Ч.2 Академический (Красн. 125-127-129, ВДГ 31-33)

Это самопровозглашенная организация самозванцев. Выкормыш РСГ, УК и Гаранта. Основная задача - пиарить в масс-медиа то, какая сказочная жизнь в Академическом, благодаря вышеуказанным организациям.

В гаранте реальный проект, и работают толковые люди, а этот ПРИЛИПАЛО!!! Комсомолец поставлен реновой и никогда в безопасности не работал....., так что мухи отдельно - котлеты отдельно.....

А в Гаранте о нем как раз хорошо отзываются. :-)




А мне обязанности сторон понравились. :-D

Так это вообще шедевр! :-D
Полнейшее надругательство над здравым смыслом !
Знаешь, такое чувство, что у них там креативщик сидит, который занимается подобными вопросами. И, к сожалению, он же юрист. По делу - двух слов связать не может.

[Сообщение удалено пользователем 21.02.2012 18:56]

А в Гаранте о нем как раз хорошо отзываются.

А с этого места поподробнее? Вы голосовали или состоите в совете Кедровый?

[Сообщение изменено пользователем 21.02.2012 19:01]

Не было никаких голосований, акститесь.
А Вертипрахов, который руководит Кедровым, по совместительству является генеральным директором Гаранта. Странно, что вы не в курсе. Так вот сотрудники Гаранта, после того как Вертипрахов занял должность генерального вместо начальника службы безопасности Реновы, чуть ли не молились на него и возлагали большие надежды. Как сейчас дела обстоят не в курсе.

Ну да. По этому соглашению собственник парковки берет на себя обязательство по содержанию пяти многоквартирных домов, кроме того добровольно ограничивает себя в праве пользования своим имуществом, соглашаясь на исполнение каких-то неведомых правил и обещая не ограничивать доступ третьих лиц к своему имуществу. Взамен получает освещение в паркинге. :lol: Чуть под стол не упал, когда такое увидел. :-D


У них там два креативщика - Смирнягин и Порошин. Юрист же пытается исполнить их дебильные фантазии. Работа у него такая проститутская - он же деньги за это получает.
Даже ренововцы крутили у виска, глядя на это соглашение. Но у нас же население преимущественно бараны, потому дружно выстраивается в очереди на подписание у офиса УК. В шоке от тупизны народной, если честно. В принципе, по большому счету, стричь таких даже и не зазорно.

[Сообщение изменено пользователем 21.02.2012 21:30]

дык это не самостоятельный документ, а дополнительное соглашение к договору на управление Домом (http://www.uk-akadem.ru/file/dokumenti/dogovor_upr... Основные права и обязанности прописаны там, а данные обязанности дополняют их.

Но требование о доступе к собственности третьих лиц считаю неправомерным. Да и это требование в допсоглашении распространяется и на основной договор и основное помещение Собственника - квартиру :-D . Так что пора демонтировать двери, господа :-D

К какому такому договору? На квартиру? Так это соглашение не соответствует квартирному договору. Юридически это допсоглашение смысла вообще не имеет и абсолютно безграмотно. Кроме того, если предположить с кучей допущений, что допсоглашение все же имеет право быть, то тогда по сути оно кардинально изменяет договор управления на квартиру, что противоречит ЖК РФ. Если УК считает, что паркинг это часть дома, то договор нужно заключать с каждым собственником ровно на тех же условиях, что и у собственников квартир.

да

без подписания договора на квартиру


ошибка в том что они паркинг и квартиру обзывают одним термином - помещение собственника, в этом вся путанница. Им надо было делать один универсальный договор на квартиру и на паркинг, но видимо возникли сложности с учетом электроэнергии - лампочку в паркинге не запитать на квартирный счетчик :-) пришлось городить допсоглашение


так и есть, например в тариф на содержание квартиры включена уборка проездов в паркинге 8(

а у кого есть паркинг, но нет квартиры (если такое возможно) платит за мытье подъездов и уборку дворов 8(

Сложности не с этим возникли. Просто квартирный договор не применим к парковочному месту. Возьмите свой договор на квартиру и вместо квартиры впишите туда паркинг - убедитесь насколько нелепым он будет. :-D Абсурд же полный.
Обычно паркинги продаются в долевую собственность и проблемной ситуации как у нас не возникает. Вы просто имеете долю в паркинге и все, конкретное место просто закреплено за вами. При этом вы обязаны нести расходы по содержанию паркинга соразмерно своей доле. Решения принимаются собранием собственников и обязательны для всех. Но у нас же Ренова каким-то образом умудрилась парковочные места оформить в собственность (удивительно, как им это удалось). Таким образом, вы, приобретая парковочное место, не обретаете каких-либо прав на общее имущество (условно общее) и следовательно не обязаны нести расходы по содержанию этого имущества. Кроме того, в соответствии с ГК РФ, вы можете по желанию с кем угодно заключать договоры на содержание своего имущества. Понимая тупиковость ситуации, Ренова своим решением (его правомерность достойна отдельного детального изучения) объеднила по сути необъединимое, а именно жилые многоквартирные дома и паркинг, в единое целое. Таким образом Ренова распространила действие жилищного законодательства на подземный паркинг со всеми вытекающими последствиями, а именно обязанностью собственников паркомест содержать общее имущество домов и заключать договоры с УК. При этом возникает коллизия, поскольку по жилищному законодательству условия договора с УК едины для всех собственников помещений, т.е. собственникам паркомест должны предоставляться ровно те же услуги, что и собственникам квартир. А так так это в принципе невозможно, УК сделало финт ушами с допсоглашением. В допсоглашении вы по сути признаете, что ваша квартира и паркоместо - единое целое. Но это же полная чушь. Все справедливо замечают, а как быть собственникам паркомест, у которых нет квартир в собственности? Короче, Ренова и УК столько всего наворотили, что сами же и увязли в своем дерьме.

вот тут с Вами не соглашусь: фактически место паркинга является нежилым помещением в жилом доме, как и магазин, офис, и собственник приобретает права на общее имущество пропорционально своей площади, соответственно несет бремя его содержания - тут действует Жилищный кодекс, а по нему даже жители 1 этажей платят за лифт, которым не пользуются.

Подземный паркинг является индивидуально определенным самостоятельным строением, а не жилым домом. Так что сравнение с магазинами, встроенными в первые этажи жилых домов некорректно. Паркинг пристроен к домам - это да. Но он не является их частью. Если же рассуждать по вашей логике, то, допуская что паркинг является частью дома, он принадлежит вместе с парковочными местами по жилищному законодательству собственникам помещений многоквартирного дома. Такой вариант здесь на форуме тоже обсуждался. Получается что Ренова незаконно распродавала общую собственность. Тоже тупиковый путь.

К слову, на магазины и офисы действие жилищного законодательства также не распространяется. Судебная практика по этому вопросу имеется.

Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилищный кодекс РФ

Занавес.

[Сообщение изменено пользователем 22.02.2012 13:35]

киньте ссылку плиз,где это видно :-)

[Сообщение изменено пользователем 23.02.2012 11:15]

по 2му кварталу эта информация пропала с сайта УК, но по 5 осталась:
http://www.uk-akadem.ru/obekty/139/23info/122/

Периодичность и состав работ по содержанию придомовой территории.
11. Уборка въезда в паркинг Ежедневно
13. Прометание проездов в паркинге 1 раз в неделю
14. Подборка мусора в паркинге Ежедневно

Цена за единицу работы ? стоимость уборки 1 кв.м. придомовой территории составляет в месяц 3,32 руб. без НДС.

благодарю :-)

вот я не понимаю,они цифры от балды ставят? в структуре норматива уборка МОП -3,36р/м2 http://www.uk-akadem.ru/obekty/139/23info/121/
по ссылке состав работ- 9,61р/м2. содержание придомовой террит.-3,32р..в структуре норматива этого вобще нет :mad:

Скажите пожалуйста как у вас обстоят дела с воздухом летом?Дышать можно?Там же где-то торфяники горят.
Просто решили квартиру в вашем районе покупать,но друзья отговаривают.Говорят летом у вас жить не возможно 8(

воздух есть

ну да говорят....

что больше выбора нет?

что вы под этим понимаете?

свободно-нельзя....за это,ук ,доп соглашение требуют подписать..






правильно делают-у нас тут "гарант" зверствует,беспредел ни каму не дают делать..машину на "газон" хрен поставишь..."никакой свободы"...




вообще караул...лично "МЫ"..на все лето уезжаем из России....жить здесь,а в частности ,летом,,в Академическом,никому не советую...поэтому,всем двором,сваливаем отсюда....и Вам советую

Конечно. Ценники собственниками не утверждались, так что все это надувательство в чистом виде.

тоже не понял: если есть тариф на уборку 1 кв. м территории, то его надо умножить на площадь и разделить пропорционально доли собственников... но площадь всех дворов разная.. почему по всему району тариф за содержание одинаковый???

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2012 11:12]

Прошлым летом проблем вообще не было. Вот позапрошлым летом было малость дымно. А вообще тут у нас очень хороший воздух, рядом отличный парк.