Апартаменты на Стачек-Фронтовых бригад от Атомстройкомплекса

Что с третьей очередью пока не слышно, но.... Вам для информации: прежде чем соглашаться на управляющую компанию ЗАО "УК"Екатеринбург" ( это происходит при приеме апартаментов) хорошенько подумайте. Холодная вода проходит через теплообменники, тем самым мы получаем горячую. Как только отопительный сезон закончится горячая вода будет не у всех, а лишь кому повезет ( до куда насос достанет, а он не исправен) . Клапаны, которые регулируется подачу холодной и на гретой воды тоже не работают. Вода из настроенной переходит то в ледяную, то в кипяток и обратно. Можно, конечно купить кран с регулировкой температуры, и водонагреватель. Претензии так же по квитанциям. До сих пор нет перерасчета на второй очереди. Сумма в актах превышает 5000 за одно комнатные апартаменты, это еще без отопления и электроэнергии. Нормативы вообще не адекватные. 70 кубов в месяц? С охраной вообще цирк. Думайте сами....

Если кто еще не в курсе пришли акты за ноябрь, и опять без перерасчета. Лично я оплачивать эту бумажку не собираюсь. Сумма опять свыше 5000 и так же без учета электроэнергии и отопления. Начальник участка ничем это объяснить не может. Клапаны регулировки воды так и не работают. Вода из теплой переходит в кипяток, в ледяную. Горячая по-прежнему "получается" путем нагрева через тепло приемники , а значит к концу отопительного сезона опять " здравствуй водонагреватель" . Зато на территории появляются автостЯнки. Как найти управу на УК?
Есть предложение поискать новую УК

Да, скорей всего.....

Машины есть куда ставит это и паркинг и вдоль улицы Стачек можно, если в течений 2-3 месяцев машин никто ставить не будет на ПСЕВДОСТОЯНКУ то они в скором времени закроются.

Как найти управу на УК?! Нужно собраться всем собственникам на собрание, все на собрание не соберутся это факт, потом нужно будет объявить о заочном голосовании и в листах голосования поставить галочки напротив другой УК , можно даже не голосовать против нынешней УК т.к договора у нас с ней нет.

для заключения договора с УК разве не нужны документы, подтверждающие право собственности или иное право на занимаемое жилое/нежилое помещение? У Вас же их еще нет как я поняла?.. речь не об УК Екатеринбург:-)

Спорить не буду. Как регулируются отношения в жилищном кодексе это одно. А когда помещение является не жилым это другое. Так что как мне кажется не так просто сменить УК.
Вы когда получали ключи не подписывали договор с УК со смешными формулировками типа:
ставить в известность УК сколько человек ПРОЖИВАЕТ в НЕЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ..

А договор купли продажи или как у нас договор инвестирования? НЕТ?
Ведь рег палата выдает документ на право собственности на основании каких документов? Так вот комплект этих документов и будет скорее всего доказательством права собственности пока не получен документ из рег палаты? Так?

Кто нибудь начал переводить в жилое?

[Сообщение изменено пользователем 10.01.2014 09:46]

Надо дождаться заселения третьего подъезда, получения всеми документов на право собственности.
И потом уже сменить УК на более адекватную. Наверно к сожалению ТСЖ здесь организовать не получится, ввиду статуса помещения.

это ещё минимум год

Придет новая УК и не факт что поменяется все в лучшую сторону, ведь мы знаем какая цель у всех УК-получение прибыли, поэтому выход в данном случае только реальная инициативная группа (совет дома) которая будет проводить собрания и уже при наличии протокола воздействовать на УК, вот тогда, если они не будут исполнять решение общего собрания собственников, можно будет уже обратиться например в Госжилинспекцию, и им как минимум прилетит немалый штраф, и они просто не смогут не выполнить решение собрания.

