ЖК ?ПЕРСПЕКТИВА? ул. Восстания?Народного Фронта- Достоевского

наверное,стоит обсудить вопросы отполения,освещения и непомерных плат за ЖКХ

Падаждите мы записываем
1. Совет дома
2. Парковка
3. Отопление
4. Освещение
5. Непомерные платы
6. Ограждение
7. Видеонаблюдение
8. Проблема с температурой ГВС вне отопительного сезона
9. Платежи за кап ремонт (нужны или нет, возможное их снижение, либо накопление этих средств и приобретение оборудоввание для того чтобы горячая вода была всегда)
10. Переход или уход от УК и создании ТСЖ

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2012 19:29]

по поводу парковки я уже высказывалась и делала предложения несколько страниц выше. :-)
по поводу отопления:
1. с учетом реального включения отопления (не начало месяца), каким образом необходимо сделать перерасчет за текущий месяц?
2. как добиться корректных показателей по температуре в квартире? Да конечно батареи слегка теплые, но на 5-ом показателе регулятора, где нарисовано солнце, а мне что-то в носках зябко, хоть я и не мерзлячка :-)

С лифтом вроде разобрались - у нас он не ломается. пока. тьфу-тьфу-тьфу.

по тарифам - думаю тут стоит задать вопрос УК и подписанных договоров с поставщиками услуг, какие там тарифы? обоснованы ли они, но это надо делать анализ и никак не в собрании. сравнила с тарифами по родительской квартире (тоже на уралмаше) - тарифы такие же, дом - хрущевский.

По совету собственников жилья. тоже можно определиться:-)

даже плюсанул

не знаю,есть ли смысл сейчас говорить об ограждении дома и устанвке видеонаблюдения.или подождем секции Д,Ж?

насколько я поняла из обсуждения на форуме - для ограждения нам нужно забрать землю вокруг дома из общего пользования у города. только тогда мы сможем что-то на ней возводить (ограждения, шлагбаумы, будку с охранником и пр..). давайте обсудим, что для этого надо - люди, знающие законы вроде в теме у были. я пока этот вопрос не зондировала настолько тщательно. Также надо уточнить, какая ответственность на нас ложится (а с города снимается) при таком переводе земли (содержание и пр).

вы меня так в краску вгоните - обычная логика и структурирование информации. если буду полезна - буду рада, в одной "упряжке" ведь ездим.

для этого надо провести собрание собственников, уполномочить одного из них или группу, обратиться в земельный комитет с заявлением провести межевание земельного участка и определить его границы. Посетить общественные слушания. Побегать по инстанциям и получит кадастровый паспорт.


поскольку ЗУ переходит в нашу долевую собственность, то соответственно все вопросы по его надлежащему содержанию в соответствии с ГК переходят к собственникам и риски соответственно.

с точки зрения налогов, то до настоящего времени налогов с такого землепользования не взимается, как будет в будущем законодатель пока не определил. (но ничто так же не помешает в случае не благоприятной ситуации подарить ЗУ обратно государству :-D )

Удалил, поскольку ранее написали ужо
[Сообщение удалено пользователем 30.10.2012 22:41]

[Сообщение изменено пользователем 30.10.2012 22:43]

включил

Скоро будет на что посмотреть: http://www.nep08.ru/business-society/2012/10/30/sl...

жесть..

Предлагаю еще рассмотреть 2 вопроса:
1. Проблема с температурой ГВС вне отопительного сезона
2. Платежи за кап ремонт (нужны или нет, возможное их снижение, либо накопление этих средств и приобретение оборудоввание для того чтобы горячая вода была всегда)

Повестка собрания на 31.10.2012 г. в 20-00, во дворе дома по ул. Восстания, 101

Сурово. и деваться некуда - только если в другой город..

Зачем в другой город ? :-) надо сделать проще! Закон не исключает комбинированный способ управления ? ТСЖ + УК. Такой способ все чаще выбирают жители, которые желают контролировать денежные потоки, а выполнять основную работу по содержанию и обслуживанию и управлению домом доверить профессионалам управляющей компании. На собрании жильцов должно приниматься решение, кто и как будет заниматься управлением жилым домом. Вот как мы (они) решим ? так и должно быть ! Я об этом говорил немного раньше , пост номер ? 463722 и ? 463723 ! :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2012 16:02]

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2012 16:03]

Максим и ещё + 10 тему на повестке собрания можно включить! переход или уход от УК и создании ТСЖ , или схему ТСЖ +УК -(наверно такой способ будет лучше )

И ещё, к сведению http://www.upravdomus.ru/legislation/femida/594110... :ultra:

Это типа решать быстрее, пока не накопилась достаточная сумма? :-)

Именно ! :-)

Скажите а Вы собственник? что-то на форуме были один раз и тоже с сообщением про ТСЖ????или чью то волю исполняете????????????

я исполняю свою волю! :-)


Да собственник! в одной из секций Д,Ж !


Да бываю редко, но метко :-) ! И считаю эту тему самой наболевшей среди новостроек! Просто не хочу платить за навязаные мне услуги от УК ! сфера ЖКХ,УК - это огромный и плохо контролируемый бизнес. Ежегодно через руки управляющих компаний проходят миллиарды рублей. Это огромные деньги. А управляющие компании являются коммерческими структурами, которые этот рынок "осваивают". Неудивительно, что они всеми силами продвигают схему "прямых договоров", при которой собственники жилья оказываются совершенно бесправными. :ultra:

Причем делают управляющие компании это совершенно бесконтрольно, ведь простому жителю многоквартирного дома очень и очень сложно отследить, как и на что тратятся заплаченные им деньги, насколько качественно предоставляются оплаченные им услуги. Даже банальную жалобу подать очень и очень непросто: всегда есть шанс, что на твое "у меня нет воды" услышишь в ответ "а у всех остальных - есть, только вы недовольны". Бесполезно жаловаться на них в администрацию города или района: все УК сегодня ? это частные фирмы, которые не подчиняются ни администрации района, ни мэрии, ни даже президенту. Что уж там говорить про простого жильца.

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2012 17:24]

Ну да, а ТСЖ не будет брать по установленным тарифам...деньги будут теже, не смешите, будет война как у соседей и анархия, а нам такого "СЧАСТЬЯ" не надо

А вы в курсе всех дел что происходит у соседей? чтоб так утверждать! Там скорее всего всё "шатко-валко" вот и анархия!

кому вам? если именно вам, то может быть и не надо! надо устроить масштабное (когда достроят весь ЖК) собрание жильцов, а там видно будет кому надо, а кому нет! как вы говорите "СЧАСТЬЯ" :-)

Да мне не нужна война и переделы собственности, двойных квитанций и всего прочего "счастья" вы ....ТСЖ тоже не альтруизмом занимается...все хотят лишь денег

Вы еще квартиру не приняли а уже командуете и призываете всех....создается такое впечатление что действуете в чью то пользу...случайно не председателя уже действующего ТСЖ???

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2012 17:45]