Верхняя Пышма - ЖК "Рифей" (ул.Машиностроителей)

По 5ПК пару моментов:
в пятницу знакомые принимали квартиру (двушка, смотрит на 4ПК) - так только они успели уйти домой - звонят из УК, говорят - трубы прорвало, приходите.
Вскрыли им часть пола около стояков отопительных.
Как такое возможно...

И еще меня поразило расположение труб в ванной и батарей.
1) зачем большая батарея в кухне? И зачем две маленькие батареи в угловой комнате?
2) кто догадался трубу с горячей водой сделать в углу ванной, в противоположной от стояков с холодной водой и водоотведением?
Для ХВС и водоотведения использовали выемку, оставшуюся от вентиляции. Почему нельзя было туда же сделать стояк с ГВС? Зачем разводку вокруг все ванный делать? Столько тепла будет теряться...

Никто из жильцов двушек по 6-7 стояку (на генплане) не думал, чтобы батареи в кухне поменять на маленькую, из комнаты, а в комнате поставить одну большую из кухни, а одну убрать совсем?

И как можно переделать разводку водопровода в ванной комнате? А то горячая вода проходит 4 лишних метра...

Нам принимать подобную квартиру в среду, только несколькими этажами выше.

потом спасибо скажете что углы не промерзают)))

Вполне.
в 3 ПК неделя после переезда и ремонта у соседей на 7 этаже так же прорвало.... капало 3 дня пока достучались до хозяев и попали в квартиру... а так отопление перекрывали на стояке.
Для себя так же имейте ввиду при ремонтах. Возьмите в УК примерный план расположения коммуникаций в полах и аккуратно дырявьте их а то и соседей затопите и сами на вскрытие пола попадете. Планы совпадают с реальностью но лучше страховаться +/- 15 см в стороны. ну и у счетчиков когда будете короба сооружать профиля к полу не крепите.... Ну и поздравляю с Приемками новоиспеченных соседей!!!

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2014 11:09]

[Сообщение удалено пользователем 23.02.2014 19:25]

Там же есть терморегуляторы. Чем вас не устраивает большая батарея? будет жарко - убавите тепм. или вообще вырубите.

Меня больше не устраивало 2 маленьких в комнате...
Хотели к одной стене вплотную диван поставить, видимо не получится...
Вообще думали убрать одну батарею в большой комнате, но если будет так

то наверно не стоит их убирать...

ну и попадете в случае чего на "автоматический соскок с гарантии от застройщика" + начнут мозг пресовать из за нарушения дисбаланса в следствии чего нарушение церкуляции в стояке..... в общем суть в том что 3 года руки прочь от всех систем :-D

Ни разу не было чтобы не откликнулись!!!
Только с оконниками была проблема, но это не вина УК.

И это говорит чел, который еще даже не вселился.....
Видимо не с чем еще сравнивать))) Наша УК вполне приличная. Даже не вижу пока смысла ТСЖ создавать

С УК можно спросить... если что-то не так... на вполне законных основаниях... ТСЖ, если создать, потом и лопатой не разгонишь!!!

[Сообщение удалено пользователем 23.02.2014 19:25]

В волейбол играете?)
Трубы и батареи никто не запрещает переделывать, сделайте как вам удобнее, квартиры всё равно теплые...
А чтобы увидеть где идут трубы отопления в полу просто полейте на него воду ( я лил грунтовку для бетона), где быстрее высохнет там и труба...

[Сообщение удалено пользователем 23.02.2014 19:25]

Но за то как построено олимп-сервис не в ответе. есть претензия - приходят и делают. и за проект тоже не они в ответе. так же как и за количество турников для выхлапывания ковров перед домом))) Окна всем обещают в среду отрегулировать.
Пока только одно напрягает : не могут камеры возле подъездов развернуть так, что бы видно было урны. И чтоб штрафовать свинюшек

[Сообщение удалено пользователем 23.02.2014 19:25]

Думается стоит пока отличать баланс дома, содержание жилья и ремонт/исправление недоделок и брака.
Начнем с оконьщиков. Работу выполняла подрядная организация с которой обычно заключается договор на пост гарантийное и гарантийное обслуживание. И на данный момент ни УК ни Олимп своими силами ничего делать не будут. Как и в дальнейшем т.к. ваши окна не имеют отношения к дому никакого... замена и ремонт после окончания гарантии за свой счет.
Работу должны выполнять подрядчики. А вот то что они с Тагила.. вопрос другой ну и что ездят редко....и ставят перед фактом 12 числа ждать их..... :-D
Олимп и обслуживает. Электричество есть? Вода есть?, Отопление есть? Уборка проходит? Остальное пока гарантия.
Через 5 лет можно и на УК давить по ремонту дома а пока все на гарантии если конечно сами ничего не меняли.
Почитайте свои договора с ЮИТ и УК. там все расписано...Если не понятно то к юристам они расшифруют. Я перед заключение договора еще все эти моменты уточнил.

Про трубы: фиг с ними можно и поменять разводку.
А вот по поводу стояков это да. Вентиляция почти метр шириной, нафига она такая? вон в 13ПК один в один квартира, но вентиляция уже, из-за этого туалет на метр почти больше по площади. Счетчики на воду вообще безобразно стоят, мало того что внизу дак еще и "смотрят" вниз. Мне с моими 186 надо в такую букву зю изогнуться чтобы посмотреть показания. Радует что общий щиток в подъезде, можно будет особо шумным ночным соседям отрубать эл-во (надейся на лучшее, готовься к худшему). Переходные двери в подъезде это да, ладно что картонка, но наличие стекла улыбнуло. Больше не понравилась ширина коридора в подъезде, думал шире будет, а если я рояль хочу занести, это ж его только боком в коридоре нести. Хотя это конечно придирки наверное.
П.С. когда принимали не заметили "вмятину" в стене(вентиляция между туалетом и кухней, со стороны кухни). Не особо напряжно ибо будет ремонт, но все равно неприятно. А так рады что скоро сделаем ремонт и уже заедем в квартирку. :super:

Вы как кота в мешке брали :-D :-D :-D

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2014 09:10]

По основным параметрам то все было известно, а вот по мелочам (трубы, розетки, подъезд и т.д.) информации мало было. Главное основные хар-ки, а остальное решаемо. :-D

[Сообщение удалено пользователем 23.02.2014 19:24]

хорошие подоконники, стяжки я смотрю тоже нет :popcorn: а так вроде не плохо, окошко откройте и все будет гуд

а вы откройте, они крепкие

у нас тоже лед на окнах на балконе, ничего страшного, открываются все без проблем. ;-)

[Сообщение удалено пользователем 23.02.2014 19:27]

В 2013 принимали... такая же ситуация была с балконами.... потом в процессе ремонта все высохло и просохло.... конденсат и все дела..... нашли тоже тему паниковать....
Соседняя квартира все еще на продаже так у ее так же все окна балкона во льду... где живут такого не наблюдал... если проветривать.

[Сообщение удалено пользователем 23.02.2014 19:27]