8 Марта 171 - Управляющий

Объявление

Уважаемые собственники квартир
дома 171 по ул. 8 марта!
Кому не безразлично, в каком состояние находится его жильё, появится ли в местах общего пользования свет, будут ли функционировать через месяц лифты, появится ли в доме горячая вода, будет ли зимой отопление, тех приглашаю на общее собрание, которое состоится 16 августа в 20.00 во дворе нашего дома.

Повестка собрания:
1) Представление нового Управляющего домом -Абрамова Вячеслава Игоревича.
2) Проблемы по введению в эксплуатацию оборудования по подаче горячей воды и отопления в квартиры.
3) Ход мероприятий по подготовке дома к зиме.
4) Восстановление освещения в местах общего пользования (подъездах, квартирных и лестничных площадках, подвале, на чердаке).
5) Недопущение отключения лифтов.
6) Обеспечение безопасности общедомового имущества находящегося в подвале и на чердаке дома.
7) Необходимость консьержа в подъездах.
8) Оплата коммунальных услуг.


Управляющий домом Абрамов В.И.
0
aslava
В качестве информации:

При любых аварийных ситуациях в квартирах (по воде, по электричеству и т.п.) вы можете подать заявку на их устранение по тел. 278-84-56. Это телефон диспетчера, она же консьерж, которая располагается в 173 доме во втором подъезде.
Так же можно обратиться с жалобами и предложениями в часы приёма по личным вопросам по адресу 8 марта д.173, второй подъезд:
- Управляющий домом:
-понедельник с 12.00 до 15.30 часов;
-вторник с 15.00 до 19.30 часов.
-Инженер по эксплуатации инженерного оборудования:
-понедельник с 12.00 до 15.30 часов;
-вторник с 15.00 до 19.30 часов.
-Бухгалтер по квартплате:
-понедельник с 14.00 до 16.30 часов;
-вторник с 15.00 до 19.30 часов;
-четверг с 14.00 до 16.00 часов.
-Паспортист:
-вторник с 18.30 до 19.30 часов.
0
aslava
Добрый вечер соседи!
Сегодня мною проведена инспекция нашего дома. По результатам подготовлен, ниже представленный вашему вниманию, документ:
Завтра на совещание у застройщика данные вопросы будут обсуждены и вечером на собрании собственников нашего дома будут доведены решения по ним.


Директору ЗАО ?Домострой?
Г.А.Осипову


ЗАО Управляющая компания ?Домострой? просит Вас по жилому дому ул. 8 марта,171 провести работы для подготовки дома в зимних условиях:

ПОДВАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ:

1. Уточнить стадию готовности и сроки введения в эксплуатацию узла ГВС и тепловой энергии, а так же проведения пуско-наладочных работ.
2. Набить сальники на задвижках и вентилях в подвальном помещении.
3. Провести электромонтажные работы в подвальном помещении.
4. Закрыть короба для прокладки силовых линий в подвальном помещении.
5. Установить перегородки канализации в узле холодного водоснабжения дома в подвальном помещении.
6. Установить дренажные насосы в приямках подвального помещения.
7. Установить ограждение приямков в подвальном помещении.
8. Сделать лестницы для спуска в приямок и козырьки над ними в подвальном помещении.
9. Выровнять половое покрытие напротив ИТП в подвальном помещении.
10. Замонолитить отверстия в местах прохода труб холодного, горячего водоснабжения и канализации в половых перекрытиях цокольного и подвального этажей.
11. Установить противопожарные входные двери в подвальном помещении.

ПОДЪЕЗДЫ:

12. Установить ручки, облицовку, нащельники на оконных проёмах и эркерах в местах общего пользования.
13. Установить противопожарные входные двери на техническом этаже.
14. Установить решётку для перекрытия свободного доступа на технический этаж.
15. Провести ремонт и поменять некоторые двери на переходных лоджиях.
16. Установить оцинковку на перилах переходных лоджиях.
17. Выровнять ступени на незадымляемой лестнице.
18. Завершить отделочные работы после установки пожарных и дымовых щитов.
19. Передать поквартирные пожарные рукава.
20. В тамбуре второго подъезда завершить монтаж вентиляционного короба и установить его защиту от механического воздействия.
21. На техническом этаже дома установить поддон для дождевой и талой воды и смонтировать слив в канализационную систему.
22. Покрасить и провести изоляцию на трубах ХВС и ГВС, теплоснабжения на техническом этаже.
23. Заменить разбитые плитки в местах общего пользования и очистить от раствора.
24. В электрощитовой второго подъезда провести гидроизоляцию стены примыкающей к фасадной части дома со стороны ул. 8 марта.
25. Произвести гидроизоляцию стен подвального помещения жилого дома.
26. Доделать малярные работы оконных проёмов в комнатах консьержей и входных групп в подъездах.
27. Произвести монтаж сливных стоков на переходных лоджиях дома.
28. Произвести ремонт после затопления с переходной лоджии технического и шестнадцатого этажа по стеновым панелям.
29. Провести поэтажную нумерацию квартир.
30. Требуется косметический ремонт мест общего пользования.


