МОСКВА - Жилой квартал на Московской 77 - Шейнкмана 90

Хоть у меня и ребенок, и коляска, но я в консьерже смысла никакого не вижу.
Первое, у нас три возможности прохода к квартирам, через центральный вход, через пожарный и с парковки, поэтому функция контроля входящих пропадает. Даже не пропадает, а отсутствует всякая возможность этой функции.
Второе, если консьерж будет сидеть там в каптерке за стеклом, то дверь подержать он мне все равно не сможет, физически бежать долго.
Соответственно, вопрос, а какие тогда функции у него будут? Сидеть и спать, читать книги, смотреть сериалы? Я просто не могу придумать никакого функционала. А просто платить за понты, что у нас такой дом крутой, что даже консьерж есть, я что-то не готов. Лучше на эти деньги давайте сделаем видео наблюдение, и все входы оборудуем камерами и поставим сервер, где видеозаписи будут храниться за несколько месяцев, тогда в случае какой-то проблемы, можно будет увидеть кто, куда и как заходил-выходил. По крайней мере с точки зрения безопасности это гораздо полезней, чем спящая бабушка в каптерке.
Причем за видеонаблюдение надо заплатить раз, а потом минимальная абонентка, а за бабушку на постоянной основе.

Про горячую воду.
Я в этом районе давно живу, до этого жил прямо-таки в доме напротив. Летом здесь всегда с водой проблемы. Тут горка, поэтому, когда начинаются опрессовки, потом падает давление, всегда бывают проблемы с напором и качеством воды. Конечно, хотелось бы автономную котельную на весь дом, но я так понимаю газ не заведен (уж не знаю в чем проблема с газом). Поэтому что у нас с горячей водой, только наступление осени сможет нам дать ответ.
И УЖК ничего с проблемой воды сделать не сможет. Правда я только за 4-й подъезд могу сказать, но у меня с водой до июня все ок было, а сейчас как у всех то нет, то еле теплая и ржавая.
Решение, по видимому, только одно, электрокотельная на подъезд, но в связи с тем, что малое количество квартир заселены, то их владельцев эта проблема пока не касается, а те, кто уже заселились, один за другим ставят себе индивидуальные водонагреватели. Так что организовать весь подъезд представляется очень проблематичным.

Чем не нравится вариант с водонагревателем? Внешний вид? - сейчас есть в продаже вполне приличные модели. Занимает место? - в гостевом туалете, если в хозяйской все занято - можно повесить, хоть 2 бака по 100 литров. В июне перешли только на горячую воду из нагревателя - разница в деньгах получилась в ТРИ раза дешевле !!! (увеличение расхода эл. энергии против стоимости нагрева воды в апреле - мае). При пользовании ни в чем себе не отказывали (нас 2 человека) Из нагревателя - вода чистая, не вонючая и реально горячая - ее потребление минимально. Посуду моет посудомоечная машина, хотя на кухне горячая вода есть, но она там практически не нужна. Проблем с опрессовками - никаких :beach: . Объясните - в чем колхоз и выгребная яма? Разводка труб позволяет иметь горячую воду в любом месте квартиры с минимальными затратами - врезка в двух местах и эл. розетка.

ИМХО колхоз - это возня с тазиками, ведрами, и ковшиками

[Сообщение изменено пользователем 06.07.2012 13:30]

Интересно, почему на консъержа все хотят функцию охраны и открывания дверей навесить? Он же не охранник и не дворецкий. Консъерж следит за порядком в подъезде, чтобы двери закрыты были, лампочки горели, платежные терминалы не вскрывали, рабочие ГВЛ прямо на первом этаже не резали, а потом еще за собой не убирали, чтобы груз возили на грузовом лифте, а если сняли в нем защитное покрытие из ДВП, то потом бы обратно его приладили. А то грузовой лифт в нашем подъезде ни на что уже не похож, а еще сколько народу не заехало, а ведь нам с ним (лифтом) жить и им пользоваться.
Функция консъержа - предотвратить разрушение подъезда, тем более сейчас, когда в подъезде куча рабочих ходят, которые к нашему общему имуществу очень наплевательски относятся. У наших соседей рабочие какую-то этажерку красили в общем коридоре на этаже, ПРИЧЕМ! отойдя предварительно за угол - к нашей двери. Теперь у нас на полу возле квартиры прекрасное пятно краски золотого цвета. И что теперь сделаешь, если оно уже есть и не оттирается? Вот тут и должен быть человек, который бы это предотвратил. На этаже, конечно, это дело совести соседей, которые не следят за своми рабочими, а вот сохранить хотя бы общий холл можно.
Идея с видеонаблюдением - великолепна, полностью поддерживаю. На прошлой квартире и видеонаблюдение было и консъерж - прекрасно друг друга дополняли. Результат - идеально чистый подъезд и лифты как новенькие!

- существуют доводчики ;-)

- есть электрик у УК


- он щас вообще на улице и там и должен стоять- охранники пусть следят, да и не помог он (консъерж от вскрытия)

- это от культуры заказчика - то есть собственника больше зависит - надо просто сказать нет - для этого не нужен консъерж

- на пассажирском то я Вам по секрету скажу - даже и не удобно кто ж будет возить груз на пассажирском - когда есть грузовой - консъерж не нужен


- это зависит не от консъержа - а от жильцов собственников "разруха не в клозетах, а в головах ..." (Ф.Ф. Преображенский) консъерж не нужен

- так дойдите до соседей и объясните что так делать не надо, попросите устранить неполадку - или Вам для этого консъерж нужен??? 8(


то есть Вы думаете что консъерж - это тот человек, который будет ходить по подъезду и всем сопли подтирать, недоделки устранять, рассказывать где и что делать ??? Вы недавно из садика или уже начальную школу закончили? Главное - это понять это наш дом и кроме нас его никто, никакой консъерж в чистоте и порядке содержать не будет.

Вопросы к сторонникам консъержа:

1. Кто будет проводить отбор на должность консъержа ?
2. Что делать, если ваши мечты о консъерже не сбудутся (он вам не понравится, будет спать, бухать, курить, материться ...) Куда вы пойдете жаловаться?
3. Что делать если вам консъерж понравился, а остальному подъезду - нет?
3. Как потом убрать консъержа из подъезда? Насовсем.

Вы уж простите, уважаемая, Veru$ha, но читатйте сообщения внимательно. Я уж вам про водонагреватель отвечать не стала, что я вовсе не о нем говорила, что это выгребная яма, а о ситуации с горячей водой. А теперь вижу, что Вы все склонны понимать, как Вам хочется. Мне консъерж совершенно не нужен, чтобы с соседями пообщаться. Консъерж мне на моем этаже и не помог бы. Речь шла об общем холле. А соседи, ктати, обещали неполадку (как Вы выразились) устранить, только было это еще в декабре 2011, а золотое пятно сверкает и ныне.
Хорошо, что Ваш уровень культуры позволяет вам следить за своми рабочими и говорить им нет. А многим, по всей видимости, к этому уровню стремиться надо, так как даже убрать за собой оставшийся мусор в подъезде не могут. Такие же доводчик откручивают, когда заезжают или стройматериалы заносят, а потом его прикрутить забывают. А платежный терминал, смею Вам напомнить, вскрыли, когда консъержа и в помине не было. и, как раз, после этого случая подписи собирать и стали, чтобы консъержа посадить.
PS: а то, что пасажирский лифт я случайно вместо грузового написала, думаю все поняли)))) и можно было по этому поводу и воздержаться от комментариев ( тем более с заявленным уровнем культуры).

А кто, кстати, у нас сейчас отбор на должность консъержа производит? Кто-нибудь в курсе?

- просто нечего возразить, а платить за услугу (горячую воду) не соответствующую параметрам считаю неправильным. Пока люди не начнут отказываться от таких услуг - ничего не изменится.

придет консъерж и все порешает?

- он был, только ушел домой, т.к. работал не круглосуточно.

Ситуацию с пятном на нашем этаже я привела в качестве примера вообще, об отношении строитетелей, которые свободно и бесконтрольно пребывают в нашем подъезде. А Вы все хотите его (консъержа) приобщить к решению сложившейся ситуации. Читайте внимательно, я даже написала, что на нашем этаже он бы и не помог ничем, т. к. сидит на первом. А вот если бы это происходила в холле и там был консъерж, то краски бы на полу точно не появилось.
Про платежный терминал, собственно, вы сами пришли к выводу: пока сидел консъерж - все было в порядке, как только домой ушел - в подъезде начался бардак.
И про Ваш водонагреватель я ничего возражать не собиралась, я очень рада, что Вам с его помощью не только без горячей воды не приходится обходиться, но еще и экономить получается. И точно так же считаю неправильным платить за ту "горячую" воду, которая бежит из кранов в нашем доме. Так что полемику на эту тему считаю не конструктивной.

Уважаемая Veru$ha, к сожалению ваши доводы меня не убедили.
На самом деле лампочки должен менять электрик из УК, а за порядком (или рабочими) на этажах консьерж, сидящий на входе (на первом этаже) никогда не уследит. Единственное, что он может из ваших предложений проследить за лифтом и доводчиком, и за холлом. Но! Даже не проследить, а только зафиксировать какой-нибудь косяк, от самого косяка вряд ли убережет. То, что гипс в холле грузчики проломили, так вряд ли специально, он мог только зафиксировать, что грузчики из такой-то квартиры проломили стену и все.
Так вот, к чему это я. На деньги, которые придется платить за консьержа (а по факту минимум 2 человек, если только в дневное время) можно хоть каждый месяц ремонт в холле делать.

