Лодыгина, 4 (ИНГРАС) БАРДАК

Насколько я понимаю, ТСЖ - достаточно сложное дело. Там должны быть люди, которые занимаются ТОЛЬКО этим. И им за это платят з/п. Или я это с чем-то путаю (если что, поправьте меня). Полдома не живет. Это осложняет ситуацию. Опять же с финансовой точки зрения нужно просчитать во сколько нам обойдется сие мероприятие. Кризис, знаете ли....В свое время говорили, что наш газовый котел должен обслуживать специально обученный человек, сейчас его предоставила нам УК, а где мы его возьмем?
Я абсолютно не против ТСЖ, но только предварительно нужно ВСЕ продумать, а то получится также как с нынешней УК.
Как вариант, можно сменить УК (наверное)

:-D домой вечером пойдете ..загляните на огонек сразу по месту и возьмете... ;-) потом нам поведуете о вкусовых качествах ну и главное проверим качество ;-)


согласна дело не простое..но как то в других домах организовывают;-)
наверняка у нас в доме найдуться те кто уже не работает и полон сил. и грамотный человек.....плюс есть те кто хорошо знает правовую сторону.....

Финансовая сторона этого вопроса..вообще все зависит от оплаты комунальных услуг...думаю первое время не избежать доп затрат так как много еще дыр заделывать.....
[
quote]котел должен обслуживать специально обученный человек[/quote]

если я не ошибаюсь мы на одном из собраний (осенью) приняли решение и передали в безвозмездное пользование УК..так что...даже если в доме организовывается ТСЖ,.то котельная наша на их балансе...нам надо заключить договор на обслуживание ее с УРАЛСТ... а вот здесь уже цена вопроса они могут и загнуть..хотя все надо узнавать....

Есть вариант конечно присоединится к существующему ТСЖ.... чем УК....

Уважаемые собственники квартир, добрый день.

Пиццу в офисе не готовят, принимают заказы, под заказы привозят пиццу в офис, а затем развозят заказчикам.(Если я не ошибаюсь)

Если вы сомневаетесь в использовании офиса по назначению, задайте вопрос Упр. комп., они по вашему запросу , как собственника жилья, должны провести проверку и вам ответить. Только задайте вопрос письменно.

Под магазины офисы не продавали.Единственный офис - под стоматологию, сейчас собственник подтверждает статус. Стоматология в доме, чем это плохо. Все коммуникации выполнены под стоматологию при строительстве.

Под продовольственные магазины при строительстве дома отдельных отводов (вода, кнализация) не предусматривалось и не выполнялось, под стоматологию все работы были выполнены в ходе строительства дома в соответствии с нормами (сан.пин, пожарн. и т.д.), поэтому продовольственные магазины навряд ли откроют в вашем доме - должна быть выполнена отдельная разводка канал. и водосточ. труб.

Насчет выгодно ли создавать ТСЖ.
Во-первых все деньги поступают на счет ТСЖ, которые контролирует Правление-собственники квартир, во-вторых все деньги расходуются только на ваш дом, в третьих-по газовой котельной, можно заключить договор с ТСЖ на Высоцкого по обслуживанию и котельной, председатель ТСЖ на Высоцкого готова была встретиться с представителями вашего дома, координаты переданы председателю гаражного кооператива, да и собственник одной из квартир уже предлагал помощь в данном вопросе на этом сайте.
Насчет заработной платы, а разве сейчас вы не оплачиваете услуги директора УК, гл.инженера, начальника участка, сан.техника, бухгалтера и т.д.
Если ТСЖ только одного дома, то как правило председатель это и бухгалтер и паспортистка в одном лице.
Кстати в новом доме по ул. Гагарина-Малышева создано ТСЖ, можно создать ТСЖ в вашем доме и заключить договор на обслуживание с уже созданным ТСЖ. Почему ранее предлагалось ТСЖ на Высоцкого-у них то же газовая котельная и есть свой главный инженер. Диспетчера квалифицированные найдутся и из жильцов вашего дома, т.к. есть собственники - профессиональные "газовщики".

Сейчас председатель гаражного кооператива работает на общественных началах, никто не будет работать председателем ТСЖ на общественных началах, т.к. это работа и работа в какой-то степени круглосуточная, т.к. со всеми проблемами люди звонят председателю, а за работу надо платить.

