Верхняя Пышма - ЖК "Рифей" (ул.Машиностроителей)

[Сообщение удалено пользователем 01.10.2018 23:24]

[Сообщение удалено пользователем 01.10.2018 23:24]

у нас вроде в договоре тоже 1 квартал стоял, просто ключи дали в начале квартала, а вам к концу, видно что торопятся доделать. Почитайте как в договоре указано, если срок изменился, то там же пени всякие тикают застройщику.


1.Дом построили
2.Сдают всевозможным инстанциям города
3. Как сдали, приглашают собственников на осмотр и подписание акта приема-передачи по квартире, и если все приняли, дают ключи
4. А как собственник получил акт приемки-передачи, уже топает регистрирует жилье, вот тут уже не помню, у нас тех паспорт надо было, кадастровый, оценка для ипотеки и потом уже свидетельство о регистрации в последний момент. Задержка была вроде как с кадастровым паспортом, потому что на дом не был еще готов кадастровый, но это уже поэтапно все, нам выдавали памятку

[Сообщение удалено пользователем 01.10.2018 23:24]

не отключат они общий... расчеты будут вести по нему. т.к. щас ФЗ начинает действовать. Как я понял смысл всего в том что итоговые расходы со счетчиками в квартирах сильно разнятся с общими показателями из за общих площадей. Что по понятиям УК возмутительно. Вот и будут уравнивать.
Про то что заставить платить по общему в обход индивидуальных надо посоветоваться с юристами. Могут ли ограничить в данном вопросе... если что пойдем с вилами на собрание сжигать УК!!!))))

[Сообщение изменено пользователем 25.12.2014 17:43]

[Сообщение удалено пользователем 01.10.2018 23:23]

Вчера на сайте уже была эта информация. Я периодически захожу, новости читаю.


Показания снимаются удаленно. На прошлой неделе был в УК на Командиров, сам лично видел карточку счетчика, которая распечатывается каждый месяц.
У нас в доме счетчик отдельно считает отопление, отдельно ГВС. Я не думаю что УК врет СТК. Им по этим показаниям в СТК все равно платить.


Портиться могут. Но вряд ли.
В начале отопительного сезона (первый месяц) всегда обычно большие показания, потом уменьшаются - дом нагревается. Ну и от соседей еще зависит - если они перекрыли, то вы их частично обогревать будете.


Продолжает... 307 Постановление. Сегодня общался с ГорЖилИнспекцией - сказали, что наша УК нарушает правила расчетов, принимая показания индивидуальный счетчиков. По 307 это якобы не предусмотрено.


Это не УК, а горжилинспекция выдала предписание на изменение способа исчисления отопления. Кто-то пожаловался в ГЖИ на большие суммы общедомовых, провели проверку, увидели несоответствие. Выдали предписание.
Наш инспектор в ГЖИ хамка еще та оказалась... Бюрократия сплошная там...


Хочу в выходные перечитать Постановление правительства 307, 354, и ПП Свердловской области - 990 и 1107. И разобраться, что должно быть с домами с Общедомовым и индивидуальными счетчиками.
Если кто раньше разберется - пишите ))

Когда открытие елки в парке угмк?

Позорная наша УК олимп или как их там. С отоплением надо в прокуротуру коллективную жалобу написать, уверен, действия УК неправомерны! :ultra:

В подъезде вообще не прибираются, грязь ........

Ничего не поняла про отопление, вообще я думала считается так: счетчики в квартире считают отопление в квартире, общедомовые по дому; потом из общедомовых вычитают квартирные и остаток распихивают всем по площади, и все уплачено. Теперь выходит эта коробка у меня в квартире нафиг теперь не нужна и мне распихают еще допом особо теплолюбивых соседей, либо я окажусь теплолюбивой и мое добро кому то достанется. Какой то откат в прошлый век, давайте все счетчики уберем,чоуж

Ага и время надо перевести обязательно "в последний раз"

Короче пришлось почитать все ж,что ук вещает. Там за объем берется среднемесячный объем потребления за прошлый год(я надеюсь с моей же квартиры) и раз в год корректируется по фактическим показаниям индивидуального счетчика,так что рано еше счетчиками торгуете. Видимо для облегчения расчетов,чтобы не каждый раз все пересчитывать,а раз в год,другой причины не вижу. Если так, то уже если за прошлый год намотали больше,чем за текущий,ждите минусов в платежке корректировочной, а если в текущий год намотали больше,чем в прошлый,то буде в платежке корректировочной плюс.

К теме о счетчиках!

Товарищ в Академе установил тепловой счетчик...
в течение отопительного сезона платит по нормативам за квадраты, а в конце отопительного УК сверяет показания счетчика и делает перерасчет...
В итоге - до конца года комуналка "0", не считая, конечно, отопления в новом сезоне...

Почти так я и думал. Что данные разнятся. Особо в вопрос с юристом не вникал но по телефону мне сказали что не принимать данные не имеют права. Могут ограничить техническими возможностями расчета не более. Как только получу более точный ответ со ссылками на ФЗ отпишусь.


