"ЖК ЩЕРБАКОВА" 2 очередь Щербакова 20

тоже знакомый есть в первой очереди, подтверждаю, гулял домик поначалу.

Коллеги по работе уже подписывают акты на приемку квартир в жк премьер-2 и времена года. А мы все ждем у моря погоды....На вторчике уже ТРЕТИЙ дом скоро достроят... Везде идут стройки, кроме нашей :weep:

сантехники на 4,5 секции заходят на объект, подтвердили, что им денег закинули и + бартер на квартиры.

усатка 20% :ultra:

эт пока лефты 2 месица зопускали башка кружылазь ат пишком нодивятый ыташ :-D

Цитата с соседней ветки строительства комплекса Времена Года :-)
Та же ситуация, те же проблемы, та же инициативная группа...
Не мы одни такие.
Ничего, прорвемся.

:beach: просто всем хочетца уже!!!!!

но тем не менее дом у них уже сдается, хотя о каких переносах срока рассуждал тот господин, изначально было заявлено 3 квартал вот он и сдается в третьем квартале. Сегодня звонила по объявлению по продаже квартиры в нашем жк мне сказали сдача дома ОСЕНЬЮ, т.к. у застройщика были НЕБОЛЬШИЕ проблемы, но сейчас они улажены :-D поэтому срок ЧУТЬ ЧУТЬ сдвинули ( я уж промолчала, что чуть чуть это уже 1,5 года для некоторых). Звонила по объявлению (не в Рубикон) видимо у кого то еще нервишки сдали

Фотография из Фотогалереи на E1.ru вчера замечена бетонная станция (красного цвета).

Сегодня была в офисе. Сказали, что по-тихоньку сдают. Вроде кровлю сдали, отопление. Что то еще. Но вот собственникам передача будет только осенью. И типа не знают еще пока, будет ли официальный перенос сроков сдачи или будут просто тянуть. Вобщем пичалька.

ЭХ, ЖК Премьер-2, я отказался от него в пользу этого дома,потому что срок сдачи была разница почти в год.Ну что сказать,спасибо Рубикон за неоправданные ожидания.Материться уж не буду,смысла нет.Сантехников жалко,точнее то что по проекту заставляют ставить раковину с унитазом.В итоге Рубикон платит немалые деньги,мы получаем самую дешевую сантехнику и в итоге еще и сносим ее и увозим на дачу.Пустая трата времени и денег.Конечно кто то и оставит,но думаю таких людей будет мало.Действительно ЖК Времена Года тоже за тот период что у нас стоит стройка выстроили целый дворец размером больше всего нашего ЖК.Зато паркинг господа у нас стоит уже 1 млн. рублей,и не важно что на ботанике,в центре и везде такие цены только в Бажовский премиум и так далее,а у остальных по 400-600 тысяч.Получается наш ЖК вообще золотой и недоделанный.Видимо хотят зарабоать настолько много что рамок приличия уже не видят и не мониторят цены по рынку.

[Сообщение удалено пользователем 16.04.2015 16:52]

Очень даже есть у них смысл ставить такой ценник.

Смысл вот какой:
поскольку неустойки у них народ наконец-то начал отсуживать - они понимают что единственное что они могут - вместо денег отдать паркинг.
При этом в соглашении они указывают 100% неустойки по 214ФЗ в счет оплаты паркинга. Иначе исполнительные листы заберут все деньги от продажи третьего пускового.
Смекаете?
при стоимости паркинга 500тыр - это дольщику с двушкой они ему подарят.
А при стоимости 1млн - еще надо будет доплатить дольщику.

При этом расчет идет на то, что в суде будут заявлены неустойки сразу за весь период просрочки, а суды никогда не присудят одному дольщику за раз больше 150-200тыр.
Соответственно, если бы я был дольщиком с трешкой или двушкой - меня очень бы даже заинтересовало такое предложение:
согласитесь уж лучше иметь паркинг за 700тыс (реально он стоить будет 400макс), чем только 150 тыс по неустойке. И вот тут то они и подрезают халявку - миллион цена.

В итоге это завышение стоимости паркинга - оно только для нас с вами, кто решит паркинг по неустойке взять. За наличку цена будет ну ооочень ниже.

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2014 16:58]

вот так вот все карты застройщика то и раскрыты блин!.... плюс ко всему скажу - ещё чуть чуть и паркинг не сможет покрыть пеню думаю. будет комбинированная пеня? состоящая из недвижимости и бумажных денег?

И как они это паркинг в собственность оформят? По дарственной? По договору безвозмездной уступки прав? Так с дольщика за такое налога 35% как за выигрыш возьмут :-)

Думаю, можно оформить договор купли-продажи за 1 рубль, например. Хотя здесь наверное не без налоговых рисков, а то бы и квартиры по рублю продавали, а остальную сумму в черную проводили.

С декабря 13 года пени за 2шку ( при цене в 4000тр) - около 660тр

при условии 100% неустойки в счет паркинга, дольщику придется доплатить за паркинг еще около 400 тр, и кто пойдет на этот шаг? Учитывая что его стоимость и так составляет 500 тр максимум. Получается выгоднее взять деньгами (пусть и 200тр), а потом, когда они все-таки снизят цену- его за нал купить.

никто не будет снижать цену. в первом пусковой паркинг сейчас стоит столько же, сколько и на этапе строительства. он сам по себе дорогой.

[Сообщение изменено пользователем 25.06.2014 09:44]

однако!!!!!!!!!!!!!!!

сколько столько же? миллион? нет таких цен по городу!

неправильные выводы, основанные на индивидуальном кейсе

4 секция: завезено оборудование и материалы для завершения работ по устройству стяжки с 1-го по 5-й этажи.

7 секция: ведется установка балконных ограждений на 16 и 14 этажах.
Осуществлена поставка и производится разноска утеплителя «Пенотерм» по этажам под стяжку.
Произведена затирка швов и выполнена шпаклевка потолков со 2-го по 4-й этаж.

Завершены работы по заливке монолитных железобетонных плит на кровле паркинга, выполнена разметка для проведения работ по благоустройству.

а можно более развернутый ответ
)?

Теперь ждем более детальный охват проделанных работ на стройке от Инициативной группы.Пожалуйста дайте свой краткий развернутый ответ и видение на сроки сдачи!Как думаете - сентябрь это реально сдача? Заранее спасибо.