Кировградская 48,50 , СУЭРЖ

Кстати заработала регистрация на http://k50dom.ru :-)

ЖК РФ
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 45]
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Следовательно, по вопросу установки домофона, по вопросу проведения интернета и ТВ и т.п. можно провести заочное голосование. Вернее НУЖНО.
Нужно активистов призвать к цивилизованному решению вопросов :ultra:


Надо подготовить бюллетени для голосования и раздать их всем

Мне кажется оптимальным вариантом была бы следующая схема.
1. Собирается материал, выкладывается в инет, проводится обсуждение голосование.
2. Собранный материал и результаты инет голосования предоставляются на собрание остальных жильцов (те которое без инета), проводится голосование.
3. В инет выкладывается результаты собрания. Собираются подписи всех жильцов на бумагу.

Уважаемые форумчане, жители дома по адресу: Кировградская, 50 - 2 подъезд, довожу до Вас следующую информацию по поводу установки домофона: из расчета общей стоимости установки домофона каждая квартира должна сдать 400 рублей за установку + 100 рублей за домофонную трубку (на каждую квартиру будет сделан по одному ключу, дольше уже Вы сами себе изготавливаете нужное количество).
Я думаю все заинтересованы в установке домофона в своей квартире. К сожалению, информация не может быть донесена лично каждому жильцу квартиры из-за всем известных нам причин: некоторые не заселяются из-за того что нет необходимых условии для проживания (вода, газ, отопление), некоторые отсутствуют в городе и т.д., но все практически, как мне кажется, получили ключи от квартир, приняли квартиры, следовательно можно приступать к активным действиям, хотя бы начинать сдавать денежные средства на установку домофона.
Есть конечно мнения на форуме по поводу того, что можно, якобы, взять телефоны всех собственников в СУЭРЖЕ, но это проблематично......можно описывать многие причины и оттягивать установку домофона так как нам оттягивают включение лифта, к примеру......
Также можно, как некоторые тут предлагают направлять письменное уведомление каждой квартире и ждать ответной реакции, но все мы понимаем, что это займет длительный период времени, а бегать кому-то за каждым, считаю, неуместным, так как домофон нужен всем!!!
Если Вы приняли квартиры и заинтересованы в установке домофона, ВЫ можете начать сдавать денежные средста. Телефон человека, который занимается этим вопросом: 89089203522 (Андрей).
конечно же, очень трудно к моменту установки домофона (ориентировочно пятница - суббота) собрать денежные средства со всех, но есть некоторые жители, которые согласны сдавать по 1000 рублей, возврат будет произведен по мере сдачи денег остальных жителей.
Моя цель была донести информацию до жителей нашего дома, 2 подъезда (1 подъезд вопрос по установке уже решил, конечно у них есть преимущество, проживающих больше).
Многие из проживающих второго подъезда и знать не знают о существовании форума, так что я взяла инициативу на себя по информированию активных пользователей форума.
На подъездной двери информация будет размещена.
Надеюсь на понимание и дальнейшие активные действия с Вашей стороны.
Всем приятного вечера! :-)

Давайте подождем пока подъезд засрут.У нас ведь так: пока гром не грянет мужик не перекрестится.

Сегодня зайду сдам. Второй подъезд сегодня всю ночь открытый был, защёлка замка вообще отсутствует!!! Опять у кого-то руки чесались???

А чем , на данном этапе, поможет домофон?

Это "срут" жильцы, их гости, работники, вряд ли посторонние ходят кидать окурки в наш подъезд.

Ситуация, я бываю в доме набегами, днем дверь открыта, на ночь у меня есть ключ. С домофоном дверь будет всегда закрыта, ключи будут только у 30-40% жильцов. Дальше рассказать?

Уважаемая



я выложил выдержки из жилищного кодекса, определяющие порядок действий по решению общих вопросов.
И вопрос не в том, что кто-то против установки домофона.
Вопрос в том, что достаточного одного заявления в прокуратуру, чтобы Вашему установщику домофона настучали по рукам и домофон остался не подключенным, после всех вложенных в него средств.

Поэтому предлагаю:
1. назначить собрание в любой выходной день (во 2й половине дня) с повесткой дня - ограничение и контроль доступа на территорию общего доступа конкретно в подъезд.
2. Разместить объявление на подъезде дома и источниках массовой информации - на форуме е1, и сайте дома - k50dom.ru (не менее чем за 10 дней до собрания)
3. Подготовить информацию об организациях- установщиков домофонов.
- возможность установки видеодомофона
- цена установки
- размер абонентской платы
- возможные +/- данной компании

Информацию об домофонщиках предлагаю обсудить на форуме.
Давайте не будем наступать на грабли, и соблюдём минимально-необходимые формальности! Не забывайте, что решение принимается за всех жильцов дома и за это решение надо нести ответственность!

Согласен на 100%
проблема решится только для тех, у кого будут ключи, у остальных проблем добавится!
и попробуйте их остановить от взлома!!!

СОГЛАСНА!!
А то предложение:

(ХОТЯ ПО ФАКТУ ТРЕБУЮТ ПОЧТИ В ТРИ РАЗА БОЛЬШЕ) - ничем не подтверждено - только болванкой договора без обоснования цифр.

Закаканность подъезда - результат отсутствия уборщицы... ведь чисто не там, где не "срут", а там, где убирают!!!!!!!

Если назначить собрание по домофону, сколько человек соберётся??? На прошлом собрании было около 15 квартир (кажется говорили), ну пускай ещё человек (10-15 с форума) подойдут (а может кто-то и не пойдёт). По факту в доме сейчас проживает 10%-20% "новосёлов". Я к тому, что такой "простой" (конечно не маловажный) вопрос как домофон уже "обсасываем" на форуме около двух недель!!! Результат - "ноль". А во втором подъезде уже не то что замок сломан, его вообще нет (приехал сегодня ночью во двор, а дверь в подъезд ветром "открывает-закрывает"). "Наркоша" какой-то возле вагончика отирается под дождём, может когда захочет в подъезд без проблем зайти погреться, "нужду справить"!!!. И если доступ в подъезд не ограничить таких "гостей" всё больше и больше будет (осень на дворе). Короче, пока мы "кворум" собираем весь подъезд уделают, по настоящему уделают (не бычками и мусором).

в прошлый выходной день замок был.
защёлку давно сняли, но на замок закрывать можно! Вот из-за того, что его закрыть некому, будем сейчас проблему большую строить!
дверь закрывающаяся на ключ контролируется гораздо серьезнее, чем обычная домофонная!


я о Вашем собрании узнал только из этого форума, за 2 дня, когда планы на выходной были уже расписаны!

Ограничение доступа в подъезд, это общий вопрос!
и решать его 10-15% нельзя
Кому очень хочется, пусть ставят домофон и выдают по 1 бесплатному ключу на каждую квартиру. Но тогда 70% договор с домофонщиками не заключат, и все бремя содержания домофона будет возложено на эти 10-15%

Давайте, кто-то решит за всех и установит домофон, потому-что ему так комфортнее, а кто то решит, и просто заварит эту дверь сваркой, потому, что так дешевле ограничивать доступ

т.е разговор сводится к тому, что 20% жильцов устанавливают и обслуживают домофон за свой счёт, выдав ключи остальным 80%. А что у этих 80% есть другая альтернатива домофону (может быть амбарный замок). Вы ведь наверное даже не узнали что за компания предлагается, может это то, что нужно??? Так или иначе всё равно будет установлен домофон или у вас есть ещё какие-то варианты???. Давайте не будем ставить "палки в колёса" решению наших с вами вопросов (по крайней мере те, кто постоянно общаются здесь на форуме). Что мешает пойти сегодня и всё узнать. Вопрос с доступом в квартиры жильцов тоже можно решить, если захотеть. А если 10-20% жильцов появятся в доме через 1-2 месяца. Так и будем жить с открытыми дверями (ждать кворума).

а что Вам мешает закрыть дверь на ключ?

Разговор сводится к тому, что 20 % не имеют права решать вопрос за всех.
и ни одна нормальная домофонная компания, не возьмётся устанавливать домофон без протокола собрания или коллективного письма.
а как Вы намерены "повесить" абонентскую плату на людей не заключившим договор?
Каким образом будете подписывать договор от их лица?

Как раз таки я всегда за собой закрываю дверь. Но видимо есть жильцы которым лень это делать. И гораздо эффективнее будет, когда подъездная дверь автоматически будет закрываться.
- тогда я не понимаю, как

. Может всё таки сходить и всё узнать???? Вдруг ситуация по по колличеству уже "скинувшихся на домофон" изменилась.

Давайте уже на сайт переходить. :-)
В принципе если кто-то за свой счет установит дверь и домофон, мне без разницы. Давайте мне ключ и никаких претензий.
Оплачивать согласен только решение принятое сообща. Как предложил 1мих. На том собрании я был, но моего мнения никто не спрашивал. Тупо поставили перед фактом. И кстати инициатор сказал, что сам лично готов все оплатить.

Кстати, не факт что все квартиры будут заселены. Некоторые могут быть куплены под аренду, под перепродажу.

[quote]В принципе если кто-то за свой счет установит дверь и домофон, мне без разницы. Давайте мне ключ и никаких претензий.[/quote- это шутка такая??? :-D :-D :-D . Смешно!!!

это не шутка!
обязать к подписанию договора на предоставление услуг - никто не может
а ограничить доступ к моему имуществу - жилью, не имеют права!
если интернет по гуглить можно много подобных случаев найти!

при отсутствии доступа, можно снимать равноценную квартиру, за бешеные деньги, и выставлять через суд ответчику.
услуга по контролю доступа предоставляется домофонной компанией, они за это деньги получают, поэтому крайние они
предоставление бесплатных ключей, это самый простой выход для них.
но это они возложат, на тех кто "хочет" этот домофон.

Шутка, это когда приходит дядя и говорит: "Я решил, плати деньги" :-D

[Сообщение удалено пользователем 22.09.2011 02:14]

Заплатил вчера 1000 руб. за домофон. Сказали, что все сдают по 1000, а не по

правда Андрей обнадежил, что разницу потом якобы вернут, когда все (ну или большинство) сдадут

Ключ от домофона может и дадут, а вот трубки дома уже стоять не будет - это наверняка. Ещё мне интересно, почемы никто другой не организовал сбор средств на домофон. Мы тут (около 6-7 человек, или даже меньше) сидели 2 недели на форуме и обсасывали тему домофона (Вроде как :" У одной компании 36рублей абонентская плата , у другой 40 рублей, что же выбрать ?????). Кто -то даже хотел объявление на подъезде повесить, что бы люди на форум заходили. Ну и где хоть какое-то действие???? Другие несколько дней обходили все квартиры общались с жильцами (гораздо больше чем пять квартир) определились с домофонной компанией (и они не виноваты что конкретно вас не было дома, они то уже живут в доме и им хочется чтобы подъезд был чистый и безопасный). Короче, если не хотите платить из-за каких-то не понятных (лично мне) амбиций не надо. Я даже больше скажу, я сам могу лично за вас "1MIX" платить абонентскую плату если для вас это принципиально. Пишите в лс, можно встретиться и обговорить этот вопрос, как никак соседи (заодно и лично познамимся).