АСТОН-ПАРК 2ая очередь.

и я буду!

Я тоже буду. Сегодня точно станет ясно, успеют тепловой контур до холодов сделать или нет. Вдруг внутри все сделано и осталось только дыры заделать и окна доставить :-)

Если не трудно скиньте фотки на форуме, после встречи, заранее спасибо! :-)

:-) Какой ВЫ ДЕН оптимист)))

Надежда умирает последней :-D Ну конечно внутри еще останется полно работы, но на то, что сделано реально много, после последнего нашего посещения, я на самом деле надеюсь, а как оно будет на самом деле мы посмотрим сегодня))

Народ!!куда подходить то?? :-)

Вход со стороны Кишиневской.

Алексей подтвердил встречу в 19:00, но он возможно задержится до 19:20, все таки человек занятой и не всегда себе сам принадлежащий. Мы почти все сами такие. Но и еще одно НО: Алексей с нами будет до 20:00 (личные его обстоятельства). Так что бодренько задаем вопросы идем смотреть и выходим организовано сами. Подставлять Алексея незачем.

Будем.

Всем заинтересованным доброе утро!
Были вчера на стройке. Поделюсь некоторыми соображениями. Сразу оговорюсь, что последний раз знакомился с состоянием дел внутри своими глазами в феврале.
1. «Представитель застройщика», всем известный Алексей, сообщил, что сдать дом с черновой отделкой и провести обмеры БТИ намереваются в декабре. На мой взгляд, существующими темпами нереально. Буду рад ошибаться.
2. Заглянули в шахту грузового лифта в секции В с первого этажа. Она уходит вниз достаточно глубоко, возможно, что лифт в паркинг будет опускаться. Так вот, внизу все в ВОДЕ! Можно сделать предположение, что весь подвал у нас уже затоплен. Если кто-то как-то может это объяснить или прокомментировать, то милости прошу.
3. Состояние дома внутри заметно изменилось, что не может не радовать. Однако, вспоминая, что прошло 8 месяцев, радости заметно убавляется, но все же.
4. Установленные с 8го этажа и выше окна (с 7го и ниже стоят другие, сильно к ним не присматривался) неплохие. Остекление балконов также ожидается достаточно качественным.
5. Лифты стоят тоже далеко не самый бюджет, видимо куплены до кризиса.
6. Делают стяжку в местах общего пользования. Где-то лежит в сухом виде, где-то уже сделана. Там, где сделана, она достаточно большой глубины.
7. Заходили в разные квартиры, на разных этажах, преимущественно секции В. Состояние везде примерно одинаковое. Местами окна, местами двери, местами штукатурка в МОПах, везде внутренние перегородки, кирпичная кладка, местами внутри штукатурка, стояки отопления, закинуты кабель-каналы в квартиры под дальнейшую разводку электричества, вентиляционная кладка.
8. Обнаружен косяк с вентиляцией в санузлах. Позже выложу фотки.
9. Были на кровле и тех. этаже. Там почти все закончено.
10. Ну и двери. Они местами стоят (сказали 100 штук). Форпост, Китай, ну или что-то подобное. Всем рекомендую сразу выкинуть. Ну или использовать повторно в какой-нибудь сарайке в саду, и то если там ничего ценного не хранится) Сомневающимся: http://www.locks.ru/win/informat/forum/pickdoor/pi...
В целом ничего нового сказать не могу, стройка движется и движется медленно.
Всем удачи!

Спасибо за отчет!!
Но все же как дела обстоят с тепловым контуром? Я понял, что стояки отопления уже все установлены? ивсе... :-(
пожалуйста :fotku:

Здравствуйте всем!Спасибо за информацию!В декабре все-таки, я думаю, застройщик сдаст под черновую для города, чтобы сдать положенные квадраты к концу года.Реальное заселение далекова-то :weep:

У первой очереди тоже были проблемы с водой в подвале.

:weep: :weep: :weep: Да, новости не радующие, а что говорят про чистовую отделку?

А ничего не говорят. Единственное, что сказал вчера Алексей, так это то, что будут джелать те, кто сейчас на подряде на доме и всё. Но реально мы даже вчера слова о сдаче в декабре приняли крайне насторожено, так как пройдясь по дому его даже половинной готовности не увидели, работы там еще просто немеренно. Вот такие вот грустности.

