ЖК ?ПЕРСПЕКТИВА? ул. Восстания?Народного Фронта- Достоевского

думаю все доделают, пока это издержки строительства.

то что с нас взяли 1500 за регистрацию договора - это не законно

менеджер Надежда

Вы ведь уже ранее принимали квартиру, что подскажете?

Для тех счастливчиков , которых уже пригласили продублирую инфу. + дополнение.

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток.


Что надо иметь при себе.

Бумагу и ручку (карандаш). Фонарик (зажигалку). Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер). Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

Что надо сделать в обязательном порядке.

Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на сч. воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

1. Стены потолок.

- отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях. И даже если вы увидите трещину, то, скорее всего это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

2. Двери, окна.

- не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления.
- межкомнатные двери закрытие и открытие, ручки, замки если будут.

3. Лоджии.
- проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

4. Электрика.
- проверить автомат (вкл/выкл)
- включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение.
- как проверить розетку под плиту не знаю.
- проверить работу звонка (если будет)
- проверить все выключатели.

5. Водоснабжение канализация и отопление.
- проверьте работу запорных кранов на отводах.
- расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- счетчики должны быть видны в коробке, установлены правильно ( мотают в плюс, а не в минус)
- трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом
- канализация (понадобится фонарик) - проверьте, нет ли трещин на тройниках, протечек.
- унитаз должен быть закреплен на болтах, а не залит бетоном в пол.
Дополнение: Тут положил фото как не должна быть сделана канализация - квартира новая общий сливной тройник залит бетоном в пол. Через 2-3 года резинки высохнут и начнут протекать , а так как все залито бетоном очень проблематично будет все это менять. Смотрите внимательно.


фотография из Фотогалереи на E1.ru


фотография из Фотогалереи на E1.ru


6. Отопление.
- проверти работу регуляторов температуры ( конечно если они будут у нас ) - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- проверьте поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

7. Вентиляция.
- обязательно обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Можно да же поджечь бумагу или сигарету возле отверстия , убедиться что вентиляция тянет.

Что со всем этим делать. Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Carland Ural

Что Вы конкретно имеете ввиду, вообще как понять где недоделали а где так и должно быть?

Ирина любимая

до октября месяца у них не было ставки бральщика талонов в рег. палате, поэтому брали деньги

А в расписке что написано? Цель с которой передаются денежные средства указана?