ЖК ТАТИЩЕВ НОВА-Строй

Наконец-то здравая мысль! :super:
Забор и ворота - надо тоже делать отдельно каждому дому.
Адреса разные - территории и управляющие компании разные! :ultra:

Видели новость о бесплатной замене окон в связи с ЧМ-2018?
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-466914-section...

Может есть какие-то подробности по нашему ЖК уже?

У родителей меняют как раз по этому контракту, но по другому адресу.
У них недели 2 назад появились объявления, что будет происходить замена окон. Потом была встреча представителя фирмы-подрядчика с собственниками, и поквартирный обход для оценки объема работ.
Видимо у нас будет также.

:-( Друзья у кого пластиковые окна перекашиваются и плохо открываются? На днях вообще лопнуло стекло! Кто знает куда обращаться по гарантии?

Писать заявление в управляющую. Они передадут в гарантийный отдел ЛСР.

в LSR писал, там вообще сказали гарантия на окна 3 года , дом введен в эксплуатацию 2013 году,

Цитирую :
Гарантия на окна при надлежащей эксплуатации – 3 года. Напомним, что объект введен в эксплуатацию в июне 2013 года.

Рекомендуем Вам произвести регулировку окон. Возможно, это решит проблему.

Если у Вас появятся новые вопросы, пожалуйста, обращайтесь. Мы всегда рады помочь.

Написал же им стекло лопнуло видимо только регулировка поможет) :-D

Спасибо! будем писать ! А то замена стекла и настройка , 4000р , а новое окно от 10000к

Доброго времени суток, уважаемые соседи!
Почитал тему - не увидел ни одного положительного мнения по консьержам Татищева 54. Вот и мне не понятно зачем они нам и чем они целыми днями занимаются. Особенно занимает вопрос как между нами "пилится" общедомовое потребление электроэнергии за их микроволновку.
Считаю необходимым собирать собрание и расставаться с ними.

Ну а если окажется, что большинство снова "как бы за", то есть реальный путь разрешить эту проблему индивидуально (только долго). Почитал нормативные документы - есть 2 законных аргумента перестать платить за консьержа:
1. Статья 44 ЖК РФ регламентирует полномочия общего собрания жильцов - там нет ни слова про дополнительные услуги. Решения об охране, консьержах, видеонаблюдении и т.п. не имеют силы, потому что не входят в полномочие общего собрания. Прикрыться пунктом 5. где написано "другие вопросы" не получится, т.к. жилищный кодекс не может подвергаться свободному толкованию и эти "другие вопросы" должны так же "относиться к компетенции Кодекса", значит быть прописаны в других статьях ЖК. Но нигде в кодексе нет больше ни слова про это!
2. Пункт 3.1.31 нашего договора с УК: "На основании отдельных договоров с Собственником обеспечивать предоставление следующих услуг: ... -услуг консьержей...". Никакого дополнительного договора о консьержах я с управляющей компанией не заключал, соответственно обязанность платить за него не наступила.

Для начала это можно письменно аргументировать УК. Ну а если ответ будет отрицательным, то суд. Но это долго и муторно :-(

ч.1статьи 46 ЖК РФ решение об установке камер видеонаблюдения как вопрос, касающийся владения и пользования объектами общего имущество в многоквартирном доме, принимается большинством не менее 2/3 от общего числа голосов собственников
а по поводу консьержа думаю правильное определение - права граждан-потребителей услуг охраняются так же Законом РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», ч. 3 ст.16 которого содержит прямой запрет на оказание исполнителем услуг без согласия потребителя , а так как решение о необходимости дополнительной услуги должно приниматься каждым собственником самостоятельно, т.е. решение по вопросу «КОНСЬЕРЖ», принятое каждым отдельно взятым собственником, может расцениваться только как личное согласие (или отказ) этого собственника с предлагаемыми исполнителем условиями предоставления услуги за плату - т.е. это ваш выбор !
После установки Видеонаблюдения смысл этого консьержа???

с бабками стало чище. пусть будут.

да согласен чище , но сколько раз не ходил поночам домой уних всегда занавес в окне и спят , они что по определенному времени работают? а ночью можно тварить беспредел в подьезде? и вообще раз выхожу из подьезда и какие то не местные личности загорелой наружности с десяток выходят из подьезда , ну дама молодец не оплашала и давай орать на них чтоб свои ноздри сюда больше не сували )))

В любом случае при каком-либо негативном движении они примут меры. Сейчас, по крайней мере, есть кому это сделать. Раньше творили, что хотели. Вылазило сделанное только утром. Какая-то козлина помяла ящики и пинала зеркало в лифте. Включали воду, украли вентиля, пытались оторвать батарею, гадили. Сейчас тихо.

Ну а я буду настаивать на повторном голосовании по вопросу консьержа и обязательно запрошу копию протокола.
Если решение будет снова "как бы за" буду отказываться в личном порядке. За ненужную мне услугу я платить не хочу. Тем более, что эта услуга ещё и в увеличение общедомового потребления вылилась - электричество они нажигают отменно.

[Сообщение удалено пользователем 05.06.2017 21:08]

Видели новость "Жители двух тысяч домов в Екатеринбурге должны отремонтировать фасады к ЧМ-2018 за свой счёт"?

http://www.e1.ru/news/spool/news_id-469877.html

Мы в списке (http://xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/file/5a7e7f73c... - только Нагорная, 49 не попала в него.

Что и как будет делаться, интересно...
По идее, через УК должны вопросы по конкретным нарушениям обозначать...

У нас тут одних кондеев на фасадах под сотню наберется. Слава богу, что остекление от застройщика в проекте сразу, а то в старых домах его сноситть нафиг надо будет по идее.

Как думаете, дойдет дело до действий?

Думаю, маловероятно... И, вообще, законно ли такое требование администрации? Как можно обязать собственников отремонтировать фасады зданий в соответствии с чьими-то прихотями? Ну, и что, что ЧМ? А если Олимпиада? А если какой-нибудь форум АТЭС надумают проводить? Каждый раз по прихотям придумщиков фасады ремонтировать?

Добрый день, копия протокола находится в открытом доступе по ссылке https://ug-energo.com/files/protocols/tatishheva-d...

но в любом случае Вы можете вынести на собрание вопрос о голосовании, тем более инициативной группой всего комплекса вынесено предложение о благоустройстве всей общедомовой территории и в ближайшее время голосования будут проходит на каждом дом. На сегодняшний день, по услуге "консьерж" в Управляющую компанию поступило только одно обращение.
По вопросу обязанностей консьержа, изменения ее должностной инструкции, Вы можете обратиться к Евгении (нач. участка 8-953-60-97-070) либо к представителям Совета дома

[Сообщение изменено пользователем 06.06.2017 11:23]

Уважаемые собственники! Спасибо, что посетили праздник, который ООО УК "Юг-Энерго" проводила для детишек Вашего комплекса.
Небольшой фотоотчет, больше фото по ссылке http://www.e1.ru/fun/photo/view_album.php?id=63997...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


[Сообщение изменено пользователем 19.06.2017 18:21]

А Вы с родителями детишек согласовали размещение фотографий их детишек на публичном ресурсе?

Если собственник не собрал общее собрание на котором принято решение об использовании общего имущества в виде внешней стены дома для размещения кондиционера, не согласовал изменение облика здания с архитектурой при остеклении балкона/лоджии - то можно обязать.

Понятно. Но у нас, как я понимаю, это касается только установки кондиционеров... Других нарушений не заметила. А кондиционеры можно просто снять. Ремонтировать фасад не придется.

Добрый день! Уважаемые родители, чьи дети раскатывают на самокатах и велосипедах!!! Проведите беседу со своими детьми. Постоянно катаются в паркинге, выскакивают специально перед машиной когда та выезжает на горке. Катаются между припаркованными машинами, дети могут упасть и получить травму или попасть под машину. Пожалуйста проведите беседу. Либо будет обращаться к участковому.

Что мешает закрывать ворота паркинга?
И где детям кататься, кроме как не во дворе? По детской площадке? Там маленькие дети ходят, их могут сбить.

Пусть катаются по двору. Машины должны ехать 1-3 км/ч. Двор не место для гонок! :ultra:

Вы паркинг от двора отличаете? Пусть по двору и детской площадке катаются, никто не против. За Ваших ведь детей переживают владельцы паркинга! У меня двое детей почему то понимают, что паркинг это не место для игр.

В первую очередь !!! Играть во дворе можно только на специальной, отведенной для игр площадке, где не могут ездить автомобили и мотоциклы , и слава богу , что площадка для всяких игр , в том числе и для катаний и на самокатах и на велосипедах у нас просто ОГРОМНАЯ . Другое дело , что начинаю уже думать , что эти катающиеся в паркинге дети , или бездомные , или за ними не смотрят их родители , которые ОБЯЗАНЫ это делать - и может быть стоит уже обратиться в Органы Опёки , чтобы они помогли и родителям , если они есть у этих детей и нашей УК разобраться с этим моментом , во избежание несчастного случая , тьфу, тьфу , тьфу