Добрый день! Я из первой очереди. Когда шла приемка дома непостредственно сам застройщик передал первый дом именно в введение УК Екатеринбург, они снимали показания счетчиков и опечатывали двери. Т.е. как говориться "без меня меня женили". Затем началась эта свистопляска с охраной, консьержем и т.д. Лично я, и уже теперь ставшие соседями люди отказывались от этих опций, понимая, что в 17-ти этажках охранник- бесполезный человек. Появились непонятные протоколы, с каким-то непонятным соотношением процентов, без фамилий и номеров квартир, кто голосовал "ЗА" а кто "ПРОТИВ"....

Необходимо в этом случае проверить наличие бюллетеней для голосования, если собрание проводилось в заочной форме(что скорее всего и было) и уже сравнивать соотношение цифр. Вопрос только в том, где найти инициативного жильца, обладающего как минимум свободным временем, чтобы вести переговоры (переписки) с УК :weep:

неа, не год
дом-то введен в эксплуатацию

Соседи, все доброго времени суток!! сегодня с утра была не приятно удивлена суммой в квитанции. Вместо привычной строки НДС 0,00 обнаружила в акте за ноябрь 2013 НДС в размере 569,91 руб. ЭТО ЧТО??? :ultra: Соответственно и счет-фактура прилагается. На сколько мне известно менять систему налогообложения в середине отчетного периода запрещается. Вопрос:
почему именно в актах за ноябрь появилась цифра про НДС?
кто-то уже задавал вопросы УК?
что делать с оплатой вносить общей суммой или же этот НДС принципиально не оплачивать?

На сколько мне известно, НДС уже включен в тариф. С такими успехами скоро воздух в помещениях платить начнем... И где мои переданные показания? Почему там опять по 70 кубов воды :ultra: Соседи из первой очереди у вас такои же бардак? Куда вы передаете свои показания? И приборы учета у вас опломбированны???

капец

http://static.ngs.ru//realty/photo/336148752334375...
судя по вытяжке -это уже из 3 очереди фото. так вот ты какая, моя будущая вытяжка :-)
http://homes.e1.ru/view/64845588

вроде симпатичная :-)

Добрый день подскажите дамы и господа... никто не звонил НГ насчет узнать сдали ли третью очередь? передали ли управляющей компании? если да то когда планируют вручать ключи?

она в отпуске в роде до 24 что ли

Я звонила в пятницу, сказала что пока нет не приняли, вроде как подъезды еще не доделаны, сказала что может в конце января начале февраля, но это еще под большим вопросом.

Договора с УК у нас нет, но при заселении мы в анкете отмечали свое согласие на управление нашим домом УК Екатеринбург. Документы о собственности готовит Атомстройкомплекс. По их словам выдача документов начинается через5-6 мес после получения ключей. Однако первая очередь, заселившись в декабре2012 года еще только начинает их получать.

А это, видимо, фторая исбушка для ахранников паркоффки Рафшана и Джамшута?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Видимо решили захватить всю территорию в свои руки, и за стоянку перед нашими подъездами и вдоль дороги деньги получать с нас...посылать всех лесом, лишь бы только машины не портили гады((

Консультация в Ерц показала, что УК косячит не по-детски. Лицевые счета закрыты 31 декабря, соответственно закрыты к расчету все услуги. Услуги Ерц рассчитывает следующим месяцем, если есть показания приборов учета и открыта услуга. Электроэнергия была доступна к оплате с 30.07 по 31.10. Услугу закрыли 31.10, как раз в тот день когда напечатали акты. Т.е. Индивидуальные показатели расчету уже не подлежали. Следующая квитанция пришла 9 января, когда все услуги снова закрыты к расчету. Передавая ноябрьские показания мы опять в слепой зоне. Еще и систему налогообложения сменили, теперь счета будут с НДС. Что дальше?

Да, и еще . В окошечках для показания счетчиков стоят буковки "у". Ото значит , что наши показания передаются в УК минуя ерц