Метеорит 3Д-Клуб часть 3

Вы ошибаетесь, этажи считаются с высокого, то-есть тот что самый нижний с окошками считается вторым (так же как и в первой очереди). С понедельника начинаем двенадцатый.

Евгений, а вы являетесь подрядчиком Метеорита или непосредственно представляете застройщика?
Можете хотя бы в двух словах озвучить график работ и поставки материалов?
Как на сегодняшний день обстоят дела с финансированием и какие перспективы на будущее?
Заранее спасибо! ;-)

по оплате много ли вы платите? описание дома понравилось что трехуровневая система защиты. уже есть ли закрытая территория?

соседи у нас у одних очень дует из балконной двери? как с эти бороться?

у нас при неплотном закрытии слышен слабый гул, поэтому надо закрывать до самого упора, нынче не проверяли но в прошлом году в некоторых местах дуло, приглашали мастера через нашу территорию, (там еще были недоделки по балконному остекленению) посмотрел, говорил слабые резинки...
а вот нынче в детской отчетливо продувает в одном месте рамы, надо с этим что то делать. Не знаю сейчас висит обьявление по недоделкам к остекленению, до этого оно висело возле консъежки..... в любом случае надо обращаться в офис. А то морозы не загорами, да и дом на ветренном месте.

балконная дверь вроде не продувает, но весь проем просто ледяной, а в углу на плинтусе уже снежная наледь, соответственно пол от балкона чувствуется холодным.

все понятно, будем думать как это исправить.

а кто сравнивал 3д с Академическим? цены у них равные а остальное как?

Доброго времени суток, уважаемые жильцы дома 3Д!

Меня зовут Екатерина. Мы с мужем задумываемся на счёт покупки квартиры в Вашем доме (в первой очереди). Бегло проглядела форум, увидела, что есть некоторые проблемы с УК, косяки в квартирах от застройщика (ну, это, наверно, в целом в любом новом доме сегодня есть)... Напишите, пожалуйста, свои отзывы о доме :-) можно в личку, или же ссылочку дайте почитать (может, кто-то уже задавал такие вопросы - я просто не в состоянии весь Ваш огромный форум прочитать :-D ). Как Вам в целом в этом доме и районе живётся? Есть ли поблизости садики/школы/поликлиники? Как в принципе с инфраструктурой? Может быть, кто-то в курсе, остались ли квартиры на продажу у самого застройщика (чтоб не через агенство с накруткой брать)? А может быть в настоящий момент кто-то из собственников продаёт квартиру в Вашем доме?

Буду очень благодарна за информацию на счёт жилья и района, потому что никогда не жила на Вторчермете. Спасибо заранее за ответ!

Интересно, куда уходит пункт квартплаты "содержание жилья", если наша доблестная УК вообще ничего не вкладывает в развитие дома
только и могут, что лампочки менять
на крыльце можно ноги переломать
а на коврики 3 копейки потратить не могут

да и что говорить, они же не для нашего комфорта стараются, а деньги зарабатывают

а какая у Вас в доме УК? если это кому-то интересно, могу поделиться некоторым опытом по выяснению, куда они деньги жильцов девают и как с этим бороться, т.к. сама уже год являюсь членом инициативной группы в недавно построенном доме...

:-D :-D :-D

Приезжайте часов в 23.0 и посмотрите на "охрану" и "закрытую территорию".




Очень известная у нас УК -Территория. Опыт интересен.
Еще очень интересует -как вам удалось найти и организовать собственников в количестве, необходимом для голосования. У нас,такое ощущение, собственников проживает человек 20. Остальные 200 -инвесторы .



[Сообщение изменено пользователем 09.11.2011 01:43]

Да мне глубоко всё равно как считать.

Я хочу, чтобы этот долгострой быстрее закончился. Остановитесь на двух домах, как это сделала одна из ивестных строительных компаний. Решив перенаправить средства, выделенные на строительство третьего дома на повышение комфорта жителей двух домов.

Я в дом хочу нормально заходить, а не через пожарную лестницу.

Я хочу, чтобы куча строительного мусора наконец исчезла от входа в дом.

Я хочу,чтобы со стройки не бежала грязная вода на придомовую территорию , принадлежащую метеориту. Я хочу, что бы эта территория чистилась, особенно зимой.
И, чтобы эта территория была передана собственникам жилья наконец-то.

Я хочу нормальную парковку, чтобы не портить газон, за которым он ( с его слов) ухаживает. Лучше бы стройку строил...

Я хочу, чтобы появились колясочная и детская площадка. Родители, вы где с детьми гуляете?

Я хочу обещанную трехуровневую охрану, а не тетенек в конуре.

Поэтому, 11 или 12-й - всё равно. Особенно,если помнить о том, в конце этого года д.б.б. сдан весь комплекс. Нечем вам гордиться, метеориты....

ну, это сейчас норма, что УК борзеют, как могут, к сожалению :weep:

у нас-то вообще печалька: живём уже 2 года в новом доме на Уктусе (уже все 3 очереди сдали) - так до сих пор никакой охраны нет, машины все ставят друг на дружку, паркинг подземный - заходи, кто хочет, да ещё и весной протекает из-за того, что застройщик его не загерметизировал, а этим летом не перезалили по гарантии... ни ограждения территории, ни наземной парковки нет пока... кроме того, поскольку дом эконом-класса, было очень много косяков по квартирам: стеклопакеты треснутые, линолеум пузырями, на первых этажах влага из подвала, на последних - с крыши, всё криво и косо... лучше бы без отделки всё сделали, но покачественней (у нас, например, ни под одним подоконником не запенено было!!!)... до сих пор мы на времянке по электричеству подсоединены к соседнему дому (а уже был недавно прецедент, что эта система накрылась, будка сгорела и сутки электричества не было)!!! на этом наши беды не заканчиваются - к дому нет ни одной нормальной дороги (одну постоянно перекапывает соседний застройщик, а другая - плиты со времён начала строительства дома)... УК, естественно, ставят содержание жилья по максимуму и ничего не делают...

но по мере заселения жильцов и общения на форуме нашлись инициативные люди, которые начали своими силами проводить заочные анкетирования, ходить по соседям, собирать информацию: у кого какие недоделки, в какие сроки их устраняют / не устраняют, какие у кого есть предложения/пожелания/требования к работе УК. мы обрабатывали эту информацию и начали донимать директора нашей УК (а она вообще в другом месте сидит и нашими делами не ведает). организовывали встречи с ней - старались это делать ежемесячно, но у неё частенько "не получалось"... ну, не суть. итак, мы добились от них за год:

1) регулярного предоставления всех бухгалтерских расчётов: куда уходят наши деньги за содержание жилья;

2) внесли предложения по снижению платы за счёт таких непонятных пунктов, как "покраска скамеек на придомовой территории 20 000 р. с дома", "повышение квалификации сотрудников (это уж пусть сами за свой счёт делают, если им так надо - причём цифра там немаленькая стояла)", "покупка инструментов для дворника - вообще порядка 40 000 р. со всего дома (а когда мы выходили сами своими силами летом убирать территорию от мусора вокруг дома - они даже лопат и метёлок не могли НИ ОДНОЙ найти!)", убрать пункт "расходы на косметический ремонт дома", так как он 5 лет вообще-то на гарантии застройщика и т.д.

3) добились рассмотрения проектов и осуществления тендера на ЧОП для охраны территории и отсыпку наземной парковки, а затем и ограждения территории;

4) провели совместно с УК собрание жильцов, на котором обсудили вопросы пункта (3) - балаган, конечно, был, но тем не менее многих хотя бы ввели в курс дела;

5) был решён вопрос по межеванию земли (отправили на рассмотрение в муниципалитет), так как она вообще федеральная была и нам нельзя было никак ограждаться и использовать землю под парковку;

6) сейчас хотим их подпинывать дальше, чтоб скорее организовывали наземную парковку и закрывали двор, а то что-то опять они приутихли - к весне надо сделать;

7) по мелочи: скоро будут переносить мусорные баки, которые стоят внутри двора и из-за которых мусор летает везде; решают хоть в каком-то темпе частные проблемы жильцов по недоделкам в квартирах;

8) и наконец, мы хотим заказать аудит, чтоб проверить, насколько верные расчёты по расходу наших денег, которые нам сейчас предоставляют (а то всё равно есть много спорных моментов)...

извините, что много написала... но всё-таки, если есть вопросы и интерес - можно в личку написать. мне не жалко поделиться опытом, описать проделанное нами в деталях. вообще по личному опыту скажу, что сейчас на УК можно повлиять либо через суд, либо смещать их и делать ТСЖ в случае, если есть инициативные жильцы, которые готовы помимо своей основной работы честно заниматься делами дома... но, конечно, если пока в у Вас в дом мало собственников заехало, то по началу бороться будет трудно... только жёстко водиночку настаивать на своих правах...

но всё-таки, мне показалось, что дом у Вас неплохой будет, когда весь проект реализуют. так-то по уму всё задумано. да и потом, не такие выселки, как у нас :-D вот мы и думаем расширяться и переезжать в более престижное жильё. а по началу у любого нового дома проблемы есть. это надо перетерпеть ;-)

расскажите ещё какие-нибудь впечатления о Вашем доме, пожалуйста! тёплый ли дом, как с инфраструктурой в районе? как в целом строительство второй очереди идёт?

