МОСКВА - Жилой квартал на Московской 77 - Шейнкмана 90

[Сообщение удалено пользователем 24.11.2016 09:52]

У нас стоят счетчики на тепло. Платили максимум 500 с небольшим в месяц. Сейчас будет в разы больше :-(

Прошу прощения, надо посещать собрания собственников. Эту тему обсуждали с представителями УК, и было принято решение. Но кроме руководства совета никто не сможет рассказать о текущем положении дел. А вот они почему то молчат

А решение то какое??? мы устанавливали счетчики и платили за это тысяч 25-27тыс., сейчас УК принято решение и собственники у которых нет счетчиков будут платить не 25 тыс., а всего 13 тыс. УК не имеет права прийти в квартиру к владельцу и самостоятельно установить счетчики!!!! УК вправе объяснить жильцам/ собственникам, что когда в доме в каждой квартире будет установлен счетчик, то только ТОГДА будет реальная ЭКОНОМИЯ!!! А на данный момент, согласно постановления ... (не помню номер) если в доме хоть в одной квартире нет счетчика, то будем платить по городскому тарифу!! Считаю более не рассуждать, а узнать в каких квартирах нет счетчиков, и так сказать обсудить эти вопросы с собственниками этих квартир! С одними уже поговорили, они устанавливают!

Не вопрос. Отвечает за наш дом Новосёлова Ирина Сергеевна. Ее контакты есть в инф листах в каждом подъезде. Или можно зайти к Гимпель ЛД. Думаю она сможет сказать...
Но наверное без участия членов совета дома это будет неверно?

Тема: Re: ЖК "МЕЧТА": Сакко и Ванцетти - Куйбы...
Дата: 05.12.2016 15:23 • Автор: Kolenka-Ko • Релевантность:

Нам очень не хватает адекватного совета дома, к сожалению последнее собрание показало полную несостоятельность таких мероприятий, с бесконечным ором, срачем и отстаиванием своих интересов. Никакого уважения и конструктивизма.
К примеру в ЖК Москва есть очень хороший совет дома, который на основе мнений жителей постановил стоянку внутри двора 1 час, за первое нарушение не пускают 1 неделю во двор, за 2-е нарушение месяц .
Живут по таким правилам не первый год все всех устраивает. Всем времени хватает разгрузиться и торопиться не нужно за 15 минут.
Кроме того, не одна растяжка рекламная на доме и вывеска не появляется без согласования совета дома и понимания четкой суммы сколько пойдет в бюджет дома. Мечта!

[Сообщение удалено пользователем 06.12.2016 06:14]

Уважаемые собственники! Если кто-то не знает или не интересуется работой нашего Совета дома, это не значит, что ее нет. Это как на длинном сериале в середине показа подключается новый зритель и начинает задавать вопросы, высказывать мнения, не удосужившись ознакомиться с содержанием предыдущих серий. Вы хотя бы данный форум почитайте или на информационные доски в подъездах заглядывайте – там постоянно висит крайний протокол заседания Совета. Смотришь, и вопросы отпадут, потому, что обсуждались уже раз десять. В ЖК «Москва» благодаря активным членам Совета и собственникам выстроено взаимодействие с УЖК «Территория», а именно, по глобальным вопросам: тариф за жилье, проведение общих собраний собственников, распоряжение общим имуществом дома, доходами дома, капремонт и т.д., – участие Совета обязательно, по текущим вопросам: вывоз снега, текущие ремонты, устранение неполадок (перечень пополняется в зависимости от конъюнктуры), - участвует председатель Совета. Для коммуникации с жителями, собственниками, арендаторами, органами власти есть телефон председателя (размещен несколько лет на информационных досках в подъездах, публиковался мною на данном форуме неоднократно), электронная почта Совета (публиковалась мною на данном форуме неоднократно), есть почтовый ящик при входе в УЖК (ключ у меня), создана группа «Совет дома» в мессенджере Ватсапп для оперативного обмена информацией жителей с участием руководителей УЖК. Для тех кому неинтересно, для диванных стратегов приведу пример работы Совета, который, впрочем, уже раскрыт на нескольких предыдущих весенних страницах. Это вопрос тарифа за содержание и управление домом – основная строка Ваших расходов. Так вот, благодаря активным членам Совета, некоторым собственникам проводились консультации и переговоры с УЖК «Территория», в результате которых мы добились удержания тарифа на 2016-17гг. на уровне 2014г. – 25 рублей 18 копеек с 1 кв.м.! Для сведения, ЖК «Мечта» - 35 рублей, ЖК «Зеленая роща» - 35 рублей. Почувствуйте разницу. Понятно, что это «ерунда» для диванных экспертов им революцию, майдан нужен. Некоторые пользователи не знают или не хотят знать, как решался вопрос со сборами на капремонт или, что сейчас проходит общее собрание собственников, открыта вся финансовая информация о потраченных средствах, о тарифах, подрядчиках и т.д., не знают, чем занимался и занимается Совет, но с легкостью обсуждают создание ТСЖ, смену способа управления, выбор новой управляющей компании. «Кухарка как представитель широких масс трудящихся должна учиться управлять государством, должна быть вовлечена в государственное управление», - В.И. Ленин. Предлагаю ленинцам начать с повышения собственной осведомленности.

