ЖК ?ПЕРСПЕКТИВА? ул. Восстания?Народного Фронта- Достоевского

Уважаемые жильцы!
Если занято, то ваш номер не внесен в реестр,
звоните, сверяйте номера +79221802951 Наталья.
Карп 96 внесла 2 номера из личных данных.

Да-да. Звонок сбрасывается, а ворота открываются. Ещё интересно-а если заезжают подряд несколько машин? Там датчик стоит, чтоб не долбануло машину, если она в проёме ворот остановилась?

Так можно 2 номера вносить?

Можно

По поводу собрания: очередная лапша на уши :cool:

Отвечаю сам себе-датчик стоит! Даже, если человек идёт-ворота останавливаются. И, да можно два номера вносить, но только от имени собственника

Максим,скажите,а есть возможность проконсультироваться,быть может,у Вашего юрисконсульта по вопросу последнего голосования и протокола по качелям и озеленению?

нуууууу Катя,что вы так!протокол теперь есть Соколовой подписанный.Есть уже основание требовать исполнения.Договора будут во вторник,контроль над данным вопросом возьму на себя.Именно то,что они будут у нас на участке.Посмотрю обязательно.Ну оооооооооочень интересно.
Все остальное до 17 октября.На 23 снова встреча.По крайней мере, не так далека след встреча по результатам работы,и все хоть как то зафиксирован круг проблем.
все молодцы! ;-) давайте чаще встречаться,может что то и сдвинется с мертвой точки.

Так толькочто смотрел. УК ссылается на пп 1.1-3.1 ч.2 ст 44 ЖК РФ которые принимаются решением 2/3 собственников.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)


http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html...
© КонсультантПлюс, 1992-2014


Но я в упор не вижу ограничения почему мы не можем потратить деньги на благоустройство, но вижу что вопрос взымания арендной платы за офис с УК как раз и подвисает и не проходит :-)

Одно ясно что УК почему то не заинтересовано что бы собственником было хорошо, что и прозвучало по окончаннии собрания.

Я вот упустила момент:а у УК с нами заключен договор аренды помещения или нет?я почему спрашиваю,понятно,что если этот пункт был в голосовании,договора может и не быть. А может и быть. Только мы по нему ничего не получаем. Чему не удивлюсь.

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2014 22:53]

я что то прослушала? 8(

Ничего не заключено Катя.Она ведь сказала мол за помещение платят сами,хотя сомневаюсь,что платят.И типа ну давайте мы будем платить вам,вашими же деньгами. :lol:
Так то я позабавилась.Обязательно приду в след раз,и подготовлюсь получше.

Да... Чудная тетя... Кстати, когда мы разговаривали о встрече я ей диктовала что мы хотим видеть из документов: договора по ограждениям и воротам были в этом списке, формулу перерасчета, а в итоге опять слова не более.

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2014 23:03]

[Сообщение удалено пользователем 02.10.2014 23:03]

Резюме собрания:
1. Вопрос по перерасчету за отполение. Почему суммы перерасчета у всех разные? Хотя казалось бы у квартир со схожей площадью они должны быть одинаковы?
Однозначный ответ не дан. Предложено предоставить документы для проверки произведенного расчета.
2. Почему батареи холодные? Ответ. Завтра будет инспектор ТГК будет проверка. Ждем.
3. Почему был изменен график уборки? Ответ . Будет нанята другая клиниговая компания или сменен персонал, сделаны оргвыводы.
4. Почему по июньскому собранию о благоустройстве ограждения и ворот двора УК самовольно изменило выбранные конструкции ограждений и привода ворот? Вопрос как бы остался без ответа.
5. Почему нельзя вернуть прежний график работы Нач. участка Натальи? Ответ. Затарты УК не позволяют содержать нач. Участка всю рабочую неделю.
6. Почему не исполняются решения по благоустройству детской площадки и озеленению? Ответ. Необходимо набрать 2/3 голосов.

Если что то упустил дополняйте.

Тетя из разряда бла бла бла. Рассчитано на таких же бла бла бла. Промахнулась. И еще. Я правильно понимаю,что договор с клининговой у них типа есть,но ходят мыть нанятые с улицы уборщицы,которые ответсвенности не несут за результат работы согласно договору же?

Я думаю в самую точку так как растерялись

Будут, если сами весной посадим, или сменим УК :-)

запросили все договоры к понедельнику(во вторник Наталья работает и должна их предоставить заверенные печатью УК):
- с Бастионом на ворота и калитки
- с клининговой компанией,которая работает сейчас с графиком
- с подрядчиком,которые делали ограждения.
В том числе все счета на оплату,по данным договорам.Я уже написала, контроль за исполнением данного пункта возьму на себя.Раз уж кашу заварила.Не буду успевать помощи у вас попрошу. :-p


ответ в письменной форме на неисполнение нашего протокола в срок до 17.10.2014г.с указанием пунктов всех статей на которые она там ссылалась


срок предоставления методики расчета 15.10.2014
В итоге по всем пунктам,крайний срок 17.10.2014,это пятница.Собрание 23.10.2014г. у нас будет неделя почти чтоб обсудить все и подготовиться.Она навернов след раз с представителями всех отделов приедет. :lol:

Если УК явно и скрыто нас "имеет", давайте её "снесём" :ultra:

Максим, что нужно, чтобы "уйти" от УК и создать ТСЖ?

И уточняющий вопрос, как так получилось, что мы не набрали 2\3 голосов?
Мы не знали об этом?
На форуме же писали, ЧТО голоса набрали. :confused:

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2014 23:27]

Для ТСЖ нужен костяк заинтересованных людей готовых идти до конца.
По поводу голосования это УК говорит что надо 2/3 законодательство говорит о большинстве голосов а это 50% + 1 голос. Мы еще побадаемся :cool:

НАБРАЛИ 51%ну или чуть больше,а УК говорит сейчас,что надо 2/3 типа для утверждения вопросов о движении денег.Хотя до меня сейчас только дошло,а когда про ворота и ограждения собирали голоса...там что не движение денег было???Ведь совершенно аналогичное голосование?Не так ли???Я вот формулировку точно тогда не помню,но что то типа списание средств со счета кап.ремонта для установки ворот и т.д.И тогда почему то хватало вполне 50+1,а сейчас мало.Странно..жалко.что тетя ушла.а то я б сейчас ее спросила :lol:

Маш,мы ей этот вопрос зададим на след.встрече. И в протокол. А там уже и думать будем.