Если честно, то сказать даже особо нечего. Что то делается, но крайне медленно, да поставили кое где двери, да зашили много дыр кирпичем, сделали еще некоторые работы, но если смотреть на весь объем работ, то становится понятно, что темпы очень слабые и дел еще выше крыши. Сегодня, как сказал Алексей, должны вставлять окна на двух этажах, на 18-ом и 19-ом на сколько я понял. Про чистовую отделку вообще пока ничего еще не понятно. Вчера говорили, что на плазе реально много рабочих трудится, видимо все силы ушли туда, а у нас проблема только одна, это как раз таки нехватка рабочей силы, из за этого все идет очень медленно. Вообщем и в целом сдвиги есть конечно, но небольшие и до сдачи дома пока далеко. Я думаю хоть что то прояснится на встрече с Дроздовым, хотя не уверен, опять наверное услышим много пустых слов. Пообщались потом и прикинули, что в дай Бог в апреле бы сдать дом с черновой отделкой, а потом начнется эпопея с чистовой... :-) И еще, двери и на самом деле конечно хреновенькие.

Сейчас проблем с рабочей силой - нет никакой, - были бы деньги на оплату труда.Значит, денег нет...... :cool:

[Сообщение удалено пользователем 27.11.2009 21:20]

могу предположить, что не было выбора
насчет денег - раб сила - время верно сказано
По моим данным банк не выполняет графика финансирования, при этом каждый день их представитель там (на стройке) бывает
то есть картина у банка объективная, но вот действия их мягко скажем не адекватные

[Сообщение удалено пользователем 27.11.2009 21:19]

Теплового контура нет. Стояки стоят, не уверен, что везде.




И чем закончилось? В чем была причина? Что там сейчас?

Мне кажется, Вы немного не допонимаете ситуацию.Вы вступили в ПЖСК и сами заплатили свой паевый взнос, причем его заплатил не банк, а банк предоставил Вам кредит.Банк предоставляет пайщикам заемные средства.И все.Есть новые пайщики- есть деньги, нет пайщиков - денег нет.Члены правления - организаторы строительства (ПЖСК), они же - учредители организации застройщика и они же - учредители организации ген. подрядчика.Если они будут играть в игру - продолжение строительства путем вложения своих личных финансовых средств - стройка будет идти.Банк может предоставить кредиты ген. подрядчику на строительные работы или выкупить в ПЖСК квартиры.Ну а насчет суда, я думаю, туда обратятся все члены ПЖСК.Главное чтобы застройщик к тому времени не объявил о банкротстве.По моим данным, ситуация в Астоне не самая наилучшая.

[Сообщение удалено пользователем 27.11.2009 21:19]

NS1, ну понятно что отсутствие рабочей силы, это следствие того, что денег нет. Был на стройке 17.30 еще, там со стороны милиции дыра была, которую немного не дозаложили, дак вот ее сегодня еще и разобрали :-D Кран весь день работает, потихоньку кладут кирпич. Позвонил в Астон, попросил пообщаться по обстановке дел на стройке, сказал что встреча конечно будет с Дроздовым, но сколько ее еще ждать придется? Мне ответила девушка, что я могу приехать в след-ую пятницу и она мне все подробно расскажет, проведет по стройке. Схожу обязательно. Окна кстати сегодня не вставляли, про которые Алексей нам вчера говорил.

Банк перечисляет деньги в ПЖСК сразу в тот же день когда Вам выдали кредит.Вам выдали целевой кредит на строительство жилья.Деньги идут сразу в ПЖСК -Заказчик-застройщик-Ген. подрядчик.А договоры между ген. подрядчиком и банком никто не покажет - это их личное дело.Акция проводимая банком "Вовремя" - привлечение дополнительных дольщиков и выделение ипотечных кредитов для физических лиц под низкий процент, а не для ООО ген. подрядчика.На данный момент я думаю надо позоботиться о другом , а именно - чтобы без нас не провели внеочередное общее собрание, не был собран кворум, и не проголосовали доверенностями, которые некоторые дольщики подписали на имя Дроздова при выдаче кредитов.Я свою отозвала.