8 декабря 2016 г. в 19 час.00 мин. в помещении УЖК, Шейнкмана, 90, руководители УЖК "Территория" и ООО "Центр расчетов" на встрече с представителями Совета дома дадут пояснения к перерасчету размера платы за коммунальную услугу отопления в 2016 году, а также о начислении дополнительной платы за отопление вентиляцией отдельным потребителям - собственникам нежилых помещений. ВХОД СВОБОДНЫЙ!

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2016 06:23]

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2016 06:27]

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2016 11:42]

При всем уважении Максим, прошло больше месяца как в квитанциях по Шейнкмана 90 пришли качели с цифрами за отопление, сначала была комиссия, по результатам я вроде ничего не слышал, потом эти квитанции с начислениями по 12т.р., не резонно ли что у собственников по Шейнкмана возникают вопросы ?????, Совет дома этот месяц просто молчал, а сейчас мы видите ли монданутые стали. Если Вы читали мои скромные замечания, я не против Территории и скорее за. Но как говориться: "....народ хочет знать...."

Несколько месяцев работает общественная ревизионная комиссия из добровольцев, собственников. Были исследованы множество документов, в т.ч., проектная документация, финансовая, нормативная, обследовали ИТП, ОПУ. Промежуточные результаты были опубликованы. Параллельно, заявители-потерпевшие обратились в прокуратуру, которая приняла свое "справедливое" постановление, которое сейчас вынуждена выполнять УЖК. Точки над "и" должна расставить встреча анонсированная 08.12.16г.

Соседи! Истерика отдельных граждан по поводу "отлАты по ТАРИФУ(???)" ПРИ НАЛИЧИИ СЧЕТЧИКА ТЕПЛА ничем кроме истерии назвать нельзя. Во-первых ТАРИФ-это цена единицы тепловой энергии, т.е. Гкал. Даже при наличии счетчика вы платите по ТАРИФУ на Тепловую энергию. Так же как тариф на проезд в трамвае так и тариф на ТЭ от нас и от вашего счетчика не зависят. Надеюсь с этим разобрались!
Во-вторых, с середины 16 года оплата тепловой энергии за каждый месяц производится по ФАКТУ потребления домом тепла!! Сколько дом в текущем месяце получил тепла, СТОЛЬКО НА ВСЕХ И ПОДЕЛИЛИ. Так что экономить тепло можно и это будет видно. Это называется ФАКТИЧЕСКОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ или количество того самого тепла по ТАРИФУ. Естественно, что количество тепла на доме в сентябре и декабре РАЗНОЕ. Но вот такое какое будет в текущем месяце, такое и поделиться на всех.
В-третьих есть еще понятие НОРМАТИВ ПОТРЕБЛЕНИЯ тепловой энергии. Это величина , как и ТАРИФ, от нас не зависит и применяется если счетчик не исправен, не поверен или отсутствует. В описанном случае Норматив не применяется, т.к. не принимаются к расчету счетчики тепла. Но как только придет время и их можно будет использовать, вот тут может быть применен НОРМАТИВ потребления к отдельным владельцам помещений, не поверивших свои счетчики.
Так что вариант оплаты по факту не так уж и плох.

Семён, это мы разбирали еще на первом собрании по поводу доначисления по теплу. Я почти согласился что счетчики тепла на квартирах, не совсем корректно отображают все тепло потребленное домом, меня не устраивало что разница "тепла" не учтенное в счетчиках, но выставленное на весь дом переносился ТОЛЬКО на владельцев счетчиков, а тех у кого нет - платят только по тарифам, о которых вы говорите. Т.е. мои потуги в экономии тепла это только мои проблемы, т.к. вся экономия сходит на нет незаинтересованностью УК и "безсчеточников"......Может вот так поступать:
Есть у нас расход тепла на дом, у кого нет счетчиков - платят по ГОРОДСКИМ тарифам, а не по ДОМАШНИМ расчетам (внутридомовой счетчик) , т.к. по домашним расчетам учитывается и экономность соседей с счетчиками.
Второй этап: сколько не хватает пилится на ВСЕХ, ну пусть будет по квадратам.
Вот и справедливость вот Вам и стимул счетчики поставить.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2016 13:18]

У нас в квартире выключены все батареи. Не включали ещё ни разу. Показания своего счетчика не изменились. Раньше я платила за места общего пользования. Допустим 600-700 р. Сейчас насчитали 4000. Как не истерить то...

Порядок начисления и оплаты коммунальных услуг(тепло, вода, электричество) определяется ГОСУДАРСТВОМ . Это ЗАКОН. Наверно он плохой, но это закон. Никто не может его менять по своему усмотрению и толклванию. Территория пробовала пойти на встречу собственикам и использовала "свою" схему начисления. В итоге всем известно, чем это кончилось. Перерасчетом и доначислением. Можно предположить, что у каждого владельца квартиры есть свой, ПРАВИЛЬНЫЙ и справедливый, способ оплаты за тепло. Его можно применить в своем индивидуальном доме. А для многоквартирных домов способ оплаты и порядок расчетов установили в Москве. ДЛЯ ВСЕЙ СТРАНЫ.
При этом не имеет значения какая форма управления: УК, ТСЖ ли ЖЭК. Порядок один для всех.
Единственный способ для Ш90 вернуться к расчету по счетчикам тепла--доставить 30 счетчиков и поверить счетчики в 1,2,3,4 подъездах. Для М77 шансов установить 250 счетчиков практически нет. По итогу года все равно все заплатят примерно одинаковую сумму. ПРОВЕРНО.

Быть может те кто пытается проявлять активность на форуме хотя бы пройдутся по квартирам своего подъезда или распечатают и опустят в ящики приглашение на 08.12?

По отоплению поправьте, если я что-то понял не так:

Есть фактическое потребление дома = Квартиры по тарифу без счетчиков + квартиры по счетчикам (делится остаток по равным частям в зависимости от площади квартир)

Если я правильно понял формулу расчетов, то за ноябрь, где была неделя холода на 120 квадратов пришло 3 600 Р, знаю что я потратил за это время не более 500–800, но тем не менее закон есть закон.

Как я понял из переписки по М77 250 квартир не имеют счетчики и платят по городскому тарифу, который, если я правильно посчитал космический — 0.033 Гкал/м2, то есть 6 688 Р с моей площади.

Итог мыслей такой, даже в самые холодные месяца, я не представляю как можно потратить 2 Гкал на свою квартиру, и уверен, что даже те, у кого счетчиков нет вряд ли тратят положенные им по закону 4 Гкал.

Почему же так много выходит? Неужели все топят улицу, или может быть к счетчику дома включены все коммерческие площади, которые также платят по тарифу города, но расходуют больше?

Не топил квартиру на 100% еще никогда, но есть интерес попробовать и узнать. Хотя не представляю, как в таких условиях жить можно.

30 счетчиков
это включая обнаруженные комиссией незафиксированные включения коммерческих объектов?

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2016 23:31]

Приветствую, соседи и Максим!
Как бороться с теми, кто используют паркинг не по назначению? Наложат разную хрень и машина на полкорпуса торчит! Это такие собственники полтора места купили? 129 место просто удивляет! Уж парковались бы в проезде!

Гвоздик или шурупик! Ну на первый раз можно кирпичик аккуратно на газетку положить! :cool:

Однако, какой у Вас дружный Ылитный дом с патриотичным названием. Прям весь город Вам завидует. :-D

[Сообщение удалено пользователем 15.07.2018 17:57]

[Сообщение удалено пользователем 15.07.2018 17:56]

Накопи сначала областник, а потом будешь тут рассуждать. Пока решай как в уборную на улице дойдёшь в минус 30. :-D

[Сообщение удалено пользователем 15.07.2018 17:53]