Управляющий домом ______________________ /Абрамов В.И./


Как вы видите объём работ очень большой. Требует большого вложения денежных средств и сил. Считаю справедливым, что всё это сделается застройщиком своими силами и средствами. А не на наши дополнительные сборы.
0
Dядька Dениска
Уважаемые жильцы, собираюсь купить квартиру в вашем доме. Хотел бы услышать от Вас о всех "+" и "-" данного дома. По выше написанному понял, что идет "борьба" между ТСЖ и УК, а так же, что много недоделок... Так же хотелось услышать совета в целом, покупать или нет квартиру в этом доме?
0
От пользователя Dядька Dениска
покупать или нет квартиру в этом доме?

Только задаром. Денег она будет стоить когда суды пройдут, брак исправится, скрытые дефекты вскроются и устранятся.
4 / 5
aslava
Конечно покупайте. Дом в целом хороший. После разрешения всех спорных вопросов и дороботок всё будет хорошо. :-)
1 / 6
diagnostic1
За даром - полная фигня. Это всё мышиная возня. Никто не будет устраивать социального коллапса. Дом пускать всегда трудно. Никто денег не хочет платить по началу. У нас на Шварца 8 корп. 1 даже суды были поначалу. А дом хороший. Психоз пройдёт. Если кому нужна ХОЛЯВА , то монолит ждёт Вас через дорогу. :beach:
4 / 6
Хорошим сейчас он может быть только в воспалённом мозгу. Его ещё надо доводить и доводить до ума, что бы он в очередной раз не разморозился. После доводки он и будет стоить денег, а так пока не решены вопросы - слишком большие риски саботажа УК. А где большие риски там низкая стоимость. Ну и на риски надо наложить коэффициент безответственности домостроя. Нокиа тоже когда то была брендом, пока не стала делать г.. А домострой даже брендом не смог стать. Известность он получил, только благодаря подрядам в УКСе, когда его контролировал Злотников, ушли Злотникова - ушло качество в строительстве. Впрочем, я не настаиваю, хотите вкладывайте, но в городе есть гораздо более адекватные предложения.
8 / 4
aslava
Добрый вечер соседи!
Спасибо тем собственникам, которые в последние несколько дней оплатили свои задолженности по коммунальным платежам. В результате чего вчера была проведена оплата части долга перед энергетической компанией и сегодня был решён вопрос по восстановлению режима потребления электрической энергии мест общего пользования. Освещение на переходных лоджиях появится после замены "пускача" ПМЛ -2100 0 4В.
Эту задачу взял на себя председатель ТСЖ.
Так же проведена оплата части долга перед ООО "Отис Лифт".

Ваш Управляющий домом.
3 / 7
aslava
Добрый день уважаемые соседи.
За неделю нахождения на должности Управляющего нашим домом, во взаимодействии с УК, была проведена определённая работа. Довожу до вас её основные моменты:
1) Удовлетворены требования ОАО ? Екатеринбургэнергосбыт? по Уведомлению ? 18 от 6.07.11 ? О возможном ограничении режима потребления электроэнергии? на сумму 47 155, 22 руб. И после согласования всех спорных вопросов с Энергосбытом 18 августа мы смогли включить электричество в местах общего пользования.
2) 17 августа произведена оплата ООО ?ОТИС Лифт? на сумму 15 134,68. В результате чего вопрос об отключение лифтов на сегодняшний день снят. Так же был подготовлен документ с указанием времени поломок и простоев лифтов, на основание которого производится перерасчёт. Что позволит сэкономить некоторую сумму по обслуживанию лифтов.
3) Забетонирован пол и произведена гидроизоляция переходной лоджии технического этажа 2-го подъезда. В результате чего устранены причины протечек в тамбурах переходных лестниц верхних этажей и трёхкомнатной квартиры 16-го этажа.
4) Со двора дома убраны 2 ёмкости с застывшим бетоном, одна из которых стояла с момента нашего заселения.
5) Произведён ремонт качелей на детской площадке.

Основная задача, которую я ставил перед собой, это установка узла коммерческого учёта и подача горячей воды и тепла за счёт застройщика. Это обещание перед приёмом на работу застройщиком мне было дано. Подвижек в этом направление за неделю я не увидел.
В настоящий момент конфронтация между застройщиком и ТСЖ вступила в новую фазу обострения. В связи с чем не вижу для себя возможным разрешения данного вопроса. А так же нахождения на данной должности. Поэтому сегодня мною было подано заявление об увольнении по собственному желанию.
Правлением ТСЖ неоднократно было заявлено о взятие всей ответственности за жизнеобеспечение дома на себя. Надеюсь, что их слова не разойдутся с делами.

С уважением Абрамов В.И.
1 / 5
Гассан
От пользователя aslava

К какому интернет-провайдеру можно подключиться, с кем работаете?
0
Ghella
От пользователя aslava
Необходимость консьержа в подъездах.

Только консьержей очень аккуратно оформляйте, с юристом обязательно, а то в соседнем доме консьержек "кинули" на деньги. Все подписывались в своё время за консьержек, и платили, а потом несколько человек прикопались, что что-то неверно в документации и взыскивают с них оплату за последние 3 года.
У нас тоже интересовался человек купить квартиру в вашем доме но зайдя в подъезд засомневался.
А у вас доки на собств хоть есть?
И что за суды идут по дому?
0 / 2
Ghella
Кстати, кто у вас председатель правления ТСЖ?
0 / 2
От пользователя Ghella
Автор: Ghella (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 17 Окт 2011 18:13

Кстати, кто у вас председатель правления ТСЖ?


Осипов, зам. - Бекенова :cool: .



[Сообщение изменено пользователем 18.10.2011 13:03]
1 / 0
От пользователя Ghella
Все подписывались в своё время за консьержек, и платили, а потом несколько человек прикопались, что что-то неверно в документации

Если бы "все подписывались", как Вы утверждаете, суд не признал бы взимание оплаты за консьержей незаконной.
А "что-то неверно в документации" - это не документация называется, решение общего собрания собсвтенников, которого в отношении оплаты консьержей просто не существует.
Да и вообще у нас за всю историю дома ? 173 не было принято ни одного правомочного решения собрания собственников, за исключением решения от 17.9.2007 г., правомочность которого суд отказалася рассматривать по срокам давности. Но то, что оно неправомочно - совершенно очевидно, ведь на эту дату не существовало ни одного собсвтенника, имеющего право голоса. Да и дома еще несуществовало.
Наша большая проблема - инертность собственников в вопросах участия в судьбе дома. Кворум собрать не можем.
2 / 0
Ghella
От пользователя ТрямМ
стати, кто у вас председатель правления
ТСЖ?

Осипов, зам. - Бекенова

Странно, он вроде хороший организатор, а дом в таком состоянии. Хоть бы помывку и консьержек сделали, тогда потенциальный покупатель заходил бы и не пугался.

И все же

От пользователя Ghella
А у вас доки на собств хоть есть?
И что за суды идут по дому?

Что же касается собраний - то представители среднего класса не ходят по собраниям, это социологическая аксиома. Это не потому, что они инертны, а потому, что перешли в данную соц. группу. Любят, чтобы услуга просто предоставлялась, без нудного оформления. Но и "кидками" на деньги они не занимаются, как правило, не мараются, обычно нормально расплачиваются за товары и услуги.. Кстати, если интересы людей из такой соц прослойки бывают ущемлены, то инертность ой как исчезнет. "Революции делают не бедные люди, а богатые, которых 3 дня не кормили."
Я, может, потому понаписала много на отвлеченную тему, что механизм "решение общего собрания собственников " это полная ерундистика, надо было придумывать что-то другое нашим законотворцам.
Но это все лирика никому неинтересная.
А вот про документы у собственников и про суды - что за суды?- отпишитесь, плз.
0 / 1
Ghella
От пользователя ТрямМ
стати, кто у вас председатель правления
ТСЖ?

Осипов, зам. - Бекенова

Странно, он вроде хороший организатор, а дом в таком состоянии. Хоть бы помывку и консьержек сделали, тогда потенциальный покупатель заходил бы и не пугался.

И все же

От пользователя Ghella
А у вас доки на собств хоть есть?
И что за суды идут по дому?

Что же касается собраний - то представители среднего класса не ходят по собраниям, это социологическая аксиома. Это не потому, что они инертны, а потому, что перешли в данную соц. группу. Любят, чтобы услуга просто предоставлялась, без нудного оформления. Но и "кидками" на деньги они не занимаются, как правило, не мараются, обычно нормально расплачиваются за товары и услуги.. Кстати, если интересы людей из такой соц прослойки бывают ущемлены, то инертность ой как исчезнет. "Революции делают не бедные люди, а богатые, которых 3 дня не кормили."
Я, может, потому понаписала много на отвлеченную тему, что механизм "решение общего собрания собственников " это полная ерундистика, надо было придумывать что-то другое нашим законотворцам.
Но это все лирика никому неинтересная.
А вот про документы у собственников и про суды - что за суды?- отпишитесь, плз.
0 / 1
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.