Звезда Краснолесья (УНЦ - Средуралжилстрой) часть III

Начисление комуслуг будет проводится по нормативам потребления.

ТСЖ-1 убило то, что начали выставлять счета с большими нулями из-за ошибок с начислениями (платишь-платишь, а счет увеличивался, пока не разобрались что к чему). Будем повторять ошибки ТСЖ-1, но уже с выставлением счетов по нормативам при наличии счетчиков? ТСЖ-3 уже не получится.

Что то я Вас перестал понимать. Ваши посты всегда сопровождались ссылками на законы. Вы же знаете что счетчики должны быть поверены либо заменены. Какие большие счета? Отопление, освещение и воду за уборку МОПов ТСЖ не выставляет. А поставщик услуг выставляет счета за общий потребленный объем. Скоро будет отчетное собрание, о его дате будет сообщено дополнительно. Приходите и смотрите отчеты.

Поясняю, по факту - по счетчику, газ (плита) 6 куб.м. в мес. на семью из 3 человек. По нормам - 10,1 куб.м. на 1 чел. Итого 30,3 куб.м. по норме. То есть норма выше факта в 5 раз. Понятно же что нормы завышены. И так по всем комуслугам. То есть если ТСЖ выставить по нормам жильцам, а коммунальщикам оплатить по общедомовому счетчику, то будет положительное сальдо в пользу ТСЖ. Как её расцените? Доходы ТСЖ от оказания услуг? Неосновательное обогащение, подлежащее возврату?
P.S. Я против ультимативной формы выставления счетов. Есть такое понятие как злоупотребление правом - действия пусть и правомерные, но направленные исключительно для причинения вреда другому лицу или злоупотребление в иной форме.

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2013 15:52]

Был задан вопрос о счетчиках. Очень жаль, что мой личный ответ был истолкован как ультиматум ТСЖ.

Вы думаете, что управляющие компании в такой же точно ситуации не будут начислять по нормативам????? Без разницы, какая форма управления, если закон есть закон, или я не права? Может УК обязаны начислять по неповеренным счетчикам?

когда управляла УК вы тоже считали положительное сальдо УК? :-D Да вас вообще ни к каким документам не допускали, а тут предлагают прийти и посмотреть на отчёты...

А как по-вашему должны быть выставлены счета?

Счетчики на воду - 880 руб за пару.
1 разводной ключ
15 минут работы с чисткой фильтров.

Какие проблемы?

Газовый - рано менять, электро - также

Больше разговоров про счетчики, чем работы.

Соседи из четвертого подъезда, не пугайтесь отверстия в полу возле трубы ливневой канализации.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

ТСЖ приступило к работам по ГВС. Решено привести систему в пректный вид, так как это сделано в остальных подъездах, хотя в 1,2,3 тоже есть непроектное расположение труб ГВС по техэтажу.

[Сообщение изменено пользователем 22.03.2013 09:53]

Про воду .... У кого в 252 доме нету воды ? какой подъезд ? Мне просто интересно , живем в первом подъезде, было по моему пару раз отключали но так ,чтобы это вызвало сильное неудобство ..... нет такого.
А по поводу ТСЖ , наверно надо не ТСЖ делать, всем дружно долбать УК если что то не устраивает , ТСЖ в конечном итоге приведет к развалу и обращению жильцов к сторонней организации . Задали вопрос про ТСЖ ... и сразу все про председателя начали говорить , кто типа будет, мне интересно если так будет Вы думаете - подняли трубочку брякнули на сотик председателю и он вам все карты и расклады выложил .. так ? Я думаю через 10-20 звонков он просто выключит телефон ,а еще через пару вне штатных ситуаций просто снимет свою кандидатуру...... .
Для создания ТСЖ надо ресурсы и возможности , оперативные связи и грамотная организация процесса , планы и четкое их выполнение . Из того ,что я перечислил не видел ни одной организации четко это выполняющей , у нас в России это не возможно.
p.s К УК никого отношения не имею. Щас минусов наставят ...

[Сообщение изменено пользователем 20.03.2013 12:50]

7-8 подъезды с водой перебои с момента сдачи дома. Ко мне даже соседи сверху за водой приходили с 5-ти литровой бутылкой. У меня хоть еле-еле, но текла, а на верхних этажах вообще нет.


Чтобы решить все перечисленные вами проблемы нужен опытный управленец-хозяйственник, которому будет доверять весь дом. Он и ресурсы найдет и возможности. У нас люди здравомыслящие, поэтому ТСЖ до сих пор и нет ))))). Я бы не сказала, что большинство ратуют за ТСЖ. Просто люди ищут решение проблем.

Возможно. Я видела такое ТСЖ в екб. Мечтаю переехать в это дом ))). Коплю купилки )))

ну тут .... мне кончено нечего сказать , это конечно ужасно .

Я не мечтаю никуда переезжать мне очень нравится тут , даже со всеми недостатками . Мне кажется , что УК надо просто заставить работать и все. Только как ....??

Хороший вопрос :-D У Тех кто тут живет изначально, творческий кризис. Испробована куча вариантов. Действующую УК заставить работать невозможно. Цель её создания изначально была другой.
Кстати с осени ожидается нашествие очередной УК ?3. Здесь выкладывали инфу о регистрации новой УК. Пока тишь да гладь? Или уже можно переживать за очередную пропажу денег на капремонт?

Я тут не знаю.
Как протолкнуть ,чтобы наш дом Чкалова 252 , подключили к провайдеру планета ? В чем проблема мне не понятно , т.к дом по Чкалова 241 уже подключен ,а сдан дом в том году . В чем или в ком проблема для подключения .?

В УК и Калимане. Он имеет % от Конвекса.

Вы недавно ведь живете в нашем доме??? Много не знаете))))))
договориться УК невозможно..... Хотя....... шлагбаумы уже 3 дня открыты - сломались или все-таки решение суда вступило в силу и УК сдалась?

да, шлагбаумы открыты. Лучше бы камер натыкали везде пользы бы было больше

Конечно больше. Тока одна уличная камера с хорошим разрешением стоит от 50 000 руб. и натыкать везде никаких денег не хватит, и персонал квалифицированный нужно оплачивать для обслуживания. А больше 350 руб с квартиры снять не получится. За 350 люди по судам пошли. Маржа не та, как от шлагбаумов стоимостью 30-40 тыров. за шт. Вот как раз с ТСЖ и можно было видео внедрить, что собственно говоря уже и предлагалось. Но с ТСЖ все сложно.

Ну за 350 рублей в месяц это почти 180 т.р с дома , за полгода можно таких видеокамер натыкать и людей посадить ....

Добрый человек, сразу видно!!! :lol: :lol: :lol:

посаженным людям платить надо, а денег то где взять?
3 шлагбаума + 2 камеры = максимум 200 тыр на весь район и ежемесячное минимальное обслуживание.
Одна из проблем видеонаблюдения - антивандальное размещение камер. их ведь украсть могут. Мало их купить и удачно смонтировать. Их ещё охранять надо.

камера на доме,на высоте 5-10 метров , очень надо постараться навандалить :-D

ну некоторых можно и посадить , тех за кого вы сейчас работу переделываете ;-)

Про планету это сущий пипец. Когда только в 250 заселились месяца 2 искал провайдера. нашел только мизарПроекта, посидел на их мелкой скеорости, потом нашел спасение в лице Конвекса. Планета же всегда посылала меня на три буквы. Не знаю, сейчас проводит ли в 250 даже или нет. но сам факт.