Апартаменты на Стачек-Фронтовых бригад от Атомстройкомплекса

все логично! только надо определится, если судится одному человеку, то это затратно и на те деньги, которые может позволить один человек хорошего юриста не нанять. следовательно надо готовится к тому, что бы судится группой людей. скидываться деньгами и искать очень, очень хорошего юриста!

И администрация прекрасно понимает, что получить с нас плату у них оснований, пока мы не подпишем бумажки. Вот и отправляет нас в мугисо подписывать кабальный договор.

На счет дорого юриста это врятли. Думаю такое дело и без юриста развалить можно. Вот в жилое переводить, это затратно и на юриста и экспертиза дорогая. тут да, надо всем будет скинуться... если захотим... все...(

можно конечно все развалить! только тут надо учитывать, что апартаменты на стачек это ведь не единственные апартаменты в Екатеринбурге. апартаменты на стачек это апартаменты первые, которые были сданы.
"дорогой юрист" это тоже понятие относительное, то что дорого для одного человека это да, а если будет группа людей, то это другое дело!
тут вопрос в другом, нужен отличный юрист, и который бы взял это дело!
будет хороший юрист, будет конкретная сумма, тогда и народ подтянется!

Атом, молодцы.
Прокатили нас по полной программе.
Это получается сей час еще и за 15 метров паркинга платить придется.
Блин, не пойду в это Мугисо.

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2016 09:16]

Мы тут варимся в своём котле, а я считаю, что надо срочно выносить всю эту тему с земельным налогом в новостные ленты!
И пусть все потенциальные покупатели такой недвижимости знают, что покупая аппаратменты, им еще и припаяют налоги! Да такие, что 10 раз подумаешь-а надо ли оно мне вообще? У нас сейчас в городе этих апартаментов навалом строится, можно неслабую шумиху так-то поднять! На этой волне может и вырулится куда.
Есть может у кого знакомые журналисты? или, вот думаю,что-то типа сервисов "сообщи новость" поискать. Или на Е1 позвонить, может они заинтересуются.

пишите на е1 в почту со своими контактами, они с радостью раздуют :-D или на портал 66.ru

Написала письмо в МУГИСО дать разъяснения...получила ответ, не знаю как выложить здесь скан. Могу отправить кому-нибудь на эл. почту чтобы здесь выложили.

Я думаю шумиха Атому не нужна, можно реально написать в сообщи новость например на фед канал Россию)))) атом вообще некрасиво поступил(( я заплатила сегодня за 2014 и 2015, по судам просто нет времени бегать, мне просто интересно многие заплатили вообще, у меня 34 м2 студия, благо сумма не очень большая, в мес в среднем получится по 500 р, я чего то подумала и чтобы нервы не трепать заплатила! Честно сомневаюсь что дело выигрышное будет, все законно, просто непонятно почему атом не оповестил нас, но это уже др вопрос!

Насчет прописки я бы посудилась, а то уже 2г ничего решить не могут!

Мне просто непонятно, почему в Огнях Екб и прописку есть временная и при покупке им все рассказали про аренду, а нам ничего((( ну и что что у нас эконом!!!

Какая шумиха не смешите )))) АСК все помещения на стачек 4 продал в рамках действующего законадательства !!! А то , что не сообщил , что еще прийдется платить за аренду земли , так они и не обязаны были это делать. Вы когда договор подписывали куда смотрели ? Лично в моем договоре в пункте 6.9 есть ссылка на договор аренды земли . При подписании договора купли -продажи можно было запросить в АСК договор аренды и посмотреть что там написано !


Здесь кто-то вызказывалься , что необходимо оспорить стоимость земельного участка тем самым снизив арендные платежи - идея хорошая . Данным путем , на мой взгляд и нужно идти . Но, уважаемые соседи давайте без иллюзий - платит придется всем!!! Будеть ли это ежегодный платеж за аренду з/у или один платеж за выкуп з/у это уже зависит от нас с Вами .

Кто Вам сказал , что данный вопрос решають ?! В Екатеринбурге его точно никто не решаеть ))Ни какой прописки у нас нет, даже временной . Возможно в 2016 году на федеральном уровне и решится, собираются вроде более детально классифицировать апартаменты с возможностью прописки.



В Огнях екб прописка временная возможна . Это связано с классификацией строения, а классифицируется данный комплекс как Апарт- отель , поэтому там прописка и возможна .

могу предположить, что данный пункт есть у всех! так же могу предположить, что данный пункт глазами пробегали все!
и так же могу предположить, что человек, который приобретает апартаменты просто не мог да же предположить смысл данного пункта! а продавец не обратил внимание на данный пункт, как например, что прописка здесь временная! люди покупающие апартаменты, не покупают квартиры каждый день и ни разу не сталкивались с подобными вещами!
и подобные не добросовестные продавцы этим пользуются!

По поводу " не покупаю квартиру каждый день " если я ничего не понимаю или сомневаюсь в объекте (товаре) который я покупаю в первую очередь обращюсь к экспертам в данной области, если таковые имеются - Риелтор , юрист . Во вторую очередь делаю выводы и принимаю решение покупать или нет . Не думаю, что Вы поступали иначе когда покупали здесь помещение. А если у Вас другой подход к выбору объекта , то Вам наверняка известно , что незнание законов не освобождает от ответственности.

Здесь многие пишущие соседи примерили роль " жертвы" . Во всем обвиняют Атом , мы ничего не знали ... земля в аренде..... Как так ... Нас обманули , да и вообще мы договор закрытыми глазами подписывали ))) Я не собираюсь здесь защищать Атом , они сами могут за себя постоять , я лишь хочу сказать о том, чтобы мы конструктивно решали вопросы и если есть такая возможность оспорит стоимость аренды земли так давайте оспорим , а не искать крайних !

кто в курсе как оспорить цену?

Напишите в двух словах ответ от этого Мугисо.

Мне вот интересно совсем другое. Почему в течении 1,5 лет все молчали. А спустя 1,5 года решили выкатить всем платеж на N сумму? Недоимка в бюджете? Далеко не все имеют возможность разово оплатить такую сумму. Более того, мне до сих пор не пришло письмо с уведомлением об оплате. Но и это не все! Ко всему прочему, я сейчас должна куда-то сбегать и узнать, а сколько вы хотите, чтобы я вам заплаила?50 -100 тысяч? А что так мало? Давайте я вам сразу все имущество отпишу.....не скромничайте. И с какой стати я еще и пени должна платить?
Как-то все мутно и нисколько не прозрачно.
Как можно оспорить цену? Где наша инициативная группа? Почему мы ходим на собрания, подписываем согласие и на наблюдение, и на забор, а в итоге ничего не происходит. СОВСЕМ. Только дом громят и потихоньку разносят. Уже и запчасти для пожаротушения скручивают и утаскивают.
Нас ведь немаоло тут на форуме. Может хоть мы как-то объединимся и что-то решим? Поставим в известность УК, собрание организуем. Да хоть поквартирный обход. Ну сколько все это будет продолжаться :weep: Надоело, что все остается на уровне разговоров и возмущений.

пункт 6,11 доп договора. из него следует, что права аренды земли из договора аренды ЗУ № 1-1173 от 28 сентября 2009. переданы в залог Сбербанка. то есть земля сейчас в залоге у сбера.

вчера было собрание инициативной группы у НГ. На следующей недели ждите голосовалки. У нас будет другая УК - Юг-энерго.УК Екатеринбург мы не нужны.

Не совсем так , на момент строительства земля была в залоге у Сбера , после сдачи домов застройщик расплатился со сбером и вывел землю из -под залога. Это типичная схема для застройщиков , они на свои деньги дома не стороят ! Как правило в банках берут кредит , залогом для банка является земля на которой строиться дом . После окончание или во время продают большую часть квартир , "снимают" маржу , рассчитываются с банком, выводят землю из - под залога.... Как то так.


Ссылку на данный пункт 6.11 я спросил для, того чтобы можно было индифицировать договор аренды по которому мы якобы должны платит ежегодную аренду за землю.

А можно поподробнее, что за новая УК и чем она лучше старой?
Не скажу что меня устраивает старая УК, но и вариант что новая может оказаться хуже не исключен!
В доме где я жил раньше, была борьба двух УК за управление. Так она вели агитацию, каждая свои преимущества объясняла... А тут как то все просто - старой УК не нужны, вот вам новая...

Новая УК уже занимается вопросом перевода в жилое нашего дома. Их юрист прорабатывает схему и возможные решения этого вопроса. Также есть опыт работы с должниками. У нас в доме платят комуналку только 30% жильцов, большая дебиторка. Также рассказали как будут проводить собрания и повышать нашу активность для решения общих вопросов. Говорили про планирование и информирование нас о своей работе по нашему дому. На словах всё четко, конструктивно и понятно.

чтобы перевести в жилое, надо чтобы здание соответствовало нормам, предъявляемым к жилым помещениям. обычно апартаменты проектируют, если не проходят три момента: машиноместа, дворовые площадки, инсоляция.
площадки и машиноместа ещё можно подогнать, а вот инсоляция...

А у нас ещё и высотный ОАЗИС рядом.
первым делом надо инсоляцию считать или запрашивать документацию у атома (они должны были её делать, хотя может только КЕО считали, и дадут ли... и учтен ли там ОАЗИС, который построили позднее). частично перевести дом в жилое - не удастся, тогда нужны отдельные входы, а у гостиницы должно быть минимум 2 лестничные клетки из каждой секции
моё мнение - без выполнения расчёта инсоляции - можно даже не мечтать о жилом доме. или ждать, когда это требование отменят, но это вобще - глобальный ужас будет.
Хотя есть вероятность, что инсоляция проходит. Самые критичные скорее всего - квартиры расположенные между лестничными клетками на нижних этажах.
поскольку требования к апартаментам сейчас какие-то ватные, то однозначный ответ (можно или нет перевести их в жилое) я даже для себя сформировать не могу


[Сообщение изменено пользователем 12.02.2016 12:51]

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2016 13:03]

Соседи,не расстраивайтесь так. По сути если и платить по 10т.р в год за аренду в течении 50 лет( средняя продолжительность проживание в одной квартире) то эта сумма составит пол миллиона, за 50 лет не критично, считая что сами квартиры преобрелись примерно на эту же сумму дешевле аналогов. Еще я лично экономлю на отоплении неплохую сумму за счет теплой квартиры, приравнивающуюся к сумме арендной платы земли... в жилой квартире такое не прокатило бы. Больше сэкономили чем потратим, лично мое мнение такого. :-)