ТСЖ "8 Марта, 171"

разделите на 3-4 человека.
реальные объекты на родонитовой: дом в 16 этажей ( 5 кв на этаже) ( 3-4 консьержа по-сменно) оплата 500 р в месяц с квартиры, дом на Фучика 14 этажей ( 5 кв на этаже) - 600 р .





консьерж и видео наблюдение - это отдельная статья расходов.

100% так и происходит.
Если хотите гарантию порядка и безопасности - это огражденная территория дома+ охрана на въезде по пропускной системе.

"какаду" в подъезде - деньги на ветер и запах еды.................. кому над зайдут.....


Сняли камеру с подъезда, ограбили квартиру с выносом вещей через парадную, наср-ли в лифте......- Всё это происходило в дневное время и консьержка была в своей каморке......

Бычки на лестницах и молодежь вечерами на балконах - ни чего не изменилось. ( счет в квитанции только +600р)

Бабушки за з/п в 7-8 т в мес. не будут своей жизнь рисковать и выслеживать негодяев ......)))))))))))


конечно, может в вашем доме будет иначе......

p/s я не в вашем доме живу...... просто взгляд со стороны.




[Сообщение изменено пользователем 21.04.2014 11:18]

Я всегда считала, что данные услуги относятся к услугам по управлению. Отдельно оплачиваются при условии, что размер платы за содержание общего имущества принят общим собранием в ином размере (меньшем), от утвержденного муниципалитетом, и в принятый общим собранием размер платы указанные расходы не включены.
Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, относит охрану подъезда к услугам, связанным с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией.

содержание жилья тариф 22,98. + к этому статья расходов консьерж 600р. :-(

22,98 - это в соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 21 июня 2012 г. N 2674
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. В данном случае размер платы за содержание жилья включает все услуги, в том числе по управлению. Иначе можно было бы отдельно включать, кроме консьержа, стоимость услуг уборщицы, дворника, электрика, сантехника и т.д. Понимаю, если бы с вас содержание жилья не брали по тарифу.

все верно:
тариф ( дворники, уборщицы, сантехник и т.п.) + консьерж 600р

:-) по тарифу наряду с дворниками, уборщицами и пр., консьерж должен оплачиваться за счет средств содержания жилья. Если тариф не определен органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья - возможна отдельная оплата данной услуги на основании решения общего собрания (т.к. установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) и пр. относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья).

но значит тариф будет больше 22,98 руб.....
нет?

может должно быть так как вы описываете, но на практике с таким ни разу не сталкивалась.

появляется в доме консьерж, охрана , видеонаблюдение и сумма за к/у становится больше.


Буду следить за Вашей темой , касаемо консьержа.
Если у Вас получиться посадить консьержа и ни чего не платить сверху....... пойду в свою УК требовать вернуть деньгу за консьержа))))))))))), ссылаясь на ваш пример))))

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2014 15:13]

Не обязательно. В обязанности правления товарищества собственников жилья входит составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения. То есть, размер платежей должен быть обоснован, а не просто увеличен на стоимость затрат на консьержа.

Лично я не вижу особой потребности в консьерже....Меня больше смущает наш двор...смотришьчерез дорогу Атомстрой дом достраивает- и двор сразу красивый...и осещение сделано не своими руками... Я понимаю, что Домострой нас крепко обделил....Но неужели у нас так ...как то по колхозному будет всегда? Или подождем, пока ДасХаус застроит все по периметру и может нормальный двор нам сделает? Кстати, этот ДасХаус нам все окна и малость машины залил бетоном....Я уж не говорю, что в окнах моих теперь шикарный пейзаж..- серая стена!!!

А я за консьержа, есть пример 173ий дом, там они есть и там подъезд так не портят. кв.124

Мы живем во втором подъезде и мы за консьержа!
Достало уже это наглое пацанье (молодые люди-школьники, в нашем доме не живут, а ходят к парню на 14 этаж), засрали весь подъезд (жгут окна, врубали сигнализацию пожарную, исписали-исцарапали весь подъезд, лифт постоянно виснет - катаются), никаких слов не понимают. Как то застала их за "перепрограммированием" домофона, как мне было сказано, с таким наглым выражением лица, даже не стесняясь.

Да, и в 173 доме довольно симпатичный первый этаж с консьержем, чистенько :-) дальше не видела :-)

[Сообщение изменено пользователем 24.04.2014 17:11]

+++
вот с этим тоже соглашусь!!!

Соседи! Скажите пожалуйста почему каждый год,когда отключают отопление- воды горячей нет или течет еле тепленькая ! Может пора разобраться с этим? :-( :ultra:

ОГРОМНОЕ СПАСИБО МУЖЧИНАМ, которые вчера переносили на своих руках машины рядом с горящим домом - вы герои!!!!

Мой "монстр" после прогулки ближе к12 ночи забился в клетку и ныл в непонимании происходящего.да,у нас доберман.кобель,зовут Ричард.или Храм Души со Станицы Магнитная.ему скоро два года.в доме живет с 3х месяцев.он занимается с тренером с 5 месяцев,и с нами,как вы видите.он знант все основные команды послушания.готовится к сдаче окд и ипо.да,мы не ходим в наморднике по двору.но на нас ЭШО и строгий ошейиник.мы не выходим на площадку при детях.мы справляем нужду за помойкой и убираем за собой в пакет.мы разогнали из детских песочниц дыоровых собак.если,не дай Бог,наш ребенок причинит какой либо вред вам или вашим детям,мы убьем его первыми.да,это животное,но оно учится многому и быть управляемым нами.

Мой "монстр" после вчерашней прогулки ближе к 12 ночи забился к себе в клетку и застонал.почему люди так жестоки.да,у нас доберман.его зовут Ричард или Храм Души со станицы Магнитная.ему скоро 2 года.с трех месяцев он живет в нашем доме.с пяти месяцев занимается с тренером.знает основные команды послушания,готовится к сдаче общего курса дрессировки.мы выходим гулять в 7 утра,в выходные в 9.в обед в 14 на 5 минут и после 22.как выражаются,что он тут скачет,когда нет никого.да,мы ходим без намордника.на нем строгий ошейник и ЭШО.пульт в руке.может после этого к ненавистникам собак еще и гринпис подключится.мы разогнали всех собак со стройки,которые спали в песочницах,где гуляют ваши дети.мы ходим справлять нужду за мусорку и всегдп убираем за собой в пакет и выкидываем. Мы занимаемся,чтобы наш ребенок не мешал жить нам,вам и вашим детям.счастье,что у вас есть дети.так получилось,что у нас только он. Да,это животное.но это животное контролируемо.что не скажешь о многих людях.и дети тоже бывает разные.и дети способны на убийство.и животных и своих родителей.наверно лучше иметь неуправляемую собаку в наморднике?которая сорвет этот намордник и накинется.увы,оч жаль,что вы так думаете.мы не заводим свою собаку в толпу гуляющих детей.всегда всех обходим стороной.если не дай Бог,что полизойдет с вашими детьми,мы убьем свою собаку первыми.как бы это не заучало.но в этом случае,он превратится из моего любимого ребенка в монстра.мы делаем все,чтобы не создать даже доли вероятности возникновения такой ситуации.если возникают какие-то непонимания или просто желание обсудить правила,все наши контакты есть у председателя.Собаки в отличие от людей никогда не предают и прощают.Наверно понятно,что это ответ на вчерашний инцидент,продолжившейся утром.

Мой "монстр" после вчерашней прогулки ближе к 12 ночи забился к себе в клетку и застонал.почему люди так жестоки.да,у нас доберман.его зовут Ричард или Храм Души со станицы Магнитная.ему скоро 2 года.с трех месяцев он живет в нашем доме.с пяти месяцев занимается с тренером.знает основные команды послушания,готовится к сдаче общего курса дрессировки.мы выходим гулять в 7 утра,в выходные в 9.в обед в 14 на 5 минут и после 22.как выражаются,что он тут скачет,когда нет никого.да,мы ходим без намордника.на нем строгий ошейник и ЭШО.пульт в руке.может после этого к ненавистникам собак еще и гринпис подключится.мы разогнали всех собак со стройки,которые спали в песочницах,где гуляют ваши дети.мы ходим справлять нужду за мусорку и всегдп убираем за собой в пакет и выкидываем. Мы занимаемся,чтобы наш ребенок не мешал жить нам,вам и вашим детям.счастье,что у вас есть дети.так получилось,что у нас только он. Да,это животное.но это животное контролируемо.что не скажешь о многих людях.и дети тоже бывает разные.и дети способны на убийство.и животных и своих родителей.наверно лучше иметь неуправляемую собаку в наморднике?которая сорвет этот намордник и накинется.увы,оч жаль,что вы так думаете.мы не заводим свою собаку в толпу гуляющих детей.всегда всех обходим стороной.если не дай Бог,что полизойдет с вашими детьми,мы убьем свою собаку первыми.как бы это не заучало.

