Вилонова 22 - управление домом

Не то что много, у меня пока вообще одни вопросы без ответов. Главное с кого спрашивать? Домоуправления нет, все у Урал-СТ отпинывают друг к другу. А Надежда Николаевна тоже стала посылать в домоуправление, которого нет. Прошло четыре месяца, а улучшений не видно.

Тоже верно, некоторые жильцы дома у нас хорошие свинки. И вопрос им НАДО задать, для чего это обсуждение и открыто, ведь они ХОЗЯЕВА дома и должны АКТИВНО высказывать свою позицию и не только не сорить, но и делать уборку общих помещений лично или ОПЛАЧИВАТЬ выполнение работ кому-то И ТРЕБОВАТЬ результат. Загляните в свои квитанции... МЫ ОПЛАЧИВАЕМ РАБОТЫ, КОТОРЫЕ НЕ ВЫПОЛНЯЮТСЯ. Мы отдаем деньги, на которые содержится огромный штат закрытого акционерного общества, и часть этих денег в качестве прибыли идет в карман хозяину общества. И меня бы все устраивало, если бы я видела результат. Но в моем доме нет вахтера, грязный подъезд, разбитые лампочки, вонь из подвала...
УБОРКУ должна делать Управляющая компания (кто видел чтоб уборщица МЫЛА подъезд в последние пару месяцев? Кто подписывает каждую неделю акт о сделанной влажной уборке???? От ТСЖ уборщица мыла, я видела и процесс, и результат, причем жильцы за это не платили), урны почему-то делало ТСЖ, ходя деньги платились ЗАО, окна после пожала не везде восстановлены, да и время ремонта подошло. А сантехники? Вы их оплачиваете. Много они у вас за год без взымания дополнительной платы работ сделали? А ЛАМПОЧКИ??? Я готова сама их вечно вкручивать, но почему я должна вкручивая лампочки еще и отдавать кому-то деньги за них? Ведь получается что я покупаю две лампочки на свои кровные, одну вкручиваю в подъезд, а вторую отдаю управляющей компании. Да еще и оплачиваю электроэнергию за круглосуточно горящую в подъезде лампочку, которую сама вкрутила...
Если ничто не поменяется, то по моим подсчетам- дешевле ходить с фонариком и дарить одну лампочку ЗАО. Так что думайте сами, что лучше: выкручивать лампочки и экономить на электроэнергии, или платить вдвойне и скакать с табуреткой и лампочкой по подъезду :-D Или все же прекратить терпеть и что-то изменить?

Я так понимаю, одна я не знала, что Госпоже Гусевой заплатили за это... Похоже об этом говорят все в доме.... :-(
Надеюсь, Госпожа Гусева объяснит с чем связана ее активная деятельность летом и пассивная осенью. Не думаю, что ей нравится бардак в подъезде...

ЦИТАТА: "это пол беды...........они делали это без проекта + пилили и ломали несущую арматуру (блок перекрытия может треснуть (трескаются в подъездах от трубы для кабелей (ее тоже сделали без проекта)) и весь 1 подъезд эвакуировать придется под угрозой разрушения дома. Остальные нет т.к дом построен что 1 подъезд как отдельное строение........2 и 3 цельные"

То, что делали без проектной документации - это правда. Это подтвердили сантехники и зам директора ЗАО. Как мне пояснили, проект не составлялся в целях... ЭКОНОМИИ... Замену труб делали за счет статьи на текущие ремонты. Вопрос: вносились ли изменения в документацию по дому... И что теперь делается в подвале, где после замены труб уже дважды прорывало канализацию...

[Сообщение изменено пользователем 18.10.2011 13:29]

:lol: ждите она получила пай свой хороший...........сделала ремонт и на остальных с колокольни

На стоянке опять место занято. Опять левые машины поставили. Охрана открывает шлагбаум всем подряд, не спрашивая, куда кто едет. Неужели всех это устраивает?

:-) привыкайте....занято ставьте на другое место)

Доброго времени суток, уважаемые жители дома Вилонова, 22.
Я, представитель ЧОП АлмазЪ, которое осуществляет охрану автомобилей жильцов Вашего дома. Попробую вступить с Вами в полемику, хотя вижу, что силы неравные- весь тон на теме форума задается одним, двумя людьми и похож на обычную пиар-акцию по очернению кого или чего либо.
Вступлю, т.к. надеюсь, что к теме подключатся другие жильцы дома и будет здоровый и конструктивный диалог без лишних истерик с той и другой стороны. А диалог в Вашей ситуации очень нужен,а сейчас только крик и ор- все разрушить и мы наш, мы новый мир построим. Это взгляд со стороны, и поверьте, Вы не первый дом который мы охраняем.
Еще раз, повторю здесь то, что говорил некоторым авторам темы- мы, ЧОП, не хотим вмешиваться в Вашу склоку по УЖК и инициативным группам дома. У нас задача, как у любой коммерческой организации- получить прибыль, сохранив при этом лицо, дабы эту прибыль приумножить. Поэтому, смешивать нас с Вашей внутренней политикой неверно, позвольте нам сохранить нейтралитет, т.к. то что мы делаем- охрана и обеспечение порядка, нужно и правым и левым. Соответственно, готов говорить на эту тему. Спрашивайте, жалуйтесь, ругайте. Но заявлять огульно, что ЧОП надо менять, гнать- не разговор. Мы и сами уйдем когда надо, не то место где есть нормальная прибыль, гораздо больше издержек. Но ответьте, чем мы, со своими детальными договорами, правилами, схемами, лицензированными охранниками хуже других ЧОПов? Или в соседних домах, которые Вы приводите в пример, есть такое? Договора заключают? Лицензированные охранники работают? Все официально и по честному? Кого лучше Вы найдете за эти деньги которые и платить не хотите. Взвесьте здраво и давайте наводить порядок вместе, без склоки. Спасибо.

Охрана часто ночью спит, либо бухает :lol: + к тому же места. Прошлый ЧОП когда машина подъезжала охранник ВЫБЕГАЛ из будки открывал шлагбаум и парковал (смотрел стоя у машины как припаркована(и хватит ли для других места)) + хамство (неоднократное, пофигистическое) + тупо не организация мест на парковке (кто куда хочет, тот туда и ставит охране фиолетово) + не открывают частенько шлакбаун как днем так и глубокой ночью + нет гостевых мест (куда машину девать гостям из дальних регионов? искать другие парковки?). + ЧОП перебрал на себя обязанностей, ОН НЕ ИМЕЕТ ПРАВО!!! не пускать машины собственников жилья дома (по закону участок принадлежит и собственнику (и общее собрание не имеет право как распоряжаться собственнику его имуществом) + не однократно места занимали автомашины с СОСЕДНИХ домов (16ти этажки)
P,S предлагаю менять ЧОП (пока не перестанем платить не свалят) на более адыкватный и организованный.

P.S.S при прошлой охране все стояли по своим местам, и не было засилия такого что встать не где)+ охрану РЕАЛЬНО контролировали и в 5 утра и днем увидишь человека который смотрел за охраной, + машины не царапали, а потом выясняли кто же это сделал и что за машина стояла рядом (это Про лансер)
Нас не охраняют, а делают лишь вид. Не перспективный объект ВАЛИТЕ (будем рады)!!

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2011 21:48]

То. что касается ряда претензий, прозвучавших здесь в наш адрес, отвечаю:
1- "левые" машины на придомовой территории не стоят, Вам и для своих мест не хватает, гостям негде ставить, куда там левым. Будем считать это мелким камушком в наш огород.
2- мы имеем право охранять автомобили на придомовой территории при наличии решения общего собрания собственников по этому вопросу, а на сегодня оно есть, и зря некоторые лица срывали объявления об этом с подъездов, до нас это решение доведено. Если земля муниципальная, не в собственности дома и собрание не правомочно решать такие вопросы? Так это тем более упрощает ситуацию- практически все ЧОПы осуществляют деятельность по охране движимого имущества (в частности автомобилей) на землях общего пользования, коими являются большинство муниципальных и федеральных земель. Ограничений по спорной земле нет.
3- Разрешение ЧОПу на охрану общего имущества дома в листе голосования, не означает автоматического оказания услуг по охране и выставление квитанций на оплату. Для этого нужно нам с каждым из Вас или уполномоченным органом (ТСЖ, Совет дома) заключить договор. Пока это лишь разрешение для упрощения этой процедуры в будущем, когда Вы этого пожелаете.
4- По поводу ответственности ЧОПа. Да, договора с автовладельцами индивидуальны, ответственности перед представительным органом дома у ЧОПа нет, но, что мешает Вам организовать его и объединить все договора единым договором охраны придомовой территории или общего имущества дома, мы только ЗА это, чем упрашивать каждого автовладельца и ломать голову как 50 машин впихнуть на территорию в 40 мест. И при индивидуальных договорах нашей ответственности больше в разы (кратно машинам) чем у Вас. Основная Ваша ответственность- соблюсти Правила, Вами же озвученные на очном собрании и утвержденные заочным. Наша обязанность- обеспечить соблюдение этих Правил. И контролировать, проверить нас может любой собственник дома, вплоть до вынесения вопроса на общее собрание.
И вообще, весь тон высказываний- как было лучше при ТСЖ (царе) и какой бардак при Советах (демократии), а ЧОП просто попал под эту волну как инструмент новой власти. Смешно.
Еще смешнее слышать по поводу откатов кому либо. Не знаю. какие отношения названных Вами лиц с УЖК, но мы еле концы с концами сводим, чтоб зарплату сотрудникам (с налогами) работающим по Вашему дому вовремя заплатить, не говоря уже о других издержках- шлагбаум, форма, разметка, утепление будки и т.п. а Вы- откаты. Или по предыдущим судите? Остается только позавидовать правильной финансовой политике. Подскажите в личке. Буду признателен. ;-)

Strаnge (не верю в сказки)- Вот и славненько, что можно поговорить публично, а не выслушивать от Вас приватно необоснованные гадости по телефону. Может быть начать с того, что Вы пообещали нам (ЧОПу) войну после того как, Вам не предоставили гостевое место под вторую машину, объяснив, что мест просто нет, а Вы, прошмыгнув воровато мимо шлагбаума встали на чужое место, заявив после, что будете ставить все свои три машины куда хотите, т.к. вы тоже собственник дома? Так зачем тогда весь сыр бор затевать с собраниями, правилами, схемами? Анархия- мать порядка, плевать на других. Вы сначала в элементарных принципах общежития разберитесь, а потом клевещите на нас, простых исполнителей, про пьянство, сон на посту, хамство. Согласен, человеческий фактор есть везде, охранники первые персонажи той же "нашей раши". Но мы стараемся этого не допускать, проверки постоянны, понаблюдайте ночью. А Вы просто молчите, собирая грязь и желчь в тазик, чтоб выплеснуть его здесь. Что Вам мешало поднять шум сразу, вплоть до написания претензии по договору?
И выбегание охранника с поклоном не показатель, вообще он участок охранял, имущество дома или Вашу машину? Договор у Вас был? Или Вы платили за чинопочитание?
Что касается расстановки мест и организации парковки- то мы ждали результатов голосования, которые позволяют нам это сделать согласно Правил и быть "более адыкватный и организованный" . До этого мы просто охраняли машины согласно договоров. Еще, кроме критики попробуйте созидать,ответьте- как Ваш "более адыкватный и организованный" ЧОП одновременно предоставит места "гостям из дальних регионов", "собственников жилья дома" и "+ тупо организовать места на парковке" при хронической нехватке мест? Ответите, тогда дальнейший разговор имеет смысл, нет- Вы просто провокатор.

Ура! Очень рада, что наконец то появляется полемика. Именно этого я и хотела, создавая форум. Что касается вашего высказывания по поводу тона на теме форума, то оно достаточно резковато. Думаю что вы с первых дней работы у нашего дома видели недовольство и непонимание в глазах людей, и темы здесь две: есть недовольные и непонимающие. Третьи, оптимистично смотрящие на воссоединение дома с ЗАО, пока молчат, что весьма непонятно. Если 70% за ЗАО, то где же их мнение???

Вот и вы надеетесь, что они наконец то выскажутся. Без истерик))) как на последних собраниях :-D и мы сможем цивилизованно обсудить возникающие вопросы. А то на собрании "разрушить до основания и затем..." звучало именно с их стороны. "Уничтожить ТСЖ и будет нам счастье". Счастьем пока не пахнет, пахнет периодически кое чем похуже (с подвала видать несет). И Боже упаси Вас подумать, что я провожу пиар-акцию. Скорее негативные отзывы о доме делают минус и мне, как жителю этого дома. Как хозяйка, я стыжусь показывать грязное белье. Но хозяев в доме много, а белье общее, и надо наконец договориться как его стирать и где сушить. То есть мирно обсудить возникшую ситуацию. Без выкриков тут конечно не обходится, но надо понять кричащих, они доведены до белого каления.
Хочется чтоб большинство жителей дома узнали разные мнения инициативных групп, услышали пояснения компаний, высказали свои вопросы и смогли определиться с выбором самостоятельно, а не ставить галочку то в одних бюллетенях, то в других, не думая о последствиях.

А вот это Вы хорошо сказали. Честно. Еще бы ЗАО сказало столь же открыто и прямо в чем их задача, чтоб люди услышали и задумались. Особенно пенсионеры, которые так против ТСЖ, считая, что их обворовать хотят, и за ЗАО, думая, что ЗАО от государства бескорыстно работает. Увы, но в условиях рыночной экономики и охранная организация, и ЗАО Урал ст хотят получать прибыль. ТСЖ же придумано в целях сохранения денег жильцов за счет того, что они сами тратят время и силы на управление имуществом, хотя конечно, суммы в квитанциях определяются индивидуально в каждом конкретном случае, и бывает что управляющая компания дешевле обслуживает дом, чем ТСЖ. И, возможно, даже качественнее. Бывают исключения.
Еще раз: ЗАО урал ст это закрытое акционерное общество, созданное в целях получения прибыли. Коммерческая организация. Это и в законе, и в уставе написано. ЗАО не заинтересованно в дешевом и качественном управлении общим имуществом, ему удобнее оказывать недешевые услуги по обслуживанию жилья. Управлять все равно приходится жителям. Задаром конечно. ТСЖ это товарищество, в которое входят собственники жилья. Что то из советских времен прям. То есть больше 50% собственников, высказавших пожелание осуществлять самостоятельное управление домом и тратящих свое время и силы на это. В том числе избранная собранием группа собственников, заинтересованных в качественном и дешевом обслуживании дома. Эта группа может нанять ту же управляющую компанию, тогда сумма квитанций будет такая же, но качество услуг будет выше - ведь есть с кого спросить и есть кому потребовать. И если члены группы ТСЖ не устраивают, их можно переизбрать, чего вы не сделаете в ЗАО в случае, если вам не понравится их директор.
И если собственники квартир дома избрали ЗАО, то каждый из них должен требовать от ЗАО надлежащего оказания услуг, поскольку услуги оказываются на основании договора, заключенного с каждым собственником. Замена лампочек оплачивается, уборка оплачивается, и если уборщица просит подписать акт что она мыла пол, то нужно поверить, пыла ли она его действительно. Это ваши деньги, и если услуги вам не оказываются надлежащим образом, то вы дарите свои деньги директору и акционерам ЗАО. И значит ЗАО получает прибыль, Что соответствует цели его создания. вот и возникает вопрос: за что мы платим эти четыре месяца??? Или мне только кажется что все так плохо? Может быть стало лучше?
Уважаемый Алмаз, вам тоже платят деньги и хотят получить надлежащего оказанную услугу. Я не понимаю ваших ироничных высказываний по поводу того что было. Лично мне было лучше до того как произошла смена охраны. Почему? Мое парковочное место было всегда свободно. Мои гости всегда могли поставить машину у дома на пару часов. Мою машину круглосуточно снимали на видеокамеру. За образовавшиеся на авто царапины в период парковки чоп мне более одного раза без скандала и разбирательств выплачивал компенсацию в размере, предусмотренном договором (свыше только через суд, у вас же в договоре нет никакой ответственности). На стоянке осуществлялась уборка снега ( кто будет теперь убирать неясно). Теперь мое место довольно часто бывает занято, особенно если я приезжаю после 10 вечера домой. Охрана не выходит из будки и мне приходится искать место для парковки самостоятельно. Машину осматривать никто не идет, то есть я ее не сдала значит охране?) за что же я плачу те же самые деньги? В договоре четко написано: за охрану машины в период ее стоянки на парковке дома. Ни за уборку снега, ни за гарантию, что я смогу припарковаться у дома, нет. Если однажды мне не хватит места - надо будет ехать на платную парковку, и эти расходы вы тоже не компенсируете, ведь так? Я не видела охранников пьяными, и мне они не грубили, поэтому я не могу ставить вам это в претензию. Просто поймите, что я хочу быть уверена, что мое парковочное место будет только моим, поскольку это комфортно, это удобно, и я зимой его отчищаю после каждого снегопада, чтоб снег в машину не таскать, и чистить его соседу (здоровому мужику между прочим) я не хочу. И выслушивать ор от соседей, когда мне приходится теперь парковаться на их места (стыдно, мужчины, на женщину кричать), искать новое место дабы избежать скандала и в целях сохранения транспорта в целости и сохранности (где же ваша охрана? Где защита? Охранник же парковаться мне должен помочь), мне конечно не хочется. Бегать переставлять машину на другое место мне тоже надоело.
Спасибо, что вы стараетесь улучшить условия, понимаю что это не может быть сделано за один день, но говорю честно, что пока у прежнего чоп мне было зачетнее. А вы правда не одна "шайка лейка" с ЗАО? Так говорят. Обоюдо выгодное сотрудничество с ЗАО у вас?

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2011 02:41]

Обещаю вам. Когда в следующий раз на мое место поставят левый транспорт я это сфотографирую и опубликую в форуме. Раз в неделю это происходит точно.

Все верно, автоматического оказания услуг не означает. Вопрос в другом - в листе голосования не было указано, что за эти услуги будут собирать какие-то дополнительные деньги с собственников, не были оговорены условия оказания услуг, но разрешение на оказание услуг теперь есть.То есть после зфключения договора с Управляющей компанией, которая сейчас правит (совет дома у нас не избран!!!) квитанции появятся. Я правильно поняла? Именно в этом упрощение процедуры? Ведь осталось только заключить договор с управляющей компанией. Уважаемый Алмаз, объясните пожалуйста, что скрывается за этой формулировкой: охрана общего имущества дома. Общее имущество это лестницы, подвал, крыша, перила, ступеньки, трубы, крыльцо, стекла в подъезде... Что конкретно будет охраняться, как, и сколько это будет стоить.

:-D
:-D :-D :-D :-D :-D
Вот и сравнили смену власти с революцией 17 года))) И нынешние советы лозунг "все разрушить до основания" пропагандируют, и бардак :lol:
Спасибо за шутку. Но нет, ТСЖ не царь, и оно не правило. И ЗАО явно не советы. Это скорее обсуждение существующих реалий и мечты о несбывшемся :cool: Если бы мой подъезд не отличался от подъездов моих друзей в настолько худшую сторону, я бы не вздыхала грустно "ах, если бы...", и не говорила бы "давайте что-то делать". Я не зову свергать власть, я спрашиваю с кого требовать и призываю вспомнить, что дом- это не чье-то, это принадлежит собственникам квартир, и за домом нужен уход.

Вот и обоснованная конкретика начинает вырисовываться по проблемам нашей работы. Можно начинать работу над ошибками. Спасибо. Вижу, что сейчас возможно поправить- более активная работа охранника на территории, помощь при парковке, осмотр. Принято, хотя мне докладывают, что это делается по мере возможности, бывает наплыв, не успевают, но, видимо, не все так. Как Вы заметили, охранники меняются, кто то ушел из-за маленькой зп, кого то мы сами попросили с учетом тех фактов которые Вы здесь озвучили. Пытаемся чтоб был стабильный состав и они Вас знали в лицо и у Вас с ними были добрососедские отношения.
Что касается видеонаблюдения, да и шлагбаума, то прошлая охрана не сама их покупала, работала на готовом. А мы не спешим вкладываться, это не дешево, тем более, у Вас все это есть, чего бы не выставить? Нет, мы из-за политических дрязг сделаем крайним ЧОП, а страдают в итоге все автовладельцы и жители дома.
А в основном претензии по поводу нехватки парковочных мест. Причина этой проблемы объективна и винить нас в неорганизации расстановки не спешите пока не ответите на вопросы которые я задал уважаемому Strаnge (не верю в сказки). Или, проще, скажите- неукоснительное соблюдение всеми принятых Правил решит проблему? Мы готовы обеспечить их соблюдение если Вы к этому готовы. Хорошая работа прошлого ЧОПа так же отсюда, как я слышал на собрании отдельных автовладельцев, жителей дома просто не пускали на территорию. Не знаю по какому принципу был этот отбор, но это факт. Конечно, при таком подходе во дворе будет вольготно. На сегодня желающих автовладельцев дома около 70. Мест, без тротуаров и газонов- мене 60. Как разместить и еще гостям и спецмашинам места оставить? Решите эту задачку с положительным остатком и все Вам скажут спасибо. А разным "Strаnge (не верю в сказки)" предлагаю пари- поработайте недельку охранником, покажите класс- чтоб не было ни одной претензии ни с одной стороны- и мы уйдем, чему Вы будете очень рады.

Нет, предложив включить в лист голосования данную формулировку, мы предполагали только одно, заключение договоров в будущем с жильцами дома (это из серии приумножения прибыли), в идеале с уполномоченным органом дома, а не с УЖК, здесь есть ряд особенностей законодательства, что посредники типа УЖК не желательны. Да, Вы правильно перечислили общее имущество, сюда можно причислить ограждения, детскую площадку, освещение и многое другое, по списку. Стоит это обычно 300-400р. в месяц с квартиры. Сейчас эта функция нами фактически осуществляется. В любом случае охранник не останется равнодушным при порче имущества дома, хулиганстве и т.п. в зоне видимости. Осталось лишь только это оформить договором, но, учитывая ситуацию с парковкой, думаю, до этого далеко. Хотя, кроме физической охраны мы осуществляем и пультовую (радио) охрану квартир, рядом, на Учителей, у нас располагается оперативная группа, монтаж видеонаблюдения с выводом к дежурному и на Ваш компьютер, обслуживание домофонной системы, т.е. все, что необходимо дому, было бы желание и согласие среди жителей. И мы не одна шайка-лейка с ЗАО, всем говорил и говорю- нам без разницы кто будет- красные, белые, при любой власти нам, как крестьянам, надобно пахать, чтоб себя прокормить, а в итоге Вам, жильцам, угодить. При едином органе дома нам даже проще и с формальной стороны и с практической. Если б мы были заодно с ЗАО, то заключили договор с ней, а они просто Вам выставляли квитанции. И не пыхтели бы мы сами покупая краску и рисуя разметку, покупая и устанавливая шлагбаум, сейчас закупая видеонаблюдение. Их здесь рядом не стояло. Судите сами.

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2011 11:00]

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2011 11:03]

за наши деньги скидывались))))

Был и послал Вас.........и загнал машины............ :ultra: только решил не на 3х (их 6 кстате) а на 2х ограничиться :ultra:

предоставлял!! И находил места для стоянки парковки.

Разные это ВЫ, я собственник жилья))) и у меня есть другая работа)

P.S. да на счет левых машин? уверены? охрана их ставит (поди с уловием что рано утром выгонят) за 50 - 100 рублей
P.S.S. по разметки анреально вставать она нанесена не верно)
При правильной организации разметки и охраны...всем места хватало)

А да при прошлой охране у меня стояло 4 автомашины + 1 еще пригонял и ставил на гостевое место)))

Раз сводите концы с концами УХОДИТЕ,....буду рад не я 1) Что Вы толдычите что еле еле сводите концы с концами.....не бредьте.........организация бы перестала работать т.к она не имеет прибыли => помимо з/п охраны мы платим з/п директору, бухгалтеру и т.д они же не миссионеры))) так что не лукавьте)
Про тот случай:
Я лишь попросил выделить место на 2 дня (до продажи авто) с условием что машину могут зажать (встал на то место где реально зажать меня и при этом не помешаясь никому (машина все равно эти дни не выезжала) готов был заплатить доп договор заключить и т.к далее.........НО Вы этого не захотели....... + ОХРАННИКУ было сказано что бы он вечером (чье место занял я) позвонил в домофон я поговорил бы с владельцам места что как и почему)

На данный момент занял место опять же временно (как и тогда) никто не хочет выяснить до какого момента стоять машина будет и т.к далее.....]

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2011 14:00]

Думаю что если бы отдельные жители нашего дома были готовы их соблюдать и платили деньги за парковку, а не настаивали бы на регулярном бесплатном паркинге (в том году стоял "подснежник", насколько мне известно, бесплатно), то проблем бы вообще не было. Попробуйте, обеспечте их соблюдение. Хотя утвержденные правила лично я считаю не соответствующими законодательству по ряду моментов. Но это обсуждать, думаю, уже бессмысленно. Будут скандалы, жалобы в прокуратуру... так уже было, поверьте.

и в этом году он будет стоять это копейка (она только летом ездит)

готов платить ........ но не этому ЧОПу и не этой охране (потеряла свою доверенность в моих глазах). Нас уже 5 неплательщиков (на сколько мне известно) :super: максимально все сделаю что бы увеличить это количество

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2011 13:25]

Вообще то варианты есть. По какому принципу размещали желающих на парковке? Кто ближе к новой власти? Правильнее было бы по принципам:
- кто платит, за тем закрепляется место.
- с квартиры одна машина. Если больше - при наличии свободных мест и (или) за повышенный тариф.
- кто стоял раньше тот и остается.
- если машина временно отсутствует - человек не платит, а место становится временно гостевым.
Принципы могут быть и иными. И вот разные варианты ПРИНЦИПОВ расстановки было бы целесообразно до утверждения правил вынести на голосование собственников.
А "мест без тротуаров и газонов" - это что????? Надеюсь в планах нет сноса газонов и занятия тротуаров???? 8(
Вообще почему я считаю, что ТСЖ удобнее - ТСЖ бы заключило с вами договор, ТСЖ бы оформило земельный участок и ТСЖ решило бы вопрос по освобождению занятой стройкой части территории дома. Ведь расширили же ТСЖ территорию за счет выноса помойки! А ЗАО все это до лампочки. Инициативная группа становиться официальной отказывается и решение этих вопросов они не осилят. ТСЖ существует, почему нельзя отдать правление ТСЖ, но у словием, что управление домом будет осуществлять ЗАО? этот вариант должен устроить и "правых" и "левых", и уж тем более Алмаз.

Поподробнее подалуйста о ряде особенностей законодательства.

8(
Почему стоимость не была озвучена в листах голосования?? Для пенсионеров сумма не маленькая, да и для меня тоже, ведь это плюсом к нашим немаленьким платежам за квартиру. И плюсом к стоимости охраны машины. Ясное дело, это же ПРИУМНОЖЕНИЕ прибыли.
Обратимся вновь к истории. Охрану общего имущества (без подъедов и камер в подъездах) осуществляло прежнее ЧОП при ТСЖ за счет денег автовладельцев. Квартиры не обкрадывали. Платить деньги за камеры в подъездах люди не хотели. Так что вопрос по охране общего имущества надо сначала ОБСУЖДАть, а потом выносить на голосование.
Кроме того опять нюанс. По договору это услуги охраны ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА. То есть перила в подъезде у нас не украдут и (если будут камеры, которые тоже на наш счет видимо) не сломают. Лестницу тоже не сопрут. Что касается безопасности, то охрана порядка и защита от хулиганов, насильников, грабителей, в перечень услуг не входит. Значит если меня будут грабить, мне стоить бить окна чтоб вмешалась охрана?

Вновь СПАСИБО за цитату. Именно так ЗАО и поступает, просто выставляет квитанции :-)
И спасибо что вы так не делаете.

Это их территория) лишь по старым планам это наша придомовая)

стоял раньше на том месте где и сейчас стою)

я против управления ЗАО Урал СТ..........надо другую искать УК или создавать ТСЖ!

Охрана и ЗАО Урал СТ в одной связки просто по закону ЧОП не имеет право заключать договор с УК ))) не пудрите мозги людям))) Директор же сам даже говорил что не может сделать что бы Урал СТ квитки выставлял)

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2011 13:54]