Ч.2 Академический (Красн. 125-127-129, ВДГ 31-33)

Соседи кто знает когда дадут горячую воду :-)

Господа, подскажите, ворота в паркинге отремонтировали ?

( а то я то по командировкам, то в отпуске, вижу что у въезда в паринг груда запчастей от ворот навалены)

просьба

1 нужна шлифовка текста
2 Евгений прошу твои замечания, но не без общих слов а конкретно что и где стоит поменять.
3 Проект данного обращения предлагается раздать всем жителям совместно с бланком платежки, чтоб платить можно было только за то что готовы.
4 надо бы че нить гаранту отписать еще.


1 В соответствии с законодательством РФ и договором Вы в лице ЗАО УК Академическое обязаны:
1.1 Обеспечивать сохранность общедомового имущества и вести за ним надлежащий уход.
1.2 Своевременно согласно договору и законодательству производить расчеты и перерасчеты за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья.
1.3 Своевременно и в полном объеме предоставлять ежегодный отчет.
1.4 Своевременно и в полном объеме утверждать на общем собрании жильцов текущий ремонт.
1.5 Без согласия жильцов не вносить существенные изменения в конструкцию и коммуникации общедомового имущества.
1.6 Своевременная и полноценная диспетчерская служба.

2 По выше перечисленным пунктам выявлены систематические нарушения:
2.1 Не проводиться работы по:
 Восстановлению ворот на парковку, поврежденных Смирнягиным Н.С. (так же требуем предоставить отчет стоимости и источник финансирования проведения восстановительных работ по данному вопросу).
 Протечка крыши над электрощитом первого подъезда 33 дома по улице Вильгельма де Геннина.
 Изменения на стене в связи с протечкой крыши.
 Наличие физических трещин в подъезде первого этажа, лифт и т.д. (даже так называющими маячками их не отметили на контроль за увеличением, что однозначно влияет на безопасность эксплуатации здания).
 Может, кто еще напишет свои замечания для полного комплекта.
2.2 В соцветии с законодательством РФ перерасчет должен проводиться в случаях:
 Отсутствия коммунальных услуг дольше определенного периода,
 Отклонения в качестве предоставляемых коммунальных услуг: давление и температура.
 Производить перерасчет в случае если выявлены неточности/искажения в ранее предоставленных расчетах.
2.3 Правильно и в полном объеме производить начисления.
 В МОП за электричество не могут включаться расходы на освещение, пользование лифтом и прочих расходов связанных с содержанием и обслуживанием Дома, на что есть соответствующее решение суда.
 Из МОП за потребленную воду должны исключаться расходы воды на уборку и содержание общего имущества дома, а так же поливку, т.к. заданные услуги мы так же оплачиваем.
В связи с выше сказанным, до тех пор пока не будет предоставлены показания показания счетчиков связанных с облуживанием и содержанием дома, до тех пор начисления МОП в части потребления воды (как горячей так и холодной), так и электроэнергии, будут носить противозаконный характер.
2.4 В ходе эксплуатации Дома, выявлены моменты, требующие проведения своевременного текущего ремонта. В связи с этим Вы в лице организации, которой доверили за вознаграждение содержание дома, обязаны ежегодно утверждать график проведения ремонта.
2.5 Безобразное отключение верхних этажей от отопления, общедомовых помещений Дома ведет к повышению теплопотерь владельцев имущества дома граничащих с данными помещениями, что ущемляет права данных помещений и расход на содержание жилья в части отопления. Совершенно не понятно почему не был проведен анализ альтернативных вариантов контроля температуры в общедомовых помещениях.

Возможно кто то еще, что то добавит.

2.6 Отсутствие полноценной диспетчерской службы. Часто хамское отношение и не своевременная реакция несмотря на Ваше заявление, что в экстренных моментах реакция круглосуточная, а связанных с предоставлением коммунальных услуг с 08:00 до 22:00 часто приводили к тому что работы по восстановлению предоставления коммунальных услуг начинались не ранее 08:00 следующего дня, хотя нарушения в предоставлении услуг выявлены были в период гарантированного периода обслуживания.

3 В связи с выше сказанным до полного устранения выявленных нарушений отсутствует возможность полноценно определить качество и полноту оказываемых услуг кроме коммунальных по этому:
3.1 Расходы МОП не будут оплачиваться до устранения нарушений указанных в пункте 2.3.
3.2 Услуги на содержание жилья не будут оплачиваться до тех пор пока не будет предоставлен расчет на основе которого собственники жилья утвердили предоставленные на «Нормативная структура тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества Дома», в связи с этим отсутствует достоверная возможность оценить размер подлежащий перерасчету за ненадлежащее исполнения своих обязательств ЗАО «УК Академическое»
3.3 С момента получения обоснованного и утвержденного расчета собственниками жилья содержания жилья и до момента:
 Выявленных нарушений соответствующие строки в «Нормативная структура тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества Дома» не будут оплачиваться в полном объеме.
 До тех пор пока не будет предоставлена информация о сумме и назначении «Расходы на паспортное обслуживание», расходы по данной услуге оплачиваться не будут.

можно еще расшифровку перерасчета по отоплению (конкретные цифры, а не пустые формулы)

выложил текст для редактирования

https://docs.google.com/document/d/1FFUq9wFH2JabfO...

прошу тут вносить свои изменения

процесс пошел. Щас тогда немного подредактируете, я сделаю копию и через лички буду ссылки давать, что случайно оригинал никто не прибил


Если что можно и обсуждение к документу делать, клавиша, обсуждения

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2011 13:45]

может оставить еще для редакции на денек...сейчас мало, кто может просмотреть...или хотя бы до вечера :-)

внёс добавку по 33 дому :vote: :vote:

история я посмотрел хранится, потому можно будет откатить изменения.

но потом по хододу дела придется бить либо на блоки либо на дома. т.к. есть вещи индивидуальные

До УК не могу дозвониться уже который день, у кого нибудь получалось дозваниваться до нашего клиентского отдела. Мало того, что у них график работы идиотский, что к ним не попасть работающему человеку, так еще и трубки не берут.... негатив...

Про уборку территории

http://www.uk-akadem.ru/obekty/23info/23uslugi
+ вроде как в договоре

http://www.uk-akadem.ru/obekty/23info/23documents

По поводу орфографии, пунктуации и т.д. У меня с этим беда, в том числе и потому выложил для общего редактирования т.к. у меня получились только тезисы.
И доводить в принципе будем совместно но уже более локально либо по блокам либо по домам.



Насчет уборки. Думаю стоит в подъездах сделать график на подобии уборки туалетов в различных заведениях, где будут ставить росписи.

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2011 16:20]

"Влажное подметание холлов, коридоров лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа- 5 раз в неделю" Этого нет однозначно. На площадке около лифта несколько дней стояла железная банка, ждала, когда уберут, не дождалась, выбросила. Стены и двери грязные, я, конечно, понимаю, что у русских людей (большинства) привычка двери открывать ногами...но, если бы мыли "раз в неделю", такой грязи не было!!!

берете еще двух соседей и в течение недели составляете акт осмотра с фотографиями фиксирующими данный факт, обязательно фото с датой и постарайтесь снять так, чтобы можно было привязать к местности - вашему подъезду (например, чтобы попали в кадр номера почтовых ящиков, номера квартир, оригиналы ни в коем случае не удаляйте.)
Далее пишите в УК заявление с просьбой сделать перерасчет в связи с невыполнением ими условий договора и прикладываете к заявлению акты (копии) и фото. Ну и по настроению, если не пришел ответ от УК и нет перерасчета, прокуратура, суд, комитет по защите прав потребителей.

Но Вам ведь этого не надо? :-)

Управление жилфондом (включая расчет учет и сбор платежей населения) 3,98*(70 589,4+7 250,3 ) =309802 управление домом берут
из них уберем "ЕСН"

309802=x*1.35
x=309802/1.035=229483

допустим зарплата главбуха и помощника буха = 70000.
главного инженера= 40000
ну чела на побегушках = 30000
директору остается 229483-70000-40000-30000=89483

получается что директору не понять какому платим 90 тыщь.
при этом он нифига работу организовать по чел не может в то врем как тариф содержания превышает средний по городу минимум на (21-18)/18*100=17%.
при этом за ремонт со слов директора по гарантии отвечает застройщик

Сегодня ни одно СМИ не даёт объективной информации о том, что происходит в Екатеринбурге вокруг парка на Репина.

Информационное пространство города заполнил агитпроп от мэрии и застройщика.

Группа неравнодушных горожан самостоятельно написала газету о борьбе за лес, решении Уставного суда и о коррупции в мэрии Екатеринбурга. Нашлись те, кто напечатал большой тираж.

НУЖНЫ те, кто поможет распространить, причём, желательно, не по ящикам, а в руки - друзьям, знакомым, соседям, просто на улицах, в транспорте, магазинах.

Вся надежда только на нас - горожан, патриотов Екатеринбурга. Есть волонтёры-автомобилисты, которые смогут пачку газет доставить в любую часть города.

Все, кто хочет и может помочь - звоните по телефонам:
206-33-00;
8963-442-58-25
Пишите:
емэйл: nash_les2011@mail.ru

16 июля 2011 в 12.00 у ворот стройки на Репина митинг-суд.

Распространите эту информацию в сети, на форумах, в ЖЖ, по емэйл.


--
С уважением, Максим Петлин.
8922-222-8610
http://mpetlin.livejournal.com/

Мне нужно, чтобы в подъезде было чисто, в лифтах бутылок и шкурок от семечек не было и т.д.

сегодня увидел разутого форда на том же месте что и тойота королла в прошлый раз, .... опять задумался о том начерта платим деньги ГАРАНТУ.... это уже начинает носить систематический характер :-( ... печально смотреть на все это...

[Сообщение изменено пользователем 14.07.2011 20:55]

Где наш ГАРАНТ? Опять Форд за 39 домом стоит без колес. Хотят наверно таким способом в паркинг всех загнать.

[Сообщение изменено пользователем 14.07.2011 22:18]

его разули уже второй раз :-( :-(

кто-нибудь в курсе, нужно ли будет перепрограммировать электросчетчик в связи с отменой зимнего/летнего времени?кто это будет делать и сколько будет стоить?

если вы заключали договор с Гарантом то знаете, что они за машины не отвечают

а они вообще ни за что не отвечают, не только за машины.... ах да, еще прикол.... видеонаблюдение интересующегося места события они ведут только после звонка от кого нить.... :-D

Каждый раз звонить и говорить: Моя машина стоит тут, наблюдайте!!! :-D

Это должно делаться бесплатно. Только вот УК, скорей всего, не очень будет заинтересована в их своевременном перепрограммировании, ей лучше "включить дурака". Счетчики осенью станут на час отставать. Соответственно, ночной тариф будет включаться позже, когда уже все уже настираются, приготовят пищу и лягут спать.

Сегодня днем наблюдала картину, пробка на В.де Геннина от кольца до первого светофора, три ряда машин :stadium: :stadium: :stadium: и светофор, который работает по 18 секунд. КОШМАР!!!!! :confused: Утром теперь тоже проблемка возникает. Дак вот вопрос, к кому можно обратиться чтобы промежуток горения зеленого сигнала светофора можно было увеличить??? :ultra: :ultra: :ultra: