Уралмаш, Кузнецова 21 - Ур. Рабочих 2

аудит проверит только правильность оформления, ведения и сдачи отчетности по деятельности ТСЖ, нам нужна ревизионная комиссия.

С уважением, Станислав.

P.S. Кто готов что сделать лично?????? пишите kuznetsova-21@e1.ru,
то же и по инициативной группе......

Аудит проверит только правильность оформления, ведения и сдачи отчетности, нам нужна ревизионная комиссия.

С уважением Станислав.

P.S. кто готов лично участвовать?????? kuznetsova-21@e1.ru
по поводу сбора инициативной группы аналогично - кто готов?
Господа, пишите, учавствуйте..........

Хотел бы отписать мысли по парковке... Когда будет разметка? На мой взгляд стоит сделать разметку таким образом, чтоб авто стояли не перпендикулярно тротуару, а под углом, "елочкой". Иначе в чем был смысл переделок? Проезд больше не стал, двум машинам не разъехаться, а поставить все авто на стоянку не получится, чем больше мы её расширяем, тем больше машин появляется во дворе (мест стало много, но свободных то нет).
Может есть смысл ограничить места перед подъездами, для остановки автомобилей спец. служб, тех же скорых? На мой взгляд глупо заставлять всю парковку ограничивая подачу авто к подъездам. Хотелось бы видеть адекватное отношение жильцов к общей территории двора и к парковке в частности. Надоело видеть глупо припаркованное авто. Иногда создается впечатление, что будь у людей возможность, они бы заезжали на авто прям к квартире...
Еще один моент, не касающийся парковки, но касающийся всех - работа ворот. Надо бы развесить инструкции по работе ворот. Н.п. уверен, что не все знают, что при закрытии ворот работаю датчики, и если Вы в момент закрытия проходите через ворота (не через калитку), то закрытие прерывается, ворота начинают вновь открываться (система защиты). Подобные сбои приводят к поломкам, напомню, ремонт за Наш счет! Сегодня видел ребенка, балующегося с датчиком (закрывал рукой), при этом его бабушка спокойно стояла рядом...

Двор превратился в таксопарк! Такое ощущение, будто машины ставят и друзья владельцев квартир, и друзья друзей... Стоят и газели, и фургоны. Неужели жителям приятно, выходя из подъезда, попадать на стоянку автомашин, а не на ухоженный двор!
Говорили, что машины не будут стоять вдоль тротуара, а иногда даже по самому тротуару можно пройти с трудом! Стало еще хуже, чем было раньше.
Куда смотрит ТСЖ?

Предлагаю провести "инвентаризацию" авто по номерам. Взять списки в ТСЖ (ему, очевидно, некогда ) и вечером по ним отметить все зарегистрированные, на которые выдавались пульты. Так выявим "чужаков" и, возможно, другую интересную информацию. Я согласна это осуществить, кто хочет в компанию, пожалуйста

Тож приходила подобная мысль. Надо что-то делать!
Заметил особенность, если раньше, возвращаясь с работы в районе 19:00 были места (с учетом меньшей парковки) сейчас же мест нет, делаю вывод, большая часть машин просто стоит, как на стоянке...

Я готов к "инвентаризации", сообщите о готовности, встретимся обсудим механизм контроля и реализуем.

С уважением, Станислав

Можно сделать проще, поручить охране периодически переписывать машины по вечерам, хотя бы раз в неделю. Она же работает на нас, так надо этим пользоваться. Насколько я знаю, то ТСЖ уже дало такое распоряжение начальнику охраны, чтобы он дал указание своим подчиненным проделать такую опреацию. И сравнить по списку, что им предоставлено по ведомости на пульты и что реально сейчас творится во дворе.

Уже сделано.

Я готова к "инвентаризации" 8908 906 63 00

Ребята, у вас не вызывает негодование отсутствие горячей воды?
Моему терепению пришел конец.
На сегодняшний день ее нет с 14.05. Сегодня звонила в ТСЖ, ответ один: водоснабжение дома двухтрубное (и что бы это мне говорило....), температура подаваемой в дом воды всего 25 градусов, поэтому, как я поняла, ТСЖ ее и отключает. Вот слова: "не хотите же вы за холодную воду платить.", "а вы не знали, когда квартиру покупали?".
Прошлым летом горячей воды не было с июня по сентябрь.
Мне кажется, это беспредел.
Думаю, надо делать следующее:
1. Жалоба письменная в ТСЖ, получение письменного ответа.
2. Жалоба в Администрацию.

