Лодыгина, 4 (ИНГРАС) БАРДАК

Cдам в аренду парковочное место. 8 905 809 5 111. Звоните.

Вы проект дома видели, когда становились дольщиками? Там ограды нет и не будет. Её ни пожарники не согласуют, ни ростехнадзор. Это издержки точечной застройки.

все возможно если грамотно подойти ,,,,,главное подъезд пожарной машины, что бы был а у нашего дома он есть.... так, что не нагнетайте обстановку........ если не чего не делать то подъезду уделают совсем в 14 этажной секции уже балконы исписали краской....

Доброго утра соседям! Получили вчера лист голосования. Вопросы у меня....
1. Что будет входить в обязанности консьержей? В просто сидящей бабушке, вяжущей бесконечный носок смысла не вижу.
2. Ежемесячная тысяча "на нужды дома". Хочется конкретики, на какие именно нужды будут раходоваться деньги. Ну например, я регулярно меняю лампочки в подъезде за свой счет, я буду продолжать это делать сдав пресловутую тысячу?
3. Что означает услуга "Охрана придомовой территории"?

Если кто в курсе, поясните пожалуйста! Я понимаю, что собрать жильцов на собрание и все разъяснить практически нереально, но голосовать за "кота в мешке" я тоже не буду.

Где получили?



о
днозначно носки ей вязать не придется...(учитывая, что в 14 этажной секции проходной двор.)..ей придется работать и быть в курсе всех приходящих .....а то у нас в комнате где консьержка будет сидеть ,общепит устроили охранники парковки..вонь и грязь и отличный вид, окно закрытое картоном.....

а по поводу тысячи на предыдущем собрании говорили, что надо ограждать дом,,,,,
а вообще конечно надо собрание....

подъезды убираются плохо ,лампочки действительно меняем сами по лесенкам спускаешься темень ...лифт грязный и много др.проблем....



Соседи (живущие) подскажите вечером у всех горячая вода не соответсвует слову ГОРЯЧАЯ....?????

Опросные листы-в ящиках. Еще и расклеены объявления про них.
Как будет работать консьержка, зависит от того, на каких условиях ее будут принимать. Не факт, что первая попавшаяся нас устроит. Всё зависит от нас. Раз мы оплачиваем ее услуги, значит вправе и спрашивать с нее определенную работу.

Горячей воды нет ни вечером, ни днем. Тепленькая есть.

Обнаружили вечером в почтовом ящике. Это что, только нам повезло?
:-D


На мой взгляд (ни в коем случае не претендующий на истину) это единственно правильное решение. Тогда ни охраны ни консьержей не надо будет разводить в огромных количествах.
Но есть мнение


В свете вышеизложенного куда же все таки отправится моя тысяча?
Не столько денег жалко (хотя, безусловно, жалко!), сколько в условиях имеющего места БАРДАКА вряд ли это будет целевое использование. А бардак налицо - мусор во дворе уже под снег уходит. Ну убрали контейнеры и что? Проходя мимо вижу в этой оргомной куче и бытовой мусор тоже.
Думаю, пока не будет ХОЗЯИНА нас ни консьержи ни охрана не спасут.
И еще мое ИМХО по поводу консьержа. В 12-14 этажной секции уследить за всеми жильцами и приходящими к ним гостями практически нереально.

Простите,что влезаю,но мне очень интересно как вы собираетесь огараживать дом со стороны улицы Лодыгина????Перекрыть полностью тротуар,которого мы лишились ,благодаря стройке, и вообще то надеялись на его восстановление!Я уже молчу по поводу разбитой проезжей части............

точно!!!!! надо что то делать.





если учесть что живет там на дданный момент семй 10 ....и ремонтируется много,(а часть собственников вообще не приходит),,, думаю в курс дела она войдет быстро и не будет сложности просто отслеживать... вообщем это думаю ее основая обязанность на начальной стадии...а если будет уважение а не хамство со стороны жильцов , гостей и рабочих то думаю все ок....главное желание со стороны жильцов....




на все 100 согласна






без проблем там отгородить я прошла вокруг дома посмотрела........в переулке лобачевского домик (со стороны Софьи К) стоит все сделано аккуратно,,,,, вход в офисы сохранен и забор есть,,,, пешеходная дорожка сохранена и место для машин имеется думаю все довольны....нашему домику не чего не мешает..( исключение тока расстояние от дома до садика...тут конечно все нормы нарушены.....но это уже не как не исправить ИНГАС напортачил)..С УМОМ надо делать....


тут дааааа проблемка но это к застройщику..не будут же жильцы дома проезжую дорогу восстанавливать.....

1. Необходимости в консьержке, при условии огороженной территории и охраны, я тоже не вижу. В противном случае, непонятно что будет делать охрана.
2. Менять лампочки в подъезде и на лестничных площадках, согласно договора, обязана УК. Что они вобщем-то и делают. Надо только сделать заявку в аварийную службу.
3. насчет 1000 в месяц, помимо оплаты охраны, действительно тоже вопрос. Это где-то 90 т.р. в месяц, поэтому хотелось бы все-таки пояснений о назначении этих сборов.

вот-вот.
А еще такой вопрос - кто инициатор этих опросных листов и куда их сдавать?


А вот тут мне опять непонятно. Уже есть сумма оплаты ее услуг (450руб. с квартиры). Очевидно в эту сумму входит конкретный набор действий, кот. она должна выполнять. Или нет? Вряд ли кто-то согласится делать что-то еще за "те же деньги".
Может, все же собрание? И выслушать инициаторов этих опросных листов.

тут верно...но на сегодняшний день территория не ограждена....охраны нету...проходной двор...поэтому консьержка нужна.... а когда все наладится тут и будем все вместе решать надо или нет......

да сумма не маленькая, но и не все платят за жилье и не все живут поэтому денег будет меньше.........но хотелось бы знать кто за них отвечает и куда они уйдут......





незнаю,,, на своем этаже меняем сами.... и вообще как то странно делать заявку на замену лампочки....я предпологала, что человек который убирает площадки и лестницы мог бы делать заявку на лампочки....учитывая, что в темноте убирать не возможно...

вообщем содрагаем воздух,,,, надо встречаться и решать.....

А что, такой человек есть? Я сама пол на площадке мою, а если не помыть то так грязный и будет..... Вот, очередное откровение для меня....


дело в том, что в опросных листах есть еще пункты про прорубание окна для консьержа (в 6-9 эт.) и установлении для нее домофона. Это как Вы понимаете, дополнительные траты. Если потом мы откажемся от консьержа, выйдет, что деньги выброшены на ветер. Я предпочитаю вначале все варианты хорошенько проработать а потом уж принимать решение. Для этого нужно собрание, мне кажется.

СРОЧНО сдам парковочное место №14 на длительное время, месяц - 3000р. Звоните по тел. 89193808478 :stadium:

ПОЖАР ночью (с субботы на воскресенье ) причем второй за последние полгода - это уже не хороший показатель!!! (причем сам он не мог загореться).
разгорелся мигом ...учитывая, что ветер способствовал . и конечно мусор....
СПАСИБО пажарникам приехали быстро.... если учесть, что труба с газом проходит рядом..... последствия могли быть горяздо плачевнее..:-(

СОСЕДИ надо что то делать КАРАУЛ просто.........................

Да! Это было нечто, учитывая, что окна нашей спальни как раз на помойку (свалку) и выходят. А когда взрываться что-то начало, вообще весело стало. Сидели и думали, то ли потушат, то ли уже эвакуироваться надо! Хорошо хоть ветер был в другую сторону. Ну и пожарные безусловно поработали хорошо.
Самое забавное, что остатки мусора продолжают лежать и никто их убирать не собирается. Мне кажется, что это - прямая обязанность ТСЖ (может, я и ошибаюсь).
И еще. Может кто-то знает... Фонари по периметру дома больше не будут гореть? И чья ЭТО зона ответственности?

Самое замечательное, что уже успели накидать нового мусора туда же. То есть кто-то выносит каждый день новые мешки с мусором.
Соседи, имейте совесть! Запретите своим рабочим выбрасывать мусор во двор. Самим-то неужели приятно на эту помойку любоваться.

Может я ошибаюсь, но на мой взгляд, пока там лежит хоть ОДИН мешок мусора, к нему неизменно будут добавляться другие! Ну типа какая разница один или два. Почему ТСЖ не может ОЧМСТИТЬ площадку полностью? И установленные камеры они что, не работают? там наверное видно кто несет мусор?

Это фантастика.......

моем сами с первого дня заселеня....а осенью тетя приходила прибирала да и то тока крупный мусор..




да уж жутковато..(а главное сегодня уже вторник а кучу мусора тока лопатой собрали по компактней) мы с супругом сразу подумали про газопровод и что если бы не пожарники думаю было бы плачевней....вообще было бы не плохо взять под видеонаблюдение подвод газа в наш дом......




СОГЛАСНА и и еще добавлю .....перестаньте сливать в унитаз все что можно .....труба не резиновая она ЗАСОРЯЕТСЯ!!!!!!!

