Пехотинцев 3/4."Мегаполис".

Да не будут все закрывать двери, например мама с коляской заходит не будет же она еще обратно возращаться и закрывать дверь, или просто забыли закрыть + китайцы и другие которые точно не закроют. купи доводчик и сделай сам этоже не сложно или пиши заявления в УК и добивайся чтобы поставили, ты же мужик или так на форуме орать бестолково и будешь.

Вопрос к жильцам кто ставил теплосчетчик - сколько за общедомовое отопление стали платить? И сколько в сумме выходит квартира+общедомовое? :-)

Всем привет! Только что разговаривала с УК "Лазурит" по поводу отопления. Меня интересовал вопрос, почему растет стоимость. Сейчас на улице почти "плюс", а батареи шпарят на полную, ведь за это придется платить. Как мне объяснили - у них нет возможности регулировать каждый день в ручную. Поэтому они просят нас с Вами проголосовать за УСТАНОВКУ ПРИБОРА ПОГОДНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ. (У меня в бюллетене пункт 7). Как я поняла, этот регулятор сам будет уменьшать температуру в батареях, если на улице тепло и увеличивать, если холодно. Ведь мы платим не только за отопление квартиры, но и мест общего пользования.
Кто что думает по этому поводу? 20 января заканчивается голосование.

Какое голосование? Немного о былом: был Совет дома, парни ходили по квартирам, собирали деньги, что то делали во дворе, видны изменения в лучшую сторону. Тут Елена и Татьяна захотели прибрать все в свои руки: быстро "сработались" с Лазуритом, набрали в Совет своих соседей и затеяли голосование. Люди поняли происходящее и поддержку они, конечно, не получили. В итоге они просто развалили всё, что было.
Про регулировку тепла это тоже подвох. Видели все, что возле лифта вывешены ФИО и телефоны людей, которые обслуживают наш дом. Они стабильно получают денежку от нашего дома, но регулировать тепло не хотят. Кто нибудь пробовал звонить по телефонам?
Красиво жить не запретишь, с нас поимеют деньги за этот приборчик, который стоит тысяч ....... и будут они дальше "работать" спокойно, а мы будем платить за тепло.
От Совета, кроме как попытки увеличить стоимость парковки, работоспособности не вижу. Сколько не пыталась добиться от Елены - что она вообще делает в этом Совете? Елена, от Вас будут какие то действия по организации парковки? Как организовать контроль въезда автомобилей в наш двор?

Вот из-за таких то "лидеров дома" и начались проблемы. Вы, Кондратьева Т и Семкова Е почему их не решаете? Всего нам наобещали, деньги взяли и в кусты? Были люди, работали нормально, а от вас толку нету никакого, на собрания никто не ходит, во дворе ничего не делается, зачем вы нам нужны? Хорошо выше сказано, что развалили вы все.

Здравствуйте. Приходил к нам начальник охраны, не знаем кто такой, принес договор, сказал, что надо подписать. Соседи, скажите, пожалуйста, надо его подписывать? Может это обман? Наша семья против Лазурита. Зачем они нужны, по дому то все равно ничего не делают.

В прошлом году тему ТСЖ начинали. Почему все затихло? Где нужно поставить подпись, что были нормальные управляющие?

На досуге почитали форум жителей дома на Постовского Онуфриева, которым управляет УК Лазурит. Тоже самое, что и наш форум - один в один, те же проблемы и с охраной и с УК. Жители так же недовольны УК Лазурит.
Нам предлагают подписать договор с УК на 5 лет!!! Представляете, что за 5 лет будет с нашим домом при таком "хозяине". Может стоит подумать перед тем, как подписывать?

п. 1 ст. 162 ЖК РФ - "При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания."
Чуть выше в ветке форума выложено заключение УГЖИ СО, о том, что собрания по выбору способа управления не проводилось, следовательно, не надо подписывать ни каких договоров, пока не будет проведено соответствующего собрания.
Ко мне тоже приходил начальник охраны и сам охранник, который должен в это время сидеть на посту, а не по квартирам бегать. Сказали, что договора управления (ДУ) якобы нужны для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, что является безусловным бредом, также просили на обратной стороне договора написать согласие на второго охранника, тоже не понятно с каких пор подобные решения так оформляются.

Неадекватное отношение УК к жителям больше всего не нравится. Мало того огрызаются, теперь начали хамить. Чуть ли не в лицо договором - "НА, ПОДПИСЫВАЙ"!!! Что за люди, это же не слесарь, а инженерный работник, интеллект вообще отсутствует? Никакого уважения к тому, кто кормит их наглых ...... Это был последний плевок. Призываю жителей Пехотинцев 3/4 не подписывать договор. Читал про УК вчера, два дома у них всего, но работы по обслуживанию нет, люди недовольны ими. Сегодня если придут - просто спущу с лестницы

[Сообщение изменено пользователем 05.02.2014 12:45]

Разговаривал с девушкой, которая в прошлом году пыталась создать у нас ТСЖ, она как раз живет в доме на Постовского, второй дом который обслуживает Лазурит. Рассказывает, что жители постоянно пишут жалобы на Лазурит в жилинспекцию, роспотребнадзор и прокуратуру. Лазурит штрафами по этому дому засыпали. Еще сказала что в ОБЭБ по факту хищения при организации парковки на Директора Ирину Александровну возбудили уголовное дело.

[Сообщение удалено пользователем 23.04.2018 17:06]

Соседи, а у всех сейчас батареи холодные?

[Сообщение удалено пользователем 08.02.2014 19:37]

Соседи, в третьем подъезде на третьем этаже уже неделю живёт пушистый серый кот. Хозяева - заберите животное. Оно скучает )))

Добрый день, уважаемые жильцы!
цитата:


Ответ:
1. Прежде чем писать, господин Akbeakhmet, неплохо было бы съездить на дом и посмотреть, как он содержится, какие работы там выполнены.
В отличие от вас там люди собираются на собрания, принимают адекватные решения необходимые для нормальной жизнедеятельности дома. Люди берегут общее имущество, бережно относятся ко всему и просроченная задолженность по дому 125 квартир колеблется от 150000 руб. до 180000 руб., у вас меньше миллиона не бывает, 245 квартир . Хочется сказать, что грязью поливают УК те, кто имеет задолженность.
жильцы вашего дома варварски относятся к оборудованию установленному в доме: лифты постоянно выводятся из строя, домофон вырывают, двери второго проходного подъезда два раза выламывали. Сейчас все восстановительные работы будут проводиться только за плату, обслуживающие организации отказываются постоянно восстанавливать оборудование без оплаты.


2. по начислению за услугу "отопление МОП" начисление производится программой квартплата, разработанной фирмой БОНУС. Мы забиваем данные по дому: общая площадь дома, площадь квартир с приборами учета потребления тепла,без приборов учета, площадь мест общего пользования, количество гКал потребленных домом, потребленных квартирами с приборами учета расчет производится автоматически программой. Мы обратились в БОНУС разобраться и внести изменения в программу.

3. По установке прибора погодного регулирования, это автоматика которая регулирует подачу тепловой энергии в зависимости от температуры наружного воздуха. теплоноситель мы получаем от пеплопункта воинской части, где нет автоматики и один человек периодически в течении рабочего дня проверяет работу насосов.
Данный прибор эффективен, отработает затраты за один отопительный период.

4. Хотим спросить mora_limonov, кто конкретно хамит? У нас нет работников которые по хамски относятся к жильцам.

Хотим обратиться ко всем собственникам.
По Жилищному кодексу все работы выполняются после утверждения их общим собранием. Собрание проходит уже три месяца. Вы должны выразить свое решение в бюллетене голосования для того, что бы составить план работ и утвердить смету расходов на 2014г. Если не будет достаточного числа голосов мы даем информацию в ГЖИ, что собранием работы не утверждены это снимет ответственность с УК за выполнение работ по текущему ремонту.
Проголосуйте как вы считаете нужным и сдайте свой бюллетень, если у вас его нет получите у мастера. ЭТО В ИНТЕРЕСАХ ДОМА.

С уважением ООО УК "Лазурит"

Уважаемая УК, давайте запланируем ограждение тротуаров и наших скромных газонов на подобие соседнего с нами двора. А то уважаемые автовладельцы, к сожалению не уважают никого, бросают свои авто ссылаясь на плохое зрение где хотят и как хотят.

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2014 18:26]

Уважаемый F51!
Мы только "за", приходите на собрание, голосуйте, большинством голосов примите данный вопрос, будем делать..
С уважением УК.

Вообщем надо действовать,все приходим кто должен на собрание,подписываемся и посмотрим начнут работу или нет,подъезды надо обновлять и поставить КАМЕРЫ в первую очередь,антивандальные, даже если их и сломают то запись сохранится, а взломщика накажем(ПОСТАВИТЬ В ЛИФТАХ ПЕРЕД ЛИФТАМИ НА ПОСЛЕДНИХ ЭТАЖАХ И ПО ЭТАЖАМ ЧТОБЫ ВИДНО БЫЛО КТО ВЫХОДИТ И ГАДИТ,ЧТО не СЛОЖНО СТАВИТЬ КАМЕРУ ЖЕ!ВСЕ ПРОБЛЕМЫ РЕШАТСЯ.)надеюсь на поддержку жильцов.С охраной решить можно легко,перед будкой поставить 2 прожектора мощных,2 камеры и в помещении охраны в здании поставить монитор обычный .и он всегда будет в доме.открывать сможет с помещения. :cool: и не надо 2 охранников будет.

Уважаемый, "советский народ"!
Мы с вами полностью согласны. Если люди хотят жить комфортно, спокойно необходимо прийти на собрание, принять решение, проголосовать и приступить к выполнению принятых решений.
Так же необходимо своевременно производить оплаты по квитанциям, погасить имеющиеся долги, чтобы произвести работы за счет статьи капитального ремонта, пока собранные деньги не забрали в общий котел.

Задолженность по дому на 27.02.2014г. составляет 1 413 921 руб.
С уважением, ООО УК "Лазурит"

Для УК "Лазурит":
Про Постовского написано на форуме, если бы все было гладко, то люди не писали бы на вас жалобы.
По поводу установки прибора погодного регулирования: у вас в штате есть люди, список в каждом подъезде, вот пусть ходят и регулируют тепло в доме.
Когда что то делалось последний раз в нашем доме? Мусорка (крыша) скоро совсем отвалится и из соседнего дома снова будут к нам кидать мусор. Зачем нужно было садить цветы на газонах за наш счет, если там успешно паркуются машины. Охрана не принимает никаких мер. Или для этого тоже нужно собрание? Почему не ведется борьба с должниками, сколько исков в суде? В подъездах отваливается штукатурка, упал потолок - тоже надо собрание провести? Будут ли выставлены счета владельцам авто, которые паркуются на газонах? За чей счет это будет восстановлено? (догадались, за общий). Охранник хоть раз сфотографировал эти машины и какие меры вы приняли?


Это тоже не про вас говорят, уважаемая УК Лазурит?
Создается впечатление, что собрание, которое длится уже 3 месяца, нужно лишь для того, чтобы люди подписали договор на обслуживание дома и снова вы будете радовать ПЯТЬ ЛЕТ всех нас своим "ОБРАЗЦОВЫМ" управлением нашим домом.
Если наш дом такой плохой, что ж вы за него вцепились? Выберите тогда другой дом. В других УК почему то добиваются погашения долгов за ком. услуги, а нам придется выслушивать ваши негодования по поводу долгов в доме.

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2014 00:24]

С РЕМОНТАМИ У ВСЕХ ПРОБЛЕМЫ :-( никто делать никогда не будет вроде НАДО ОБНОВЛЯТЬ РАЗ В 3-5 ЛЕТ :cool: ЕСЛИ КОНЕЧНО НЕ ОТПАДЫВАЕТ

[Сообщение удалено пользователем 27.05.2014 22:12]

Уважаемая (ый) 1x1111, во первых воскресенье выходной день и мы не сидим на форуме круглые сутки.
Хотите ответ, пожалуйста.
Я Вас приглашаю на дом Постовского, 19, посмотреть как он содержится, пишут на форуме 3 человека, и грязью поливают, это те люди которые имеют задолженность.
Собрание проводить должно не УК , а собственник дома. Вы считаете, что у вас на доме выполнено мало работ? Приходите на отчетное собрание, где будет представлен отчет. Все акты выполненных работ подписываются жильцами.
По поводу проведения собрания, если Вы не хотите выразить свое мнение по поводу работ, которые предлагались на 2014г. мы не можем взять Вас за руку и поставить V. С задолжниками работа проводится регулярно:
выдаются предписания, отключаем свет, беседуем по телефону.



Когда вам нужен был ввод дома в эксплуатацию, Вы нашли нас сами. Представители вашего дома приезжали к нам в офис, просили взять дом на обслуживание. На проводимых собраниях вы обещали все необходимые работы по устранению строительных замечаний производить за свой счет. После ввода дома вы все обещания забыли. В настоящий момент обвиняете только УК. Мы в Ваш дом не вцепились, мы вложили много усилий для создания условий нормального проживания в доме, если основная масса жильцов не бережет общее имущество ( это ваша собственность), то любая УК в одиночку, без помощи жильцов, хоть какие усилия прилагая не сможет навести порядок в доме. Еще раз напоминаем: Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят и берегут общее имущество!
По поводу штата, да штат есть но нет единицы работника , который бы целые сутки сидел в теплопункте и регулировал задвижками подачу тепла в дом в зависимости от температуры наружного воздуха, это должна делать автоматика.
С уважением, УК.

Вы пишите: Все акты выполненных работ подписываются жильцами.

Ничего никогда не подписывали! На все собрания ходим. Про какие акты идет печь? Может Вы сами их подписываете себе???