Верхняя Пышма - ЖК "Рифей" (ул.Машиностроителей)

заходил в УК, у них информация что в конце месяца приступят к облагораживанию территории.

Для регистрации в мфц на юбилейной у нас забрали (ипотека):
1-заявление оригинал (вам в мфц его дадут)
2-кадастровый паспорт (оригинал+копия)
3-справка о полном расчете (оригинал +копия)
4-акт приема-передачи жилых помещений (2 оригинала)
5-Доп.соглашение к договору ((оригинал)
6-договор дол участия (оригинал)
7-закладная (оригинал+копия)
8-кредитный договор (оригинал)
9-Отчет об оценке недвижимости (копия)
10- квитанция об оплате госпошлины
11-свидетельство о заключении брака ( если в дог дол участия фигурирую двое дольщиков супруга и вы хотите равные права и одно свидетельство, если разные св-ва по 1/2 доли то не нужно св-во о браке) оригинал+копия

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2016 12:32]

[Сообщение удалено пользователем 24.06.2016 14:34]

через неделю после поклейки отслоилась штукатурка под обоями. в двух местах. в одном немого, в другом полоса метра полтора в высоту и шириной 20см. кто что думает? гарантия нет? или не стоит связываться и самому все переделать проще. Обои сам клеил.

Не путайте людей, посмотрите внимательно опись: сегодня там был. Требуют копии ВСЕХ документов, закладная, кредитный договор копии должны быть прошиты.
На 401 странице кажется уже об этом писали.

[Сообщение изменено пользователем 24.06.2016 18:23]

Я ни кого не путаю, а написала то, что ЛИЧНО МЫ сдавали. Я, слава богу, читать еще не разучилась! Мы все отксерили, и половину нам вернули.


[Сообщение изменено пользователем 24.06.2016 18:40]

Здравствуйте, хочу предложить вам свои услуги по ремонту и отделке квартир. Работаю на Авиационной 10. Ремонтируем трехкомнатную квартиру Приходите - посмотрите. Работаем вдвоем. Имеем большой опыт.
+79126150149
Владимир

Доброго времени суток! Решил я выложить все прелести Юитовской застройки. Сразу скажу букаф будет много.
Итак речь пойдет о ЖК рифей 6, 9 этаж.
Для начала отмечу что понравилось: 1. в целом ровные вертикальные стены (ни одна не завалена). 2. ровные углы, хоть и не везде выдерживается 90 градусов. 3. нормальные батареи отопления. 3. в целом хорошие окна. 4. Хорошо положили стяжку на пол, наливной никто не отменял конечно, но стяжка сделана хорошо. 5. Понравился район, никого шума машин, и в целом приятные дворы.
А теперь о минусах. После принятия квартиры эйфория не много спала и начался ремонт.
1. Сантехника в ванной, суровая беспощадная и тупо сделана, все трубы срезали сразу же (паяли явно левой ногой с бодуна, 90% пайки с зауженными проходами, да и трубы мягко говоря кака). Стояки в ванной сделаны по разным углам. Забор холодной воды на кухню почему то был сделан через всю ванну в полу и врезался в трубопровод там где должна была стоять ванна (наверное это хитрая задумка, что если потечет так чтобы сразу всю ванну выдирали, потому, что по другому потом не подобраться). Как итог выдирал трубу из пола, и все пересобрали в один единый узел с повторным опломбированием счетчиков. Также не понятно зачем были сделаны трубы по всему периметру ванны, наверное чтобы потом все это было в коробах.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
2. Стены в ванной, да не спорю ровные не завалены, принимал наивно померил уровнем и успокоился, позже сунулся с правилом и "нет слов, один мат", ямы до 15 мм, между стеной и правилом порой палец пролезает. Вот чего я не пойму так почему нельзя было поставить маяки и вытянуть сразу все стены, но нет их такое ощущение просто тупо наштукатурили как был положен кирпич и успокоились, по уровню и ладно, а как класть плитку будут не наши проблемы.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
3. Отдельная тема это отделка стен в жилых комнатах и на кухне, хотя я бы сказал что это оБделка: Как-то приезжаем мы вечерком, открываем двери, включаем свет и !!! SURPRISE !!!, на полу лежит штукатурка с потолков на кухне и в зале. Злючий как черт давай звонить в 11 часу застрою на сотовые, на след день приехали посмотрели и надо отдать должное в целом хорошо отремонтировал в течении недели все потолки, без какой либо бумажной волокиты, отделались только заявлением и то высылал скан по электронке. Сказали мол так и так, оБделывали мы стены когда было уже холодно и где то наш оБдельщик "Рамик" технологию нарушил.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
позже еще и часть потолка в спальне пришлось отковыривать, когда шпаклевку со стен сдирал, но об этом не много позже.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 27.06.2016 16:49]