Какие мысли? Кто готов присоединиться?

Все уже давно купили водогреи и не пользуются горячей водой, ибо:
1. Горячая вода идет цвета подгорелых пирожков и жутко воняет
2. Оплата электроэнергии и холодной воды получается дешевле оплаты за горячую.
По факту в этом доме горячая вода только в период отопления, в летний период ее просто нет. Тут не ТСЖ надо претензии предъявлять, а застройщику и лицам, согласовавшим такой проект.

Здравствуйте!

1. Было бы интересно познакомиться с расчетами по экономии.

2. В ближайшее время будем собирать информацию по недостаткам дома. После этого попробуем оформить требования по устранению.

С уважением Станислав.

Конкретно не считала, но платить стала меньше после установки )))

Сколько можно смотреть, что совершенно посторонние люди ставят во двор машины?!
Сегодня сама видела, как мужчина заехал во двор, поставил машину и, открыв пультом ворота вышел через них. Видимо, ключей от калитки у него нет. Следовательно, он не проживает в нашем доме.

Может быть он забыл ключи от дома, а ему надо было пойти в киоск за хлебом? :-) Или это массовое явление?

Поддерживаю инициативу Alter Ego о востановлении горячего водоснабжения в летний период года.
Все что говорит наше ТСЖ по поводу отсутствия ГВС- это полное заморачивание наших мозгов. Если кто то не помнит, то в 2010году горячая вода была и летом и зимой. А потом вдруг ОНИ (ТСЖ) решили, что мы много тратим :hihiks: (наверное их личной воды) и решили на следующий год отключить. Кто сомневается - "поднимите" для интереса квитанции за 2010год. А может что бы некоторым несогласным было не повадно выступать- вот МЫ вам и перекроем кран. :suxx:

Не помню ни одного года с 2009, чтобы из горячего крана летом шла именно горячая вода, а не теплая, температурой около 35-40 градусов.

Добрый день, соседи! Как-то не особо скоро у нас дела делаются, что с парковкой (разметкой), что с горячей водой (кстати, для себя решил не ждать, установил водонагреватель. советую ставить накопительный, т.к. поточный тож есть, не впечатлил)...
Хотел бы обсудить след. вопрос, т.к. все у нас имеют доступ в интернет, может кому еще будет полезно. Есть желание сменить провайдера, хотел подключиться к Планете, обратился к ним за информацией, и вот что они ответили -
К председателю я схожу, но может кто-то еще желает иметь альтернативу Акадо?

Здравствуйте все!
Хотелось бы высказаться по поводу отчета по доходам и расходам ТСЖ по дому ?21 ул. Кузнецова за 2011 год. А именно меня не устраивает такая статья расходов как "питьевая вода для сотрудников ТСЖ - 1727 рублей", "Компенсация за использование личного автомобиля в служебных целях - 1538 рублей" - вы согласны? Я против! Считаю, что расходы должны согласовываться с жильцами.
Далее согласно смете доходов и расходов ТСЖ для дома?21 ул. Кузнецова за второе полугодие 2012 года предполагается расход на обслуживание и ремонт общей домофонной системы по мере необходимости 2500 рублей за указанный период, хотя с каждой квартиры выплачиваются ежемесячно (а не по мере необходимости!) 28 рублей , а это 80304 рубля в год с дома на содержание квартирных домофонов. Какая-то неувязочка! Остальные деньги куда уходят? Или я что-то не понимаю??? И вообще мой квартирный домофон никто ни разу не обслуживал
Услуги паспортного стола тоже необходимо оплачивать собственникам? Разве мы не платим пошлину при оформлении регистрации? Да еще и ежемесячно 3600 рублей? Лично я услугами нашего паспортиста ни разу не пользовалась.
Доводчик двери на лестничную секцию третьего подъезда уже давно не работает, однако ТСЖ рапортует о замене доводчиков в нашем доме (3158 рублей).
Может, я что-нибудь еще не заметила? Было бы интересно выслушать ваше мнение на эту тему.