Намечается собрание членов гаражного кооператива-поставьте там вопрос о создании ТСЖ или договоритесь с правлением, чтобы сначала провести общее собрание дома, а затем собрание гаражного кооператива.

Удачи!

Татьяна Александровна, а можно узнать ПОДО ЧТО продавались офисы? Ну чтобы вопрос УК задать об их нецелевом использовании. Сижу вот и думаю, зачем везти пиццу сначала в офис, а потом развозить по заказчикам? Не проще ли напрямую?

как то мусора много стоит 3 дня уже.....

:popcorn:


БЛАГОДАРИМ Татьяна Александровна .......по поводу вопроса ТСЖ. согласна с Вами на все 100....

тока по поводу котельной,, мы как то на собрании голосовали за БЕЗВОЗМЕЗДНУЮ передачу нашей котельной УРАЛСТ (обоснование было ...что необходимо запустить котельную)..вот вопрос гложит может Вы поможете..мы когда ТСЖ организуем котельная на чьем балансе будет?....Этот вопрос лично для меня не понятен.....

а стоматология я лично ЗА :-)

пиццу готовят, у разнощика вчера вечером спросили....ответил положительно...так что готовимся к живности в квартирах :bs:

помойму зря нервничаете думаю вряд ли крысы там есть, а если все же есть сомнения то просто СЭС на них натравить надо :ultra:

в данный момент может и нету, но где вероятность что не заведутся? И опять же помещение не приспособлено под эти цели (со слов Т.А.)

крысы в нашем подъезде есть однозначно...не раз ногами топали

:-D ......
а потом чтобы производить продукт питания необходима отдельная вентеляция это как минимум ну и другие требования есть....

По поводу ТСЖ ....
мож нам Т.А предложить управлять домом у нее опыт есть связи...пусть она из ИНГРАСа увольняется и к нам в ТСЖ ;-) (конечно если она не против)
а соседи как Вам? :popcorn:

Крысы нас и так будут атаковать, если даже МУСОР ЗА СОБОЙ до помойки не можем донести. Жильцы мы ведь не СВИНЬИ, давайте за собой убирать. А то где упал мусор, там и оставили. :ultra:

Всем соседям привет.
Ей богу, надоел уже бардак с горячей водой. То холодная из крана идет вода, то теплая и только глубокой ночью горячая. Напомню, речь идёт о первом подъезде.
Я прекращаю платить деньги за горячую воду, пусть делают что хотят, погрязнут в долгах, отключают котельную, и т.д. ........................ если такая беда у всех, то и головная боль пусть будет у всех, а не у одного меня.

Пиццу готовят вкусную, качество высокое. Для жителей дома Лодыгина,4 оператор сказала что скидка 10%, т.к. везти никуда не надо - курьер пешком дойдет.

обычно такие неплатежи заканчиваются приходом судебных приставов....

Добрый день! Я тоже и давно живу в 1 подъезде, но не сказал бы, что проблема горячей воды не дает жить-единственное-всегда холодный один из полотенцесушителей. Скорее всего не отрегулирована вся система ГВС и это дает себя знать по отдельным стоякам.
А о вашей беде кроме нас знает кто-то? Имею в виду УРАЛ-СТ. Надо сказать, что в последнее время они реагируют. Кроме того, в квитанции отдельной строки "горячая вода" нет, только отопление, а уж к этому, я думаю, вряд ли придерешься.
Отсюда мой вывод- по мере заселения создавать ТСЖ и управлять самим, или нанять другую управляющую компанию. Только для этого кому-то придется здорово поработать, а остальным замотивировать его желание.

Да ради бога, пусть приходят .................. за одним и в холодной воде побразгаются



Жить то можно, только вот за что мы платим деньги? За неудобства чтоли?



Ну беда, скажем прямо, не только моя. Звонили в УРАЛ-СТ, они приняли заявку, а толку ноль.

