ЖК ?ПЕРСПЕКТИВА? ул. Восстания?Народного Фронта- Достоевского

Максим приедет, все нам расскажет, решение Арбитража покажет
и будем нам счастье! :-)

Да они там давно уже не сидят.
Где ? Где вся информация? Ужа пора все всем рассказывать!

http://kad.arbitr.ru/Card/e1dead2b-dfcc-4154-b160-...
Вердикт сегодняшнего суда:
Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт
Комментарий:
Несоответствие выводов суда первой инстанции
Дата публикации: 16.06.2015 г. 13:57:05 МСК

Всем комментарии когда будет рукописная версия решения, через 5 дней.

Соседи, за МАЙ комунальные услуги вы платили уже по новым квитанциям от Перспективы? у меня сумма от Перспективы начислена больше ! Почему ? к кому обращатся?

Я платила в ук екатеринбург,так как услуги они выполняют и договор у меня с ними изначально, при переходе считаю платить надо будет в ук перспектива тогда, когда договор заключат и начнут выполнять все по содержанию дома.

И сумма у меня тоже больше....

В квитанции указано куда обращаться.

Если больше, то данных по приборам учета по Вашей квартире нет у УК Перспектива и начислено по нормативу.
Будут данные, соответственно и корректная оплата будет в квитанции.

Максим, с какого момента ваша ук преступит к работе? Я так думаю этот вопрос не только меня интересует, если дело выиграли, то к работе в нашем дврое должны преступить ваши сотрудники, чтобы нам было за что платить, верно?

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2015 16:16]

Приступит, когда юридически будет оформлена передача

А квитании тогда почему так рано выставляете?

Выставляем, так как имеем на это полное право.
Во-первых, что бы люди задумались, что происходит смена управления все таки. Так как с декабря некоторые собственники подзабыли, или вообще как бы не знали что сменилась УК.
Во-вторых, чтобы и УК ЕКБ начала уже шевелиться.

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2015 16:34]

Так и право работаработать вы тогда имеете ( ведь квитанции выставляются за что- то, а не просто так чтобы мы видели и путались)? Я просто никак не могу понять за что я должна вам платить, ведь вы на данный момент ничего не делаете... я уже задавала вопрос, про содержание жилья, вы мне не ответили. Сумму вы выставили, а делать не делали, за что сумма?

Ответил выше.

Но платить-то пока по квитанциям УК"Перспектива" рано? Оплачивать нужно пока всё-таки ещё квитанции УК "Екатеринбург"?

Я не вижу поэтому и прошу повторить...

Наглость второе счастье :-D Оплатим Вам за период с декабря по настоящее время. И куда эти деньги пойдут? У Вас договоры с поставщиками услуг есть? Фактически не оказывая никаких услуг Вы требуете деньги.

Если есть сомнения, не платите никому.


Вы же уже сформировали свою позицию. Что пока работу выполняет УК ЕКБ платите ей. Если будет иначе то УК Перспективе. Позиция разумная.

В данный момент времени можно сколько угодно спорить о выставлении двойных квитанций, хорошо это или плохо. К мнению единому не придем.

Если кто то сомневается не платит никому. Можно платить до конца УК ЕКБ. Можно платить УК Перспективе.

Во-первых с декабря Перспектива не выставляла квитанции.
А во-вторых у Вас большая уверенность что УК ЕКБ направила Ваши деньги по назначению? за тот же период?

Куда может УК потратить деньги, оплаченные ей жильцами по квитанциям, кроме как на оплату своих оказанных услуг по договорам с тепло-, водо- и электроснабжением ? УК несет расходы на содержание дома, так или иначе, независимо от наших с вами капризов, не так ли ? Или есть другие схемы ? Статью "содержание дома" не плохо было бы действительно вычеркнуть из новых квитанций. Сейчас на нашем доме достаточная сумма долгов по коммуналке. Кто должен оплачивать эти долги ?

По поводу последних "дебатов":
1. ООО "Перспектива" по реестру Жилищной инспекции на 10.06.2015 не имеет лицензии. Управляющая компания "Перспектива", являющаяся "пустышкой" (не имеющая в управлении ни одного дома), и мошенничая в сфере ЖКХ, выставляя незаконно квитанции собственникам помещений, в ближайшее время лицензию не получит.