Подключаюсь к обсуждению отчета за 2011 и сметы на 2-ое полуг. 2012. Главное, для полной картины состояния и оценки нашего хозяйства необходимо иметь выводы ревизионной комиссии. А так не ясно, насколько эффктивно заключались договоры с подрядными организациями (все познается в сравнении), где необходимость платить нам, а где действует еще гарантия по эксплуатации дома и т.п. (что делается в этой связи?).
* Компенсация за авто в 2011г ~ 140 руб\мес нормально (в 2012г = уже 633руб\мес) наверное,это расходы по поездкам в разные инстанции.
* Расходы по паспортному столу тоже непонятны, требуется расшифвровка.
* По доп.расходам в 2012 = 2 500 на техобслуживание и ремонт домофона не ясно.
* Согласна, доводчик дверей в 3 подъезде постоянно не работает .
* Б\л по беременности и родам: почему возмещение из ФСС меньше начислений по б\листу на 4 613 ?
* Очистка теплообменников системы отопления и ГВ за 2011 = 127 611 только у дома ? 21, может изначально они сделаны с нарушениями, тогда вопросы к застройщику. Может нужен нормальный фильтр или вода ненадлежащего качества? Нужен технически грамотный человек, который профессионально разбирается в вопросе и не даст "вешать лапшу на уши"
* оплата за юридические услуги вырастут в 2012 в 2 раза только за 6 месяцев по сравн. с 12 мес в 2011.(19 229руб в 2011 и 39 000 за 6мес.2012) А результат где? По каким вопросам была консультация? Неужели среди нас нет юриста?
* Расходы на банковское обслуживаниев 2011=132 000, в 2012 = 75 000 (за 6 мес). Если ведение р\счета в УБРиРе 350 руб\мес, 4 200в год, остальное на межбанковский перевод и расчетно-кассовое обслуживание? Может экономичнее нам платить % при оплате по квитанциям?
* Техобслуживание лифтов, пожарной сигнализации только во 2-ом полугодии 2012 вырастут на 40%?????( лифт 417 000 в 2011 и 292 200 за 6 мес 2012 , ПС 135 000 в 2011 и 198 000 за 6 мес 2012), появл.новая статья "Обслуживание связи в лифтах" 49 800 за 6 мес 2012
* Содержание жилья в 2012 увелич. на 20% с 15,62 до 18, 85 руб\кв.м. Мы это обсуждали?
* Вознаграждение председателю в 10 000 я не против, только за что? Пустюльга А.А, сама говорит, что дом ? 21 отдала полностью своему заместителю Тамаре Михайловне. Пустюльгу А.А. у нас не видно, на собрания не приходит, постоянно говорит, что очень устала.
* И о наболевшем: о воротах.
В смете 2010г было указано, что эта сумма окончательная, а если будет увеличение, то небольшое. Естественно, с реалиями жизни надо считаться, но не в 2 же раза удорожание. К тому же ворота работают плохо, с частыми сбоями. С кого спрос?

Просьба к тем 10 человекам, которые единогласно подписали протокол собрания Правления от 14.06.12, найти время внести ясность и ответить на возникающие вопросы!

По кассовому обслуживаю, на мой взгляд перебор, можно найти кредитную организацию, стоимость РКО в которой будет значительно ниже. Не думаю, что ТСЖ использует много налички, ведь в основном идут расчеты с поставщиками, а это в основном крупные организации, которые не работают за безнал.
По поводу приема платежей, возможно имеет смысл заключить договор с тем же ЕРЦ или иным оператором, а вообще всем советую оплачивать через интернет-банк - это м.б. бесплатно, и подтверждение всегда можно получить об оплате.

1. По вопросу нового тарифа на содержание жилья 20,52 вместо 15,62. ТСЖ объяняет это отсутствием кворума голосования, раз нет большинства (только 38%), получите городской тариф 20, 52. Кстати, дом по Ур.рабочих,2 только голосует, а значит, тариф прежний 15,62.
2. Парковка. Более 20 машин паркуется не из списка, не учитывая тех, кто ставит более одной машины на квартиру. ТСЖ всем выдало пульты. Как с этим справляться ТСЖ не знает, говорят, что собственниками не приняты даже правила пользования стоянкой!!!!!!!
3. С оплаты по квитанциям УБРиР берет 2%, ТСЖ обещает поставить банкомат с комиссией 1%. Может выгоднее каждому платить по его усмотрению эти %, или не платить вовсе (через инт-т).
4.Большинство проголосовало против 2 500 руб доплаты за обустройство ворот, но обещают все равно удержать из оплаты за сод. жилья.
5. Это же безобразие, что нам лень заполнить листок голосования и опустить в ящик. Равнодушие - паралич души. У нас, что дом инвалидов?

[Сообщение удалено пользователем 23.07.2013 21:59]