Пехотинцев 3/4."Мегаполис".

Вопрос очень серьезный.Необходимо прежде всего запретить продажи оставшихся квартир-чтобы дееньги бесконтрольно не расходовались.Повидимому нужно содовать ТСЖ и наделять его полномочиями(по опыту жил.комплекса на Юмашева-кстати ифо тут же на соседях)

уточнение смотреть Re: Юмашева-Папанина, "Новоград"

Дольщики встречались с Виктором на Шаумяна 81А, только были проблемы с охраной.

Встреча в силе 28.03.2009г.??

Да, встреча состоиться 28 марта в 12 часов у строящегося дома.

www.66.ru/news/society/34208/

мегаполис светится во всех новостях


[Сообщение изменено пользователем 26.03.2009 14:00]

всем здравствуйте, не смогла сегодня подойти, расскажите пожалуйста как прошло собрание, что-нибудь надумали?

ДОГОВОР № __-
участия в долевом строительстве многоквартирного дома
г. Екатеринбург «__» ____________ 200_ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная корпорация «Мегаполис», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице начальника отдела продаж Малютина Виктора Викторовича, действующего на основании Доверенности № 45 от 11 августа 2008 г.,
и гражданка Российской Феделации ____________________________ (паспорт серия №
выдан___________________, проживает_____________________', именуемый в дальнейшем
«Участник долевого строительства», действующий от своего имени, заключили настоящий Договор о следующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Застройщик - юридическое лицо, имеющее в собственности или на праве аренды
земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в
соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации
для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирного дома на основании
полученного разрешения на строительство.
1.2. Объект долевого строительства - жилое помещение и общее имущество в
многоквартирном доме, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) с
привлечением денежных средств Участника долевого строительства.
У Участника долевого строительства при возникновении права собственности на Объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоэтажном 253-квартирном жилом доме со встроенными помещениями офисов на 1 этаже и встроено-пристроенный продовольственный магазин - 3 пусковой комплекс по ул. Пехотинцев в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Объект долевого строительства.
Предварительное описание Объекта долевого строительства согласно проектной документации:
1. Город Екатеринбург, Улица Пехотинцев, Дом 3, Подъезд ___ этаж ___ Будущий номер
помещения ___ , Количество комнат __ , Общая проектная площадь ___ кв.м., в том числе
лоджии ____кв.м., при этом площадь лоджии рассчитывается и оплачивается с
коэффициентом 1 (Один).
Окончательное определение Объекта долевого строительства производится Застройщиком
после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
1.3. Участник долевого строительства - гражданин Российской Федерации, вносящий
Застройщику денежные средства для строительства многоквартирного дома на условиях
настоящего Договора.
1.4. Проектная декларация - информация о Застройщике и информация о проекте
строительства. Оригинал проектной декларации хранит Застройщик.
1.5. Отношения Застройщика и Участника долевого строительства, не урегулированные
настоящим Договором, регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации", законодательством Российской Федерации о
защите прав потребителей.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
2.2. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на Объект долевого строительства возникает у
Участника долевого строительства с момента государственной регистрации указанного права в установленном порядке.
2.3. Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение 6 календарных месяцев, исчисляемых с 1 января 2009 г.
2.4. Экспликация Объекта долевого строительства с местом его расположения на плане этажа многоквартирного дома указывается в Приложении № 1 к настоящему договору, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.5. Гарантийный срок на Объект долевого строительства составляет 5 (Пять) лет.
2.6.Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока в случае, если они произошли вследствие нормального износа жилого помещения или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации Участником долевого строительства либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
2.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта долевого строительства до его передачи Участнику долевого строительства по акту приема-передачи несет Застройщик.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА
3.1. Цена Договора - размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого
строительства для строительства (создания) Объекта долевого строительства и расходуемых на
возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и на оплату услуг
Застройщика.
3.2. Цена Договора составляет'_______________________________________) рублей. Цена одного квадратного метра Объекта долевой собственности составляет 19 900 (девятнадцать тысяч девятьсот) рублей.