4. Не много о стенах на кухне: решил я нормально кухонные розетки сделать, так как застрой натыкал все беспорядочно вдоль стены так еще и по уровню плясали до 7мм (ровно, потом чуть выше, потом ниже, видать в шахматы любили на досуге поиграть) .
Но да ладно это все бы не чего только вот пока делал подрозетники заметил что штукатурка слоями от стены отпадывает (и это после того как нам устранили облетевшие потолки и сказали все в ажуре, мы все простучали, все у вас как нельзя лучше, правда в конце скромно добавили что гарантии мы никакой дать не можем.). В итоге сдирал почти со всей стены шпателем и перфоратором до основания (отходило пластами порой и 40см на 40см), грунтовал и уже сам штукатурил ротбандом.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
5. Дальше еще интереснее, оказывается почти на всех стенах в жилых комнатах (порядка 60%), финишная шпаклевка не держится, стоит поддеть шпателем и она облетает как осенняя листва (по стенам бетоноконтактом прошлись, о штукатурил, а вот с финишной шпаклевкой неувязка). Пришлось в спальне и на кухне (а также чую таже картина будет и с залом), долго и нудно сдирать шпателем всю "финишную" шпаклевку до гипсовой штукатурки, грунтовать и теперь мне предстоит по новой все шпаклевать "финишной". Справедливости ради отмечу что на некоторых стенах (в коридоре) все как надо и не оторвать. Тут как повезет, этакая лотерея от юита, ковырлнул нету, чуть дальше ковырнул и Мы вас поздравляем Вы выиграли штукатурные и отделочные работы. Приходилось через каждые пол метра все стены ковырять шпателем (как по горизонту так и по вертикали) на предмет отвалится или нет...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
6. Просто отвратительно в некоторых местах сделаны проемы под двери, коробка в плотную к стене, так что наличник поставить не возможно, и коробом стояк закрыть. Придется сужать проем до 70 двери.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 27.06.2016 13:41]

7. Электрика, а точнее автоматы. Как электрик я не понимаю какой балбес все это, закладывал в проект, закупал и ставил. Во первых в подъезде стоит автомат на 50 ампер, накой ляд было делать вводной в квартире на 100 мне не понятно. При учете, что вводной кабель 10 квадрат (если не ошибаюсь, только только до туда добрался) то с автоматом на 100 ампер, оный отгорит при перегрузе с вероятность в 300%. Второе, на все контуры стоят автоматы с завышением по номиналу: розеточные по 25А вместо 16А да еще и С тип в место B (в краце о автоматах http://cs-cs.net/avtomaty-ne-vsyo-tak-prosto-no-in... На освещение стоят по 16 А а не по 10.
Электроподводка на кухню еще интереснее: контур на варочную 6 квадрат положили, а вот для духовки контур зажали, тяните как хотите или колхозьте от одного кабеля и плевать что кабель на 6 квадрат будет в притирку. То есть из выше сказанного вся защита сделана с грубыми нарушениями и подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ замене (и не экономьте на автоматах).
Сугубо мое личное мнение, что все защита собрана так, чтобы изоляция со временем наверняка где-нибудь да ссохлась из-за перегрева кабеля, со всеми вытекающими. По итогу минус 20+ рублей только на автоматы.
Также не могу не отметить что автоматы самые дешманские и самые пакостные что есть на рынке, особенно это касается диф. автоматов, где нормальной защитой и не пахнет.

Еще хотелось бы отметить что подрозетники вмазаны кое как и зачастую вырываются вместе с розетками. Щиток с автоматами тот вообще стоит на перекосяк, один край утоплен в стену, другой торчит из нее на милиметра 4 точно.

8. Позабавило то, что выключатели в комнатах установленны на разной высоте, плавают до 35 мм, да что говорить выключатель освещения в сан узел мало того что был на расстоянии в 30 - 40 см от двери (пришлось делать ближе) так еще и с выключателем света в прихожке был установлен с перепадом оп высоте порядка 27мм, хотя стоят друг от друга в метре.

9, Просто шикарно идут трубы отопления по потолку (мы живем на последнем этаже). И да ладно они были бы на одном уровне, так нет в начале коридора они проложены на расстоянии в 230 мм от потолка, а в конце уже на расстоянии 160мм от потолка.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Резюмировать по итогу рано, потому что ремонт только начался. Но переплаты на переделки приличные.
Отмечу только, что очень жаль что приняли квартиру сразу, за что заплатили застрою такие денги с такой отделкой мне не понятно...

[Сообщение изменено пользователем 27.06.2016 13:42]

Чуть не забыл добавить еще один прелестный нюанс: во многих местах на потолке арматура проложена без какой либо бетонной подушки (то есть торчит из бетона на пару миллиметров. Результатом такой заливки стали ржавые пятна по потолку, которые застроем были замаскированы не большими мазками гипса. Позже при ошкуривании потолков все эти дефекты вылезли.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 27.06.2016 17:07]

Я так понимаю у ЮИТа сменился генподрядчик, который сейчас строит дома.
10-11 ПК (13 ый дом), если мне память не изменяет строила компания Высотка, не одного косяка, выше описанного, не наблюдалось. :-) Поправьте меня, если не прав))

Верно все.
Косяки были но не такие масштабные.

Вчера написал заявление в управляющей чтобы поправили отслоившуюся штукатурку под обоями. в ответ услышал что с вами свяжутся в течение 2-3 недель. дальше ремонт видимо нужно притормозить либо самому переделывать.

Очень жаль, что по не знанию в договоре не обратили внимание на пункт указывающий, что в праве требовать только ремонт безвозмездный, хотя по закону три варианта.

Согласно статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

кстати на эту статью и ссылался в заявлении.

Осмелюсь поднять старую тему на счет интернета в новых домах (6 ПК), есть ли на данный момент какие то провайдеры кроме УГМК телеком. Хотелось бы Планету или К-Телеком.

Есть Севенком , вроде работает, мы себе его провели!

Уважаемые Рифеята! Вчера прогулялся по нашей улицы Машиностроителей и обратил внимание, что не хватает в нашем ЖК важного момента: Спортивного уголка для взрослых!!!!!!!!! Ни турников, ни брусьев, ни скамеек для пресса! Предлагаю всех обратить на это внимание и на собрании, которое состоится в конце лета поднять этот вопрос! Нужно пропагандировать здоровый образ жизни!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Добрый день, соседи :-) Уже возможно это обсуждалось, но может быть не сложно кому-нибудь будет ответить на такой вопрос, какой всё-таки замок подходит к входным дверям, установленным в доме №3? Гардиан 21.12? Есть ли какой-нибудь аналог? И еще вопросик по поводу москитных сеток, где Вы их заказываете?

Тут детского уголка не хватает, не то что взрослого. А так за ваш счет, все что угодно.

Гардиан 2112 мы смогли найти только в наших 1000 мелочах. Москитные сетки мы заказывали ул Ленина 46 "Арт -Сервис" у них до 1 кв.м. 600 руб без перекладины, выше уже общитывать надо, вообщем у нас вышло одна сетка с перекладиной 1000 р, вторая с перекладиной 800 р.+ металические крепежи 200*2комплекта (пластикове крепежи 120р.), Знаю есть на юбилейной Стекло дом, но не знаю их расценок

[Сообщение изменено пользователем 06.07.2016 11:26]

Около 13-го дама детская площадка достаточно большая... И в остальных дворах мини-площадочки есть! А спортивного уголка нет( По городу турники ставят не за счет жильцов... Но они стоят!!!!!!!!!

Спасибо Вам!

ага :-D хорошо что хоть она есть, а вечером она из большой в маленькую превращается

ковычек не хватает

просто улыбнусь :-)

На собрание ходили когда-нибудь?Или у Вас первое в этом ЖК состоится?