Апартаменты на Стачек-Фронтовых бригад от Атомстройкомплекса

А что вторую очередь вообще не продают уже ?

уже начались позвоните в атом или на их сайт зайдите

Было сообщение о возможности перевода из нежилого в жилое - удалил, т.к. все оказывается решаемо и регламентировано ст.ст. 15, 21 и 22 ЖК РФ:
http://www.ville.ru/laws/jk/lawjk23.html
http://www.ville.ru/laws/jk/lawjk22.html
http://www.ville.ru/laws/jk/lawjk15.html#p2
Надо только дождаться получения правоустанавливающих документов Застройщиком, зарегистрировать свое право собственности и можно заниматься переводом. Единственное, с запросом поэтажного плана дома могут как у физика возникнуть проблемы с получением.


[Сообщение изменено пользователем 25.03.2013 15:22]

Так это ж хорошо. Надо только стену текста изучить. А так не мешало бы это сделать. Тогда вообще никаких проблем

Изучайте, если уж на апартаменты заработали, то стена текста не должна стать проблемой.
Первошей по переводу надо сразу сюда дергать с образцами документов, контактами рассматривающих органов и лиц и по-шаговой инструкцией, а возникающие проблемы оглашать и пытаться решить всем миром (у кого в БТИ, кадастре, органе местного самоуправления административный ресурс есть). Народу много собирается во всем комплексе апартаментов - все столкнутся.

Вот такая же мысль пришла. Изучу вопрос на досуге. Мы просто еще в процессе покупки. Надо составить пошаговую инструкцию. Думаю, большенсто купивших квартиры будут за!

За то может и будут :-D только если это такой же головняк как с переводом в не жилое, половина скажет да ну на ..нам итак хорошо :-)

Так почитать надо, почитать. У нас же как правило никто разбираться не хочет, бумажки собирать. А на халяву все готовы....... Может если людям четко обозначить, что от них требуется, глядишь и согласятся.

Прочитала. Все довольно-таки просто. Все необходимые документы у нас на руках будут. Единственное, что смущает, если заявление будет единичное, его скорее всего отклонят. А вот если таких будет много, то тут возможность будет, наверно.
Тут лучше с юристами проконсультироваться по жилищному праву. Как это все грамотно осуществить


[Сообщение изменено пользователем 25.03.2013 19:50]

Ну я поузнаваю ;-) п.с. комуналка то пришла кому нить ? :ultra:

Дело хорошее. Может и правда будет шанс перевести. Почему бы им не воспользоваться? Это ж единожды, не требует подтверждения раз в пол года. :-D

Все дело в том что:
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Выделим: пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).


Земля на которой построены апартаменты не относятся к категории земель пригодных для постоянного проживания, т.к. не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Отсюда и игра слов с апартаментами. Эти нормы были определены еще при царе горохе, когда кругом работали фабрики заводы и выбрасывали вредные вещества производства в атмосферу. Сейчас же большинство фабрик распалось, производство перепрофилировалось, большинство помещений сдается в аренду под склады в офисы т.е значительных выбросов нет.

Вывод: Для перевода апартаментов в жилое помещение необходимо признать землю к пригодной для постоянного проживания людей, т.е соответствие ее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. А затем уже заниматься переводом в жилое помещение. Физическому лицу такое врят ли под силу, тем более в одиночку.

Отсюда вопрос: как получилось, что строящийся дом на ст.большевиков все-таки жилой. Расстояние 100 метров?
Ну и как все же перевести землю? Скорее всего потребуются различные экспертизы и земли и воздуха, не?

:-)

Спасибо. Вот и узнали :-D

Ну или как обычно все делается в России :beach:

Тоже вариант, но все будет зависить от цены вопроса ;-)

Я думаю раз дом в 100 метрах строится как жилой(откуда, кстати такая информация?), значит подобные экспертизы уже проведены. Нужно с юристами общаться. Возможно Юристы атома в курсе всего, но пока все три очереди не сданы вопрос так и останется не решенным.

http://www.bpn.ru/publications/12610/ 8(

Риэлтор знакомый сказал.Ну и вот инфа http://www.metrtv.ru/novostroiki/159


Вот тут согласна.


А че глаза то на лоб полезли? Че страшного прочитали? Этой статье ужо 8 лет ;-)

Щас тока дочитал :-D про то кому земля под домом принадлежит. А напротив да.. там квартиры ;-) думал там покупать , но чет у АСк больше плюсов для меня (НЕ РЕКЛАМО) :-)

Так в том и вопрос: почему там квартиры? Чем земля у Аск отличается от той? Один квартал, расстояние 100 метров. Кто-то кому-то денег забашлял, ИМХО. Этот вопрос надо грамотным юристам задать. И если там все законно и правомерно, то это можно как-то использовать.
И мы АСК выбрали тоже исходя из ряда соображений. Именно застройщика, а не сам дом.

А комуналку все таки получил кто ? Или до сих пор все в долг живут :-D и про сососедей ни слова :weep: сдают там квартиры посуточно интересно?

:ultra: Нельзя об этом спрашивать. Тайна это! За разглашение - увеличение платы вдвое :-D

Собственно, из-за чего я завел разговор о переводе в жилое: один мой приятель как-то в разговоре об апартаментах на Стачек, о невозможности постоянной прописки, статусе помещения упомянул, что УК "Екатеринбург" планировала синициировать перевод апартаментов в статус жилых помещений, даже административный ресурс имеется (многие знают о настоящих владельцах), но при условии согласия большинства собственников помещений и некоторого софинансирования, разнесенного впоследствии по квитанциям.
Но, когда они столкнулись с негодованием первых собственников, принимающих апартаменты, в части того, что статус квартир нежилой (в АСК многим об этом не сказали), несколько "навязываемых" услуг в виде охраны, консьержки, видеонаблюдения и шлагбаума во двор на паркинге, с дальнейшими высказываниями и угрозами смены УК на ТСЖ, в УК объяснили, что ТСЖ на нежилые помещения не м.б. образовано, "убедили" всех подписать заявления с нужным содержанием и в дальнейшем сделали выводы, что перевод грозит им потерей таких интересных объектов и похоронили эту идею.
Все бы ничего, но лично мне не камильфо платить ежегодно налог 2% от стоимости.

А мы за перевод в жилое. Ибо ежегодный налог тоже не улыбается, хотя в Москве он приравнен к жилым. Но тут на форуме все как-то хило. Народ не активный. Я думаю, что перевод в жилое можно будет обсуждать уже реально, с последующими действиями тогда, когда будет сдана 3 очередь. И раз первые собственники так отреагировали на нежилое, они должны быть более чем "за" такой перевод. И, собственно, преобразование в жилое не отменяет тех "благ", которые на данный момент присутствуют, так?