В цену договора входят общестроительные работы, работы по благоустройству территории и следующие работы, необходимые для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и выполняемые в помещении:
- штукатурка и шпатлевка поверхности стен;
- затирка потолков;
- подготовка полов (двухслойный ГВЛ);
- установка оконных блоков;
- установка входной деревянной монтажной двери;
- сантехмонтажные работы, в том числе установка приборов: санфаянса, кранов, смесителей и т.п.(один умывальник со смесителем и один унитаз с бачком в одном санузле);
- внутренняя разводка электрических сетей. Ориентировочная удельная электрическая
нагрузка составляет).054 кВт/м2 общей площади квартиры ( с кондиционированием воздуха). В
случае необходимости подключения дополнительной нагрузки Участник долевого строительства
оплачивает мощность, потребляемую сверх указанной, в соответствии с утвержденными
уполномоченными органами тарифами;
- монтаж трубопроводов и приборов отопления.
Работы по отделке Объекта долевого строительства, монтажу иного оборудования, включая приобретение материалов, не указанных выше, Участник долевого строительства производит собственными силами после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и подписания передаточного акта Объекта долевого строительства.
3.3. Цена Договора является окончательной и увеличению не подлежит, кроме случаев,
предусмотренных п. 3.4. При недостатке уплаченных Участником долевого строительства
денежных средств все расходы сверх цены Договора Застройщик несет самостоятельно.
3.4. По соглашению Сторон цена Договора может быть изменена в следующих случаях:
- увеличения стоимости строительных материалов более чем на 10 %;
- увеличения размера коммунальных платежей более чем на 10 %;
- увеличения стоимости энергоносителей более чем на 10 %;
- увеличения налогов более чем на 10 %;
. - внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства;
- корректировки площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м;
- внесения изменений в характеристики Объекта долевого строительства по согласию
Сторон.
3.5. Уплата цены Договора производится путем внесения денежных средств в размере
_____________________________________________) рублей течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации.
3.6. В случае увеличения общей площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв.
м по данным экспликации территориального бюро технической инвентаризации по сравнению с
данными проектной документации Участник долевого строительства обязуется уплатить
Застройщику разницу, рассчитанную в соответствии со ст. 3.2 Договора. Изменение общей
площади и (или) общего объема общего имущества многоквартирного дома для расчетов не
принимается.
3.7; В случае уменьшения общей площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м по данным экспликации территориального бюро технической инвентаризации по сравнению с данными проектной документации Застройщик обязуется вернуть Участнику долевого строительства разницу, рассчитанную в соответствии со ст. 3.2 Договора.
3.8. В течение 10 (Десяти) дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и подписания передаточного акта Стороны настоящего договора на основании обмеров БТИ произведут уточнение общей площади Объекта долевого строительства, передаваемого Участнику долевого строительства, и окончательные взаиморасчеты. Срок взаиморасчетов в случаях, предусмотренных п.п.3.6., 3.7. настоящего договора устанавливается соглашением сторон.
3.8. Коммунальные платежи Участник долевого строительства вносит в размере, указанном в счете коммунальной службы, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты выставления соответствующего счета начиная с момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Застройщик обязуется:
4.1.1. Добросовестно выполнить свои обязательства по Договору.
4.1.2. Зарегистрировать настоящий Договор в установленном законом порядке. Наряду с
документами, необходимыми для государственной регистрации Договора, Застройщиком
представляются:
1) разрешение на строительство;
2) проектная декларация;
3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.

4.1.3. Использовать денежные средства, уплачиваемые Участником долевого строительства, исключительно для строительства (создания) им многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией.
4.1.4. Внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о Застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
4.1.5. Опубликовать изменения в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.

4.1.6. После ввода в эксплуатацию (получения разрешения на ввод в эксплуатацию) направить Участнику долевого строительства уведомление о передаче Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства не позднее чем за один месяц до наступления установленного настоящим договором срока передачи Объекта долевого строительства..
4.1.7. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением.

