Пехотинцев 3/4."Мегаполис".

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН


Жилищный кодекс Российской Федерации
(с изменениями на 30 июля 2010 года)
(редакция, действующая с 13 августа 2010 года)

бла-бла-бла ...

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.

т.е. ТСЖ - хоть завтра.
ТСЖ нанимает УК (хоть по тендеру, хоть по любви).
дальше все живут долго и счастливо.

Поясните пож-та, что подразумевается передали квартиры и стали собственниками?
Ведь одно дело передать квартиру под отделку, другое получить право собственности (которое выдается после сдачи дома).

ну Нова-Строй это еще не пример для подражания ;-)

не верно, ниже написано почему

если любовь бескорыстна, то это действительно счастье ;-)
только я почему-то в такие сказки не верю ;-)
Вопрос ведь не в том, кто будет носить гордое имя обслуживающей организации для дома. А в том, будет ли возможнось оплачивать электроэнергию и тепло в доме. На кой нужно такое ТСЖ или УК по любви, если платежи лягут на плечи тех, кто первый рискнет заселиться? И первое время они за всех фактически будут платить.

Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и
коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.*153.1)

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. *153.2.5)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
....

так то в Жилищном кодексе не написано только кто JFK убил.

Хорошо когда есть столько грамотные люди.
И демагогия это тоже хорошо

Вывод:

ТСЖ не создаем
Под чистовую отделку не передаем в большинстве своем.

Вопрос:

Уважаемый Мегаполис и его представитель, при вышеуказанных условиях:
1. Когда мы получим допуск в квартиры для отделки?
2. Когда получим акты передачи квартир?
3. Хотелось бы спросить когда получим Свидетельство о собственности, но думаю это в ближайшие 5 лет точно не светит, если учитывать, что на ясной пару тройку лет так и жили или до сих пор живут без этих свидетельств.

Заранее спасибо

:cool:

На Ясной дома сдали.



Мегаполис! АУ, будьте добры, ответьте на вопросы!!!
:ultra:

А в ответ............. тишина :beach:

Виктор Викторович!
Ответьте на вопросы пожалуйста!
А разрешение на строительство закончится в декабре 2010?

До 25 декабря, так в письме написано может продлили? :lol Сегодня ещё задала вопрос Крицкому, что 25 уже....., а мы даже не в пути, интересно чё ответит.

Почему, согласно договора долевого участия, застройщик не уведомляет дольщиков о ходе строительства???
Или как в прошлом году - до февраля работа встанет из за морозов или по каким то еще причинам, а потом произойдет очередной перенос срока сдачи дома на неопределенное время.
Представитель, отпишитесь, хватит молчать!!!

Здравствуйте соседи. Может кто на стройке был, расскажите что делается?

Вчера был. Посещение дома похоже свободное.В будке охраны я никого не обнаружил.Во втором подъезде поднимался до 10 этажа.В квартирах установлены входные двери. Разочаровало то что не все окна закрыты как надо-плотно. Где оставлены щели-намело снег. В кухнях не проведена вентиляция до сих пор.

Охрана сидит на втором этаже, а по дому камеры развешаны. А кто знает - откосы на окнах будут делать?

[Сообщение удалено пользователем 28.11.2010 20:28]

Уважаемый, Дед Мороз и друзья. Напишите, пожалуйста, полы настелены во втором подъезде и батареи стоят везде?
Виктор Викторович, напишите о ходе строительства или по каким телефонам можно это узнать и у кого.

Во втором подъезде с полами вроде порядок.А вот батареи отсутствуют.Есть только змеевики для полотенец в ванных комнатах.Имеются недоделки в основном сан.узлах и откосы на окнах .На лоджиях кирпичная кладка не облагорожена.Больше беспокоит вентиляция.Когда ее сделают?

Во втором подъезде до 12 этажа полы сделаны у всех, стоят китайские двери почти во всех квартирах, батареи стоят в квартирах везде.О какой вентиляции идет речь? Вентиляция тоже везде есть в квартирах. Нет подоконников, нет приборов учета воды в квартирах, нет сан. фаянса.. Лестничные клетки в первобытном состоянии. На переходных лоджиях разнесены двери пока не установленны.Если бы положили покрытие на ГВЛ в местах общего пользования, и подключили бы тепло, воду, канализацию и электричество -- можно жить! Ходили в субботу. :-p Хочу к себе домой!!!

Я тоже хочу!!! :-)
Виктор, почему вы молчите? Когда завершится строительство дома?

А вы во всех квартирах были или только свою осматриваете? Во 2 подъезде в двухкомнатных квартирах (левая сторона)проделаны отверстия в полу в кухнях, т.к. была перепланировка по ходу строительства.Так вот отверстия примерно 1м.*30см.(фото выложу позже) идут через все эти квартиры с 1по 9 этаж .О какой подаче тепла вы говорите?

Представитель отвечает, когда ему выгодно. Поднимает темы, которые для него актуальны, такие, например, как создание управляющей компании.
А на вопросы, которые мы ему задаем, нечего сказать либо не желает ,так как не в его интересах

:cool:

В.В. почему не отвечаете на вопросы и не берете трубку? когда завершится строительство???? обещания к 25 декабря это миф???

гы... а вы бы на его месте брали ? :lol:

Виктор Викторович! Что случилось? ответьте нам, будет подарок к Новому Году?

Какой подарок к Новому году вы ждете? ВЫ график видели - сдача в марте 2011 не раньше, спуститесь с небес на землю

ну вообще 2 квартал 2011 года заканчивается в июле :-D

А что может случиться, какого ответа вы ждете, Представитель понял, что ТСЖ народ не горит желанием создавать, вот и потерял интерес к ответам инвесторам.