Очень нужна помощь. Целому дому

Здравствуйте. Я - жилец дома по улице Самолетная - 45, который находится на балансе ООО "Урал Морган Карбон". Нам отказывают в теплоснабжении. Инспектор от Теплосетей г-жа Антоненко обосновала нам это тем, что ген.директор ООО "Урал Морган Карбон" некий Е.В. Маникин не заключил договор с Теплосетями и перечисление денег не идет на счет Теплосетей, несмотря на то, что жильцы нашего дома вносят кварплату. Оказывается еще с позапрошлого года Администрация города, после инспекции дома, обязали завод сделать необходимый ремонт по ст.16 Закона РФ от 04.071991 г. ? 1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ". В ответе ген.директора к Администрации, мы с удивлением обнаружили заявление, что в 2011 году ведется подготовка к отопительному сезону 2011-2012 года. Е.В. Маникин утверждал, что произвел всю необходимую замену и ремонт. На ДЕЛЕ никакого ремонта не произведено, более того, как я сказал выше был не заключен договор с Теплосетями. При новой попытке обратится в суд происходит патовая ситуация. Ответчик отказывается являться в суд, суд на этом основании состояться не может. Маникину это легко сходит - в Москве живет, но он даже представителя не присылает. Дошло до того что нашу инициативную группу, уже в приемной Администрации не принимают. Сам Маникин устно заявил одному из наших жильцов, что он купил завод, но не дом, и делать нам ремонт не обязан. В администрации города нам заявили, что возьмут нас после уплаты 5 миллионов рублей за ремонт, так как ремонт должен делать завод. Мы бы и рады отделаться от Маникина, но он в суд не является. Мы бы и рады отдать себя в управляющую компанию, потому что их можно контролировать через домком. Все упирается в то что суд не может состояться. Нас все оставили на произвол судьбы. Что же нам следовать примеру жителей Пикалево? Если законы более недействительны для господина Е.В. Маникина, почему мы должны его соблюдать и повиноваться государству?

Скиньтесь и наймите юриста.

Золотые слова. Самодеятельность обычно до добра не доводит.

Город обязан принять жилищный фонд.
Впоследствии Администрация вправе взыскать с ООО "Урал Морган Карбон" денежные средства на восстановление жилфонда если докажет, что разрушения возникли в период нахождения дома на балансе ООО.
Похоже здесь следует подавать иск к Администрации и понуждать её принять ваш дом в муниципальную казну