4.1.8. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора, по передаточному акту в срок, предусмотренный п.2.3. настоящего договора.
4.1.9. Получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта долевого, строительства.
4.1.10. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и подписания Сторонами передаточного акта передать Участнику долевого строительства документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект долевого строительства.
4.2. Участник долевого строительства обязуется:
4.2.1. Своевременно, в срок, предусмотренный ст. 3.5 настоящего Договора, внести платежи по настоящему Договору.
4.2.2. Приступить к приемке Объекта долевого строительства по акту приема-передачи в течение семи рабочих дней с момента получения уведомления Застройщика о готовности Объекта к передаче.
4.2.3. В случае обнаружения недостатков Объекта долевого строительства или
многоквартирного дома немедленно заявить об этом Застройщику.
4.3. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта.
4.4. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с Договором и подписания Сторонами передаточного акта.
5. ПРАВА СТОРОН
5.1. Застройщик вправе:
5.1.1. Оказать Участнику долевого строительства содействие в регистрации права
собственности на Объект долевого строительства.
5.1.2. Внести изменения и дополнения в проект Объекта долевого строительства.
5.1.3. При отсутствии выявленных Участником долевого строительства недостатков Объекта долевого строительства реализовать Объект долевого строительства в случае его не приемки или уклонения от его приемки Участником долевого строительства более двух месяцев с момента получения уведомления Застройщика о готовности Объекта долевого строительства к передаче. Вырученные при этом денежные средства подлежат возврату Участнику долевого строительства за вычетом расходов Застройщика на реализацию Объекта долевого строительства.
5.1.4.В случаях, предусмотренных ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в одностороннем порядке отказаться от его исполнения.
5.2. Участник долевого строительства вправе:
5.2.1. Обратиться в территориальное бюро технической инвентаризации для определения
фактической общей площади и (или) общего объема Объекта долевого строительства.
5.2.2. Обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права
собственности на Объект долевого строительства после подписания Застройщиком и им самим
передаточного акта.
5.2.3. В случаях, предусмотренных ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в одностороннем порядке
отказаться от его исполнения.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные настоящим Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
6.2 Систематическое нарушение Участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем трех месяцев, является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения Договора. В таком случае Застройщик вправе расторгнуть Договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме Участнику долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены Договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении Участником долевого строительства такого требования и при наличии у Застройщика сведений о получении Участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены Договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе Участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием Участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу Застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.
6.3. В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
6.4. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки.
6.5. Сторона, по инициативе которой расторгается Договор, обязана уплатить неустойку в размере 5 % от цены Договора, кроме случаев, когда Договор расторгается в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
6.6. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения Договора Договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.
7. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7.1. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 2).
7.2. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства многоквартирного дома в соответствии с настоящим договором и готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан в течение семи рабочих дней со дня получения сообщения приступить к его принятию.
7.3. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе
потребовать от Застройщика составления акта, в котором указываются несоответствия Объекта
долевого строительства требованиям, указанным в настоящем договоре и действующего
законодательства, и отказаться от подписания передаточного акта до устранения указанных
несоответствий.
8. УСТУПКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ПО ДОГОВОРУ
8.1. Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается только после уплаты им Застройщику цены Договора.
8.2. В случае неуплаты Участником долевого строительства цены Договора Застройщику уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается только после получения письменного согласия Застройщика одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства и вступает в силу после гЬеудщхягвенной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Расходы по регистрации несет Участник долевого строительства и (или) новый участник долевого строительства.
83. Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается с момента государственной регистрации настоящего Договора до момента подписания Сторонами передаточного акта.
9. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР)
9.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.
9.2. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие: явяения стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, препятствующие нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине Сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению Сторонами условий настоящего Договора; забастовки, организованные в установленном законом порядке,
боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки) разумного контроля Сторон.
9.3. При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.
9.4. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более 6 (Шести) месяцев, Стороны имеют право расторгнуть Договор до истечения срока его действия.
9.5. Сторона, на территории которой случились обстоятельства непреодолимой силы,
обязана в течение 7 (Семи) рабочих дней со дня прекращения обстоятельств бедствий известить)
другую Сторону в письменной форме о характере непреодолимой силы, степени разрушения и их
влиянии на исполнение Договора в письменной форме.
9.6. Если другая Сторона заявит претензию по этому поводу, то Сторона, подвергающаяся)
действию обстоятельств непреодолимой силы, освобождается от ответственности по;
свидетельству, выданному торговой палатой своей страны.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
10.2. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем! переговоров. При этом под переговорами понимаются как устные консультации, проводимые Сторонами, так и обмен письменными сообщениями.
10.3. В случае недостижения согласия по спорному/спорным вопросу/вопросам в ходе| переговоров Стороны могут передать спор в суд в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности.
10.4. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в
письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
10.5. Все уведомления, извещения являются надлежащими, если они совершены
письменном виде и доставлены до получателя по факсу с подтверждением получения, курьером
или заказным отправлением.
14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Застройщик: ООО «ИСК «Мегаполис» ИНН 6658142887 /КПП 665801001 юр. адрес: 620102, г. Екатеринбург ул. Ясная, д.6 фактическое место нахождения; 620146, г. Екатеринбург, ул. Ясная, 35 почта: 620149, г. Екатеринбург, а/я 288.
Тел. № 231-80-08, (отдел продаж), тел/факс (приемная) 231-80-01, 231-80-05 (бухгалтерия) БИК 046577929 Р/сч 40702810930000818601 в Екатеринбургский филиал ОАО «Промсвязьбанк»
К/сч 30101810200000000929

скоро руководителей Мегаполиса ждет то же самое
http://www.66.ru/news/business/34483/

Скажите, как оформить договор долевого участия.
Какова его необходимость, ведь цена квадратного метра 19900 р. а дату поставят сегодняшнюю. В случае каких-либо возвратных действий вернут номинальную стоимость.
Если я что-то не понимаю, то поясните пожалуйста!

Встреча дольщиков состоиться 04 апреля в субботу в 12 часов около строящегося дома. По аренде помещения на время собрания пока не известно. Встречаемся около строящегося дома, а дальше будет видно.
При себе иметь паспорт и договор(можно копию), какой есть на данный момент.

Новый телефон Мегаполиса 234-76-62 среда, пятница с 15 до 17 часов.
Пытайтесь дозвониться.

Посмотрите новости 41 канала 19часов или позднее 02 апреля. Должны показать нашу проблему.

lucsor, Четвертый канал.

Репортаж по дому будет на четвёртом канале в новостях

Я нахожусь в Челябинской области, у нас только ОТВ (Ровно 8).
Если кому не сложно то прокомментируйте, пожалуйста, о чем говорилось в репортаже. Можно на этом форуме, или пишите на Е-Mail.
Заранее благодарен Всем кто отзовется!


P.S. Запишите видео репортажа на мобильник и скиньте файл по E-Mail

[Сообщение изменено пользователем 02.04.2009 18:41]

Статья в информационном агенстве Новый регион! :-)
http://www.nr2.ru/ekb/227061.html

Огромное спасибо!!!
Буду читать.

Вот еще! :-)
http://www.nr2.ru/ekb/227144.html

записал на видео, желающим могу отправить на e-mail

Приветствую.
Отправьте, пожалуйста мне видео на email julyangel@mail.ru, очень хочу посмотреть.


Есть сведения, что Мегаполис купила какая-то Московская организация? Кто-нибудь может прокомментировать?
Так же есть сведения, что земля была в аренде до конца 2009 года, но если купла Москва, то переоформлена ли аренда?

На саммо деле это просто ужасно!
Куда мы вляпались!!!!
Надеюсь все понимают, что даже в случае того, если суд признает, что Контора должна вернуть вложенную, подчеркиваю ВЛОЖЕННУЮ ( а не по рыночной стоимости) сумму д/с, то все раное эти деньги никогда не вернут, так как у них их просто НЕТ. Самое интересное, что ряд лиц, строящих квартиру в этом доме являются сотрудниками Мегаполиса...
Почему же так мало информации? неужели их это не волнует....