Тоже вариант но где гарантия что наша УК потом пересчитает.
Это как инвестиции в будущее без каких либо гарантий. Я лично не готов отдавать ежемесячно на 1000- 1500 больше даже если потом это пересчитают.



Это про общий счетчик? Кстати у УК были планы данные удаленно снимать с каждого прибора. Видимо передумали.

Вот тут давно уже тему по счетчикам трут http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&i=144105...

Как понял законы выпустить выпустили а не продумали. Ссылки на формулы без учета ИПУ.
Так что придется бодаться....

Пофтыкал в раскрученную юитом маету со счетчиками и остался в удивлении.
Судите сами:
"постановление 307" - это старое постановление со старыми правилами от 2006года и было в основном заменено новым "постановлением №357" (с новыми же правилами), причем это постановление в лучших традициях правилось раз 6. Так вот, в нем было следующее исключение из новых правил, дам полную цитату:

То есть - с 12го года введены новые правила, но отопление при этом оставили считать по старым.
А постановление свобласти №990ПП от 12го года по сути просто фиксировало нормативы июля 12го года при расчете по "старому" порядку до вступления в силу "нового" порядка (хотя и престранно написано, но у нас при куе это нормой стало). А вот свеженькое постановление свобласти №1107ПП это уже фигня какаято - правительство РФ срок расчета отопления "постарому" не продлевало (см. цитату выше) и с 01.01.2015г. должны действовать полностью новые правила от 12го года.
И на каком основании правительство свобласти берет на себя смелость продлевать срок действия старых правил - непонятно. :bs: Подозреваю чтото худшее чем преступление. :facepalm:

А так-то в листовке ЮИТа грамотно указан "старый" порядок расчета, причем указанная там корректировка имеется ввиду именно по показания частного счетчика, так что за дядю платить не придется. Но непонятен механизм перерасчета - раз в год будут обходить квартиры за показаниями, что ли?

И кстати, "новый" порядок предусматривает для домов, полностью оборудованных частными счетчиками - привычный нам уже порядок помесячного расчета исходя из счетчика.

Меня вопчемто больше конечно второй способ устроит, но при честном подходе (дадад, самому смешно) и первый тоже терпим - просто вся продуманная экономия будет видна раз в год в виде "нулёвой" квитанции...

И да - в том и этом году действительно показания за тепло действительно не должны были принимать :-)
(а вот с января как раз вроде обязаны, пока постановления правительства РФ выше постановлений свобласти)

[Сообщение изменено пользователем 27.12.2014 19:29]

[Сообщение удалено пользователем 01.10.2018 23:23]

Странно, к нам зашли. Причем в удобное мне время. Я зашла и попросила пораньше прийти, т.к. в указанное УК время собиралась уехать. Без проблем поднялись и проверили

:lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

Почитал на досуге все постановления. Ни где нет речи об отмене приема данных по ИПУ.. Есть ссылка как вы верно указали "что при наличии во всем доме ИПУ" расчеты ведутся по желанию жильцов. Тут же без ссылки на какие либо запрещающие документы ставят перед фактом.
!!!!!!!!!!!!!!Предлагаю собрание собирать!!!!!!!!!!!!
А то что сейчас платим 450-600 р. в мес. после 01.01.2015 по 1700..... та нафига такое счастье....
офисные помещения вообще в расчет не берутся там формулы другие и тарифы выше.

нуда, но по мнению УК это какбэ вытекает из того, что УК поняла что ей полагается считать по среднему, т.е. "постарому" постановление №307
что конешно чушь



это в "новом" постановлении №354 12го года? где там про желание и про офисные не в расчет? я не нашел
постановление, конешно, как водится, нечеловечески написано, но есть же в нем ч0ткие слова:

т.е. для всех одна формула - когда везде счетчики и в жилых и не в жилых, а когда не во всех - вот тогда там есть всякие подлые нюансы (но у нас вроде счетчики везде - так я и не заморачивался)

ну и еще в 354 постановлении есть уже давно действующие пункты и про про обязанность УК снимать показания наших личных счетчиков не реже 6 месяцев, и обязанность принимать их показания и т.п.

Про формулу может и упустил но тарифы иные. Как бы к собственникам наличие данных помещений не должно аукаться никаким боком. Там есть свои собственники.

В данном случае они буду обязаны делать перерасчет каждые 6 мес. Т.к. 6 мес. платим по тарифу и основываясь по общему счетчику. Далее следует перерасчет и потом мы не платим вообще. Но будет ли УК делать эти переачеты и считать верно БАААЛЬшой вопрос.

[Сообщение удалено пользователем 31.12.2014 13:26]

Вот как так принимают дают разрешения, когда еще даже дорога около них не организована и забор не убран?
Ну и про дорогу - к 10-12 ПК через двор уже введенных 1-5 ПК будут ездить? Двор станет совсем не безопасный...