Звезда Краснолесья (УНЦ - Средуралжилстрой) часть III

г-н Вощиков., перечитала несколько раз бред, который Вы выложили, ничего непонятно, можете русским по белому объяснить чего Вы хотите?
бизнес не пошёл, агенство недвижимости не приносит доходов, хотите снова в председательское кресло попасть?

"русским по белому" отвечаю ни 1 ни 2 ни 3, неверно. Летом 2013 более 20 человек, а точнее 27 подписей было под обращением в правление ТСЖ, где указывались на ошибки, грубые нарушения ЖК РФ, допущенные правлением ТСЖ. Меня попросили предпринять какие-то действия, потому что реакции на письмо никакой не было. Ошибок никто и не подумал исправлять. Мною было предложено переизбрать правление, а не подавать в суд. Так что, решать жильцам дома, что дальше делать.

Ну вот весна почти пришла, у людей опять обострение.. печально :-D

А это суд решил какие ошибки и насколько они грубые?





А вы кто такой? Судья, прокурор?





Насколько помню, был дан письменный ответ. У вас есть право его оспорить в суде.



Писменный ответ не устроил? Имеете право идти в суд.

Не морочте людям голову. Докажите свою правоту , а потом выходите к ним с ФАКТАМИ ДОКАЗАННЫМИ В СУДЕ, а не пользуйтесь своей трактовкой ЖК РФ.Именно вольное трактование привело к развалу первого ТСЖ. Этим умело воспользовалась УК.
И еше: среди истцов по развалу первого ТСЖ был Сорокин, что же вас сейчас объеденило в борьбе?

P.S. Готов свои слова подкрепить документами

г-н Рудь, у вас пенсне уже скоро раскалится от злости, не собираюсь я ничего никому доказывать. Жильцы дома сами умеют читать ЖК РФ и суд я думаю им не нужен. Я не хочу дальше отвечать на ваши глупые оправдания.

Во. наконец-то нормальная полемика началась. ругательства пустословные обвинения... А то понимаешь развели тут интеллигенцию...

А вот это к чему написано?





Человек обвиняющий кого либо в чем либо ОБЯЗАН предоставить ДОКАЗАТЕЛЬСТВА, иначе он простое трепло.

P.S.Повторю вопрос: среди истцов по развалу первого ТСЖ был Сорокин, который по сути лишил вас работы. Что же вас сейчас объеденило в борьбе с правлением ТСЖ?

Мужская половина нашего дома поздравляет милых дам с праздником!
Пусть сгинут бури и ненастья,
Уйдут пускай навеки в тень.
Мы Вам желаем только счастья
В Ваш самый добрый, светлый день!!!

[Сообщение удалено пользователем 24.02.2015 14:01]

Второй вопрос к Вощикову. На видео, которое записала Сотникова и выложила в интернет, видно как вы общались ранее. Что изменилось и заставило сейчас вместем дружить против ТСЖ?

.

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2014 14:49]

[Сообщение изменено пользователем 28.03.2014 23:12]

Дорогие родители дома 250 приглашаем к обсуждению вопроса о строительстве детской площадки. Если с парковкой все более менее понятно, то с площадкой хотелось бы выслушать ваши предложения. На нашем сайте чкалова250.рф создан форум "Детишки", вот там и предлагается продолжить обсуждение. Если что-то не нашли или не поняли на сайте, пишите.
Правление ТСЖ

Родители просим Вас принять участие в опросе на нашем сайте чкалова250.рф Его цель - определить какого возраста детишек у нас больше. Данная информация требуется для оборудования детской площадки. На сайте требуется несложная регистрация. Заранее спасибо!

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2014 09:11]

Неужели Детская площадка никому не интересна?

Заочное голосование с 11 апреля по отчетному собранию членов ТСЖ.

1. Финансовый план на 2014 год.
В соответствии с постановлением № 308 от 10 февраля 2014 года администрации г. Екатеринбурга (1. Признать утратившим силу подпункт 3 пункта 1 Постановления Администрации города Екатеринбурга от 21.06.2012 № 2674 «Об установлении ставок платы за жилое помещение») целевые сборы на капитальный ремонт отменены. В настоящее время и до открытия специальных счетов и фондов капстроительства установление сбора на капстроительство является доброй волей собрания собственников, а не собрания членов ТСЖ. Так стоит ли платить по 6,1 руб с квадратного метра на какой-то неопределенный сметами текущий ремонт подъездов. Кроме того финансовый план несбалансирован в части завышения расходов на
2.Утверждение отчета о выполнении финансового плана в 2013г.
Затрачено и списано по статье «капитальный ремонт» 1744983 рубля при начислении за год 1353524,49 руб, что является процессуальным нарушением закона (ст.44 п 2.1 ЖК РФ), т.к. средствами капремонта должны распоряжаться собственники и утверждать сметы на предстоящие затраты. Затрачены все средства резерва на капитальный ремонт, это что – после нас хоть трава не расти? Фактически правление собственным решением (если оно было, так как информация о решениях правления в открытом доступе отсутствует) потратило эти средства на текущий ремонт, увеличив таким образом сбор на содержание и текущий ремонт общего имущества с 20,91 до 26,21 рубля за кв. метр. И вновь отмечаем - затраты на бухгалтерское и юридическое обслуживание а также фонд оплаты труда должны быть меньше.
3. Утверждение годового отчета о деятельности правления.
К сожалению деятельность правления в течении года была незаметна и не показывалась жителям дома, даже свои заседания они проводили (если проводили) за закрытыми дверями, что противоречит уставу ТСЖ, в соответствии с которым члены ТСЖ имеют право присутствовать на заседаниях правления. Отсутствие видимой деятельности правления и прозрачного ведения финансовой деятельности (извещение жителей о планируемых и произведенных затратах по содержанию дома), опора на юридическое принуждение, а не на разъяснение о целесообразности затрат, привели к разобщению жильцов дома и увеличению задолженности жителей до 2 миллионов (при обороте 14 ) за квартирную плату. В отчете правления показана работа, большей частью входящая в функционал инженера. Сделало ли правление что-либо кроме утверждения затрат.
4. Утверждение заключения ревизионной комиссии.
В данном отчете еще бы открыть, на что заключены договоры подряда и куда истрачены средства подотчета председателя и инженера (20 + 50 тыс).
5. Избрание действующих членов правления на новый срок.
Правление, избранное при нарушении процедуры в 2011 году, как бы на очном собрании членов тсж менять статус кво не желает и не допускает новых людей к выдвижению кандидатами в новое правление. Если вы знаете этих людей и поддерживаете проделанную ими общественную работу в правлении, то конечно поддержите. Но зачем же кота в мешке покупать. Выборы должны быть свободными.
6. Утверждение штатного расписания.
На зарплату председателя (60000 руб с налогами) мы платим 2,80 с квадратного метра, с 3-комнатной квартиры 250 рублей в месяц или 12% от от всех сборов на содержание и ремонт. По мнению членов правления такой должна быть адекватная зарплата эффективного руководителя. Однако мнение общего собрания членов ТСЖ является основой управления товариществом.

Принимайте активное участие в голосовании и, надеюсь, при отрицательных результатах собрание вновь будет проведено с учетом пожеланий членов товарищества – изменением повестки собрания, проведением консультаций с жителями, изменением финансового плана, уменьшением зарплат, открытыми выборами членов правления.

Басов Л.М.

[Сообщение изменено пользователем 14.04.2014 09:52]

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;
8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.




Вы откуда эту цифру взяли? Не надо людей в заблуждение вводить.

[Сообщение изменено пользователем 12.04.2014 12:16]

Леонид Михайлович, двери ТСЖ открыты для посещения. Приходите, предлагайте, действуйте. Ну хватит уже искать справедливость - нет ее и мир не идеален. Предлагаю вам вместе со мной занятся разработкой детской площадки. У вас опыт работы с детьми большой и маленькие дети есть, которые, надеюсь, с удовольствием на ней будут играть.

Вот примерная зоновая разбивка площадки.Это не окончательный вариант, к тому же всё будет решать общее собрание собственников


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



[Сообщение изменено пользователем 12.04.2014 18:54]

Видел штатное расписание в офисе. Оклад председателя 40000 рублей + 15% чегото там (6000 руб) + налог НДФЛ 32% (12800 руб) = 58800 рублей. Так кто вводит в заблуждение или кто-то недоговаривает.

Да



Районный коэффициент




Налог на доходы физических лиц - 13%

А с детской площадкой что скажите?

правление тсж - прогуляйтесь вокруг дома!!! особенно офис №13. "хозяин-барин".

Значит другой налог, который на зарплату начисляется и который больше 30% Так, что самостоятельно можешь посчитать, сколько приходится отчислять жителям на зарплату председателя.

1. Так и не дождался от вас ответа на вопросы, которые задал чуть ранее.
2. Собственники НЕЖИЛЫХ помещений должны самостоятельно убирать прилегающую территорию. Постановление горадминистрации вам было передано для ознакомления.


Вы предлагаете не платить налоги? Так их не ТСЖ устанавливает. Обсуждается оклад председателя и после всех удержаний к выплате чуть менее 41 000 рублей. В ваших расчетах фигурирует цифра - 64 000, а потом 58800.

Леонид Михайлович, на благо дома работать будем? Хватит конфронтаций, люди устали от перепирательств на форуме и хотят просто жить комфортно в доме. Вот и давайте на это тратить свои силы, а не на выяснение отношений.

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2014 19:32]

Дальше то что, будем ждать когда мухи поползут и черви полетят? голову включайте немножко, а не прикрывайтесь постановлениями.

А дальше штрафы. А по вам суд.

[Сообщение изменено пользователем 13.04.2014 20:54]