Пехотинцев 3/4."Мегаполис".

[Сообщение удалено пользователем 27.05.2014 22:07]

[Сообщение удалено пользователем 19.04.2014 17:01]

[Сообщение удалено пользователем 22.01.2015 11:48]

[Сообщение удалено пользователем 19.04.2014 17:02]

[Сообщение удалено пользователем 19.04.2014 17:01]

Собирайте. Было у нас заочное голосование, его признали недействительным. Есть у нас и Совет дома, который ничего не делает. Вы мониторите потому, что Вам нужно заработать, если, конечно, люди соберутся и проголосуют за то, чтобы Ваша фирма это делала? Не надо защищать УК, которые при любом раскладе кормятся из нашего дома и их совесть так "чиста", потому, что теперь нагло можно ничего не делать и делать вид, что ждут результатов собрания. А зарплату их никто не отменял - есть собрание, нет собрания, сделано что либо для дома или нет. Что за последние пол года сделано УК? Может быть самая малость, тем не менее доход их стабилен. Так выпьем же благосостояние работников коммунальной службы!

[Сообщение изменено пользователем 18.04.2014 15:51]

:fotku:

Уважаемы соседи!
Такие вопросы:
1. кто-либо уже забирал у господина Падукова деньги, которые вносил на установку забора и видеонаблюдения? Возвращает ли он их добровольно или может подадим коллективное заявление о мошенничестве?
2. все ли нормально паркуются?
сообщаю, что охрана списков на текущий момент не имеет, за ворота пускает всех подряд (это наши личные наблюдения), во дворе паркуются все кому не лень.
Предлагаю по новой предоставить данные. Пусть охрана делает обход в 5 часов вечера, когда заступает на пост и все "не наши" машины благополучно со двора выдворяет. Мест катастрофически не хватает.
Это всех устраивает?

Как можно забирать деньги - ведь какая то работа сделана (и не маленькая) единственно уточнить, что может быть что то осталось... Забор нам не разрешат ставить никогда (я уточняла в Администрации города) т.к. нужно согласие военных (а они то уж точно нам его не дадут. Но то что поставили столбы и отгородились от соседей - это тоже большое дело. Еще бы один столбик вкопать в районе магазина (а то там есть возможность заезжать на нашу стоянку, и было бы совсем замечательно. Если остались деньги, то можно было нанять рабочих, чтобы увеличить парковку у третьего подъезда. По второму вопросу полностью согласна! Откорректировать список и охрана пусть более внимательно запускает и контролирует наличие посторонних машин. Может быть все таки порешать вопрос о круглосуточной охране?? Это ведь нужно не только автомобилистам. Те кто не хотели посторонних на территории двора тоже должны понимать, что должна быть охрана.и днем. Тогда и не будут шляться по двору всякие-разные личности.
Может все таки мы уже созрели на избрание инициативной группы??? Тогда будет проще решать вопросы с УК и контролировать их траты (соответственно и знать наличие денег на нашем счету).

Не вижу смысла в круглосуточной охране. Тут от ночного нету толка почти, а платить больше за что? Во дворе не замечали посторонних.
Охране хотелось бы пожелать больше доверия к таксистам! Тем более когда под нос им показывают документы, а их не пропускают.

Расширить парковку у 3 подъезда давно пора. А то срач полнейший ( а то бред какой-то, что нашлись деньги на привоз этой кучи - и деньги кончились. Не думаю что инициатор не настолько недальновиден.

Уважаемый лазурит - почините навес у мусорки - а то все эти великие заборы не имеют смысла с дыркой над контейнером.

Было бы вообще здорово, если сделать шлакбаум с ключами.... тогда вообще никто посторонний бы не попал.. А над контейнером действительно... может раззориться и сделать металлический навес... похоже наши соседи специально ломают дыру... как в каменном веке живут-халява плиз...

Всем здравствуйте! Насколько знаю, когда выпал снег в апреле, Татьяна лично звонила в Лазурит и просила, чтобы снег с козырька над контейнерами убрали. Они кормили завтраками и приехали, когда пластик под тяжестью снега рухнул. За чей счет будут делать новый не трудно догадаться.
Относительно инициативной группы. Насколько знаю, только Татьяна хлопочет от имени нашего дома. Она постоянно звонит в Лазурит и просит что-либо сделать. Тот же снег со двора убрать, газоны привести в порядок. Она уже устала с ними бороться и ругаться в одиночку. Они то и дело ей рот затыкают нашими долгами....
По поводу забора. Мне интересно, а почему нельзя распилить пополам тот, что купили и поставить. Ведь он будет ниже, хоть какое-то ограждение территории. Я бы еще столбики поставила, как у соседей, а то при выезде со двора, если слева на газоне стоит авто, то дорогу совсем не видно. Да и чтобы на тротуар не ставили и по газонам не ездили.
Еще идея. Может каждому на лобовое стекло авто прикрепить номер квартиры. Сделать какой-нибудь дизайн нашего дома и заламинировать. Я помню на собрании одна девушка сказала, что может это сделать на работе. А про гостей информировать охрану, какая машина с каким номером и на сколько дней приехала в такую-то квартиру. Ведь охране будет проще даже обход проводить. Нет знака на стекле, нет в списке гостей - не наша. И еще... Если вы вызываете такси, вам привозят технику, воду и прочее... Предупреждайте охрану. Ведь они для этого и сидят, чтобы никого не впускать. Ведь не трудно позвонить и сказать, что такое-то такси подъедет к такому-то подъезду. И все, конфликт исчерпан.
Это мое мнение... можете минусить... как тут принято. :-)

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2014 11:29]

[Сообщение удалено пользователем 27.05.2014 22:08]

Добрый день!
Предлагаю деньги заплаченные всеми собственниками квартир за обслуживание домофона (начиная со ввода дома в эксплуатацию) пустить на облагораживание территории (заборчики, скамейки и т.д).

Цитата из закона:
"...домофонное оборудование, размещенное в местах общего пользования многоквартирных домов входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Его содержание, обслуживание и ремонт входит в обязанности управляющей организации, в том числе и при отсутствия упоминания об этом в договоре управления многоквартирным домом."

Таким образом, взимание платы с формулировкой "домофон" - не законно.
За домофон мы отчисляем по статье - содержание жилья.
Порядка 250 квартирам начисляют по 30руб ежемесячно - 7 500р.
За год -90 000р. За два - 180 000р.
Думаю этих денег хватит чтобы отгородить газоны заборчиком и доделать площадку около 3-го подъезда.

[Сообщение изменено пользователем 31.05.2014 13:28]

Кстати, строка о кап.ремонте тоже не закона, ещё в феврале вышел закон. Но нам все равно начисляют.

У меня подозрение, что "минусит" Лазурит... Правда глаза колит??? :-D

Всем вечер добрый! :-)
Вчера была на Белинского, 86. Там тоже есть на первых этажах магазины. Так вот, у них стоит шлагбаум с автоматом для парковки. Подъехал, нажал на кнопку, вылезла пластиковая карта. 2 часа бесплатно, дальше 50 руб/час. При выезде кладешь в коробочку охраннику, а он, в свою очередь, считывает инфу, сколько ты там проторчал. Мне эта идея очень понравилась. Может тоже что-то подобное сделать? ;-) Просто подстроить все под нас... :-)

[Сообщение удалено пользователем 13.12.2014 10:22]

Добрый день всем!
Откровенно сказать пришло время поблагодарить прекрасную УК «Лазурит» за все ее потуги по нашему дому. Спасибо им надо сказать за то, что помогли на первоначальном этапе введения дома в эксплуатацию. На этом, пожалуй и все.
На сегодняшний день есть другие УК, которые способны обслуживать дом. Все отговорки Лазурита по поводу любых вопросов выглядят так : «Собирайте собрание!».
То есть чтоб закрыть образовавшуюся еще зимой дыру в крыше помойки нужно собрание? Чтобы разровнять гравий у 3-го подьезда нужно собрание…Чтобы разобраться с работой охраны, без него родного (собрания) никак ?....Охрана на шлагбауме с недавних пор работает с 17-00 до 22-00, а не до 01-00. Кто принимал это решение? Не помню чтобы было собрание….??? Могли бы тогда въезд контролировать с 12-00 до 22-00.Помимо соседних домов, работники «Атомстройкомплекса» соседние дома строят круглосуточно, тоже поняли что по парковке тут халява..
Мне кажется сотрудникам «Лазурита» не хватает квалификации обслуживать подобный объект. И очень интересно какой % собственников утраивает работа нынешней УК.

19 числа инициаторы собирают новое собрание. Предлагаю в протоколах голосований внести пункт : «Устраивает ли Вас работа УК «Лазурит»?».И без этого пункта не голосовать!!!
В прошлом году представители нашего дома разговаривали по обслуживанию дома
УЖК «Территория», работают они в соседнем огороженном доме на Надеждинской 26.
Они не против сотрудничать с нами. http://ek-territory.ru/objects/
То что там порядок все сами видите.
Посмотрите сколько у них домов , а у «Лазурита» всего 2 и с нашим они несправлятюся!
В протоколах голосований в включить пункт о выборе УК!

Добрый день!!!! Ребята, я не защитник той или иной УК, но хочу вам сказать, то любая УК - коммерческая организация, и любая из них будет стремиться получить для себя хоть какой то кусочек. УК Территоря, директор Сень... имя, отчество не помню... Обслуживает (в частности) жилой дом на Славяновской (у меня там подруга живет) Обманывают не меньше. Единственное спасение, это совет дома (ТСЖ), которые следят за всеми действиями УК. Когда есть совет дома, УК уже не сможет потратить ни одной копейки, не согласовав с нами. Только после решения собрания собственников, они могут начать вести какие то работы, и принимать эти работы (качество стоимость) тоже можем мы (или в нашем лице совет дома) На Славяновской моя подруга организовали ТСЖ, выбрали в совет дома ревизионную комиссию, которая проверяет финансовую деятельность УК, сама председатель ТСЖ отслеживает все пересчеты, все траты... Без совета дома все так и будет продолжаться. Если есть инициативные люди, может юристы, работники сфер ЖКХ, бухгалтера... может кто то возьмется навести порядок... А мы поможем... Можно список живущих составить с указанием кто где работает.... Пусть он будет у инициативной группы, чтобы они смогли просто подойти к людям и попросить помочь... И еще один очень важный вопрос - это где мы будем накапливать деньги на кап ремонт. Сразу скажу, что так как наш дом новый, накапливать деньги в общем котле нецелесообразно... т.к. ремонт нашего дома будет я вно лет через 20-30... где потом что искать... Может на отдельном счете??? Тогда принеобходимости, и в соответствии с решением (опять же ) собственников, мы сможем этими деньгами воспользоваться для нужд дома. Так что собрание нужно, но не для того чтобы покричать и пообвинять кого то, а для того чтобы решить Вопросы. Чтобы не случилось - это уже случилось, и сейчас нужно подумать о будущем, а не оглядываться на ошибки, которые кто то когда то совершил. И вообще неплохо бы было, если бы оставшиеся дособрали 2500 и эти остатки можно было бы пустить на шлагбаум (управляемый от брелка) Таким образом полностью тказавшись от ненужной охраны... А может хватило бы денег и на видеонаблюдение... Все это решается... Может кто то заранее какие то предложения вынесет, чтобы их можно было обсудить... Только без крика и ора... А то на собрании, как на базаре

[Сообщение удалено пользователем 13.12.2014 10:23]

То что УК собирает деньги без решения собственников незаконно- действительно так. Кто то из жителей уже писал в жил инспекцию и им ответили, что в суд нужно подавать на признание протоколов голосования собственников незаконными... Видимо УК просто подделывает подписи... или на свой страх и риск... ТСЖ создать можно - хоть сейчас. Даже независимо есть у нас УК или нет. ТСЖ будет отслеживать все предъявляемые УК счета, подписывать их и только после согласования с ТСЖ (инициативной группой) УК смогут получать оплату за свои услуги. ТСЖ просто имеют свой счет и оплачивают услуги УК, а инициативная группа счета не имеет, но имеет право проверки всех счетов, их визирования и проверки всех действий УК (например: ремонт мусорки-стоимость, качество)

создание ТСЖ более хлопотно, инициативную группу выбрать проще. Полномочия те же, что и у ТСЖ, кроме отдельного счета. Но уверяю Вас, что председатель ТСЖ может оказаться таким же недобросовестным, как и руководитель УК. В нашем бывшем доме председатель ТСЖ проворовался так, что задолженность нехилая вылезла... Может лучше инициативную группу официально избрать и просто следить за всеми расходами УК

[Сообщение удалено пользователем 10.06.2014 13:07]

Эти люди хоть что то сделали, хоть в чем то проявили инициативу. И мы лично видели как они работали - и никто не вышел и не помог им... А критиковать сейчас... есть ли в этом смысл..ю Смысл сейчас доделать то, что они начали... И если есть хоть какая то инициативная группа, то нужно присоединиться и помочь им.... А недовольные всегда будут... Такие людишки есть везде и всюду... Нужно постараться не зависеть от их настроения... А поддержать инициативу...