[Сообщение изменено пользователем 03.04.2009 14:04]

всем привет!
ранее Мегаполис работал с московским банком, возможно привлекал средства, видимо в этом контексте звучат москвичи, хотя все это догадки
Очень вам сочувствую и хочу вам посоветовать не поддаваться панике, нужно наметить цель и идти к ней, не сдаваться, вариант выхода все равно должен быть!

Вот, что на это нам говорит ГК

Статья 562. Права кредиторов при продаже предприятия

1. Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия.
2. Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части.
3. Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, может предъявить иск об удовлетворении требований, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.
4. После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.

доверенность
Город Екатеринбург Свердловская область Российская Федерация _____________________________________________
две тысячи восьмого года
Я, гражданин РФ, __________________________________, пол: муж., паспорт ________________, выдан ______________________________________, код подразделения ___________________, ____________________ года рождения, место рождения: ______________________________________________________, состоящий на регистрационном учете в ____________________________________________________________________
настоящей доверенностью уполномочиваю
МАЛЮТИНА ВИКТОРА ВИКТОРОВИЧА, паспорт 65 05 315503, выдан 26 октября 2004 года Ленинским
РУВД города Екатеринбурга, 19 марта 1982 года рождения, состоящего на регистрационном учете в Свердловской
области, городе Лесном, по улице Фрунзе, в доме №6, кв. 105,
быть моим представителем во всех соответствующих компетентных органах, учреждениях и организациях города Екатеринбурга и Свердловской области, в том числе в Минэкономразвития РФ и его территориальных подразделениях, Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области и его территориальных подразделениях, других учреждениях и организациях, по вопросу государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, изменений и дополнительных соглашений к нему, на приобретаемый мной объект недвижимости, для чего предоставляю право вести переговоры, подавать и получать необходимые справки и документы (дубликаты документов в случае их утраты или порчи), подавать документы на государственную регистрацию, подавать и подписывать от моего имени заявления, в том числе о государственной регистрации, о приостановке регистрации, с правом исправления технических ошибок в случае необходимости или внесения изменений в несущественные условия, получать пакеты документов после государственной регистрации, уплачивать необходимые сборы и пошлины, расписываться за меня и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.
По данным паспорта имеется отметка о регистрации брака _______________года.
Доверенность выдана сроком на один год без права передачи полномочий по ней другим лицам.
Содержание ст.ст.187,188 ГК РФ, касающееся прекращения и отмены доверенности нотариусом разъяснено.

ПОДПИСЬ:____________________________________________________________________
Город Екатеринбург Свердловская область Российская Федерация.
_________________________две тысячи восьмого года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, ___________________________, нотариусом Екатеринбургского
нотариального .округа Свердловской области. Доверенность подписана ___________________________________ моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.



Зарегистрировано в реестре за № ____
Взыскано по тарифу: 600 руб.
Нотариус:

В соответствующие компетентные органы
ФИО (супруги),
паспорт _______________, выдан _________________ года, (кем_________________, код подразделения __________, _______________года рождения, состоящей на регистрационном учете в Свердловской области, городе ______________, по улице ___________, в доме № ___, кв.___,

СОГЛАСИЕ СУПРУГИ

Я, __________________________, даю согласие супругу ____________________________, в соответствии со ст.ст. 34,35 Семейного кодекса РФ, (брак зарегистрирован _____ июня ________ года) на заключение и государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, изменений и дополнительных соглашений к нему, права собственности, на приобретаемый им по договору участия в долевом строительстве объект недвижимости, за цену и на условиях по его усмотрению.
Подтверждаю также отсутствие заключенного брачного договора, изменившего правовой режим имущества супругов.
ПОДПИСЬ:_______________________ФИО супруги________________________________
____________________
Город Екатеринбург Свердловская область Российская Федерация.
_____________ месяц две тысячи восьмого года.
Настоящее согласие удостоверено мной, ___________________________,
нотариусом Екатеринбургского нотариального округа Свердловской области.
Согласие подписано ____________________________ собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшей согласие установлена. Дееспособность и факт регистрации брака проверены.
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскано по тарифу: 800 руб.
Нотариус: