ЖК ТАТИЩЕВ НОВА-Строй

У меня такой принцип. Раз в договоре написано 2кв.13, то я и не надеюсь на раньше, но это все равно быстрее, чем 3 и т.д. очереди. А ну если уж раньше сдадут, то лучше порадоваться за это, чем на обарот. Вот!

И я о том же! :-) ;-) Правильная стратегия поведения. А пока- будем ждать... Главное, чтоб строили качественно. Пусть не торопятся, но делают хорошо. Времени у них ещё достаточно. :-)

Привет соседи(3-й, 21эт)!
По поводу паркинга: во дворе ЖК "Татищев" будут как раз полноценные боксы-гаражи в 2-х уровнях, с отдельными воротами(возможно автоматическими) на каждый бокс, а не простая разметочка машиноместа. Цена не выше , чем в среднем по нашему району. Пример, живу в Правобережном, в нашем дворе паркинг(только разметочка под машиноместо) продают за 900т.руб, дешевле объявы не видел. Аренду также не могу найти дешевле 4,5руб
Начитавшись и послушав страшилки(вполне обоснованные) про управляющие компании типа Верх-Исетской, Татищевской и пр. считаю вопрос будущего эффективного управления домами ЖК Татищев очень актуальным. В свете постоянно растущей квартплаты как-то не очень хочется кормить разных глистов общества в виде УК, иначе для чего строим квартиры со счетчиками(жаль без счетчиков тепла). К форме ТСЖ доверия больше.
Хотя может бегу впереди паровоза, нужно сначала достроенные квартиры получить(воможно всех 8 домов ЖК Татищев). А потом решать с ТСЖ. Только вот уже в 1доме хозяйничает УК.

В подвале общедомовой. При вертикальной разводке труб невыгодно ставить счетчик.



Ее изначально навязал Нова-строй,чтобы побыстрее дом скинуть на баланс УК.
Повторюсь,весной уже голосовали за создание ТСЖ,в каждом подъезде есть активные люди,которые переживают за дом,и стараются сделать проживание в нем,как можно комфортнее.

и чем закончилось голосование?

А кто-то тут уже писал, что ворота вообще самим "по желанию" ставить надо будет там... 8( :ultra: Да, стены есть, разделено всё на боксы, но, типа, ворот ( дверей) - нет! Вроде, информация была после консультации чела в офисе НС... :-(

Спору нет, больше!

Можно ведь отказаться от УК в любой момент при желании и уверенном понимании своих интересов в виде ТСЖ... Не все пока, видимо, понимают разницу. Или не до того пока было жильцам 1-го дома - они же почти 4 года ждали только получения ключей от квартир... Их понять можно. В самый кризис попали. Сейчас оклемаются, дождутся новой партии жильцов ЖК"Татищев" из 2-го и 3-го домов и, думаю, можно уже начинать вместе что-то решать. :-) ;-)

Судя по приобретённому договору ворота на боксе однозначно есть, (возм. авт.), как и на общ. въезде, по крайней мере на 1 ур., причём высота потолков 1 ур. 2,7 м., (2ур., 2,5м).

Хорошо. А то уж совсем стрёмно по ТАКОЙ- то цене ещё и без ворот покупать загончик для авто... :-(

поддерживаю вопрос: чем закончилось голосование?



Я думаю, что для организации ТСЖ не обязательно ждать сдачи всех домов комплекса. Они могут входить в его состав по мере сдачи.
Начинать надо с 1 и 2 домов ;-)

Поздравляю 2 очередь! Вас практически обшили утеплителем, скоро фасад красить будут, ттт, стены будут теплые и начнут клеить обои и делать прочую внутрянку :hi:

К своему стыду не знаю.
Как то выпал этот вопрос,надо посмотреть в подъезде,может бумаги какие есть про итоги голосование.

Давайте! Мы тогда будем ждать.
И ещё такой вопрос: какие возникли с трудности при попытке создать ТСЖ и отказаться от услуг УК?

ждать окончания строительства всех 8-ми домов не стоит. Нужно создать (и это возможно) ТСЖ по уже существующему дому, далее после окончания строительства присоединится 2-ой, 3-ий и т.д.

А на какую сумму выходят коммунальные платежи у жильцов первого дома в 1 комн квартире?

в одно не знаю,в нашей двушке 48,4 летом около 1500 +- 100-200 руб, зимой 2500 +- 100-200.
ГВС круглогодично от бойлера,зимой за отопление обычно около 1000 набегает.

Начали штукатурить стены на 2 доме.

какая отличная новость!
Это со стороны двора?

Т.к. со стороны ул. Татищева они ещё (на утро сегодня) утепляют стену.
Им оставалось утеплить половину крайнего правого ряда.

Да, начали с лоджий.

Причем, судя по веб-камере, с 12-го этажа. Или ниже что-то тоже сделано (в вебку не видно)?

с 3 начали,и уже пару недель потихоньку балконы штукатурят.
Наблюдал как "мега-профи" замешивали смеси на улице под дождем лопатой в выходные.
Жаль только не понял,это он штукатурку замешивал или клей для внутренней отделки.
Если почитать инструкцию к клею или той штукатурке,например,самый часто встречающийся в любом крупном строительном магазине,так вот в ней написано:
Вода должна быть чистой,с температурой +15 +20 С,определенное кол-во этой воды,замешивание происходит при помощи миксера или насадки...
Температура применения +5 +30,и такую же температуру должна иметь поверхность.

Но за то за стяжку можно не переживать,они ее льют из миксеров бетононасосами,когда у нас делали гарантийный ремонт,я был очень удивлен оттого,какая гладкая поверхность у стяжки.

Нас с мужем немного удивило то, что дом утеплили только мин.ватой и дальше пошли стразу штукатурить, без слоя пенопласта.
По строительным нормам это допустимо.
Но знаний в этой области у нас не хватает, чтобы оценить на сколько это плохо или хорошо.

[quote]quote]

Владимир, скажите, у вас дом тоже утеплён только мин.ватой?
На сколько тепло у вас дома ?

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2012 12:23]

Вроде бы только минватой,дома жарко,сейчас все батареи перекрыты, часто открываем окна для проветривания (во втором доме,насколько правильно понял,уже будут стоять клапаны для вентиляции в каждой комнате) зимой тоже довольно часто перекрываем полностью,или чуть открываем. И это при том,что я живу на втором этаже,подача теплоносителя идет сверху,и самая жара там.

Люди, а вас не смущает, что на внешней стене, где кладка из газолоблока имеют место нормальные такие щели, которые просто запенивают и то только по бокам кладки и всю эту порнографию под утеплитель закатывают.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Переделлывать никто ничего не будет Наталия,даже не надейтесь ! Все "засранки" сами будете устранять .

В эти щели были вставлены белые трубки,видать какой то утеплитель,чтобы запенивал эти щели не видел.
Когда хотели прикрутить гардину настенную,попали в такую щель,и первым ощущением было,что там словно пустата,сквозняк из нее сильнейший был,запенили,пены прилично ушло,дуть перестало.