Верхняя Пышма - ЖК "Рифей" (ул.Машиностроителей)

Добрый день. Лишние см никому не помещают, единственное заставят за них доплачивать или нет?

Заставят, конечно. Причем по стоимости метра на дату оплаты.

Оплачивать обязательно. Причем перед тем как будет известна дата получения ключей, иначе ключи не дадут(

Тоже отправила письмо на эл.почту с просьбой дать данные по обмерам, но ответа пока нет. Ждем, у нас 2-ка в 7 ПК
Что значит стоимость метра на дату оплаты?

Что значит стоимость метра на дату оплаты?
В договоре посмотрите какая цена у вас указана за метр (табличка в приложении где-то на последних страницах)

У ЮИТа ежемесячное удорожание стоимости квадратного метра. На 1% в месяц вроде. Если вы оплачивали квартиру в рассрочку, то наверняка знаете об этом. Так вот, излишние метры нужно будет оплатить по текущей цене, а не по той, что была на дату заключения договора. Справедливости на, если метраж будет меньше заявленного, то переплату вам тоже вернут по текущей цене.

У нас вот в договоре было вроде как что плюс минус метр квадратный не надо оплачивать, но и если меньше окажется площадь,то деньги не вернут за разницу. В нашем случае у нас чуть больше получилось чем покупали, но меньше 1м2. Поэтому никаких дополнительных взаиморасчетов и мы довольны)

Спасибо, нашла. Единственное (в России цены на квадратные метры растут), не захотят ли они на текущую дату

Это они первые дома так продавали. С допустимой погрешностью в пределах метра. Сейчас каждый сантиметр перерасчитывают.

Эх..лишь бы содрать лишнюю денежку... Я б не хотела оплачивать еще сверху какие-то там дополнительные сантиметры например

Ну. Хорошо, если квартира увеличится и не доплачивать в пределах метра. А тем, у кого она уменьшилась, и деньги не вернут, будет обидно. Так что, считаю, оплата любых минимальных отклонений справедлива.

Кому интересно. Звонил сегодня в УИТ по вопросу 6 ПК, сказали обмеров БТИ пока нет, ввод в эксплуатацию ожидается вместе с 7-8 комплексом. Ключи до 30 апреля, пытался выпытать сроки чтобы запланировать отпуск на март или апрель но увы даже с такой погрешностью указать дату начала приемки не могут (ну тут и понятно, с нашей бюрократией опасно что то обещать, ты же крайний и останешся.)


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2016 11:01]

В договоре написано: в случае отклонения фактической площади ... Стороны осуществляют возврат/доплату денежных средств, исходя из стоимости одного квадратного метра, действующей на момент последней оплаты (п. 6,5)

У меня получилось больше на 0,3. Вот только один вопрос интересует...мне сказали про коэффициент балкона 1,4. Это как понять? Насколько я знаю для балкона он 0,3. Ошиблись в цифрах? Подскажите, кто сведущ))

По новому ЖК РФ понятие «жилая площадь» не используется; Специалисты БТИ проводят все замеры для учета построенного объекта, однако в алгоритм расчета площади жилья не включаются наружные конструкции, т.е. не входит балкон в общую площадь квартиры;

Общая площадь в паспорте БТИ (площадь с учетом балконов) печатается справочно, для того, чтобы было с чем сравнивать ранее выданные документы;

Если застройщик не ставит за цель обмануть покупателей, то при продаже квартир в многоквартирном доме он будет применять при калькуляции цены специальные понижающие коэффициенты.

Рассмотрим в качестве примеров вариант расчета стоимости жилья с применением и без применения этих коэффициентов: Покупая квартиру площадью 60 кв.м, где в общую площадь входит балкон 4 кв.м и лоджия 6 кв.м. без применения понижающих коэффициентов, покупатель будет оплачивать стоимость самого жилья — 50 кв. м, а также 10 кв.м. интерьера балкона и лоджии (4+6).

Покупая аналогичную квартиру, но уже с применением понижающих коэффициентов, покупатель будет оплачивать покупку по следующему алгоритму: за 50 кв.м полезной площади квартиры выплачивает всю стоимость; за балкон 4 кв.м с учетом понижающего коэффициента 0,3; за лоджию 6 кв.м. с учетом понижающего коэффициента 0.5.

Источник: http://obalkonah.ru/remont-otdelka/vhodit-li-balko...

Замечу что у нас в договоре УИТ часто путает понятие балкона и лоджии (в договоре лоджия, на чертеже балкон коим он и является), но коэффициент посчитан верно с коэффициентом 0,3.

То есть если у вас балкон размером 4,47м.кв. то заплатить вы за него должны будите как за 1,34 м.кв.

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2016 12:55]

Это я тоже читал. Но по телефону мне сказали, что коэффициент балкона 1.4. Вот я и не понял)

Всё, понял) Мой балкон 4,7 вышел и с коэффициентом 0,3 получается 1,41. Вот она и сказала с коэффициентом 1,4..а я понял, что это коэффициент 1,4.

У нас тоже разница- 0,4

И у меня больше, на 0.36 метра

А как узнать на сколько больше или меньше площадь?

С ЮИТа вам позвонят и всё скажут

Это паранойя конечно, но где гарантия что нет сговора с БТИ и не насчитывают лишнее :-) этож на сколько надо так дотошно досчитывать эти 0,5 кв метра которые вы никогда не увидите и не почувствуете :-) Причем почитав на данную тему становится понятно что это еще и фиг докажешь, потому что абы какие замеры БТИ не принимает :-), а если и докажешь то дешевле просто оплатить :-D

Также очень сомневаюсь, что считаю каждую квартиру индивидуально. А ведь достаточно на пару сантиметров уйти, ну например стена не много под углом стоит (ведь идеально ровного не бывает ничего), и все на другом этаже уже другая площадь будет, но это так мысли в слух. Раньше более справедливо было: до 1 метра не учитывали.

[Сообщение изменено пользователем 17.02.2016 22:21]

Я писала Нелидовой Ларисе, почта где-то выше была. Она ответила "Информация по данным БТИ у специалиста отдела продаж Хохловой Надежды, тел. 8-922-177-47-77"

Вот ее почта Nadezhda.Hohlova@yit.ru

А я просто позвонил и узнал.

Всем привет!
Мы из 8 ПК с 9 этажа, ждем с нетерпением получения ключей :-)