Арамиль, Активстройсервис Космонавтов 11А

[Сообщение удалено пользователем 18.01.2013 12:04]

на предыдущей стр инфа была с сайта: Владимир Анатольевич 8-961-77-851-83

http://34metra.ru/text/articles/537670.html
читаю информацию и делюсь ссылками, может кто тоже хочет почитать статьи о "Совет многоквартирного дома: польза жильцам или УК"

http://stroygazet.ru/?p=707 тоже очень хорошая статья

Уважаемый, Сергей Владимирович! Хотела к вам обратиться за помощью. Необходим ряд документов для проведения собрания, а самый важный это реест собственников дома (с указанием квадратных метров у собственника). Чтобы собрание было признано состоявшимся, необходимо, чтобы на собрании присутствовали собственники, обладающие более 50% голосов от общего количества голосов. Измерителем в голосовании будет считаться размер площади помещений каждого собственника. Соответственно, чем больше квадратных метров во владении у собственника, тем весомее будет его голос.
И еще есть важный вопрос (беспокоющий не только меня), если свидетельство о государственной регистрации прав еще не сделано, то договор купли-продажи на момент голосования является подтверждением, что квартира является моей собственностью? Cмогу ли я учавствовать в голосовании?
Заранее благодарю за ответ.

Основным правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Договор купли продажи подтверждает только факт приобретения квартиры и удостоверяет факт совершения сделки купли продажи.
Право собственности на на недвижимый объект у возникает с момента присвоения объекту кадастрового номера и включения его в Единый государственный реестр прав, само по себе свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество удостоверяет совершение в отношении объекта регистрационных действий.

Следовательно, при отсутствии св-ва о регистрации права собственности у жильца не дает ему право на голосовании на общем собрании, так как отсутствует удостоверение (подтверждение) права собственности на квартиру, тем самым, любое заинтересованное лицо имеет право обратиться с Иском в суд для признания решение общего собрания недействительным. об этом свидетельствует многочисленная судебная практика.

Спасибо, Alex"Dee. Я примерно так и думала.

Уважаемые соседи, расскажите у кого за сколько дней получилось сделать свидетельство о государственной регистрации прав, пошагово с адресами если не сложно. У нас быстро не получилось его сделать, ждем дату 8 февраля, как красный день календаря. Может на примере облегчим "путь" другим жильцам.

Хотела еще спросить: вы уже все заплатили по квитанциям? Просто у меня по этой квитанции столько вопросов, вот и думаю платить или нет? Или если что то потом перерасчет сделают? В должниках не очень хочется числиться, но и платить непонятно за что неохото.

Мы заплатили, но у меня по квитанциям тоже есть вопросы. Прозрачность строки содержания жилья, по отоплениию хотелось бы реальные цифры увидеть за отопление не по нормативам. Горячая вода у нас выставленая в квитанциях, она у нас в котельной подогревается или приобретается еще у дополнительного поставщика?

Мы пока заплатили, не хочу копить долги, тем более если в течении 3 месяца не платить то тебя уже клеймят "злостный неплательщик", а далее через суд взыщут долг, а сверху пени за несвоевременную оплату за каждый день просрочки и прочие расходы (госпошлина, услуги представителя). Надеюсь на собрании УК "прольет свет на наши вопросы" и станет ясно за что мы платим.

тоже тогда заплачу, а потом уже разбираться будем. Платить в СКБ-Банке?

Да, там без комиссий.

спасибо :-) , завтра тоже заплачу

Уважаемые жильцы, кто заключил договор с УК СД выложите скан договора без персоналий пожалуйста.

Он типовой, такое ощущение взят из перовой попавшейся интернет базе договоров, и без перечня выполняемых работ их стоимости и срока выполнения, грубо говоря даже при наличии подписей сторон без подписных приложений оговоренных в п. 3, ст. 162 ЖК РФ данный договор - ничтожный :-D

Повторюсь. Уважаемые жильцы, если у Вас есть договор с УК СД выложите скан договора без персоналий, пожалуйста.

Добрый день!
Есть договор с УК,но не могу загрузить фото.Пыталась отправить,
Вам Peres ,на электронку письмо не дошло!
Помогите,что нужно сделать?

Добавить фотоальбом: Мой E1->мои фотоальбомы, загрузить в него по одной фотографии (сканы)

Далее под каждой фотографией в фотоальбоме будет код для вставки в форумы E1, его нужно вставить в текст сообщения.

[Сообщение удалено пользователем 17.01.2013 18:05]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru