоимость квартиры не снизится, и деньги никто не вернет. Чем больше таких бонусов мы получим от аск тем приятнее приобретение в целом так ведь?

Согласна с omi. Негатива и так хватает. Пусть на месяц, но с рыбкой. Переезд это стресс для всех. И для детей то же. Я своей все время какие то плюсы говорю нового места жительства: и детские городок, и дорожки для велосипеда, и рыбка плавает.. Все вперед.
И голосовать по каждому поводу и решению УК мне тоже не хочется. Своих дел хватает. Я не говорю про глобальные решения, а про общее обустройство - пусть решают.
И еще, мы живем в многоквартирном доме. Это основное. По моему неправильно делить затраты по принципу участвую или нет, надо или нет, есть дети или нет. Иначе это дойдет до абсурда.

Согласен с





И ничего личного.Такое Рвение На самом деле очень похвально. Согласен только с тем, что нужна инициативная группа. Про высказанные эмоции: Всё о чем вы говорили-это в планах УК, о чем было сказано на собрании, и о цветах и об озеленении по периметру, хотелось бы конечно по скорее, а по фонтану с вами в корне не согласен. Про лужу под аркой- уберут перед сдачей территории строителями в УК.(когда грузовики перестанут ездить). Про паркинг - сделали вроде но не до конца пока(весна покажет насколько качественно). Ну и много про чего ещё.
Про реальные предложения:
1


Полностью потдерживаю. И не реально это.Тем более что территорию обустраивабт пока строители а не УК.
2 Здесь конечно, все жильцы за, но есть утверждённый фин план. ТСЖ у нас нет чтобы какие то излишки на счету оставлЯть, да их ещё и собрать бы отдельной графой пришлось для прозрачности.
Ну и потдерживаю

Молодец TuEA, всколыхнул ветку, совсем согласен, в т.ч. с обсуждением того что нужно будет сделать сейчас или в ближайшее время, а способ реализации при желании всегда можно организовать.Не увидел ничего оппозиционного, просто человек хочет понимать/знать кто и куда идут его деньги уплачиваемые в УК, и почему не реализованы в течении лета проблемы дома/ двора которые поднимаются всеми и давно - типа лужи под аркой, очень интересна реакция самого Семена - ведь никто не мешает уже вчера провести благоустройство вновь организованных газонов, засеяв их травой или засадив яркими цветами или установить вазоны по периветру дома и во дворе, вот уже и позитив!

А так побольше бы таких активных и считающих! че бросили ремонт делать на первом этаже? кто строители или УК ? дело то копеечное - 2 недели никакого движения - дурдом.

Просто критика должна быть объективной, для этого нужно как минимум приехать во двор, зайти в УЖК пообщаться с ответсвенными людми. Мониторенья ветки для этого не достаточно.

По озвученным пунктам:

Яма под шлакбаумом - текника еще не прекратила ездить, поэтому ремонт на данный момент рано делать.
Газоны делают, травой засеяли, на этой неделе был полив. Детская площадка активно доделывается, на этой неделе спортивный корт начали делать. Процесс идет. Давайте не будем мешать!

ПС: знаю кучю примеров домов, где ТСЖ не может договориться между собой, в итоге реализация всех идей откладывается на годы, новые дома стоят не благоустроенными. Особенно это характерно для многоквартирных домов. Давайте не будем в такой же дом превращаться.

[Сообщение изменено пользователем 12.08.2012 17:03]

Ну и отлично раз все делается, значит результат достигнут. Хотелось бы понять в чем затык в ремонте холлов 1 этажа? сейчас опять пару раз набрад Л.Д. по тел 2862356, никто не берет....

Полностью согласна с тем, что кто на детском празднике будет тот и должен оплачивать . Вывесить на каждом подъезде яркое объявление в котором будет дата и время проведения праздника . И те кто хотят принять участие пусть напишут заявку ( номер квартиры , фамилия , сколько человек ). И эту заявочку в ящик куда мы кидаем показания счетчиков . Мне очень хочется попасть на праздник , но боюсь я как раз буду в отпуске. Надеюсь, что праздник будет после 5 сентября. :-)

А на новогоднюю елку будут скидываться только те, кто на нее будут из окна смотреть и уж тем более подходить к ней. То же пусть заявку посылают. А остальные: у кого окна на другую сторону, или уезжают в отпуск, те могут спать спокойно. Бюджет не пострадает. :-D
Я то же с ребенком уезжаю и буду после 05.09 Но мне это не мешает прийти на собрание и помочь сделать хороший праздник для детей моего двора

Уважаемая , не понимаю ваших некорректных насмешек . Я внесла предложение , а так отвечать на него по крайней мере не уважительно . После проведения праздника будет буря возмущенных за что они должны платить , люди разные. Так что большая просьба уважительно относиться к любым высказываниям . Я непротив платить за облагораживание территории и за все, что касается детей и комфортного проживания . Но люди разные и у каждого свои приоритеты , нужно выслушивать все мнения....

мне кажется, что


просто высказала мнение. не более.

а так получается, что для тех кто заплатил за участие надо еще какие-то билеты выпускать, по которым куда-то запускать :lol:
напоминает студенчество - какой-нибудь сабантуйчик, пара тройка одногрупников не скидываются (времени нет, не пойду и тд), а потом приходят и потихоньку-потихоньку :-D :-D
так, воспоминания, ничего личного.

Мне кажется тем кому хочется познакомиться, потусить во дворе сделают это и без всякого праздника.

Что касается облагораживания, как я понимаю это делает еще застройщик, от территории только обслуживание и ремонт.

Сейчас я недоволен тремя вещами:
- будка под окном;
- парковка, где уже нету мест (поставить бы шлагбаум на въезд с куйбышева);
- открытый всем двор (не понимаю почему нельзя его закрыть, раз уже все ворота-калитки стоят, строители могут и должны заходить со строительного входа, бригады по ремонту имеют ключи от квартир)

Остальные проблемы ЖК мне кажутся несущественными. Приходить на собрание и говорить тоже самое мне кажется несерьезно. Уважаемая УК, тут все пишут об одном и том же, мне кажется первоочередно решить именно эти проблемы, а потом уже обсуждать рыбок, праздники и прочее. Лично я бы скинулся на шлагбаум на въезде против праздника.

ветку про "Родинку" читали ? :-D
40 р вроде

Из услышанного на собрании
-Как доделуют операторскую(диспетчерскую) по видеонаблюдению, будку уберут, плюс выведут ещё одного охранника на патрулирование.
- По шлагбаумам, уже вроде заказали + камеру туда.За счет УК, я так понял. Да и по праздику финансы тоже с УК,( только буджет пока не известен) так как после сдачи двора будет упр.и обслуж. дороже.
-тогда же и калитки вроде хотят закрыть, ворота только на ночь, а так через шлагбаумы.( хотя ночью машины в паркинг тоже будут ездить, охрана будет бегать что ли открывать?) Если авт.механизм на ворота ставить, то въезжающие ворота надо переделывать. А на постоянку пользоваться воротами не планируют, т.к. у ворот будет механизм постоянно ломаться(большой трафик в паркинг.

Добрый день.
Хотелось бы услышать более конкретный ответ от знающих жильцов или представителей Территории по поводу кондиционеров на внешних фасадах.
Один висит на башне, другой в районе 4-5 этажа со стороны шейнкмана.
Если сейчас этого жестко не пресечь - скоро дом весь будет завешан скворчениками как радищева 33.

Какими методами можно пресечь этот беспредел?

В соседней ветке ЖК Комфорт прочитал что вопрос решается так: