ЖК ТАТИЩЕВ НОВА-Строй

ноу каммент! :lol:

печально. Первый дом по ЖСК строился...

Тогда как на других объектах Нова-строя, договоры-то у них типовые???? Моментом оказания услуги является передача готового объекта, которая оформляется актом приема-передачи. Чем дольше строит застройщик, тем больше удорожание объекта, поскольку мы знаем, что с каждым годом, а то и месяцем все дорожает, в том числе стройматериалы и сама "работа"

данный пункт означает, что размер вознаграждения застройщика - не фиксированная сумма, а определяется вычитанием денег, потраченных на стройку, из денег, полученных от будущих собственников квартир согласно договору.

ну и пользуясь случаем, выражаю благодарность Толику за фото! :hi:

начали копать котлован под паркинг

Вознаграждение путем "вычитания из полученных сумм затраченных сумм" возможно только когда затраченные суммы меньше полученных сумм от участников. По срокам сдачи: из проектной документации Нова (на сайте) следует, что сроки фактической сдачи объектов с запланированной сдачей существенно отличаются, некоторые объекты с опозданием до 2 лет, жуть...

Наталья, у вас договор заключен? цена и сроки в нем указаны
хотите заплатить дополнительное вознаграждение застройщику? уверена, они будут счастливы
переживаете, что у него дохода никакого не будет от стройки? действительно, они столько проектов ведут, потому что просто любят приносить людям радость
если бы они могли определять маржу, увеличивая стоимость строительства, они бы давным-давно делали как им выгоднее и дома были бы с мраморными вестибюлями, а квартиры с дизайнерскими ремонтами, встроенной техникой и мебелью. а все покупатели - банкротами))

нам далеко не по себестоимости продают. полагаю, таких иллюзий нет ни у кого)) а при поставленном на поток процессе строительства выстроить дом проще, чем когда организацая начинает стройку впервые

Переживаю не за доход застройщика, а за свои убытки, которые могут возникнуть по этому положению в договоре. Так полагаете, что застройщик просто так внес этот пункт в договор? И к "любви приносить радость" такого положения в договоре не было бы. А что silent ghost , у вас льготные (иные) условия в договоре? Финансовая ситуация в стране меняется, поэтому этот пункт - страховка застройщика от убытков. Если застройщик потребует такую сумму от участника - желаете-не желаете- заплатите застройщику, если захотите сохранить статус участника.

условия в договоре у меня точно такие же, просто я понимаю смысл того, что там написано и читаю законодательство, например, Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." от 30.12.2004 ? 214-ФЗ

пункт этот включен в договор, потому что согласно ч. 1 ст. 18 все деньги, полученные от дольщика - целевые и подлежат использованию застройщиком только для строительства на конкретные задачи, которые описаны в данной статье.

Но есть ч. 2 ст. 18, согласно которой, если в договоре указано, что цена договора складывается из затрат на строительство и оплаты услуг застройщика, то тогда вот эту сумму вознаграждения застройщик уже может тратить по своему усмотрению.

Поэтому и появился пункт 5.7 договора, в котором застройщик и говорит нам: "вы оплатите цену квартиры = Х, но я ее построю за меньшие деньги, а разницу оставлю себе для строительства дачи и покупки машин себе и своим детям или вложу в строительство другого объекта".
В противном случае, все деньги по договору он был бы обязан истратить именно на этот конкретный дом.
вот и все))

а вообще, логично, когда эти вопросы выясняются у независимых юристов до того как человек заключил договор и перечислил корыстным плохишам-застройщикам миллионы))
а подписываешь договор, зажмурившись, так и потом не надо тогда вперед пули падать, а надеяться на лучшее. чем-то ведь руководствовался человек, когда сначала подписал, а потом начал читать - что он подписал

http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=91412...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Видимо, будут все четыре (а то, может, и 5-6 секций ) строить параллельно! :-D Ну, вот уже 2-ой и 3-ий дома почти выровнялись... Скоро и 4-ый их догонит. :-D

ну это именно по русски, по нашему, вначле вляпаться, а потом спросить куда попал, наеборот делает оч не многие, и те кто так делает вопросы на форуме не задаёт, ибо меня допустим за руку никто в нову за хатой не тянул, как впрочем и остальных! ;-)

Кто сказал, что я подписала? все в стадии обсуждения :-D А вот кто подписал, пытается себя убаюкать хорошим исходом, и что такое положение вещей его не коснется. К сведению: я сама юрист ( и не рядовой). Не хотите обсуждать такие темы, давайте по обывательски-построенные этажи :-D

Вопрос сколько стоит 1м ?и если еще 1-е квартиры и срок сдачи ?
Рад буду получить информацию.

я так и думал. :-D



Какой смысл это обсуждать? Любая деятельность в нашей стране подвержена рискам и никакой договор, как бы он правильно, на ваш взгляд, не был составлен не защитит вас на 100% от потерь.
Если бы я всегда слушал своих юристов, то многие вопросы и проблемы никогда бы не решил.
Здесь, на мой взгляд, вопрос в правильной оценке рисков и возможности жить с ними. Если нет, то лучше не подписывать договор и в данном случае купить квартиру на вторичном рынке, хотя там тоже подводных камней хватает.

в точку, даже 214 закон не поможет если завтро застройщик решит стать банкротом, в итоге он всё равно останется при своих, а дольщик в пролёте, такая страна!



самопеар, скромность уже давно не украшает? :lol:



мужчина без риска, просто сосиска. Проще говоря не рискнёшь, не проживёшь, да и убаюкивать никого не собирался, просто жизнь продолжается как не крути! :super:

аа, дак вон что: не заключиила)) юрииист))) не рядовооой... юрист-кавалерист, штоле? :-D
давайте уж лучше и вправду, про этажи *зевнула*

http://www.nova-stroy.ru/?page=katrazd&id=100031 тут подскажут намного точнее по стоимости,чем на форуме:-)

Не то слово - "там тоже подводных камней хватает"!!! :ultra: 8( :-( Там их столько!!!...Однако, основная масса покупателей вторичного жилья ВООБЩЕ не грузится этими "камнями"!!! Многие, даже не подозревают, куда вляпываются и на сколько это чревато! Но ведь вовсе не у всех у них случаются обвалы этих "камней"... Даже, не то, чтобы у всех, совсем не у многих из них... Если брать в процентном соотношении...А если брать любого конкретного реального человека, пострадавшего от неграмотной покупки той же вторички, то последствия страшны, масштаб беды неоценим, поиск выхода из такой беды редко приводит к положительному результату... Такова реальность жизни, если без "розовых очков"... Поэтому, действительно, риск имеет место быть всегда при заморочках такого рода! И ответственность за него, конечно, только на нас самих. :-( :ultra: 8(

А когда-то украшала разве? 8(

вы любите выскочек и хвастунов, мда о времена, о нравы! :-p

5 баллов, искренне плюсанул! :super:

Всем привет!!!
Интересует ваше мнение по поводу остекления лоджий с 1 по 10 этажи ? они прозрачные от пола? Т.е. все вещи будут видны. Посмотрите на 1-й дом ? это колхоз.