Вилонова 8 , Атомстройкомплекс.

Как на данный момент обстоят дела с организацией видеонаблюдения?
Летом управляющая рассказала, что часть платной парковки (от дома до улицы Вилонова) относится к дому и ее может забирать под свои нужды - это так?

на счет парковки - земля муниципальная, ваш председатель должен об этом знать! И вообще у вас участок неоформлен в собственность ТСЖ! Знаю, т.к. живу в соседнем доме и сами сейчас оформляем права .

Самоя большая проблема у нас это отсутствие товарищества собственников жилья.
Кстати вот уже скоро будет ГОД как наши кровные денежки (почти по 4 тыщи с носа, а умножте это на количество квартир ? !!! ) крутятся в кармане глубокоуважаемой Гаджиевой.
Я считаю что видеонаблюдения и в этом году мы не получим. Потому что кризис, все денежки уже убежали на другие нужды.
Для профилактики надо сходить на приём к Директору Астры я думаю всем полезно и ей в том числе.

Повторюсь если нет нормального ТСЖ, УК Астра будет вертеть жильцами как хотеть.
%)
Например знаю толковые дома которые ставят счётчики тепла на дом и платят по потреблению тепла а не за виртуальные метры.
Тем более, что в нашем доме стоят ограничители на батареях, многие регулируют батареи в сторону уменьшения, а платят по полной. Думаю в сумме всё равно выгоднее счётчики чем метражный способ расчёта.

Есть итересный вопрос у меня , который проверю по счётчику и квитанциям , об округлении кубометров гор. и холод. воды .

а Парковка это замкнутый круг, не можем отгородиться , ставят с ближайших домов и просто так. Белая старенькая нива проживает круглосуточно год без месяца:-) может конечно она чья то из дома... :cool: :beach:

да нива чья-то он живет в нашем доме (к сожалению) как-то видели его, садился в машину, подошел муж, он уже был шестым, кто спрашивал, а вы из этого дома? Вчера первый раз поставила на платную-не нашла места. Видимо буду запирать машинки из соседних домов. Начну войну...

Больной вопрос парковки усугубляется отсутствием каких либо действий для реанимации подземного паркинга. Если бы кто-то выложил тысяч так 700 за 10м2 бетонного пола, то наверняка бы уже поднял на уши всех, кто не дает ставить машину уже год. Раз движений не видно, значит либо никто не купил, либо просто никому не интересна судьба 700 рублей за парковочное место. Есть и третий вариант, о котором можно только догадываться.

Странно все это. Может у нас там подпольный цех по производству матрёшек? Или чего похуже? :-) Затопление только для прикрытия? :-)

Насчет войны. Я может что пропустил, но номер моей машины месяца 3-4 наза переписали в журнал и обещали выгнать с парковки всех, кто не из нашего дома. Этого не произошло?

Кстати, вокруг дома есть столько много мест куда можно воткнуть машину!!! Я иной раз себе поражаюсь :-)

Чуть не забыл. Дам 5000 рублей тому, кто организует у нас ТСЖ. Слабо?

Читаю и плачу :weep:
Заборчики это конечно круто, а детская площадка, которую все так защищали садику, хотя я только за детей, но где альтернатива?
А деньги от камер ушли на многострадальный заборчик, он же железный.
С чужих машин, ночующих на территории двора брать плату 300-500 руб ночь, на эти деньги ставить 5-7 машин жильцов на платный паркинг. Повесить просто объявления для начала о стоимости, потом эвакуатор и на дорогу выставлять.
На счет ТСЖ - мы активной частью то встретиться не можем, а Вы всех собственников собрать, давайте начинать с себя и дело может сдвинется.

вы чё на форуме то пишете всякое г про соседнии дома??? у Вас там всё открыто заежый нихочу..... то ли дело на Вилонова 6 всё за забором и никто не плачет что то не так.... отгородитесь и будем вам счастье

разрешите написать про УК Астра в лице мадам Гаджиевой

Сниму двушку в вашем доме ,с мебелью и техникой, порядок и своевременную оплату гарантирую!!!СРОЧНО!!!! тел 8 902 26 32 348!!!!

брат мы бы отгородились если бы не тот факт что через нас сквозной проезд к другим домам.

достаточно много народу уже заехало.
я месяц назад спрашивал по поводу видеонаблюдения , меня уверяли что поставят.

по поводу ТСЖ .... готов поднять волну только юридический вопрос меня тревожит. и сама процедура. Или главное начать ?!!

вот один из плюсов ТСЖ - сечас 20 ноября. батареи у меня полностью выкручены на ноль, обогрев квартиры идёт за счёт труб под паркетом. почти 2 !! месяца плачу по полной. то же самое и в конце отопительного сезона.
в итоге 4 месяца. минимум 2 месяца в году платим за воздух. 3-4 тысячи берём эти деньги и ставим дом на счётчик тепла. в следующем году получаем 3-4 тысячи, если не повысят тариф .

далее если оформить документы на придомовую территорию мы как минимум можем повесить цепочки для того чтобы не парковались все кому попало.
в идеале конечно сделать двор не проездным.

надо бы раздобыть книжку "ТСЖ для чайников" :-)
:-D

kotmyau и как вы думайте где проходят границы придомовой территории?

Дорогие Жители дома компания ООО "Связьстрой" Предлагает услуги по установке Системы Видеонаблюдения, Шлагбаума, Домофона проектирование монтаж продажа Гарантия-качества и цены звоните тел. 89126345394 Дмитрий Сергеевич звоните
пример видеодомофон в квартиру от 5500 руб с монтажом ;-) :-) :-) :-) :-) :-)

Вот тут хорошо написано о создании ТСЖ
http://leonwolf.livejournal.com/85192.html#cutid2

Ещё есть вот такой вот сайт, это депутат ЕГД по нашему округу
http://leonidvolkov.ru/

По сути проблем в создании ТСЖ много, но главное
1. Иметь более 50% голосов на собрании собственников
2. Получить информацию о собственниках
Все остальное дело техники.

Почитайте, если наступит паритет, можно будет что-то изменить. Оба пункта решаемы.

хочу купить квартиру в вашем доме (или во 2й очереди) но почитав форум возник один вопрос
не уж то так все плохо ?

что именно плохо?
все в порядке! дом хороший, соседей еще мало, тихо, спокойно. я с 6 этажа ))
единственное чего не хватает - огороженной придомовой территории, чтобы не проезжый двор был,... а то видел летом как прямо у подъезда какие то пацаны ремонтировали свою шестерку, масло разлили лужу, грязь развели.

Уважаемые жители адреса Вилонова, 8!

Очень рада, что есть активные люди! Я тут недавно озаботилась проблемами нашего дома. Не такие глобальные, конечно, как по парковкам, но тем не менее.
В частности, возникают вопросы по размещению рекламы у лифтов на стендах, по детскому саду, дети которого гуляют на нашей территории во внутреннем дворе. И вообще -арендная плата за этот детсад - куда идут деньги?
Собираюсь внимательно прочитать договор с Астрой.
В частности - предлагаю - давайте объединяться!!

Завтра я собираюсь звонить товарищу Сеню с требованием организовать собрание собственников. В договоре написано, что они обязаны делать это раз в год. В прошлом году не было, насколько я знаю.

Давайте как-то встречаться, назначать время - лучше в выходные - элементарно спуститься на первый этаж в холл, все познакомимся, будем добиваться своих прав. Поскольку, вижу, есть активные люди, кому не все равно, где они живут.

Итак - завтра я звоню Сеню - по собранию жильцов. И завтра же вечером постараюсь написать сюда полученную информацию!

Жду ваших откликов, уважаемые соседи!

Уважаемые жильцы и участники форума !!! Для нас очень важно Ваше мнение, что влияет на качество нашей работы!!! С Уважением ЧОП "Волк"
Примем во внимание все Ваши пожелания и претензии.

********** volk2008@e1.ru********* icq 1465555 **********

я на форум что то редко стал заходить, надо чтобы объявление о собрании весили у лифтов. по поводу детского сада , деньги понятно куда идут. и от рекламы на стендах у лифтов понятно куда идут. да всё же понятно кто греет руки на нашей пассивности :-)
я кстати писал письмо чтобы предоставили документы по видеонаблюдению по металлическому забору, в ответ тишина.

собраться не против, главное чтобы оповестить всех . если будет собрание то надо боольшое !! объявление весить.

пока не будет ТСЖ все наши проблемы останутся с нами, как глобальные так и мелкие. и наши собрания только лишь пустая болтовня.

:cool:
я так понял чтобы заинтересовать людей в активизации наших действий нужны убедительные доводы зачем нужно что то делать ... ради чего !!!
дополняйте список у кого какие мысли.

- реклама на здании висит без разрешения жильцов. стоимость рекламы идёт в карман УК АСТРА
- реклама у лифтов. в карман УК АСТРА
- выгул детишек в закрытом дворе . я лично не против их прогулок. я против что арендаторы платят во всю ту же АСТРУ а не в фонд ТСЖ Вилонова 8.
либо вообще никому пускай не платят, либо в ТСЖ.
-нет никаких отчётов от АСТРЫ по использованию наших средств. (к примеру дешманское видеонаблюдение установленное у нас не стоит 200 тыш.)
- парковка у дома головная боль не только жильцов у которых есть машина.
было бы тсж можно было бы парковочные места оформить в собственность и сделать какие то ограничители, а то на нашей порковке стоят тачки соседей из 3 - х домов ! это минимум
-хотелось бы уменьшить расходы на отопление. поставить общедомовой счётчик тепла. ну это с окупаемостью в года 2 . хотя если мы собираемся жить и после конца света 2012 то стоит задуматься.


и как говорится упущенная прибыль: провайдеры платят УК приличные суммы за допуск к жильцам. монтессори не за спасибо появился у нас.

всё выше перечисленное считаю своими домыслами. если УК АСТРА предоставит какие либо документы опровергающие мои домыслы , принесу им извенения за клевету. :cool:

есть позитивный опыт соседей создания ТСЖ путём присоединения к ТСЖ Вилонова 6.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста!!!Кто нибудь убирал стенку в 2-х комнатной квартире между комнатой и кухней. нужно ли это сначала обсуждать с "Астрой" и были ли какие нибудь трудности. Спасибо

Приветствую всех участников форума- соседей по дому! Отрадно, что количество собственников квартир неуклонно растет. Сейчас нас уже столько, что мы можем( при желании) решать вопрос о выборе способа управления нашим многоквартирным домом. Будет ли это УК "Астра" или другая УК или товарищество собственников жилья, созданное нами и при нашем активном участии. Предложения kotmyau очень толковые :ultra: Нужно облачить их в "красивую оболочку" и дать ход. Действительно проблема парковки наших машин так и остается проблемой владельцев машин. Для сведения. В прошлом году мною получены кадастровые паспорта земельных участоков нашего и близлежащих, включая пресловутую парковку параллельно проезжей части ул.Вилонова. Ничего они не прикупили, права на участок у них очень даже сомнительные, границы земельных участков на местности(так называемое межевание) ни один из наших соседей не установили, а значит как таковых границ ни у нашего дома, ни даже у дома №6, поставившего внушительнометаллический забор с домофоном, вдоль которого они очень даже удобненько ставят своих четырехколесых НЕТ :super: Следовательно, кто первый начнет межеваться- у того больше шансов получить территорию, близкую к нормативу!Предлагаю объединить усилия для оформления права собственности на землю и решения вопроса с проездом. В самом-самом для нас неблагоприятном исходе можно будет с соседями говорить о сервитуте- обременении участка(типа мы разрешаем им проезжать по нашей земле к их домам, а они нам за это какое-нибудь благо)

26 апреля что то никто не пришёл, почти. 3 человека
общее собрание будет числа 15-19. на котором будет составлено письмо в администрацию по парковке плюс ещё кто придумает что нибудь нового.
до этого будет заочное голосование по принятию нового фин плана.
Наша новая управляющая от УК Астра заикнулась что как же тяжело живётся и что кто то там повысил тарифы на Эл. энергию в местах общего пользования. :-) Это когда по всей стране как раз наоборот снижают плату за эл. энергию в местах общего пользования и тарифи жкх в целом. где то слышал что тарифы расти не должны в принципе .

ну да ладно. второй вопрос который заинтересовал меня, наш дом по словам УК стоит на тепло счётчике, дак почему тарифы не меняются из месяца в месяц ... или счётчик стоит для расплаты с теплосетями а обычные тарифы за кв метры для жильцов.

по праву собственности 2 предложения было озвучено:

1. Один особо инициативный и юридически подкованный жилец берёт на себя это тяжкое бремя, я в принципе даже не против оплатить его услуги если понадобится. А ещё лучше человек с опытом решения таких вопросов.
2. УК АСТРА со своими юристами решает вопрос межевания, но управляющая компания будет защищать свои интересы при этом.

Cherrrrry: стенку убирать можно только после согласования. можно конечно и без, но тогда прийдётся как в Нашей Раше совать красненькую бумажку человеку отвечающему за перепланировки :-)

призываю всех прийти на собрание , дата будет объявлена заранее. примерно после 15 мая.

Ребят, как проили, нашла людей, кто скидки через подрядчиков в атоме согласовывает. Вот тел - 89089080901. удачи :super: