Метеорит 3Д-Клуб часть 3

Мы все с вами в равных условиях, и мы тоже ждем свое место на паркинге. Но я ни за что не поставлю машину на газон. В округе много стоянок, на которых и можно поставить свое тс. Я еще могу понять девушек, которым страшно потом идти по темноте, но мне с этим повезло, у меня есть муж, который встречает меня в этом случае. Но что мешает мужчинам ставить на стоянку? Жалко денег? Дак там копейки. Жалко времени? 5 минут.
Выгул собак на прилежащей к дому территории, равно как и парковка на газоне - нарушение закона.
Надо решать и тот вопрос, и другой.
И нет оправдания ни тем, ни другим.

Мне нравится ваша жизненная позиция :-)
Жаль что не все придерживаются таких же принципов :weep:

Уважаемые собственники квартир во второй очереди Три-Д, заезд на территорию дома будет осуществляться с ул. Дорожная. Перед домом расположена охраняемая парковка на 80 машиномест. За домом для жильцов второй очереди расположена 300-метровая детская площадка с современными малыми арх.формами. Вскоре будет осуществлен монтаж детского городка. Вокруг всего благоустройства второй очереди вскоре появится красивый забор. Никаких аналогий с ситуацией первого дома, о которой можно узнать из форума.
Мне кажется, лучшим средством избежать проблем в строительстве и эксплуатации жилого комплекса было поселить в одну из квартир прораба стройки. Они это сделали. Теперь можно не сомневаться в результате.
На самом деле рука помощи была протянута жильцам первого дома, но они выбрали самоуправление после трех лет жизни под УК Территория. Дай им Бог, чтобы все ладно получилось.


[Сообщение изменено пользователем 28.05.2013 21:43]

:hi: :fotku:

Всем привет!
Когда дом всё таки сдадут?

опять очередная песня про то как жильцы первого дома против добрососедского существования..
Уважаемый Кирилл!, да что уж Уважаемый застройщик Метеорит и Ко.
Давайте вы не будете настраивать людей между собой. создавать социальный взрыв. строить заборы между домами, отдельные площадки и т.д.
Напомним вам, что вы строите единый комплекс и никто здесь не против жить в мире и дружбы.Кроме вас.
Ведь именно вы не хотите выполнять свои обязательства, в части первого дома.
могу перечислить:
- предоставление парадного входа, мы 3 года ходим по пожарной лестнице
- установка системы водоочистки, которая должна была быть установлена по проекту.
- установка поквартирных счетчиков отопления
этого вам достаточно? или продолжить?
в отличии от вас, мы как раз пытаемся наладить нормальную жизнь в доме, с косяками которые оставил застройщик.

Ну и напоследок, если вы уж так хотите сдать второй дом,заселить его и сделать лучше , почему же не выполняете тех.условия на подключение второго дома к системе ХВС согласно выставленным ТУ?
Или надеетесь что и на этот раз обуть людей как лохов?
Не прокатит уважаемый Кирилл, так и передайте вашему руководству.

ВИДИМО СЕГОДНЯ БЫЛА КОМИССИЯ,
[URL=http://www.radikal.ru] [/URL]

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2013 10:55]

[URL=http://www.radikal.ru] [/URL]

8( 8( это хде такая будет, хоть из окна своего дома наблюдать такую, или это та же которая на Зенитчиков, понятия не имею номер кого дома......

Фото со стройки :fotku:



Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Остается немножко подождать, чтобы все сделали на высоком уровне. :beach:

Выбирается проект детской площадки.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

см.

http://www.kachelka.ru/

;-)

Спасибо за фотки) Супер!!!! :super: :super:

Выбирается проект детской площадки.

Странно, а в буклете и на сайте Метеорита, на том месте, где сейчас выбирают детскую площадку - размещено минифутбольное поле или баскетбольная площадка. А детская площадка находится между вторым домом и спортивным центром.
Видимо опять все переиграл Метеорит? Или Орбита?

Жилым комплексом должна управлять одна управляющая компания. Какая именно решат собственники, когда будет сдан последний дом и последнее нежилое помещение. Задумка проектантов грандиозная. Поэтому уже сейчас неоправданно растаскивать общее имущество всех собственников по индивидуальным домам. То что водонапорная станция и помещение комплексной диспетчерской находятся в границах первого дома не означает права собственности жильцов первого дома на эти помещения и оборудование в них расположенное. Жилищный кодекс не регулирует взаимоотношения жильцов в подобных комплексах. Пробелы в законодательстве приходится компенсировать здравым смыслом и ответственным подходом к эксплуатации. Иначе мелкособственнический инстинкт может привести к тому, что выиграв в малом вы потеряете то, что ценится выше.
От себя добавлю, что приложу все усилия, чтобы сформировать позитивную повестку дня для собственников квартир во второй высотке, а захотят жители первого дома присоединиться к ним или сохранят автономию - это будет их коллективный выбор. Пока он не в пользу совместной эксплуатации. За каким подходом будущее покажет время.


[Сообщение изменено пользователем 28.05.2013 21:45]

по-моему как раз вы пытаетесь развалить комплекс, а не мы.
интересно знать какое общее имущество пытается растащить первый дом?
как раз Метеорит и Ко отказывается устанавливать за проектированию на весь комплекс систему водоподготовки. и сейчас тсж ищет варианты чтобы установить систему, иначе в ближайшее время придет в негодность система ГВС в первом доме.
где же в данном вопросе ответ ваша ответственность за ВЕСЬ комплекс?

Уважаемый Мендисобаль,
В ваших словах какой то двойной смысл. В начале письма вы пишете что неоправдано растаскивать общее имущество всех собственников по отдельным домам. А чуть позже - намекаете что эксплуатация придомовой территории (входящей в общий комплекс) и соответственно детской плащадки - ПОКА НЕ В ПОЛЬЗУ СОВМЕСТНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ. Звучит как ультиматум. Раз первый дом отказался от Орбиты, то и во двор пусть не выходит. Так что ли?
То что жилым комплексом должна управлять одна УК - я наверно соглашусь. Но почему это должна быть Орбита мне на сегодняшний день совершенно не понятно??? У Метеорита был уникальный шанс организовать УК при сдаче первого дома - чем он не воспользовался. Зато теперь Метеорит, в лице Орбиты навязали свои услуги жителям второго дома. Причем без какой-либо альтернативы для жителей.

И возвращаясь к общему имуществу очень хочется понять, каким таким замечательным образом общее имущество первого дома в виде колясочной стало офисом УК Орбита??? Это то как раз и смахивает на мелкособственнический инстинкт, выиграв (пока!!!) в котором Орбита может потерять еще не сформировавшееся к себе доверие и весь комплекс в целом.

Может кто ответит, что за фигня в виде опоясывающих трех колец на фасаде нашего дома?

громо отвод? :-D

Следует признать, что собственники квартир и нежилья имеют право на общее имущество комплекса вне зависимости от того в какой очереди они владеют недвижимостью. Однако, Жилищный кодекс РФ не знает такого термина как "жилой комплекс", а знает многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями. В рамках выданного разрешения на ввод дома в эксплуатацию закон формирует имущественный комплекс относящийся к общему имуществу. Если жилым комплексом будет управлять несколько эксплуатантов, доказывать право пользоваться имуществом соседей собственникам придется в суде. Есть иной способ - это выбор одной управляющей компании на весь комплекс. Это будет разумнее и дешевле для собственников. Я лично всегда был и буду за этот способ управления. Он позволит сгладить острые моменты и справедливо разделить расходы на содержание.

А уважаемым членам ТСЖ хочется напомнить, что с правами самостоятельно принимать решения по управлению к ним также перешли обязанности добиваться всего что пожелают самостоятельно. Я готов вам протянуть руку, но навязываться не намерен. При всем моем желании помочь жильцам первого дома решить их коммунальные проблемы, я ничем не смогу помочь пока собрание не наделил меня соответствующими полномочиями по первому дому. До тех пор со всеми вопросами по эксплуатации обращайтесь к выборным лицам.

По гарантийным обращениям жильцов первого дома заявки с начала текущего года принимаются в помещении УК Орбита на первом этаже первого дома с 9-00 до 17-00 менеджером Катериной. По всем поступившим обращениям приняты меры и силами УК Орбита замечания были устранены.

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2013 21:36]

,всемогущий,а вы то кто? :-(

Насколько я понимаю, этот волшебник :-D управляющей УК Орбита, с которой второму дому придется заключать договор, покрайне мере на близжайший год, пока не заселится весь дом.

Скажите, как там дела обстоят с подключением второй очереди к воде? И что с системой подготовки воды в первом доме? Насколько я понял жильцов первой очереди, с этим проблемы, в виде отсувствия онного?

вы себя уже показали во всей красе по 1 очереди,доработались до того,что вас попросили с вещами на выход. :-D Вторая очередь,возможно, чикаться с вами тоже не будет при вашей хреновой работе.С приветом собственник во 2 очереди. :-)

Где я себя действительно показал, так это на ЖК "Ясная поляна". В тесном сотрудничестве с застройщиком были установлены видеонаблюдение, домофония, водоочистка, начаты работы по монтажу системы контроля управления доступом на территорию дома, озеленению, автоматическому учету поквартирного расхода электроэнергии.
В течение года управляющая компания "Орбита" обеспечивает на Ясной, д.20Д регулярную уборку этажей с постоянным контролем качества, качественную уборку придомовой территории, вывоз мусора, в том числе строительного, круглосуточную физическую охрану, а также обслуживание системы тепло-, водо- и электроснабжения. Милости просим ознакомиться со стандартами оказания услуг УК "Орбита" в ЖК "Ясная поляна".
Объектом на Братской мне еще не довелось заниматься. Ваш дом будет первым и вы сами сможете оценить качество и стоимость услуг.

Тогда начните хотя бы с того, что назовитесь здесь своим настоящим именем - Кирилл. Представьтесь своим будущим клиентам : " Я Кирилл ... директор УК "Орбита" , рад приветствоватьна этом форуме будущих жителей второго дома! Готов отвечать на ваши вопросы и т.д...."

А Вы что-то всё с первым домом воюете... Проигрывать тоже надо уметь.

Сосредоточьтесь на делах второго дома, у собственников очень много вопросов. Для многих это первое собственное жильё, для кого-то первое в новостройке. Помогайте им, а не сейте вражду.



В приветсвенном обращении не забудьте рассказать о Ваших "достижениях" в управлении Антаресом и причинах ухода.

И еще расскажите в назидание жителям второго дома, чем провинились перед метеоритом собственники квартир в первом доме и их дети. За что они наказаны многолетним входом в дом по пожарной лестнице ( а эта история будет продолжаться еще добрых лет 5) ? Только лишь тем, что Зотов тогда не в состоянии был купить квартиру в этом доме?



Всё это оплачено собственниками квартир. Это договорное обязательство Метеорита, а не его добрая воля. Счетчики тепла на Ясной установили или захомячили для нового проекта Меторита- террасные дома?