Апартаменты на Стачек-Фронтовых бригад от Атомстройкомплекса

что предлагаешь ты?
из чего ты сделала выводы, что дом может превратиться в наркопритон?

мёртво зимой в каждом дворе.
не паникуй... это из своих же кто-то... ты видел когда-нибудь наркоманов, колющихся у подъезда на лавках? -))

с этим работает инициативная группа... только она не очень инициативная, но работает и я подталкиваю как могу

как определил? точно быдло? -)

а ты с какого подъезда?
если из 2-го, то как ты платишь по "квитанциям"?
и почему думаешь, что люди деньги отдают?

вот здесь ты прав... она дятел полный... во всех аспектах всех вопросов
ты с ней мало очень общался...

кхм...сердечно прошу не ТЫкать!!! мы из 3 подъезда:-)

вот они золотые слова... саша ты маладес... а ты со 2-го под?

если у тебя эльмаш и уралмаш ассоциируются с таким сленгом, то зачем покупала здесь квартиру?

в чём? что шприц лежал?
видел сам, хотя не так часто выхожу через эту пожарную лестницу... дак вот тётя таня... хочу заверить тебя, что это кто-то со 2-го под.... если найдёшь кто - голову принесу к порогу.... это тебе "наркофиляй" обещает!

а френд может узнать владельца? форму собственности и т.д.
и спроси у френда пжлста: кто должен восстанавливать территорию после ухода?

а это так просто?

в точку... даже более... если 51% с 3-х подъездов скажут да - то статус можно поменять на жилое и тогда уже смена УК или организация ТСЖ

госжилинспекция нам помочь ничем не может, т.к. комм недвижимость (по их словам)

не пробовала 2ГИС пользоваться?


[Сообщение изменено пользователем 11.02.2014 19:58]

на каком этаже встретила? по какой лестнице?
всё время пешком хожу... выгнал только бомжа в -30... я плохой?
ху#вые соседи кому-то попались 100%...................

какая площадь у тебя? живёт кто-то сейчас?

возможно их прибыль превысила 60 млн руб.
но скорее просто неправильно рассчитывали всегда...

а здесь есть люди из СОВЕТА ДОМА?
а из ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ?
на каком этапе процесс разбирательства с УК по поводу квитанций по комм услугам?
знаю писали письмо в АСК на имя Ананьева В.М. - какие итоги?

Кто живет в первой очереди, скажите все-таки сколько в цифрах выходит коммуналка за месяц в однокомнатной. Знаю, что уже где-то выше писали, но если не затруднит...Я слышала, что не более2500-3000. И кто еще в курсе про налог на недвижимость?

устроим голосование среди обитателей этого форума.
на повестке 3 вопроса:
1. шлагбаум: нужен\не нужен
2. охрана: нужна\не нужна
3. смена управляющей компании: нужно\ не нужно

для каждого вопроса будет создано отдельное сообщение и посредством +\- в каждом сообщении каждый может выразить свой голос:
+ (плюс)=согласен\нужно
- (минус)=не согласен\не нужно

Те, кто сдает, либо уже сдали и появляются раз в месяц в лучшем случае, либо ещё сдают - http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=625147... и вообще не появляются. Ищите по ссылке выше.

1-ый вопрос:
мне нужен шлагбаум во двор со стороны 2-го этажа - ставлю +
мне не нужен шлагбаум во двор со стороны 2-го этажа - ставлю -

2-ой вопрос:
мне не нужна охрана в подъезде - ставлю -
мне нужна охрана в подъезде - ставлю +

3-ий вопрос:
я хочу сменить текущую управляющую компанию - ставлю +
я не хочу менять текущую управляющую компанию - ставлю -

Тогда уже как альтернатива:
4-й вопрос:
нужно видеонаблюдение двора/подъездов/холла - ставим +
не нужно видеонаблюдение двора/подъездов/холла - ставим -

Шлагбаум во двор нужен, охрана не нужна, с квитанциями вроде как все наладилось. Волнует другое: в доме, второй подъезд, убираются редко, возле лифта то окурки, то бумажки, возле входа бутылки стоят, бывает и в подъезде стоят на окне возле почтовых ящиков.

И еще, есть огромная просьба к товарищам курильщикам, проживающим во втором подъезде. Уважаемые товарищи курильщики, есть такая очень удобная вещь - называется пепельница, баночка из под кофе, обычная стеклянная банка, поставьте у себя на балконе и все свои окурки складываете туда. Если вы курите, другие не должны страдать от ваших дурных занятий!!!!!!!