[Сообщение удалено пользователем 30.08.2014 12:40]

Мой "монстр" после вчерашней прогулки ближе к 12 ночи забился к себе в клетку и застонал.почему люди так жестоки.да,у нас доберман.его зовут Ричард или Храм Души со станицы Магнитная.ему скоро 2 года.с трех месяцев он живет в нашем доме.с пяти месяцев занимается с тренером.знает основные команды послушания,готовится к сдаче общего курса дрессировки.мы выходим гулять в 7 утра,в выходные в 9.в обед в 14 на 5 минут и после 22.как выражаются,что он тут скачет,когда нет никого.да,мы ходим без намордника.на нем строгий ошейник и ЭШО.пульт в руке.может после этого к ненавистникам собак еще и гринпис подключится.мы разогнали всех собак со стройки,которые спали в песочницах,где гуляют ваши дети.мы ходим справлять нужду за мусорку и всегдп убираем за собой в пакет и выкидываем. Мы занимаемся,чтобы наш ребенок не мешал жить нам,вам и вашим детям.счастье,что у вас есть дети.так получилось,что у нас только он.

Да,это животное.но это животное контролируемо.что не скажешь о многих людях.и дети тоже бывает разные.и дети способны на убийство.и животных и своих родителей.наверно лучше иметь неуправляемую собаку в наморднике?которая сорвет этот намордник и накинется.увы,оч жаль,что вы так думаете.мы не заводим свою собаку в толпу гуляющих детей.всегда всех обходим стороной.если не дай Бог,что полизойдет с вашими детьми,мы убьем свою собаку первыми.как бы это не заучало.но в этом случае,он превратится из моего любимого ребенка в монстра.мы делаем все,чтобы не создать даже доли вероятности возникновения такой ситуации.если возникают какие-то непонимания или просто желание обсудить правила,все наши контакты есть у председателя.Собаки в отличие от людей никогда не предают и прощают.Наверно понятно,что это ответ на вчерашний инцидент,продолжившейся утром.

[Сообщение удалено пользователем 04.09.2014 08:52]

Уважаемые соседи!
У меня складывается впечатление, что наше ТСЖ превращается в а-ля "Домострой". За последний год не проведено ни одного собрания. Отчетность о деятельности ТСЖ не предоставляется вообще, в том числе, и о финансовой деятельности. Нет никаких планов, мероприятий на будущие периоды, во всяком случае, публично о них никто не говорит. Над подъездами до сих пор нет козырьков, конденсат с кондиционеров капает прямо на голову, пока пытаешься открыть дверь, про дождь и так понятно. Во дворе гулять невозможно, наша парковка занята строителями, во втором подъезде лестничная площадка превратилась в общественный туалет. Горюнов Алексей, с мая месяца, кормит обещаниями провести собрание, а теперь вообще, перестал брать трубку. А ведь можно всем собраться и решить хотя бы часть этих вопросов или все равнодушны к происходящему..

Добрый день, Хотелось бы тоже услышать


А так же, что будет вообще со двором в ближайщей перспективе в связи со стройкой, которая окружает.

Уважаемые члены Правления ТСЖ!
Прошу вас собраться с силами и провести общее собрание собственников жилья. Лично мне очень не нравится, что "по умолчанию" средства, которые будут (начиная с ноября) собираться на капитальный ремонт, пойдут в "общий котёл" города - на ремонт всего, чего угодно, но не нашего дома, причём по неконтролируемым ценам.
С уважением ко всем,
Илья, кв. 163