АСТОН-ПАРК 2ая очередь.

Да че под них ложиться то? Пошли они в ж...у! Выполняем все условия и досвидания! Че они нас расстреливать что ли будут, не один же человек попал, нас много, если хоть в одного вопьются незаконно, запугивать будут, пойдем хоть куда, хоть на ТV, хоть в суд! А вообще мне кажется, что они попредлагают всю эту хрень нам, кто согласится, с того они и наживутся, кто нет, через какое то время оставят в покое, полюбому просто, время ножа и топора прошло, нас так просто не взять)

Короче господа, имеея ставку по кредиту 11% (17 никак не уперлись) и выслушав все вышесказанное решил для себя что буду делать следующее если мне позвонят и пригласят на беседу.
1. Постатраюсь записать все разговоры на диктофон, включая телефонный звонок (т.к. думаю что будут звонить на сотовый)
2. Не буду брать никаких бумажек и говорить что подумаю, сразу скажу что ничего подписывать не буду и если они считают что я нарушаю условия договора то пусть подают в суд.
3. Буду исправно соблюдать условия договора (что и раньше в принципе делал)
4. Если все таки будет суд и они его выиграют 8( , то уж как нить насобираю остаток средств и погашу кредит досрочно, благо щас сумма осталась чуть больше 600 тыс, а к тому времени как они выйграют суд будет ещё меньше.
Так что хрен им а не 17 процентов :ultra:

Я бы порекомендовал держатся на встрече уверенно. Возможно они не будут упирать на это. Ну а если такое произойдёт, то нужна квалифированная консультация юриста, т.к. это уже нарушение договора (пункт4.4.1.к). По крайней мере у меня так.

Zloy Dady, а правда, почему вы сразу не послали их? Не боитесь, что они, почувствова, что вы уступаете, начнут давить сильнее?

вот и правильно, да и не выиграют они ничего

Если все же такое не дай бог случится, то думаю есть смысл судится, даже с учетом того что вы можете проиграть (бояться что банк разорвет договор нет смысла, ему важно чтобы вы денежки платили, а не заниматься реализацией вашей ещё не построенной квартиры на рынке падающей в условиях кризиса недвижимости), пока идет суд старые условия договора будут иметь силу.

Для кого-то повышение составит и больше... :-(

А вот с этим не согласен - такие вещи не решаются так просто (нужно какое-то время подумать)... Докопаться честно говоря и до столба можно, т.к. по условиям договора есть "скользкие пункты"... Тоже был сегодня в банке, но добавить особо нечего. Те же 17%, та же "лояльность банка" при возможных просрочках (в случае подписания доп. соглашения), та же статья 451 ГК РФ и слова о том как банку тяжко. Разговор был с девушкой, речь путанная и неубедительная... Подумаю до понедельника, но вероятность подписания мной доп. соглашения оцениваю близкой к 0%. ИМХО проще рефинансирование ипотеки под меньший % оформить.
:-)

[Сообщение удалено пользователем 12.12.2008 16:51]

я могу разорвать кредитный договор? ну чтобы мою хату продали, вернулись деньги банку и мне остатки?

А я с вами не согласен, понятно что докопаться и до столба можно, только вот законно докопаться до столба сложнее. Если они уверены что выграют дело то пусть подают в суд, если так-то и в суде ещё не поздно пойти на мировую.

На ваш выпад, я хочу вот что сказать.Бумаги я взял, чтоб дома изучить в нормальной обстановке, а их надо изучать и копии себе оставлять обязательно. То, что я платить не буду - я знал заранее, но все нюансы все равно надо обыгрывать, а я их привел выше. Я тоже много читал про то как и что, читал имеющийся свой договор, поэтому никаких подписаний засаживания себя в долговую яму не будет. Вы лучше за собой смотрите и как у вас получится.

[Сообщение удалено пользователем 12.12.2008 18:03]

Прошу прощения если мои высказывания в ваш адрес обидели вас.

Если бы вы написали в первом посте что


то вопросов бы почему вы взяли паузу до понедельника не было бы.

Ещё раз прошу прошения если мои высказывания в чей-то адрес обидели кого-то.

З.Ы. Буду вам признателен если после изучения этого доп. соглашения вы выложите его скан на форуме. Спасибо.

