ЖК ?ПЕРСПЕКТИВА? ул. Восстания?Народного Фронта- Достоевского

Насколько я поняла, до момента назначения УК по итогам открытого конкурса, застройщик выполняет эти функции либо сам, либо поручает это своей УК.
Конкурс назначается в течение 10 дней после сдачи дома, потом 30 дней принимаются заявки, затем какое-то время они рассматриваются (до 20 дней, но обычно, дней 5-7), и после истечения еще 10 дней -заключается контракт с победителем. Т.е. процесс займет месяца полтора.
Жильцам дается год после ввода в эксплуатацию дома, чтобы определиться со способом управления - ТСЖ или УК. Если через год решения не принято - администрация выбирает УК (тоже через конкурс).
К чему я это все - думаю, разговоры о создании ТСЖ, вполне себе имеют смысл в настоящее время. Определиться и принять принципиальное решение сейчас, чтобы после получения свидетельств о праве собственности, можно было бы не затягивая, создать ТСЖ уже официально.

Кто сегодня пойдет навстречу в 17.30?

мониторю, но думаю мало, кто придет.

Я приду.

В настоящий момент непонятна цель встречи, обоснуйте пожалуйста...

Пока цель свелась только встретиться и поболтать.
Если обсуждать создание ТСЖ, то выше авторы уже написали.
Нового я пока тоже не придумал.
Но работу в этом направлении веду.

каким образом и из чьих карманов будет выплачиваться зарплата председателя, ревизионной комиссии и остальных "сотрудников" ТСЖ ?

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2012 14:50]

Из статьи "содержания жилья". Согласно постановления главы города Екатеринбурга, тариф составляет 17,84 руб. / м. кв.

Поучаем сумму в месяц по секциям А-Г
6751.36 кв.м. * 17,84 руб. / м. кв. = 120 444,26 руб.

Из них 28000 руб. в мес. уйдет на обслуживание лифтов
15000 руб. в мес. на вывоз мусора.
Текущее содержание ТП и Насосной, трудно пока сказать.

Остаток суммы, согласно утвержденной смете доходов и расходов собственниками, возможно потратить на вознаграждение персоналу.

В сухом остатке 40 000 руб. на Председателя, дворника, уборщицу, сантехника и электрика останется.

Кто на должность Председателя? :-D

Кому как не вам знать сколько получает председатель. :-)

Встреча состоялась. Всем пришедшим респект. Отмечаемся кто был.

По-моему ТСЖ "Энергия обманывает своих жильцов и прикидывается "невинной овечкой". почитайте последние странички форума "Дом Бак.Комиссаров 107 соседи о проблемах ". Вот такое вот ТСЖ. Так то это называется-мошеничество и каждый жилец может вернуть обратно все незаконно взятые деньги.

был мой муж

[Сообщение удалено пользователем 05.02.2012 20:18]

120 444 - 28 000 - 15 000 = 77 444 рэ. Получилось, что 37 444 ушло на содержание насосной и теплопункта в МЕСЯЦ. в Остатке 40 000 рэ "на всех". получается совсем мало на каждого, и очень смахивает на благотворительность, во что не очень то верится. :bs: Особенно если учесть форумно-судебно-уличные войны за право обладать домом. :war: :gun:

Отмечаюсь)

Вы тогда должны быть в курсе что жилая площадь в ТСЖ Энергия составляет 17500 кв. м. и ставка за содержание жилья 18.18 руб. с кв. м.

И несколько большие возможности из этого.
Поэтому оно Вам (Управляющим компаниям) покоя не дает :-D

Был мой муж))

Про нас что-то говорили?

Рассмотрим схему как обогатиться и заработать при УК.

Создается фирма ООО УК Пузырик с уставным капиталом 10 000 руб.
Мы все успешно по квиткам оплачиваем коммунальные услуги на р/сч УК Пузырик.
УК Пузырик эти деньги аккумулирует и в мес. примерно собирает след. суммы.
Содержание жилья 120 444 руб. в месяц
Отопление 171 214 руб. в месяц
ХВС 40000 руб.
ГВС 80000 руб.
Водоотведение 22000 руб.
Электроэнергия 70000 руб.

Итого: 503 658 руб.

Аккумулировать денежные средства мы будем в течении 6 месяцев и накопим 3 021 948 руб.

Когда поставщики устанут ждать денег от УК Пузырик то подадут в суд на нее.

УК Пузырик ликвидируется и создаст УК Пузатик с уставным капиталом 10 000 руб.

В остатке Жильцы услуги оплатили и вроде бы их получили.
Но кто самый "умный" в цепочке?

Доход УК Пузырик думаю каждый посчитает сам.

нам не платят за рекламу :-)

Отмечаюсь )

Была + соседка из второго подъезда! Всем доброго вечера! ;-)

На самом деле просто зашел почитать как у вас прошла встреча. Очень интересно было. Увидел знакомое название. Вот и спросил. Ни в коем случае не хотел отвлекать.

Расскажите коротко , какие вопросы решали? Некоторых не было, я то же не смог ,доча заболела (((

УК - это зло. Кровопийцы.
А как мы будем обходить новую статью в кодексе??:
ч.3.1 ст. 147 ЖК РФ -Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Если председатель не имеет право получать зарплату, он что бесплатно должен работать?