У нас соседи курят видимо в туалете и через вентиляцию запах стоит у нас в ванной комнате, неприятно...

У мну вообще такое впечатление что курят ВСе во втором подъезде !!! На пожарной лестнице особо... любят... у нас на этаже был кадр прям напротив лифта сидел покуривал ....вроде договорились ... не смолит....и там браско тони -охотник за головами наркоманов.... и весь в сомнениях что быдло есть :-) давай так. Напиши свой номер телефона, я как тока увижу 8( что тех, что других, сообщю немедля!!! И все будут ждать головы неугодных...Фотоотчет обещаю... уже тут выкладывал...бесплатно :-D . 2 ой подъезд ! !!!! Тему смотрите внимательнее .... жил 2 месяца там! И что ? Наш герой будет бдить ? Или так попиз..еть ....

Вот голосование тут устроили... смотрю активность есть ... но никто не пишет ..ничего .тока ставит минус/плюс .. как такими темпами перевод оформить и сменить УК ? Я не смогу ничего организовать ... говорю сразу ... у мну нету интереса к управлению домом ... все что я пока могу... только высказать свою точку зрения... :-)

ааа, я не могу :lol: :lol: :lol:

А какой смысл может быть в видеонаблюдении без охраны? Кто в телевизор-то пялиться будет?

В том виде, в котором охрана была организована у нас она не нужна и экономически не выгодна (математика - 500руб с квартиры в месяц на зарплату спящих охранников)
Проще один раз смонтировать видеонаблюдение (по расходам сопоставимо с выше приведенной математикой) и заключить договор с охранным предприятием (ну например всем известным ОП с именем ночной хищной птицы). Правда нужно помещение под оборудование и не обойтись без одного (3 - 4-х, сутки через двое/трое) дежурного/консьержа с тревожной кнопкой.
Прайс - Техническое обслуживание систем видеонаблюдения. 5-10 камер
900 рублей/месяц. + З/п 3(4)-х консьержей (6-10т.р.). / деленная на количество квартир.
Гугль и калькулятор в помощь.
ИМХО сейчас при нашей управляющей это не провернуть.

Блин как уже охото получить ключи от квартиры :beach: , никто не в курсе ничего не поменялось по поводу 3 очереди :-)

За 6 т.р. никто сидеть не будет, 10-12 еще куда ни шло. К этому прибавьте расходы на отчисления (около 26%), подоходный (или районный коэффициент в виде компенсации подоходного), расходы на содержание помещения. Это первое.
Абонентская плата за тревожную кнопку (1,5-2 т.р.) плюс оплата ложных вызовов (они тоже будут). И это второе.
В обслуживание не входят расходные материалы и запчасти. Это третье.
А четвертое - для "видеонаблюдение двора/подъездов/холла" 5-10 камер не дадут ничего - это 2-3 камеры на подъезд! Что предполагается обозревать? Самые нужные/ценные места? А Обслуживание 15-20 камер обойдется в 12-15.
Поэтому к "гуглю" отсылать не буду, а калькулятор посоветую.
Будьте реалистами, не опирайтесь на фантазии.
Реально просидеть сутки без сна, пялясь в монитор мало кто сможет/захочет. Те, кто согласится работать за такие деньги - не сможет/не захочет точно. Ну и вопрос - а кто будет работу консьержа (или кто он там в данном случае) организовывать и контролировать?
Ну и еще - никакой ЧОП не поедет по сигналу о том, что где-то кто-то курит (особенно - если несовершеннолетние - их только уговаривать можно или через милицию), что где-то бомж живет и т.п. штуки. Они должны реагировать только на угрозы имуществу, общественному порядку, жизни и здоровью.

Теперь о размере оплаты охране. Опять-таки посоветую куркулятор... (я без злобы). Если каждый охранник получает минимум 15, надо их 3 (для сменности), плюс те же отчисления, накладные расходы и рентабельность - получится, что минимум 60-70 за одного охранника платить надо. 3 подъезда - 3 охранника. А дальше простой подсчет покажет, что цены соответствуют нормальным цифрам... Ключевой вопрос здесь не в цене должен быть, а в качестве - если бы работа охраны была продумана, организована и контролировалась, то это могло бы быть полезным.
Охрану можно было бы себе позволить всем, тем более, что коммуналку можно назвать как минимум невысокой.