Метеорит 3Д-Клуб часть 3

К этому вас закон обязывает и в этом никакой заслуги правления или Вашей личной нет. В протоколе-то и в отчетах тоже можно все по разному отразить, обойти острые углы, умолчать о важных вещах. А на очном собрании проигнорировать прямые вопросы собственников, обвинить во всех бедах застройщика. В результате создается какая-то иллюзия бурной деятельности, а собственники понятия не имеют, как, по каким статьям расходуются их деньги, почему они вынуждены оплачивать незаконные дополнительные сборы.

В ТСЖ «Братское»
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Братская, д. 27/1.
Кейсеру Игорю Романовичу
От Общества с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «Метеорит»,
собственника нежилых помещений
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Братская, д. 27, корп. 1.
Телефон представителя:

ЗАЯВЛЕНИЕ

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Метеорит» (далее общество) является собственником нежилых помещений, общей площадью 872 м².
В соответствие с ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Список документов, которые вправе затребовать любой собственник помещения установлен ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ,
На основании изложенного и в соответствие со ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, прошу Вас ответить на следующие вопросы:
1. Когда, кем, где и в каком порядке был осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Братская, д. 27/1 посредствам управления ТСЖ «Братское»?
2. Кем, когда и на какой срок председателем был избран Кейсер Игорь Романович?
3. По какому тарифу расчитывалась плата за содержание общего имущества МКД за период с 2013 по 2015 год?
4. Кем был установлен данный тариф и в какой период он действовал?
5. Кем и когда было принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в качестве способа формирования фонда капитального ремонта?
6. Кем, когда и на каком основании принимал решение о начислении дополнительного платежа «ремонт ГВС» в квитанциях за март 2015 года?
7. Какая сумма денежных средств, по состоянию на апрель 2015 года, накопленна на специальном счете, обеспечивающего формирования фонда капитального ремонта?
8. Какие операции по данному счету проводились за период с 2013 года по 25.04.2015 года?
9. За счет каких денежных средств был произведен ремонт холла первого этажа?
10. Кем и когда был определен и установлен размер вознаграждения Председателя Правления ТСЖ «Братское»?
11. В каких целях и за счет каких средств формируется резервный фонд ТСЖ «Братское»?
12. Направлялись ли денежные средства из данного фонда куда либо? Если да, то когда и на какие цели?
13. В каком кредитном учреждении открыт счет, на котором находятся денежные средства резервного фонда?
14. Какова сумма профицита за период с 2010 года по 2013 год?
15. Какое оборудование было заменено в системе ГВС в котельной в 2013 года? Кем, когда и по какой причине принято данное решение?
16. Какие работы и расходные материалы на содержания дома, подразумевались при отражении в п.1.1.5 Результатов финансовой деятельности ТСЖ «Братское» за 2013 год?
17. Сколько работников состоит в штате ТСЖ «Братское»? Какие должности они занимают? Каково их штатное расписание и размер заработной платы?
18. Из каких источников формируется доход ТСЖ «Братское»?
19. Какие системы видеонаблюдения установлены в доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Братская, д. 27/1.
20. Кем, когда, на какие цели и в каком размере было принято решение о расходовании средств профицита, образовавшегося за период с 2010 года по 2013 год?
21. Каков размер чистой прибыли по итогам деятельности ТСЖ «Братское» за 2013 года?
22. Кем определяется размер заработной платы работников ТСЖ «Братское»?
23. Соответствует ли утвержденный общим собранием собственников помещений уровень оплаты труда сотрудников фактическим выплатам?

Заранее благодарю и прошу представить ваш ответ в течение 5 дней.


«25» апреля 2015 г.

Представитель по доверенности:

И все? 90% ответов на эти "жутко страшные" вопросы вы уже сегодня можете найти в опубликованной информации на сайте "Реформа ЖКХ" На остальные получите ответ в установленном законом порядке. Как только мы официально получим это "произведение" . Здесь ответ опубликуем тоже.

Так Вы ведь его уже получили. Хотя очень долго сопротивлялись и принимать не хотели. Так же, как и заявление о включении представителя Метеорита в состав ревизионной комиссии. Вот это Вас, похоже, серьезно напугало. А значит, мы на правильном пути. ;-)

"Отлезь, гнида" (с) Только нам с вами не по пути. Построили вы Наш дом за Наши деньги, и на этом всё, до свиданья, а дальше без вас управимся. Или ты думаешь, что мы бесконечно вас кормить будем? ;-)

Нет. Предстоит достроить еще всю инфраструктуру. Магазин, спортивный центр, паркинг подземный, выполнить все благоустройство. И после этого застройщик останется собственником и оператором огромного количества нежилых помещений комплекса. Навсегда. Так что, кому не по пути, извините, конечно.

Остальных в обиду не дадим. Завышать вдвое коммунальные платежи не позволим.

Да. Вспомнил, что получил! Ответ на вхождение представителя Метеорита в состав ревизионной комиссии вам был дан прямо там на собрании! Что касается заявления которое выше опубликовано, то вручили вы его мне в конце собрания, иначе сразу и ответил на все интересующие вопросы! На все ваши вопросы есть ответы в решениях общих собраний собственников и членов ТСЖ "Братское"


Это вы пугаете собственников, что типо так быстро от вас не избавиться? Так они еще больше испугаются когда узнают сколько под вашим патронажем стоит статья содержание на ул. Ясной 20! Может вы здесь опубликуете в качестве положительного примера управления,эксплуатации и содержания МКД??? Может тогда станет ясно, что за счет собственников Ясной 20 квитанция на Братской 27/3 держится на уровне нашей?


Так и вас обязывает! Только что то я не видел подобной полноты раскрытия информации ни УК Орбита, ни ТСЖ "Братская27/3". Ах да последней то уж ничего не надо раскрывать, вы ведь уже внимательно прочитали решение суда.

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2015 07:58]

Да это Вы их пугаете своими квитанциями. И не надо, как обычно, изворачиваться и уходить от прямых ответов. При чем здесь Ясная? Здесь тема совсем не об этом. Здесь есть уникальная возможность сравнить два дома - близнеца. И в плане коммунальных платежей и в плане прочей деятельности ТСЖ и УК.

Но Вы ведь от таких сравнений никак не выигрываете, вот и пытаетесь все время в сторону разговор увести.

Вчера не помню, сегодня помню, вчера дам ответы и опубликую, сегодня - ищите все в интернете.

По Орбите и ТСЖ третьего дома вся информация раскрыта и то, что Вы этого не видите, это уж Ваши проблемы. Но иначе Орбита не прошла бы лицензирование.

А от Вас собственники ждут ответов на поставленные вопросы. Причем, на все, а не на 90%.

Не говори за всех. Насобирала такой чуши, что читать противно. Тебе уже дали ответы на все вопросы. Иди перечитывай форум, если не поняла с первого раза.
И хватит уже врать здесь. Ты врёшь и твоя ложь доказана неоднократно. Не согласна - иди перечитывай форум.
По существу не "собственники", а лишь один единственный собственник да и то нежилых помещений.
Так что неуважаемый нежилец, собственник нежилых помещений, если у тебя у одной вопросы к председателю, то иди запишись к нему на приём. А здесь не разводи свой навоз.
Разводи навоз в своём колхозе Метеорит=Орбита=Зотов, сборище врунов и мошенников.

Нет, вопросы не у меня одной. Пока только у собственников. По результатам ответов, думаю возникнут вопросы и у ГЖИ и у прокуратуры. А Ваши истерики только подтверждают, что не все так прозрачно в ТСЖ "Братское", как утверждалось.

Вам-то со стороны, конечно, хорошо рассуждать. Вы по 7700 за квартиру не платите.

Для того, чтобы не настраивать собственников против правления УК Орбиты, коммуналку держат на "нижней границы" , т.к. УК проверяют со всех сторон и жильцы сравнивают платежки с первым домом, вот им и приходится делать все возможное и невозможное, чтобы коммуналка была в третьем доме ниже, себе в убыток, ведь у УК Орбиты нет денег, она с поставщиками за свои офисы расплатиться не может


П.С. У нас около 58 кв/м, за последний месяц заплатили 3700р и еще от куда то долг появился :-( , бухгалтер сама не знает от куда, ссылается на сбой в программе. Надоедали, каждый месяц у них там какой то сбой ( наверное в голове)
П.С. Посмотрев клюкленную квитанцию- в трешках 84 кв/м-4600р/мес выгоднее жить, чем в двушках 57.6кв/м-3700р/мес

[Сообщение изменено пользователем 28.04.2015 13:56]

Вы смешная. Коммуналку ТСЖ "Братская, 27/3" держит на нижней границе потому, что нет цели наживаться за счет соседей. А в Орбите есть специалисты, которые умеют, работая в рамках общегородских тарифов, находить возможности для снижения платежей. Опять же это потому, что у Орбиты нет цели наживаться, а есть цель зарабатывать честно. Если все так же честно и своевременно будут оплачивать потребленные услуги, то и убытков никаких не будет.



Это что за очередная сплетня? Источники информации как всегда охранники?

Насмешила. И почему представитель застройщика отвечает за ТСЖ? Какое-то у тебя неправильное ТСЖ и даёт оно неправильные квитанции.
Ещё раз подтвердила что Метеорит=Орбита=ТСЖ 27/3=ЖУЛИКИ.
Значит не ТСЖ держит, а Метеорит держит. Называй всё своими именами.
И уже кстати не держит. Осталось дождаться решения суда.

Низкие цены на коммуналку держит ТСЖ "Братская, 27/3". Метеорит лишь внимательно отслеживает ситуацию как собственник нежилых помещений.

По той же причине отслеживаются платежи первого дома. Очевидно, что в третьем корпусе платежи значительно ниже, поскольку там правление ТСЖ никак не заинтересовано материально в их повышении. Наоборот, есть еще куда понижать и это вы сможете обсудить на годовом собрании.



Впервые встречаю даму, требующую повышения квартплаты. :-D

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



ЖДЕМ ВСТУПЛЕНИЯ РЕШЕНИЯ В ЗАКОННУЮ СИЛУ!

Чего ж Вы так кричите. :-D Вы же знаете, что решение будет обжаловано. Это месяца три еще примерно.

Да и в любом случае, Вас-то это каким боком касается? Вы лучше за свои деяния отвечайте. Собственники Вашего дома много вопросов задали по Вашей деятельности.

Вы напрасно из последних сил цепляетесь за третий дом. В свете последних событий никто к вам присоединяться не захочет. Кому охота за квартиру платить вдвое больше?

Еще раз: стоимость проживания, в третьем доме на 5-10% выше , чем в первом, при этом орбита получила прибыль 500 тыс.руб. При этом еще и обманывает с начислением, вдруг не заметят, ну если заметят, снова пообещает перерасчет, который обязательно забудет сделать.
Особый привет юристу , который написал в запросе про чистую прибыль ТСЖ, юморист. ТСЖ не извлекает чистую прибыль, все деньги тсж всегда остаются деньгами собственников квартир и могут быть потрачены только с их разрешения.
Исходя из решения суда платежки в третьем доме, просто бумажки... Оплачивать или не оплачивать бумажки выставленные незаконным ТСЖ каждый решает сам.
Не удивлюсь , если через три месяца, перед ликвидацией выяснится, что ТСЖ третьего дома ни копейки не оплатила ресурсоснабжающим организациям, а все деньги выведены в орбитку. И жильцы исправно платившие коммуналку, окажутся должны за газ, воду, э/э и т.д.
Где деньги полученные из разницы начисления э/э жильцам по максимальному тарифу и оплаты электросетям по минимальному?

клюква уже как мантру это повторяет на протяжении последних страниц, видимо от бессильной злобы, конструктивно ведь не умеет разговаривать.
Ну и конечно расчет на случайно заглянувших в форум обывателей, которые не очень то в теме - клюква, как известно, действует только грязными методами, такая дамочка противная...

Факты - в студию! Я доказала на примере двух одинаковых квартир, что жизнь в первом доме почти вдвое дороже, чем в третьем. Опубликовала в подтверждение этому документы. Вы готовы свои слова также подтвердить документами? Эли это исключительно Ваши домыслы?



С ума сойти! С трех крупных объектов за год. Это же больше 41 тысячи рублей в месяц. Да они там просто олигархи. 8(



Еще раз повторю, что пока во всех судах не поставлена точка, в третьем доме только одно законное ТСЖ и только оно имеет законное право выставлять квитанции и рассчитываться с поставщиками ресурсов.

В сотый раз повторю, что жители оплачивают только уже потребленные ресурсы. В прошлом месяце потребили, в этом оплатили. Поэтому для кого квитанции просто бумажки, те пусть не моются, не включают свет, в туалет ходят на улицу и дожидаются в таком режиме решения судов.

"Вывести" платежи жителей на счета Орбиты просто невозможно. Поставщики в долг ничего отпускать не будут. Давно бы уже все перекрыли. Кроме того, Орбиту постоянно проверяют. Она одной из первых в области прошла государственное лицензирование. Номер лицензии 008. Это о многом говорит.

