Звезда Краснолесья (УНЦ - Средуралжилстрой) часть III

[Сообщение удалено пользователем 24.02.2015 14:41]

Вот такое письмо отправил в УК на их предупреждение. Сегодня обещали отключить электроэнергию. Ждемс.
Директору Управляющей компании ?Европейское?
В.А. Сухову
собственника кв.33
дома Чкалова 250
Басова Л.М.


Уважаемый Валерий Александрович!

В доме ?Чкалова 250? существует определенная проблема с оплатой жильцами услуг УК ?Европейское? за содержание жилья и коммунальные услуги. Являясь одним из многих неплательщиков, прежде чем произвести оплату управляющей компании по выставляемым счетам, желаю высказать суть претензий, повлекших данную позицию, и по возможности урегулировать их.
Несмотря на то, что УК ?Европейское? не имеет юридических оснований к управлению домом, считаю обязательной оплату жителями услуг по факту обслуживания дома.
Претензии по размеру и структуре предъявляемых к оплате счетов заключаются в следующем:
1. Не оспаривая установленную Администрацией города величину платежа за содержание и обслуживание жилья с лифтом в размере 18 руб. 18 копеек за кв. метр прошу раскрыть по статьям данный платеж, так как создается впечатление о том, что большая часть платежа уходит в прибыль компании, а не на обслуживание дома.
2. Не имея со мной договора на антенное обслуживание, компания ежемесячно выставляет к оплате 77 рублей, хотя у меня нет подключения к коллективной антенне.
3. Дом ?Чкалова 250?, в установленном порядке, оборудован общедомовым узлом учета тепловой энергии ? несмотря на это начисления производятся в соответствии с тарифом на отопление квадратного метра, а не расчетов УК с теплогенерирующей компанией.
4. Управляющая компания ?Европейское? в мае 2010 года при передаче дома в обслуживание товариществу собственников жилья ?Чкалова-250? не передала собранные собственниками средства на капитальный ремонт дома. Теперь же, несмотря на временность управления (до выбора собственниками формы управления), вновь производятся начисления за капитальный ремонт дома. Создается вполне обоснованное опасение, что собранные средства вновь потеряют своих законных распорядителей ? собственников жилья в доме ?Чкалова 250?.
.
В свете выше изложенного прошу предоставить отчет о произведенных затратах по обслуживанию дома, произвести перерасчет платы за отопление и горячее водоснабжение с учетом действующего общедомового узла учета тепловой энергии, исключить пункт ?Антенна? и ?Капитальный ремонт?.
В случае несогласия УК ?Европейское? с пунктами данного письма готов урегулировать данные разногласия в судебном порядке.
В случае урегулирования вопроса по размеру и структуре коммунальных платежей готов незамедлительно произвести оплату в полном объеме.

То есть мы платили, все возмещали, и ещё УК с администрации возмещение вреда требует за то же самое 8( или я не так поняла?

У нас в 1 подъезде идет МАССОВОЕ - (фактически у всех кого застали дома) отключение электроэнергии. Сейчас на основе выложенного письма сооружаем коллективное письмо в УК, прокуратуру, управление ЖКХ с добавлением пунктов

Во исполнение Жилищного Кодекса и постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года ? 354 ?Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов?.
122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
149. Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:
а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;
б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;
в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правила;
г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.

А также Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 г. Москва Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Ну вот и дождались, товарищи соседи.... Что будем делать? Второй подъезд, есть собратья по несчастью? Принесли бумажули на старых собственников, сказали расписаться и пр. Видимо решили всерьез крутануть нас на бабки.

Во второй вчера еще приходили.

До нас видно не дошли. Точнее дошли, выключили у соседей, кот не платят год, но сегодня решили, ааа... и вас на пару. По второму подъеду ходят сейчас. и отключают повально всех. Так что кого не выключили вчера, ждите сюрпризов.

И как они отключают? Не провда ж перерезают? Доступ есть в щиток?

Провод выдергивают один или 2. Доступ есть.

Вернуть провода обратно возможно??? Или их совсем убирают?

Люди там внизу перед подъездом ППС, видимо вызвали жильцы, происходящее расскажу позже. да, выдергивают провод, что там можно сделать точно скзаать не могу, т.к. в щитках ввобще ничего не понимаю.

Понятно, вечером буду смотреть, сорваться с работы не могу.

вчера было без проблем

Да, про Лигу от вас слышал. И я ТСЖ не очень воспринимаю в плане управления домом. Разве что повезет и в доме проживает настоящий профи этого дела (пока у нас такой вроде не выявился). Но у Лиги как раз и есть предложение для таких как мы как мне кажется. )) Кстати, вот их приблизительная схема, по-моему все понятно и логично.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru Т.е. сначала ТСЖ, потом привлечение варягов и дальнейшее нормальное проживание (отлично понимаю, что и Лига может быть не идеалом, но нынешняя УК представляется совсем уж этакой немецкой овчаркой).

Для интересующихся - их блог, полистайте, думаю понравится. http://iliaso.livejournal.com/

п.с. никаким местом к Лиге не принадлежу, если чё, никакого пиара и рекламы. Это просто поиск выхода.

короче, инициативная группа совместно с полицией в УК, решают что да как, дошли новости со двора, что мужчины соседи пытались подключиться самостоятельно, но фазы обрезаны так, что ничего не сделаешь, а чтоб включить обратно надо отключать весь дом, кстати сказать ВЕСЬ ДОМ БЕЗ СВЕТА :-(

в третьнм подъезде тоже перерезали провода....

Пипец, война настоящая. 250-й, создавайте ополчение!

надо за услуги платить... вот только мы в таких условия, что платить не кому. Достала уже эта ситуация...

Слушайте, эту песню мы уже слышали. По поводу платить но некому, в такой ситуации жевать и мяться нет ни сил ни возможности. Сейчас ждем результаты от инициативной группы.

Какие вести с поля боя?
Домой идти пораньше (чтобы пытаться подключить) или попозже (чтобы сразу спать)?

Можете идти как обычно, сказали, что даже если алилуя все разрешится, т.к. у нас есть доки по регистрации нового ТЖС и пр, то все равно сегодня света не будет, и не факт что обратно придут всех подключать, может еще за электрика заплатим.

[Сообщение изменено пользователем 17.11.2011 15:22]

свет есть. весь дом никто не отключал.

Подтверждаю.

Соседи, вот и до 3 под . дома 250 добрались... сегодня отключили электроэнергию! Что делать???!

на этаже вырубили только в меня, у остальных электричество есть. Чкалова, 250, под.3