Я ошибаюсь, или в нашем доме горячая вода в кранах и отопление идут в принципе из одного источника? Имею ввиду нагрев воды.... Отопление ведь претензий не вызывает (по крайней мере у нас откровенно жарко, даже батареи закрыли частично), значит и вода горячая должна быть той же температуры. Очевидно проблема действительно в этом



А о сроках исполнения там не говорят?
И еще вопрос к соседям из первого подъезда. У вас консьерж ЧТО делает (конкретно)? Я лично нашего ВООБЩЕ не видела, иногда только вижу, что пол перед лифтом вымыт (видимо, это она....). Никак сообразить не могу, за что плачу деньги.... Есть у консьержей какие-то обязательные функции?

все может быть не пробывали....очень смущают газеты на окнах (они со времен когда там таджики жили ,,,,,отделкой нашего дома занимались) и как то цена выход у каждоой пиццы согласно рекламному прайсу 1200г (1кг 200г) от 350-450 то же смущает.....поживем увидем как живность начнет появляться ;-)




дайте скидку на то что дом недавно сдан и много еще не удобств.....по поводу ГВС...тоже первый подъезд вода действительно временами не кипяток...тут систему ГВС надо отлаживать....так как они температуру выставляют в ручную а не автоматизация.....

Проблемы с водой особо не замечала. В большинстве случаев идет горячая, даже пропускать не надо.
Батареи частично отключила - дома жарко.


У нас сидит. Впускает тех, у кого нет ключа. Моют у нас очень изредка.
А вообще, у нас их человека 3 меняется.


Тоже мне интересно.

В смысле ВСЕХ? Или только жильцов? Не понимаю я. У жильцов есть ключи. У гостей есть хозяева квартиры, которые могут этих гостей (и прочих нужных людей) впустить. А остальным по-моему, в подъезде делать нечего! ИМХО. Продолжаю не понимать, за что плачу.....

у нас котел греет воду как на отопление так и ГВС это верно...

вода из подкрана не может быть одной температу как в батареях..... в батареях у нас 70- 90 градусов может быть в зависимости от температуры наружного воздуха......а из крана максимум 60 градусов...
датчики по наружному воздуху надо регулировать от них все зависит( понаблюдайте когда на улице потепление то батареи шпарят сильно как то сомнительна вообще автоматизация нашей котельной :cool: )


наша консьержка,,, моет пол на первом протирают ящики от пыли...както записали сколько нас народу живет думаю открывают двери ..хотя у соседей не пустили гостей как то:-)
незнаю про обязанности им должностную инструкцию надо разрабытывать:-D :-D

а у вас где сидит консьержка?

соседи первого подъезда аккуратней сосульки падают внушительные :-(

Недавно? Я Вас умоляю ................ через год скажут что дом уже сдан давно и все коммуникации прохудились, посидите без воды еще месяца 2-3, а там что-нибудь придумаем.
Нам вот никто скидок не делает почемуто, а мы вдруг должны со всем мириться и как стадо баранов только деньги платить не за что.

Ну это отдельная песня.... Спец. помещения у нас в подъезде для нее не предусмотрено, т.е. что творится в подъезде (на первом этаже) она не видит. Есть только окно во двор (занавешенное шторой, около двери в подъезд, видели, наверное).


на мой взгляд, лучше бы уборщицу наняли, которая бы ВЕСЬ подъезд мыла, какой смысл протирать первый этаж. Да и уборка эта до первого входящего

коммуникации менять однозначно скоро будем если учесть ....что в первом подъезде (год назад с супругом видели) как в служеб .помещении меняли трубы которые были просто кинуты под цементом.....новые положили аналогично не прудусматривая не каких коробов для них :-( отвлеклась немного ;-)

не меритесь ;-) было ведь собрание( зимой) надо было отстаивать позицию и требовать отчетности с УК......а то что Вы не хотите платите так это Ваше дело личное.....в суд идти если что Вам......я уже много раз говорила пока ТСЖ не будет так и будет все коряво .......

посмотрите есть у гаражного кооператива человек так там хоть какой то порядок...ему спасибо хоть снег с прилегающей территори убрали......



о я думала там смотрят за нашей котельной 8(



уборщица то должна быть ,,, только я в глаза ее не видела....пока нет ограждения пусть сидит а то у нас уже переходные лождии все в графити и у нас молодеж перестала собираться....

так и было, там дежурная сидела, сейчас может вдвоем сидят, не знаю. А может дежурная параллельно является консьержем.....


а у нас переходных лоджий нет, да и чужих я не видела в подъезде....