Так что хватит распускать здесь слухи и сплетничать.

1. Факты о том что, жизнь в первом доме дешевле на 5-10% вам уже не однократно предоставлялись.
2. "Вывести" платежи жителей на счета очень легко. Поставщики воды и э/э все отпускают в долг, поэтому так много новостей о том что задолжность жителей Екатеринбурга за э/э и воду составляют млрды рублей. Поэтому на сайте высшего арбитражного суда так много дел против УК и ТСЖ от ресурсоснабжайющих компаний.
Схема следующая: ТСЖ дом №3 выставляет платежки жильцам и собирает с них деньги. После этого ТСЖ должно оплатить услуги Водоканала, Электросетевой, Горгаза, УК Обида и т.д. Поэтому когда ТСЖ подконтрольно УК, оно вероятнее всего при дефиците денежных средств (вызван не своевременными оплатами жильцов) или по злому умыслу в первую очередь оплатит все выставленные услуги УК, а возможно и сделает аванс в счет будующих услуг, а ресурсоснабжающим компаниям ТСЖ платит в последнюю очередь, если вообще платит. После этого ТСЖ закрывается и жильцы остаются с долгами. А УК вся в белом и при деньгах. Именно поэтому ТСЖ должно быть не подконтрольно ни УК, ни застройщику, а должно действовать только в интересах жителей.

А вы в курсе, что ТСЖ дом3 и УК и застройщик попадают под понятие взаимозависимые лица, я надеюсь вы налоговою уже оповестили об этом?

Я общался с ребятами из правления ТСЖ Братское, все адекватные люди, может вам Клюква стоит перестать вести войну с ними, посетить их
собрание с конкретными предложениями и сесть за переговоры.
Война против жильцов и те гадости, что вы пишите в личку совсем вас не украшают, нападки на людей дискредитируют вас как профессионала и вообще как Человека, попробуйте договариваться с людьми на равных.

На сайте УК Обрбита http://uk-orbita.ru/about/ в файле "отчет за 2014 год Братская" черным по белому написано, что долг перед ресурсоснабжающими организациями на 31.12.2014 составляет 884 409,7 руб.

Ни разу. Ни мне, ни здесь ни одного факта не предоставлялось. Одни слухи и сплетни, голословные утверждения.

По перечислениям денег любой собственник из третьего дома может посмотреть платежки и убедиться, что поставщикам все оплачивается вовремя и ничего никуда не выводится. Сделать это очень просто. Документы эти никто не скрывает. Но Вам ведь интереснее придумывать какие-то схемы и читать сайт арбитражного суда. ;-)



ТСЖ просто не может быть подконтрольно застройщику или УК. Читайте жилищный кодекс. Ваше ТСЖ действует исключительно в интересах жителей. Поэтому и квартплата у Вас почти вдвое ниже.



Переговоры с ними ведутся постоянно. Да и войну не застройщик развязал. ;-)

И там же написано, что долг собственников составляет миллион четыреста. И что в этой ситуации Орбита может выводить? Получается наоборот она вас кредитовала.

И все из-за таких, как Вы. Сидите, копите долги, паразитируете за счет соседей, которые платят. Придумали себе оправдание - не доверяю я этому ТСЖ. Не доверяете, значит не пользуйтесь коммунальными услугами.

Это как в магазине набрать полную тележку еды, а потом сбежать мимо кассы, оправдав это тем, что Вы не доверяете этой кассирше. А вдруг она Ваши деньги прикарманит. А ведь если отбросить всю демагогию, это самое обычное воровство.

Твоя истерика уже в предсмертную агонию переходит.
твои нападки иначе как конвульсиями не назовёшь.
Факты тебе предоставлены и не раз. Вот кто не предоставляет фактов дак это как раз ты. А если и предоставляешь какую-то липу, то её тут же на раз два опровергают.
Про завышенные платёжки опровергли, хоть в каждом сообщении повторяй, это бесполезно.
Про своё карманное и якобы законное ТСЖ тоже забудь.
Большинство собственников, т.е. нас уже сделало свой выбор в пользу ТСЖ Братское.
И раз ты представитель застройщика, то не увиливай от вопросов. Тебя спрашивают по серьёзным и волнующим темам, а ты брызгаешь слюнёй и соплями и продолжаешь нападки на собственников и на их выбор.
Тебя просят быть серьёзнее, обмануть здесь уже никого не получится.