2. Даже в при наличия лицензии и решении судов разного уровня в пользу "Перспективы" в силу условий и требований Управления Государственной жилищной инспекции, приведённых ниже у ООО "Перспективы" практически нет шансов на управление домом на Восстания 101:

Прочитав внимательно Порядок смены управляющих компаний, можно понять, что нет смысла далее обсуждать этот вопрос, а нужно заниматься совершенствованием управления домом с ЗАО "УК Екатеринбург".

Порядок внесения изменений в перечень управляемых многоквратирных домов


Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области (далее - Управление) настоящим информирует о нижеследующем.

Как известно, в соответствии с ч.2 ст.195 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) реестр лицензий субъекта Российской Федерации должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. В связи, с чем реестр лицензий Свердловской области указанный раздел также содержит. При этом в перечень управляемых многоквартирных домов вносится информация в соответствии с теми сведениями, которые были заявлены Вами при подаче заявления на получение лицензии. Указанная информация вносится в перечень управляемых многоквартирных домов только в том случае, если Вами было подано заявление на получение лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в срок до 01.04.2015.

Общие правила внесения изменений в данный перечень многоквартирных домов установлены ст.198 ЖК РФ. Так, согласно ч.2 ст.198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. В свою очередь, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в течение трех дней со дня получения указанных сведений.

При этом на практике возникают вопросы, какие именно сведения и документы необходимо предоставить управляющей организации для внесения изменений в перечень управляемых многоквартирных домов. В связи с чем Управление разъясняет, если управляющая организация вносит изменения в перечень управляемых многоквартирных домов ввиду заключения договора управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управляющая организация направляет в адрес Управления:

- копии технического паспорта на многоквартирный дом с информацией об общей полезной площади дома (в случае, если жилые и нежилые помещения претерпели изменения в площади, представить актуальную на текущий момент копию справки из ЕМУП «БТИ» с информацией об общей полезной площади дома);

- копия уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора лицензиата в качестве управляющей организации;

- доказательства уведомления всех собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания по вопросу выбора лицензиата в качестве управляющей организации (доказательства вручения заказного письма с уведомлением либо лист вручения уведомлений с подписями собственников помещений). В случае если собственниками помещений указанного дома принято решение об ином способе уведомления о проведении общих собраний, представить такое решение (представляются копии документов);

- копия решения, принятого собственниками помещений в доме о выборе лицензиата в качестве управляющей организации многоквартирным домом (протокол общего собрания);

- список собственников помещений в данном многоквартирном доме на момент принятия решения о выборе лицензиата в качестве управляющей организации многоквартирным домом, с указанием сведений о размерах площадей помещений, принадлежащих каждому собственнику, а также с указанием долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

- копии листов голосования (решения/бюллетени каждого собственника, принявшего участие в голосовании) собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора лицензиата в качестве управляющей организации многоквартирным домом (в случае заочного голосования) либо копия листа регистрации голосов (при принятии решения на очном голосовании);

- доказательства уведомления собственников помещений в доме о принятом решении по вопросу выбора лицензиата в качестве управляющей организации многоквартирным домом (представляются копии документов);

- в случае принятия решения о выборе лицензиата в качестве управляющей организации многоквартирным домом на заочном голосовании, представить копию решения (протокол) общего собрания, проведенного в очной форме (путем совместного присутствия собственников) предварительно заочному голосованию;

- копии документов, подтверждающих легитимность представительства собственников помещений многоквартирного дома на общем собрании;

- копии документа, подтверждающий право собственности на помещение в доме у лица, являющегося инициатором проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;

- реестр заключенных договоров управления не менее, чем с 50% собственников. При этом в реестре заключенных договоров должна быть отображена следующая информация: номер помещения; фамилия, имя, отчество собственника помещения или наименование юридического лица; данные свидетельства о регистрации права собственности на помещение, площадь помещения. Реестр заключенных договоров должен быть подписан законным представителем Вашей управляющей компании и скреплен печатью.

В связи с чем обращаем Ваше внимание, что при принятии от собственников помещений в многоквартирном доме протокола общего собрания, в соответствии с которым Ваша управляющая организация определена в качестве управляющей организации данным многоквартирным домом, Вам надлежит получить от собственников копии всех необходимых документов, указанных выше. Внесение изменений в перечень управляемых многоквартирных домов в отсутствие указанного перечня документов не допускается.

Если управляющая организация вносит изменения в перечень управляемых многоквартирных домов ввиду заключения договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления, управляющая организация направляет в адрес Управления:

- копию протокола конкурса;

- реестр заключенных договоров управления не менее, чем с 50% собственников. При этом в реестре заключенных договоров должна быть отображена следующая информация: номер помещения; фамилия, имя, отчество собственника помещения или наименование юридического лица; данные свидетельства о регистрации права собственности на помещение, площадь помещения. Реестр заключенных договоров должен быть подписан законным представителем Вашей управляющей компании и скреплен печатью.

Если управляющая организация вносит изменения в перечень управляемых многоквартирных домов ввиду расторжения договора управления многоквартирным домом управляющая организация направляет в адрес Управления:

- копии актов передачи технической документации вновь избранной управляющей организации, созданному товариществу собственников жилья.

При этом в соответствии с ч.4 ст.198 ЖК РФ лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным при соблюдении обязательного условия внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Таким образом, до внесения Управлением изменений в перечень управляемых Вашей управляющей организацией многоквартирных домов, лицензиат не вправе осуществлять фактическое управление многоквартирным домом, то есть оказывать услуги, проводить работы и выставлять платежные документы.

Только после внесения изменений в перечень управляемых многоквартирных домов лицензиат вправе приступить к заключению договоров ресурсоснабжения в целях предоставления коммунальных услуг, договоров подряда в целях оказания работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и направлять платежные квитанции собственникам помещений.

При несоблюдении указанных требований Управлением будет направляться соответствующая информация в органы прокуратуры и правоохранительные органы в целях недопущения фактов мошенничества в жилищно-коммунальной сфере.

Да, это новые правила. Но распространяют ли они свои действия, на решения собственников принятые в декабре 2014 года? Тогда этих норм не было.
Так же вы не упомянули, почему УК Екатеринбург вопреки данных норм не выполнило законное решение собственников?
Ответите?

Трололо привет)))) опять приспешник тут как тут)

Правила новые, но эти правила действуют сейчас. Да и нового в них немного (в основном, что нужна теперь лицензия). Требование собственников Вы называете законным, хотя прекрасно знаете, что очное собрание не состоялось и 10-го декабря было объявлено собрание в форме заочного голосования с 14 по 23 декабря 2014 года, которое не проводилось. Протокол собрания, который "сфабрикован" с Вашим участием считать законным только потому, что не оспорен пока в суде, ничтожен. Следуя Вашим понятиям можно делать всё, что не оспорено правоохранительными органами, в том числе и собирать деньги по липовым квитанциям - это не в наших правилах. Будьте же честным и порядочным человеком, если ещё желаете работать на благо людей (хотя это уже не исправить).

А с чего вы взяли, что он сфабрикован? У нас лично, в подъезде точно знаю, что большинство за Перспективу было. Да и в других тоже. Люди-то общаются меж собой. Это ж не выборы в госдуму :-D И, кстати, как вы собираетесь этот протокол оспаривать?

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2015 20:56]

Опять ты.... Есть что по делу, или так зашел, опять тролололо ? Я дальше второго абзаца вашего сообщения читать перестал. Вода вода вода..... УК ЕКБ - компания хитропопая и вороватая, этого ты никак не оспоришь. Когда ваше начальство бухгалтерию свою пересчитает, чтоб пересчитать коммуналку? Через лет 70 ? Сколько обещаний дадено, сколько денег украдено, толк то какой нам от вас ? Собрание проведено, жильцы выбрали новую УК, с ней и будем разбираться. Когда УК Екб "присутствовало" (чуть не написал "Работало"), что то никто из вас не чесался беспокоиться за наш дом. Чего сейчас засуетились ? Жалко стало на "коварно обманутых нас" смотреть что-ли, решили голос подать? Ни за что не поверю. Вы по существу то хоть раз что то сказали или сделали ? Одни пустые обещания. Вы стойте с краю где нибудь, в ваших услугах не нуждаемся более. Спасибо.