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2008 17:08]

Не хочу с Вами спорить (понимаю сложность и нервозность ситуации)... Абсолютно солидарен со Zloy Dady, документы нужно изучать в спокойной обстановке (дома) :-)

ИМХО не будут они подавать в суд, а вот нам (взявшим ипотеку во вторую очередь) нужно теперь быть еще аккуратнее и своевременнее при оформлении документов, связанных с ипотекой.
Опять же ИМХО - первую очередь трогать не будут, т.к. у большинства все оформлено, теперь их могут поймать только на просрочке платежей...
:-)
PS Удачи всем, кому еще предстоит идти!!!
PPS что то мне уже банк жалко стало...
:-D

[Сообщение удалено пользователем 12.12.2008 18:04]

может они по суммам больше ляма работают?

Да правда, я не послал их сразу. Мы сели перед ними, я спросил повод приглашения, дальше пошла речь девушки. Минут 5 речи, потом шел обмен мнениями, но я уже почуствовал, что начал взрываться и говорить на повышенных тонах, так как вот такое простое предложение платить на 6% больше меня просто взбесило, хотя я и был уже предупрежден об этом, поэтому зная свою дурную натуру, это дело завязал, да и бумаги не читались. Поэтому взял таймаут до понедельника. Сейчас вот успокоился, читаю форум, все начинает опять нормально складываться в голове. Очень тяжело мне сейчас осозновать, что я, раздолбай по жизни, должен буду блюсти все условия банка чика в чику, иначе попадалово...хрен знает, но заставить себя придется....
Я очень желаю всем вам, кому позвонили, держаться и принимать правльное для себя решение, главное чтоб потом не было мучительно больно. Не главное, как вы приняли решение, прм там в кабинете или у себя дома. Вам потом с этим рулиться самим. Хорошо вот так, сидя за компом в родном офисе обсуждать тех, кто там побывал. Я сечас даже сам себя со стороны читаю и уже вижу что надо было кое что не так писать, не так говорить. НО ЭТО СЕЙЧАС! Кто то обладает по жизни холодной головой, я вот к сожалению нет, могу и дров наломать и мне за себя приятно, что в банке я все таки сдержался и одернул себя, а мог ведь блин наплести там лишнего. Даже жена на меня посматривала, чтоб меня не понесло. В общем не об этом я.

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2008 17:28]

очень надеюсь...

У меня сумма не лям в два раза меньше, но процы всего 11.

[Сообщение удалено пользователем 12.12.2008 18:05]

пытаюсь найти где сказано про санкции в случае если просрочен договор страхования:

4.4. КРЕДИТОР имеет право:
4.4.1. Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в следующих случаях:
.....
в) при неисполнении или ненадлежащем исполнении ЗАЕМЩИКОМ любого из обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Договором о долевом участии в строительстве, Договорами страхования, указанными в п. 4.1.7 настоящего Договора, а также Договором о счете, предназначенном для накопления и перечисления платежей;

"Договорами страхования" - это договор со страховой, его я не нарушал.

4.1.7. Совместно с КРЕДИТОРОМ осуществлять все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на Квартиру и ипотеки и выдачи закладной в соответствии с действующим законодательством.

Не сказано ниче за просрочку платежа по страховке..
Если тока вот:

4.1.8. Не позднее 3 (Трех) рабочих дней со дня заключения настоящего Договора, застраховать в страховой компании _______ «____________________» за свой счет имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (Личное страхование) гр. ___________________, в пользу КРЕДИТОРА на срок действия настоящего Договора плюс один рабочий день, заключив Договор (полис) страхования (личное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан КРЕДИТОР.

Но почему мы все страхуемся на срок 1 год а не как в договоре? :-)
кароче.. может я и не юрист, но пока они мне не ткнут носом где сказано что они могут потребовать погашения - я буду тупо говорить "чо? Страховка? их есть у меня! чо?"

можно вообще оформить страховку за прошлый период? 8(

дирт, посмотрите п. 4.1.11 и п. 4.4.1 (к) кредитного договора.

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2008 17:52]

[Сообщение удалено пользователем 12.12.2008 18:01]

мдя.. убедительно (

хотя.. нифига не убедительно
страховка у меня сейчас есть, платил я прямо в СГБ, занес им квитанцию об оплате. Так что на все наезды буду пояснять что "лес там"