и ещё хотелось бы дать совет: не пишите объявление о встрече жильцов "на счёт ТСЖ". если у вас есть наметившиеся инициативные люди - собирайтесь сами, информацию о встрече выкладывайте на форуме... потому что есть люди, которым не очень что-то надо, но их можно уговорить на что-то, если будет проработанный в малой группе чёткий план действий ;-)

да и УК не стОит демонстрировать то, что вы хотите их сместить. пока нет плана действий и поддержки большинства собственников - УК не должны быть в курсе))

Судя, по тому,что рассказываете Вы и по опыту своих знакомых, похоже, что нам с качеством дома просто повезло. ( но и дом-то у нас, по словам затройщика ,бизнес-класса). Правда, у нас летом огромный шмат штукатурки от стены в МОП отвалился и плитка напольная вот-вот вылетать начнет. Стену отремонтировали, плитка так и пляшет.

Сейчас уже почти весь дом заселен. В подъезде пока чисто. Надписей на стенах не видели :-) Из четырех лифтов работаю только три ( платим-то, наверняка за все ). По теплу: чем выше, тем теплее. На верхних этажах мучаются от жары, на нижних люди мерзнут. Мы чуть ниже середины, у нас нормальная температу для спортзала. :-) Пока двигаешься -нормально, только присел -замерзаешь... На площадке теплее, чем в квартире :-) Разводка вся ( и вода, и отопление, и электрика) в полу. Т.о. пол местами с подогревом :-)
Собственная котельная, конечно, плюс большой. Воду на опрессовки не отключают, да и отопление включили раньше,чем центральные сети.

Из- за проблем финансирования ( что очень удивительно, дом строили во времена легких кредитов) на доме работали разные бригады. Черновая подготовка, по отзывам соседей, примерно этажа с 10-го отвратительная ( стяжка очень некачественная). Несмотря на "передовую технологию ARXX-обыкновенный пенопласт), стены и пол на стыках со стенами холоденее, чем у моих родителей на первом этаже советской панельки.

Из плюсов, кроме "теплого пола", ещё ,на мой взгляд, неплохая для бетона звукоизоляция. Нравится, что представитель УК в доме присутствует и на многие вопросы адекватно реагирует, и помогает.

Как, Вы правильно заметили, задумка комплекса неплохая. С реализацией только пока не очень. Ну и УК, конечно - гловная боль. С УК вопрос решить, дальше легче было бы.

Про школы,садики не скажу-не актуально. Поликлиника где-то рядом. Из местных магазинов предпочитаем "Восход" на Сухоложской. Рядом с домом "Купец" небольшой. Не нравится.

Общественный транспорт -автобусы рядом. маршруты не знаю,не пользуюсь. На машине до ул. Ленина, без пробок, мин 15.-20.

На сайте у Метеорита,вроде, были выставлены две квартиры -2х и 3х комнатная.

большое спасибо за подробности про дом) то, что кое-где подмерзает (на стыке стен и пола) - это понятно: дом всё-таки монолит)) мне кажется, можно тёплый пол просто сделать (особенно, если дома дети маленькие)... у нас вот дом полностью кирпичный - то есть тёплый должен быть, но дует изо всех щелей))) отопление включим на полную - жара, но по полу тянет. выключим - копец холодно становится)))



что-то я у них на сайте ничего не поняла и не нашла, где квартиры 3Д клуба смотреть от застройщика (может быть, уже всё продано - по агенствам поди только остались квартиры?)... в любом случае, сегодня постараюсь к ним в офис съездить и всё узнать)

а с собственной котельной нет проблем? она там как-нибудь не может из строя выйти? она сейчас на обеспечении УК или застройщика?

и ещё вопросик: что-то я не очень поняла - в доме только подземный паркинг будет или сразу же планируется застройщиком наземная парковка? а то денег не хватит и на квартиру, и на место в паркинге :-D

вот здесь посмотрите
http://meteorit.ru/livingcomplexes/3dclub/3dprice/...

Пока не было проблем. Котельную обслуживает,наколько я знаю, специальная организация, но платим мыы Территории.





Должно быть место и для наземной парковки. Мы паркинг не покупали и пока об этом не жалеем,т.к. всё равно все паркуются ( с муками) перед домом. Кто-то ставит машины на платные парковки,недалеко от дома.

спасибо, глянула) только вот времени пока не было созвониться с офисом метеорита... наверно, в понедельник это сделаю, а то в среду к ним приехали до 18:00, но нам сказали, что они из офиса уходят раньше - надо, мол, предварительно созваниваться...


спасибо за ответы ;-) пока, в принципе, всё нас устраивает... думаю, со временем всё обустроят, а если в доме активный народ, то либо тсж можно будет создать, либо найти рычаги контроля и влияния на ук))

соседи из первой очереди !!!!! выгляньте в окно и скажите какой этаж на 2ой очереди строится и как интенсивно идут работы ??? спасибо за ранее .....

В выходные проезжали мимо стройки, строили 12 этаж.
мы тоже из второй очереди.

[Сообщение удалено пользователем 16.11.2011 23:39]

здравствуйте. подскажите пожалуйста какой срок сдачи второй очереди указан в договоре?