"ЖК ЩЕРБАКОВА" 2 очередь Щербакова 20

ага, исправит. при условии, что на доме останется. а то из В-Пышмы по словесной гарантии вряд ли захочется ехать, бензин тратить...

Вопрос по ремонту дома. Протечь в 5 подъезде где на стене уже грибы начинают расти, причем залило с технического этажа где котельная, там вообще все в порядке, скоро весна и снег таять будет и дождь. в дождь стена постоянно сырая была!!! Также заливало первый этаж водой из каморки, там вся краска облуплена теперь. Меня эти вопросы волнуют лично, а не детская площадка и паспортисты. Как бы дом не развалился, а то паспортист пропишет нас на детской площадке.

За забором в сторону реки полгектара земли, уктус рядом - гуляйте своих питомцев там.

Судя по минусам, стало понятно отношение людей к состоянию подъездов. 8(

В первом подъезде пассажирский лифт скрежещет ужасно, особенно когда приближается к первым этажам. Это к теме о падающих лифтах в стране.

Есть хорошее негласное правило - критикуя-предлагай.
Пока не будет поступать конкретных предложений с конкретными специалистами готовыми взяться за тот же объём работ дешевле - смета меняться не будет.
Все предложения конструктивно рассмотрим и возможно поговорим о трудоустройстве.
Но даже в этом случае не вижу смысла менять смету. Потому что с этим новым человеком отношения вполне могут не сложиться и тогда придется снова выходить на рынок труда. В смете заложены средние суммы по рынку и в них можно гарантированно в нормаль ныне сроки найти работника. Если же заложить минимум то в этом случае придётся или очень долго искать или брать с других статей.

Дорогие соседи. Читаешь форум -один негатив и близкие к тому комментарии. Конструктивных предложений мало. Это я про обсуждение сметы и насущных проблем дома. Кричат все как дети малые: не хочу так, подайте то, почему не это. Ножками топают. Было бы УК какое, нас бы вообще никто не спрашивал, что делать кому и сколько платить.

Поэтому, давайте делать предложения и задавать вопросы четко, ясно, лаконично, без излишней экспрессивности. Инициативная группа ТСЖ не обязана оправдываться за всё что произошло за время заселения.

Никто за ближайшее время не сказал СПАСИБО этим людям за их работу, за потраченное лишнее время и, вероятно, где-то личные деньги.
Я считаю что это здорово, когда мы, жильцы дома, можем вот так обсуждать куда и на что потратить деньги. Когда каждый может высказать мнение и его услышат, причем быстро и как надо.

Спасибо вам ребята. Спасибо за эти бесконечные суды и кипы бумаг, спасибо за то что у нас чисто в подъездах и вывозится мусор. Сообща мы много можем сделать для своего дома, реализуем все хотелки. Со временем. Странно желать реализовать их мигом все сразу. Но все будет)

И отдельное спасибо за уборку двора и парковки. Очень качественно и на совесть убрано. Наверное, целый день был потрачен на уборку.

ЗЫ: я не представитель ТСЖ (на всякий случай), но житель дома, как и все вы. ;-)

Если не вникать в детали, с Вами сложно не согласится)) Однако, как известно, как раз в деталях и кроется самое интересное и важное. Приведу пример, во втором пусковом все отопление и разводка по квартире сделаны из упонора. Для работы с ним нужно спец. оборудование, которое стоит очень дорого (50-70 т.р.) У Николая с Русланом это обрудование есть, а у обычного рядового сантехника нет... Думаю пример не единственный, т.к. разводка труб не самая сложная с сантехнической точки зрения вещь в нашем доме.

Сам несколько раз обращался к Николаю с Русланом (именнно из-за упонора), да дорого, но в целом качество устроило. Плюс обращался за консультациями (бесплатно естественно).

Еще один плюс в их копилку, они хорошо знают наш дом (4-5 подъезды собственно сами и строили). Я не настаиваю на том, чтобы были именно они, я лишь хочу сказать, что на текущий момент сложно, не владея полной картиной, подискать равносильную по квалификации замену. Поэтому можно было бы начать с них, за год подковаться в этом вопросе, проанализировать частоту обращений и т.п.


Сразу после приемки квартиры 30.12.2014 у меня обнаружилось, что течет канализационный стояк. Николай приехал через час как раз из В-Пышмы ;-)

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2016 12:53]

по поводу предложений. можно на бесплатном портале Е1 в рубрике вакансии и разместить то, что хочет ТСЖ от того или иного спец-та с определенными требованиями, навыками и уровнем оклада и посмотреть отклики. (это так, для начала подбора персонала).

что касается критики. не стоит обижаться. смету и штатное выложили для обсуждения, люди и высказывают свое мнение.

Рассмотрение шлагбаума или будки или отслеживать нашими консьержами пропуск на парковку для жильцов дома более долговечный, чем столбики менять. Днем как гостевая, не думаю что мест не хватит на время в сбербанк зайти и т. п. Такой вариант не Таких домов много где стоит шлагбаум, жильцы по договору ставят, выделены гостевые места до вечера к предприятиям, и порядок. Платить за машино место рублей по 500 в месяц( примерно у кого как) кто не платит ставит за пределами. И на собрании составить список сколько реально машин нашего дома для начала сколько нужно мест. Стоит на углу из кирпича сооружение для помойки не задействованное, узнать зачем оно и лбязательно ли для вдминистрации, место занимает впустую. Чем не предложение? А то все кричат про парковку, а даже не знаем сколько реально наших и нужно мест. Как гоаорится а воз и ныне там. Негатива нет, просто люди хотят знать на что пойдут средства, многое не понятно. За снег спасибо, хотелось бы чтоб другие вопросы решались. P.s. Придрки где искать работников к тсж не одобряю, сами разберутся.

Сооружение из кирпича - туалет. Сама видела как лица далеко не бледные подъехали на инфинити и прям троем туда сходили. :-D

Считаю, что правление ТСЖ должно само решать, каких специалистов и за какие деньги нанимать , так как потом будет с них спрос !!!!! Поддаваться конъюнктуре , нанимая спецов без нормального денежного содержания- -АБСУРД !!!! Тоже самое как на немецкий автомобиль ставить китайские запчасти : в краткосрочной перспективе выгодно , в долгосрочной --- убытки и выброс денег . У нас с вами перспектива долгосрочная , поэтому нужно адекватно подходить к решению этого вопроса .

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2016 13:46]

да вот честно, уже пофиг. если правление считает, что квалификация спец-та измеряется только его деньгами, а не рекомендациями с прошлого места работы, опытом и навыками, то не зачем тогда и спрашивать у жильцов мнение.

по такой логике, можно предположить, что раз у председателя заложена з/п ниже, чем у обслуживающего персонала, получается, что он вообще ни о чем. Игорь, извините, это не в обиду Вам, а исходя из мнения некоторых.
Вам отдельное спасибо за Ваше упорство и усердие.

Так вы откуда такие выводы сделали? Вы то сами за 10 000 готовы работать с полной отдачей? Я вот нет и другие думаю тоже. Для этого и придумали испытательный срок. В эти дела жильцам точно лезть не нужно, давайте вопросы насущие обсуждать их не мало.

а это вопрос насущный. т.к. это мои деньги. и хочется понимать, кто их получать будет и за что.

Так надо понимать, что за копейку работники токо видимость делают, помоему вполне адекватные зарплаты указаны. А вот брать неродивых и за копейку точно деньги на ветер. Отдадут бухгалтерию на атусорсинг где у бухгалтера 33 конторы, и будет то одно забыл то другое, штраф, пени, за наш же свами счет будет. Разведут там бардак и не придет ни один бухгалтер за три копейки восстанавливать не будет. Раз уж вы в бухгалтерской теме ;-) и работы хватит бухгалтеру не токо комуналку считать, еще и отчетность сдавать, некоторые с этого года не раз в год, а каждый квартал.

свежаг

Достали реально :bes:

Чозана...... опять собрание, слов нет одне эмоции

С 18.00 % явки?? Выходной что ли в понедельник 2016 г :-D

https://yadi.sk/d/PKxbSLrpnwiuG

Доброго вечера :hi:

По поводу халтурок сантехника... К рассмотрению вариант: составление официального прайса на доп. сантехнические работы от ТСЖ. Сантехник, выполнив работу, по факту оплаты выдает вам квитанцию за печатью ТСЖ. Часть полученных средств идет сантехнику, часть - в ТСЖ ((на наши хотелки всякие)). При этом по гарантийное обеспечение выполненных работ возьмет на себя ТСЖ.



По ремонту дома... По гарантийным случаям. Понятно, что от нашего горе-застройщика ничего уже не получить, поэтому будем пытаться напрямую выстроить диалог по устранению все тех же протечек с подрядчиком МОНО 2. Пройдет - хорошо, не пройдет - своими силами, с выставлением последующих счетов РубиАЭ ((правда, думаю, мы с этими счетами встанем уже в реестр кредиторов :facepalm:

Лифты в первом подъезде сегодня проходили освидетельствование. Обязательная процедура, без которой эксплуатация лифтов не возможна. Проводится раз в год. Результаты лифтовики пока не озвучили. Думаю, озвучат после того, как освидетельствование пройдут все лифты в нашем доме.



Спасибо за "спасибо" (с) :-o


Зачем Вы так? Из нас ну никто такого не писал ведь. :-( Сегодня вот собеседовали управленцев ((резюме с платного hh)). Дак там после 10 заданных вопросов понятно, потянет человек управление и инженерию или нет. Кто-то создал впечатление, что может - кто-то сразу нет. И зарплатные ожидания соискателей нисколько на это не влияют.

В связи с тем, что штатное расписание у нас полностью не согласовано ((еще несколько соискателей отсобеседуем на следующей неделе)). Собрание по согласованию сметы немного перенесем. Думаю, 10 дней нам будет достаточно, чтобы полностью приземлить штатное расписание и как следствие смету. Если ждать невмоготу и вопросов куча, можем до основного собрания в ближайшее время провести - информационное. :hi:



Ну, то што администрация к нам летит с конкурсами и шарадами, предупреждала еще на прошлой неделе :write: Но шапку объявы им явно соц писал :-D . Лан, не страшно. 1 февраля идем на прием ((к кому пока не скажу :cool: )) Отпишемся.

Еще раз: проведение конкурса по управлению нашим домом неправомочно, пока ТСЖ не ликвидировано в суде. А уж суд мы выиграем. No doubt :beach:

Всем прекрасного пятничного вечера :disco: :beer: :bayan:
Миру - мир, а мне - пломбир :girldance:

я думаю,не дело для общего собрания вопросы по каждому нанимаемому работнику рассматривать (квалификация, зарплата и пр.), для того тсж и создавалось. Иначе скоро дойдем до увольнения диспетчера "потому что она некрасивая". Стоит какое-то время поработать, чтобы узнать реальную загруженность электрика и сантехника, сколько стоят расходники для уборщиц и тд. Посему предлагаю фонд оплаты труда и мелочевку утвердить, а великие расходы, типа детской площадки, обсуждать или выносить на целевые сборы, тогда и ясно будет, надо ли оно людям

[Сообщение изменено пользователем 29.01.2016 22:13]