История с яйцами продолжается?.. Будьте осторожны - мне еще и машину поцарапали. Какая то с--ка по правой дверке, ключом или гвоздем.. Либо в нашем доме люди не адекватные живут, либо случайные прохожие. Но факт остается фактом. Машина испорчена(((((

А что у нас в холле стену ломали? Я даже не знала. Вообще-то, я говорила о тех моментах, когда прямо в подъезде начинают ГВЛ резать по нужному размеру, а потом за собой не убирают.
А ремонт, если, честно каждый месяц в подъезде делать не охота, так и пройдет вся жизнь в ремонте, а хочется, чтобы приятно и красиво было.)))
Порядки на этаже - это дело 4-х соседей, больше им в этом никто не поможет. И Вы правы, консъерж тут совершенно ни при чем.
Об этом, собственно, речи и не велось.
А, вообще, как-то странно подписи, судя по объявлению в подъезде, в пользу консъержа поставили все из заселенных квартир, кроме одной. А тепрь начинаются недовольные выссказывания. Ведь сами же это решили.
И еще: я не Veru$ha

Так ее там и так нет :-D

Никто ни к какому выводу не приходил - просто факты ни о чем еще не говорящие. Такое может быть и с консъержем, работающем 12-24 часа в сутки (отошла в туалет, магазин, покурить ...)

так и нету никакой полемики.

Вы либо читаете невнимательно, либо на имена память плохая

совершенно верно !

и здесь возражений нет

не было у меня таких предложений читайте внимательнее

Совершенно верно

Наконец-то !!!

А Вы что ведете статистику? 8( А в замочные скважины не заглядываете? Может Вы на должность консъержа претендуете? (или есть кто на примете)?

Вы бы написали подробнее, где стояла машина (внутри двора/снаружи на парковке/снаружи на тротуаре), когда царапали примерно (днем/ночью) и т.д. Это и к более раннему сообщению относится. А то пока ничего не понятно.

По консьержу - не радуют занавески и прочее. Мы платим за него очень хорошие деньги: 500 рублей на ~90 квартир в подъезде ~45т.р. Даже если им фиксируются все налоги (что сомнительно), получается 25-30т.р. в месяц или тысяча за сутки. Хотелось бы видеть за это другую отдачу. Надо будет в будущем или ставить конкретные условия для консьержей, или выносить на подъездное голосование отмену предыдущего решения.

По горячей воде - нагреватель в любом случае ставить надо с учетом наших опрессовок, независимо от ситуаций с УК, тем более, что место вроде везде есть под них. Но хочется верить, что вода будет и такая. Хочу ванну нормальную вечером под настроение, а не только душ, с нагревателем это малореально. Если будет голосование об установке общегодомового нагревателя или ещё что-то придумают, буду однозначно голосовать за )

Из приятного - на арке появилось нормальное заметное объявление о правилах заезда во двор. Вроде как для машин заработали электронные замки на арке, охранник сказал, что брелки запрограммированные для паркинга работают на открытие, проверить не успел, он сам открыл )

[

Veru$ha! Я же написала, что это судя по объявлению в подъезде, это не мои данные. Читайте уже не торопясь и вдумчиво. Подглядывать в замочные скважины мне, если честно, не интересно, так же как и "метить" на должность консъержа. Так, что можете сами воспользоваться этой уникальной возможностью!

Расшифрую : откуда Вы знаете какие квартиры подъезде заселены, а какие-нет, на бумажке с подписями ведь только номера квартир стояли. Объявлений о количестве проголосовавших и заселенных квартир в подъезде тоже вроде не было А грубить - нехорошо.

]
По горячей воде - нагреватель в любом случае ставить надо с учетом наших опрессовок, независимо от ситуаций с УК, тем более, что место вроде везде есть под них. Но хочется верить, что вода будет и такая. Хочу ванну нормальную вечером под настроение, а не только душ, с нагревателем это малореально. Если будет голосование об установке общегодомового нагревателя или ещё что-то придумают, буду однозначно голосовать за )



Да, и я тоже буду за, если вдруг что про общедомовой нагреватель придумают.

По консьержу - не радуют занавески и прочее. Мы платим за него очень хорошие деньги: 500 рублей на ~90 квартир в подъезде ~45т.р. Даже если им фиксируются все налоги (что сомнительно), получается 25-30т.р. в месяц или тысяча за сутки. Хотелось бы видеть за это другую отдачу. Надо будет в будущем или ставить конкретные условия для консьержей, или выносить на подъездное голосование отмену предыдущего решения.