Соседи подскажите кто у нас инициативная группа? с кем можно связаться? и когда будет собрание?

Добрый вечер, уважаемые теперь уже собственники квартир.

Извините, что вмешиваюсь, но ТСЖ не создано и хозяина дома, вы правы-нет.

ТСЖ возможно создать, но для этого необходимо провести собрание и предварительно его подготовить:
1.Разработать Устав.
2.Недели за две до даты собрания оповестить всех собственников квартир с повесткой собрания.
3.Собрание провести в гараже, а не на улице, думаю, что правление гаража и собственники парковочных мест не будут против, или я не права ?, с регистрацией всех присутствующих.
4.На собрании принять решение о создании ТСЖ, соответственно оформить протокол собрания, приложить к нему список регистрации участников собрания.
5.Далее зарегистрировать Устав.
6.Самое главное - необходима инициативная группа или хотя бы один человек кто этим займется.
7.После регистрации ТСЖ-все отношения с Управляющей компанией ведет Правление ТСЖ либо председатель ТСЖ и все претензии в письменном виде.
8.Если отношение Управляющей компании к дому не измениться - расторгаются договоры с управляющей компанией и либо заключается договор на управление дома с другим ТСЖ, либо Председатель созданного ТСЖ на платной основе ведет всю работу по управлению домом.
НО ГЛАВНОЕ НУЖЕН ИНИЦИАТОР данного процесса.

А пока- председатель гаражного кооператива и гаражом занимается и проблемами засоров и лампочки вкручивает, а он такой же собственник , как и другие и работает на безвозмездной основе.

Оповестить о собрании я помогу-обзвоню всех последний раз, я это уже предлагала, но ... все дело за Вами.

Строительный мусор Управляющая компания не обязана убирать-это установлено законодательно. Хотя Управляющая компания совместно с одним или несколькими собственниками квартир вправе установить где в настоящее время идет ремонт квартир, составить Акт, убрать мусор и выставить счет тем владельцам квартир в которых идет ремонт. Если рублем не будут наказывать собственников, их рабочие так и будут складывать мусор вокруг дома, да Собственники ведь даже об этом могут и не знать, а рабочих тредно проконтролировать т.к. все собственники - работают. И еще- навряд ли те кто не живет в доме, читает этот сайт, хотя возможно я не права.

Те же кто в доме проживает и оплачивает квартплату, вправе обратиться в Управляющую компанию с претензией о том, что мусор не убирается, лестничные клетки не убираются и т.д.
Управляющую компанию понять можно, большие неплатежи по квартплате с их слов, но вам надо выходить с предложением, чтобы Управляющая компания подала в суд на тех, кто не оплачивает коммунальные платежи, даже по одной квартире достаточно судебного решения и информации об этом решении всех собственников - все встанет на свои места.

Еще раз извините, что вмешиваюсь, но если необходимо обзвонить всех по собранию, обещаю - помогу, но собрание должно быть подготовленным.

Написала, как частное лицо, обидно за дом, да и жаль тех, кто уже проживает в доме, да еще с маленькими детьми и когда забивают канализацию, а это было совсем недавно, те кто живет остается без воды.

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2008 11:17]

Очень актуально, особенно после пожара. Если ждут отмашки- махните-пусть приходят. Как раз справедливый. Надеюсь, дольщики вполне взрослые люди и понимают, что гореть всем или жить на помойке из-за нерадивых соседей или их обнаглевших от отсутствия их контроля и их спроса работников ни к чему. (причем светлые нисколько не лучше (но значительно смелее и наглее))своих среднеазиатских коллег)Самое эффективное обучение -через личный карман. А пока мне представляется осуществляемым третий вариант- мне придется платить за вывоз чьего-то чужого мусора по квитанции УК, хотя свой давно вывез за свои деньги.

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2008 11:14]

А Вы не хотите попробовать? Вы очень активны на форуме, значит, я делаю вывод, Вас существующее положение не устраивает, что справедливо, и у Вас есть время. Обещаю помощь и поддержку. Очевидно одно- пока кто-либо не займется- все так и будет.

Всем соседям Доброго дня!
Внесу и свои пять копеек. Никого из соседей не удивляет что в доме нет до сих пор ни одного кабельного телевидения? На собрании представитель УК при всех объявил что запускает все компании желающие провести в наш дом кабельное телевидение, а мы в свою очередь уже выберем к какой сети нам выгодней подключиться. Так вот, УК представителям фирм кабельного телевидения за "входной билет" в наш дом выставила ценник в 200.000 рублей.

"А еще боремся за звание дома высокой культуры быта." (с)