Абсолютно согласна, за такие деньги явно не бабушки с занавесками должны сидеть. А кто у нас консъержев на работу принимает? Кто-нибудь знает?
И брелки на самом деле работаю на открытие шлагбаума в арке. проверено)))

Veru$ha, вот именно такое объявление в подъезде и висело: В нашем подъезде заселено столько-то квартир, проголосовали все заселенные, результат - столько-то квартир "за", одна "против". Я, если, честно, понятия не имею, сколько там заселено и кто как голосовала, поэтому и сказала, что судя по объявлению в подъезде. И в чем я Вам тут нагрубила, интересно?

Девочки, не ссорьтесь!!! А то уже начинаете на личности переходить.
Про имена, сори, попутал, не с того поста скопировал имя, просто оба имени на V начинаются.
За консьержа я подпись не ставил, хоть и живу уже. Я свою позицию пояснил. Не вижу в консьерже смысла, лучше видеонаблюдение поставить, пользы будет больше.
Мне кажется, консьерж - это вообще пережиток прошлого, когда домофонов не существовало (и тем более камер), вот консьерж и выполнял функцию домофона, звонил из холла в квартиру и докладывал, что к вам пришли или, если хозяина нет дома, объяснял это гостю. Ну и функцию доводчика на двери тоже выполнял :-D
Соответственно, оплатить сию функцию могли только обеспеченные люди, в связи с чем в общественном сознании укрепилась мысль о том, что консьерж - символ богатства и престижа.
P.S. Все ИМХО, все совпадения имен случайны :-D

Еще бы я знала кто её поцарапал)))) Машина стояла снаружи , НЕ НА ТРОТУАРЕ, а на обочине. Подозреваю что в тот день когда с балкона кидали яйцами, непонятно в кого и зачем, её и досталось(( мало того что яйца с трудом отмылись так еще и царапина на всю дверь. Желать - рукам отсохнуть - не буду. А то и правда отсохнут. А вот пожалеть таких хочется. Лечиться бы вам..

Про консьержку ругаться не буду, и переходить на личности тоже. Мне не сложно заплатить 500 рублей в месяц, для меня важней, что я ребенка спокойно на улицу отпускаю. Хоть какая никакая бабушка а в окошко поглядывает. В холле дежурит. Здоровается. и уже многих знает, с какой квартиры, какая машина) мне уютно от того что она есть. :hi:

Дискуссия по консъержу достигла своего апогея... Только мне кажется это лишним. Насколько я поняла со слов Людмилы Дмитриевны, консъерж - это явление временное, пока не введут в эксплуатацию построенную секцию на Шейнкмана (намечается на конец лета). После ее сдачи в одном из подъездов на Шейнкмана будет обустроен пункт централизованной охраны, установлены шлагбаумы для въезда с Куйбышева, камеры видеонаблюдения во всех подъездах и лифтах и т.п. по плану. И тогда вопрос о необходимости консъержа как дополнительной меры нашей безопасности предлагаю обсудить снова, но без таких эмоций. А сейчас, если большинство проголовало "за", не вижу смысла критиковать эту идею.

О консьержах. Из собственного опыта. Жили мы до этого дома тоже в новостройке... Так вот контингент консьержей как правило бабушки лет 60-75. и как правило из числа родственников жильцов (мама старенькая, бабушка, тётя в конце концов). Сидит она значит с утра до вечера перед телевизором и лузгает семечки. Здоровается со всеми подряд кто бы ни приходил. При этом на лестничных клетках жильцы и гости кто покуривал тут же бросали окурки и т.п. и она по этажам не ходила каждый час и естественно не убирала, а убирала уборщица 2 раза в неделю (ей оплачивали труд по отдельной графе). А за бабулю отдельно 300р./мес. Так вот фиг с ними с семечками и просто нахождением как пугало в огороде. Приходит утро и бабуля в 6-7 утра просыпается в своей коморке и открывает дверь что бы проветрить свою комнатёнку :weep: Мама дорогая я вам скажу. Такую вонь я даже в зоопарке в павильоне слона не ощущал. Мы все по утрам кто на работу кто в школу шли, так мы просто пробегали первый этаж что б не блевануть там же. (не знаю сколько продержутся те кто там у нас квадрат купил) :cool: И даже это пол беды. Дальше поужинав например из банки то что принесли на смену с собой рано или поздно возникают естественные надобности типа ТУАЛЭТ с буквами М и ЖО. И вот это самый капец (туалет был возле лифта). Никогда не ждали лифт пешком бежали... Вобщем жили как в доме пристарелых...

Мне за мои же деньги со мной здороваться не надо, а по делу от них толку ноль. Убирать и мыть подъезд всё равно будут тёти из узбекистана как сейчас , так и при консьерже. а вместо старческой вони что стыдно было гостей пригласить лишний раз, надо вешать камеры и всё тут.